民用建筑施工項(xiàng)目隱蔽工程驗(yàn)收工作指引2

1、XX集團(tuán)控股工程隱蔽驗(yàn)收工作指引1、目的明確工程隱蔽驗(yàn)收的主要工作內(nèi)容和監(jiān)控辦法，為現(xiàn)場(chǎng)管理區(qū)分重、難點(diǎn)，并合理安排監(jiān)督資源提供制度依據(jù)。2、適用范圍隱蔽工程是指那些在施工過(guò)程中上一道工序的工作結(jié)果，被下一道工序所掩蓋，無(wú)法進(jìn)行復(fù)查的部位。下一道工序施工以后，會(huì)覆蓋上一道工序的，一般應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收控制是保障工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格把關(guān)。本制度適用于集團(tuán)公司開發(fā)的所有工業(yè)與民用建筑及市政工程項(xiàng)目。3、職責(zé)3.1隱蔽工程驗(yàn)收工作原則上由監(jiān)理公司依照程序組織實(shí)施。作為驗(yàn)收的參與方，要求各分公司項(xiàng)目部指定專業(yè)工程師全程監(jiān)督或抽檢檢查。3.2 各分公司項(xiàng)目部經(jīng)理是工程隱蔽驗(yàn)收工作的

2、第一責(zé)任人，由項(xiàng)目部經(jīng)理指定的對(duì)隱蔽驗(yàn)收工作把關(guān)的各專業(yè)工程師是該項(xiàng)工作的直接責(zé)任人。各分公司工程分管高管對(duì)該項(xiàng)工作的落實(shí)負(fù)有主要管理責(zé)任。4、工作內(nèi)容4.1 樁基工程樁基工程檢查樁基軸線及樣樁放線定位，現(xiàn)場(chǎng)工程師每天必須檢查打（壓）樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄,第一時(shí)間掌握施工情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)與設(shè)計(jì)、勘察單位研究，并確定措施。另外，預(yù)制樁接樁，灌注樁鉆孔、清孔，鋼筋籠制作、吊放，混凝土灌注等項(xiàng)目，要根據(jù)作業(yè)和質(zhì)量穩(wěn)定情況確定抽檢頻度。4.2基坑、基槽驗(yàn)收建筑物基礎(chǔ)或管道基槽按設(shè)計(jì)標(biāo)高開挖后，項(xiàng)目部經(jīng)理應(yīng)要求監(jiān)理單位組織驗(yàn)槽工作，項(xiàng)目部專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師、施工單位、勘察、設(shè)計(jì)單位要盡快

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)土質(zhì)是否滿足承載力要求。基坑或基槽驗(yàn)收記錄要經(jīng)各方會(huì)簽，驗(yàn)收后應(yīng)盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。4.3基礎(chǔ)回填、路基回填及結(jié)構(gòu)反梁回填隱蔽驗(yàn)收回填必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的土質(zhì)或材料分層夯填，落實(shí)材料來(lái)源和檢驗(yàn)情況，落實(shí)回填機(jī)械和夯實(shí)機(jī)械的到位情況，并在此之前完成管線、防水等隱蔽驗(yàn)收和保護(hù)工作（如有），并確?；靥顓^(qū)域無(wú)積水、雜物，回填過(guò)程中重點(diǎn)監(jiān)督分層壓實(shí)或夯實(shí)的情況。并跟蹤檢測(cè)取樣及試驗(yàn)結(jié)果。考慮到工程實(shí)際情況，在回填材料和人員設(shè)備落實(shí)到位的情況下，回填過(guò)程不要求專業(yè)工程師全程跟蹤，但此前的相關(guān)防水和管線的隱蔽工作（如有）必須參與監(jiān)督，同時(shí)，要求強(qiáng)化監(jiān)理的監(jiān)督手段。4.4砼工程的鋼筋隱蔽驗(yàn)收4.

4、4.1對(duì)鋼筋原材料進(jìn)場(chǎng)前要進(jìn)行檢查是否有合格證，即合格證要注明鋼材規(guī)格、型號(hào)、爐號(hào)、批號(hào)、數(shù)量及出廠日期、生產(chǎn)廠家。同時(shí)要取樣進(jìn)行物理性能和化學(xué)成份檢驗(yàn)，合格方可批量進(jìn)場(chǎng)。4.4.2檢查驗(yàn)收鋼筋綁扎規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，同一截面接頭數(shù)量及搭接長(zhǎng)度必須符合規(guī)范要求。對(duì)焊接頭的鋼筋，先試驗(yàn)焊工焊接質(zhì)量，然后按規(guī)范要求抽取樣品進(jìn)行焊接試件檢驗(yàn)，對(duì)不合格焊接試件要按要求加倍取樣檢驗(yàn)，確保焊接接頭質(zhì)量達(dá)標(biāo)，對(duì)于螺紋接頭和冷軋鋼筋網(wǎng)片按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)程嚴(yán)格抽檢和控制，鋼筋隱蔽驗(yàn)收時(shí)應(yīng)特別關(guān)注懸挑板、懸挑梁的鋼筋位置排布、面筋馬凳支撐穩(wěn)定性等。如果懸挑部位鋼筋下沉，將存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患和安全

