商鋪租賃合同范文

1、商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同書出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)經協(xié)商一致訂立本合同詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于占地面積平方米另附配套設施有的商鋪出租給乙方用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）于本合同生效之日起日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用第二條租期租期共年即自年月日零時起至年月日24時止第三條租金和租金交納期及條件：1. 租金：共元租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金2. 支付時間、方式：租金每個月交一次第一次租金于合同生效后天內交給出租人第二次租金于交清以后交付方式以此類推3. 乙方必須

2、按照約定向甲方繳納租金如無故拖欠租金甲方給予乙方天的寬限期從第天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金%加收滯納金4. 在簽署本合同時乙方向甲方交納元的押金合同期滿或終止在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后甲方即可無息退還乙方押金第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的甲方在接到乙方通知后日內維修好如甲方未盡維修義務乙方可自行維修維修費用由甲方負擔由乙方維修的修理費由負擔甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物合同期滿柜臺的改善或增設他物的處理是：第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)

3、為度電表表底數(shù)為度此度數(shù)以后的費用由乙方承擔直至合同期滿)3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)4. 甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定按期交付各自所依法負擔的納稅金額第六條甲方的權利、義務1. 甲方有權要求乙方按期交付租金2. 甲方有權要求乙方上報各種報表有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督3. 乙方有下列情形之一時甲方有權解除合同：(1) 擅自改變商鋪的使用性質;(2) 擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;(3) 逾期交納租金經甲方限期交納后仍拒不交納者;(4) 乙方嚴重違

4、反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者4. 甲方必須尊重乙方的經營權利不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件為乙方的經營活動提供方便第七條乙方的權利、義務1. 乙方在經營范圍所從事的經營活動不受甲方干預2. 乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件3. 乙方對于租用的商鋪只有使用權沒有所有權不準以任何形式進行轉租轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)4. 乙方不得利用商鋪從事非法經營其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍也不得超出甲方的經營范圍5. 乙方不得以甲方的名義從事經營活動必須亮證經營乙方的商品銷售活動必

5、須實行現(xiàn)貨交易不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務6. 乙方必須愛護商鋪設備在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備必須承擔修復或賠償責任7. 乙方必須遵守甲方的店堂紀律端正經營態(tài)度文明經商禮貌待客遵守安全消防規(guī)則維護店容衛(wèi)生第八條擔保方的權利、義務1. 擔保方有權對乙方的經營情況進行了解有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度要求乙方按期向甲方交納租金2. 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金并經甲方催交仍拒不交納時甲方有權要求擔保方代為交納租金擔保方對此承擔連帶經濟責任擔保方代交納后有權要求乙方償付代交租金第九條合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的乙方應當于租賃期滿或

6、合同終止后日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方乙方拒不交還的甲方有權采取必要措施予以收回由此造成的損失由乙方承擔2. 乙方在租賃期內確需中途退租應提前一個月向甲方提出書面申請經甲方同意后乙方須繳清應繳費用乙方所交保證金無償歸甲方第十條續(xù)租1. 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前日書面通知甲方甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復如甲方同意續(xù)租的雙方應當重新訂立租賃合同租賃期滿前甲方未作出書面答復的視為甲方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同2. 租賃期滿乙方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權第十一條違約金和違約責任1. 若甲方在

7、乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為甲方違約按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給乙方2. 若乙方拖欠租金天以上視為乙方違約甲方有權終止本合同乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給甲方第十二條聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)有權簽署并有能力履行本合同2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效3. 在簽署本合同時任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為4. 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成本合同的簽署人是甲方的法定代表人

8、或授權代表人本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力乙方：1. 乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)有權簽署并有能力履行本合同2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效3. 在簽署本合同時任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為4. 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密未經該商業(yè)秘密的原提供方同意一方不得向任何第

9、三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外保密期限為年一方違反上述保密義務的應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等如因不可抗力或政府有關部門征用等原因確需收回商鋪時甲方須提前一個月通知乙方乙方應無條件按甲方要求交還商鋪所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后將余額退回乙方（不計息）如保證金不足抵繳乙方所應交的費用則由乙方補足差額第十五條通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文

10、件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式2. 各方通訊地址如下：3. 一方變更通知或通訊地址應自變更之日起日內以書面形式通知對方;否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任第十六條爭議的處理1. 本合同受國法律管轄并按其進行解釋2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的按下列第種方式解決：(1) 提交仲裁委員會仲裁;(2) 依法向人民法院起訴第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋第十八條補充與附件本合同未盡事宜依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成