國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)登洲股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡稱甲方）法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方：（以下簡稱乙方）法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：一、根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。二、甲方同意將位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)華陽南路西側(cè)登洲片區(qū)73184.47平方米國有用地的宗地，國有土地使用證號為：佛府（順）國用（2012）第0401285號，地號為：209048-401的國有建設(shè)用地（以下稱轉(zhuǎn)讓

2、土地）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本宗地土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地，出讓土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，自土地成交之日起算。三、本宗地競得人*公司于*年*月*日以人民幣_元（小寫：¥一）的成交地價(jià)款競得本合同第二條確認(rèn)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并于*年*月*日與甲方成立了項(xiàng)目公司（即乙方）開發(fā)本宗地。競得人*公司應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后3個(gè)月內(nèi)把相應(yīng)的地價(jià)款匯入陳村鎮(zhèn)政府專用賬戶內(nèi)（戶名：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)財(cái)政局，帳號：03618800222080，開戶銀行：順德農(nóng)商行陳村支行），競買保證金可直接轉(zhuǎn)為競得人應(yīng)付的地價(jià)款。甲方承諾在競得人繳清全部地價(jià)款后協(xié)助競得人及其項(xiàng)目公司（即乙方）辦理本地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3、。四、甲方應(yīng)自競得人*公司簽訂成交確認(rèn)書之日起15個(gè)工作日內(nèi)按以下土地現(xiàn)狀條件將土地交付給競得人*公司使用：周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“五通一平”,即通道路、通生活用水、通污水雨水、通基建用電、通基礎(chǔ)電信建設(shè)至宗地紅線外圍，宗地的用水、用電、通電、通訊及排污等須由競得人*公司向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。紅線內(nèi)土地基本平整。五、甲方應(yīng)按規(guī)定到國土部門申請辦理土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)。競得人*公司付清土地款后至取得轉(zhuǎn)讓土地的國有土地使用證前，可以依法占用、使用該土地，但不得轉(zhuǎn)讓或處分該土地。在辦妥轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)移登記之日前，轉(zhuǎn)讓土地的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍

4、由甲方承擔(dān)，但由于乙方占用、使用所引起責(zé)任由乙方承擔(dān)。自乙方取得地塊的國有土地使用證之日起，該轉(zhuǎn)讓土地的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、乙方應(yīng)按照佛山市佛山新城建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件項(xiàng)目名稱：佛山新城登洲片區(qū)XCNC01-28-1地塊開發(fā)本宗地，且須自甲方交付土地之日起12個(gè)月內(nèi)動工建設(shè)，并自甲方交付土地之日起3年內(nèi)竣工。的有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，否則，七、違約責(zé)任：1、甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對轉(zhuǎn)讓土地主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。2、甲方必須按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓的土地。由于甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓的土地，而致使

5、乙方對轉(zhuǎn)讓土地占有延期的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用的L%。向乙方支付違約金。甲方延期交付超過60日，經(jīng)乙方催交后10日內(nèi)仍不能交付轉(zhuǎn)讓土地的，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)退還已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，且乙方可請求甲方賠償因此造成的損失。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方不按時(shí)支付的，自應(yīng)付之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的工。向甲方支付違約金，延期付款超過60日，經(jīng)甲方催交后10日內(nèi)仍未付清的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須按成交地價(jià)款的20洞甲方支付違約金，如甲方另行委托交易中心再次轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格低于本次成交地價(jià)款的，乙方還須按實(shí)際差額支付賠償金給甲方。4、乙方不能按期竣

6、工的，應(yīng)提前30日向國土部門提出延建申請，經(jīng)國土部門同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。乙方未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的（即通過規(guī)劃竣工驗(yàn)收），每延期一日，應(yīng)向國土部門支付相當(dāng)于成交地價(jià)款0.3%。的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履約。八、乙方按本合同約定按時(shí)支付成交地價(jià)款的，乙方須按土地登記因超過規(guī)定期限未辦理和不能辦理而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、本次轉(zhuǎn)讓過程中，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，且乙方需另外繳納刊登廣告、印刷資料等費(fèi)用（以實(shí)際支出發(fā)票為準(zhǔn)）。轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)類型為國有劃撥，轉(zhuǎn)讓地塊公開交易成交后在辦理過戶手續(xù)甲方須向佛山市順德區(qū)國土城建和水利局申請補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓地塊的土地交易及過戶過程中須交納的契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金及所有的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用等均由競得人承擔(dān)。十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本土地所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。十二、本合同一式伍份，甲方壹份，乙方壹份，掛牌人壹份，順德區(qū)國土城建和水利局存貳份。附件：1