5、隱患，驗(yàn)收時(shí)此種部位不宜抽查，應(yīng)該全部嚴(yán)格檢驗(yàn)。 4.4.3對(duì)鋼筋保護(hù)層按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。4.4.4對(duì)驗(yàn)收中存在不合要求的必須整改到位，直至完全合格后方可隱蔽并進(jìn)行砼澆筑。4.5砼結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋管、預(yù)埋鐵件及水電管線的隱蔽驗(yàn)收。砼結(jié)構(gòu)上通常有防水套管、預(yù)埋鐵件、電氣管線、給排水管線需隱蔽，在砼澆筑封模板前要對(duì)其進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，首先要驗(yàn)收其原材料是否符合要求，然后要檢查套管，鐵件加所用材料規(guī)格及加工是否符合設(shè)計(jì)要求；再次要核對(duì)其放置的標(biāo)高、軸線等具體位置是否準(zhǔn)確無(wú)誤；并檢查其固定方法是否可靠，能否確保砼澆筑過(guò)程中不變形不移位。 4.6建筑物及機(jī)、電設(shè)備避雷引下線的隱蔽驗(yàn)收建筑物、機(jī)電設(shè)備避雷引下線的設(shè)置

6、除了要符合設(shè)計(jì)中規(guī)定的材料、規(guī)格、數(shù)量、間距及材質(zhì)外，還要經(jīng)專業(yè)工程師進(jìn)行接地電阻的測(cè)試驗(yàn)收，接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求范圍。 4.7砼結(jié)構(gòu)及砌體工程裝飾前的隱蔽驗(yàn)收（主體驗(yàn)收）4.7.1主體驗(yàn)收按各地區(qū)相關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，砼結(jié)構(gòu)需查驗(yàn)所有材料合格證及砼試壓報(bào)告，要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)度回彈或鉆孔取樣試壓，要檢驗(yàn)砼表面密實(shí)度及結(jié)構(gòu)幾何尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。砌體要查驗(yàn)原材料合格證，砂漿配含比，砂漿試壓報(bào)告等有關(guān)資料是否齊全，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)抗震構(gòu)造拉接鋼筋設(shè)置是否洽當(dāng)，砌體砌筑方法及灰縫是否滿足設(shè)計(jì)要求，砌體軸線、位置、厚度等是否符合圖紙規(guī)定。4.7.2如驗(yàn)收存在問題，限期整改，整改合格后再組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)

7、驗(yàn)合格后方可進(jìn)行裝飾抹灰隱蔽施工。 4.7.3主體驗(yàn)收是主體結(jié)構(gòu)隱蔽前的重要的綜合性驗(yàn)收，各項(xiàng)目不得將其視為抹灰或裝飾前的流水程序，而應(yīng)在此之前由項(xiàng)目經(jīng)理組織工程部成員進(jìn)行細(xì)致的檢查，尤其是裂縫處、露筋處、結(jié)構(gòu)面出現(xiàn)鋼筋條紋處、蜂窩處、砼顏色不均勻處、設(shè)計(jì)圖紙的鋼筋較密處、吊模位置，薄壁位置以及澆注時(shí)容易漏振處等，對(duì)有懷疑的地方要一查到底，避免重大隱患。4.8防水工程的隱蔽驗(yàn)收4.8.1 對(duì)于有結(jié)構(gòu)自防水要求的防水工程，附加的柔性或剛性防水施工前，首先要進(jìn)行砼結(jié)構(gòu)檢查，確認(rèn)無(wú)孔洞和裂縫，確保砼密實(shí)，然后進(jìn)行試水檢查，對(duì)于滲漏位置要查清原因，處理和堵漏措施要求總包方或?qū)I(yè)公司上報(bào)方案，經(jīng)分公司工

8、程及采購(gòu)部批準(zhǔn)后實(shí)施。4.8.2防水層施工前要檢查驗(yàn)收基層是否平整、干燥，是否清理干凈。防水材料是否與設(shè)計(jì)相同，并進(jìn)行有見證送檢，施工中抽檢作業(yè)是否符合工藝要求，施工后要檢查厚度是否達(dá)到要求，薄弱環(huán)節(jié)是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行特別處理，試水檢驗(yàn)?zāi)芊窈细?，?yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)行下道工序的施工。4.9地下管線的隱蔽地下管線隱蔽由專業(yè)工程師匯同有關(guān)單位檢查基槽定位放線是否準(zhǔn)確，管線標(biāo)高、坡向是否符合設(shè)計(jì)要求，管下土質(zhì)是否密實(shí)，給排水管道要進(jìn)行打壓或試水合格才能回填隱蔽，回填時(shí)要分層夯實(shí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.10 容易忽視的一些工藝做法要求的隱蔽驗(yàn)收部分分項(xiàng)工程的工藝有工序的相互隱蔽的情況，如砌體工程拉結(jié)筋、圈梁和構(gòu)

9、造柱鋼筋隱蔽、防水工程的基層處理和構(gòu)造加強(qiáng)材料的隱蔽、抹灰工程的附加鋼絲網(wǎng)隱蔽、保溫工程的錨固件和網(wǎng)格布的隱蔽，外露金屬構(gòu)件的涂裝前的除銹隱蔽、植筋工程的基層處理等，這些被隱蔽的材料和工藝做法具有位置較為分散，數(shù)量眾多，以及工序繁瑣容易被操作工人簡(jiǎn)化和省略的特點(diǎn)，如不能有效的監(jiān)督，將會(huì)造成眾多的質(zhì)量通病，對(duì)我司的品牌發(fā)展戰(zhàn)略造成影響，因此，對(duì)于此類工序控制，各分公司及項(xiàng)目部應(yīng)結(jié)合施工單位和監(jiān)理公司的管理模式和力度，有針對(duì)性的制定抽檢辦法，并適當(dāng)增加事后抽檢的頻率，增加施工單位的自檢壓力，并通過(guò)連帶處罰制度，增強(qiáng)監(jiān)理單位的責(zé)任感。4.11 不同施工單位之間的工程隱蔽不同施工單位之間的工程交接隱蔽

10、容易引起經(jīng)濟(jì)糾紛，如土方標(biāo)高控制、基層處理標(biāo)準(zhǔn)等，雖然不一定會(huì)增加我方的成本投入，但會(huì)增加大量無(wú)意義的協(xié)調(diào)工作的發(fā)生，并可能引起工程管理的矛盾，引發(fā)工期滯后并存在安全隱患，因此需要得到足夠的重視，各分公司及項(xiàng)目部在主持或監(jiān)督相關(guān)隱蔽工作時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板制度原則以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持有關(guān)各方同時(shí)參加驗(yàn)收并簽署意見的原則以減少糾紛，堅(jiān)持不完善驗(yàn)收程序就不進(jìn)入下道工序的原則，能夠保障質(zhì)量并避免爭(zhēng)議。4.12 隱蔽工程資料分公司項(xiàng)目部應(yīng)與監(jiān)理公司建立資料對(duì)接程序，原則上施工方上報(bào)監(jiān)理的全部資料均應(yīng)報(bào)項(xiàng)目部一份，項(xiàng)目部資料員負(fù)責(zé)收集和整理，各專業(yè)工程師對(duì)本專業(yè)資料負(fù)責(zé)，并做到隨時(shí)抽查，項(xiàng)目部定期要組織資料檢查。

11、5、項(xiàng)目部監(jiān)控和參與隱蔽驗(yàn)收方式指引5.1 工程或階段工程開工前，分公司及項(xiàng)目部應(yīng)聯(lián)合監(jiān)理公司研討管理方法，并制定本工程監(jiān)督重點(diǎn)及分工合作方式，做到既監(jiān)督有效又避免重復(fù)工作。示例如下：一般防水工程隱蔽控制點(diǎn)名稱施工方配合工作監(jiān)理方重點(diǎn)工作項(xiàng)目部工程師重點(diǎn)工作備注原材料檢驗(yàn)提前報(bào)驗(yàn)監(jiān)督品牌使用和送檢資料備案并抽查抽查目的是檢驗(yàn)監(jiān)理的監(jiān)督效果，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)處罰監(jiān)理公司。施工組織和計(jì)劃報(bào)審審查資料備案并抽查樣板施工制作樣板指導(dǎo)和確定標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)和確定標(biāo)準(zhǔn)工程工藝是否做樣板由項(xiàng)目部經(jīng)理確定基層處理和隱蔽自檢聯(lián)合驗(yàn)收防滲漏關(guān)鍵防水層隱蔽自檢巡檢原材料使用和自檢狀態(tài)，對(duì)于違規(guī)操作或自檢弄虛作假的必須處罰驗(yàn)收或抽

12、檢氣泡，厚度，搭接等均應(yīng)屬于自檢問題，監(jiān)理和業(yè)主工程師主要監(jiān)控自檢實(shí)施并控制標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)層施工檢查防水的保護(hù)情況，避免保護(hù)層施工破壞方案控制5.2 項(xiàng)目部的隱蔽驗(yàn)收工作重點(diǎn)首先應(yīng)是確定標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)與監(jiān)理和施工方的方案研討及樣板制作，達(dá)成對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識(shí)的一致性。5.3 項(xiàng)目部對(duì)隱蔽工程監(jiān)督應(yīng)注重于質(zhì)量管理的源頭，即對(duì)程序和制度的監(jiān)督。例如：通過(guò)巡檢發(fā)現(xiàn)普遍性問題，判定施工方自檢并不徹底，進(jìn)而評(píng)估并整頓施工方質(zhì)量體系（規(guī)范自檢流程、重新核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)、更換班組和管理人員等），同時(shí)，會(huì)同監(jiān)理公司查清楚監(jiān)督不到位的真正原因，必要時(shí)重新調(diào)整雙方的分工及合作方式。5.4 隱蔽驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與進(jìn)度和成本控制有關(guān)聯(lián)性，為達(dá)到綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，工程前期是理