備2002-6--房屋建筑工程質(zhì)量保修書(共2頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 長沙市第二水廠遷建工程-傳達室大門 房屋建 筑 工 程 質(zhì) 量 保 修 書湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備20026 湖南長沙坪塘建設(shè)集團有限 公司（以下簡稱施工單位）按照其資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍和中（議）標書等內(nèi)容要求，承擔了 長沙水業(yè)投資管理有限公司 （以下簡稱建設(shè)單位）的 長沙市第二水廠遷建工程傳達室大門 房屋建筑安裝工程施工，現(xiàn)已按該工程的設(shè)計及合同約定的內(nèi)容要求完成，并于 2007年 月 日辦理了竣工驗收手續(xù)，為保護建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定要求

2、，經(jīng)建設(shè)、施工雙方約定該工程竣工驗收后，如在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位履行保修義務(wù)，予以修復(fù)；并按有關(guān)規(guī)定承擔應(yīng)負的保修責任等。一、質(zhì)量保修范圍根據(jù)施工單位的中(議)標書和建設(shè)單位簽定的建設(shè)工程合同及工程決算書所包括的工程量與質(zhì)量內(nèi)容要求，施工單位應(yīng)對該工程以下保修范圍的分項、分部工程承擔保修義務(wù)：1、 地基與基礎(chǔ)分部的分項工程：鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆構(gòu)件及外觀尺寸分項工程 2、主體結(jié)構(gòu)分部的分項工程： 鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆構(gòu)件及外觀尺寸和磚砌體分項工程3、建筑裝飾裝修分部的分項工程： 一般抹灰、鋁合金門窗安裝、水性涂料、飾面磚粘貼護欄和扶手制安4、屋面分部的分項工程： 找平層、

3、防水卷材、屋面保溫等分項工程5、建筑給水、排水及采暖分部的分項工程： 室內(nèi)給、排水管道及配件安裝，衛(wèi)生器具及給水配件、排水管道安裝、雨水管道及配件安裝 6、建筑電氣分部的分項工程： 電線導(dǎo)管敷設(shè)、電纜敷設(shè)、照明配電箱安裝、避雷引上線、接地裝置安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座安裝等分項工程7、通風與空調(diào)分部的分項工程： /8、電梯（共 臺）分部的分項工程： /9、智能建筑分部的分項工程： /二、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定的最低期限，建設(shè)單位與施工單位雙方約定，在正常使用條件下，該工程的質(zhì)量保修期限如下：1、國家保修辦法規(guī)定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，該工程

4、建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為 50 年；2、國家保修辦法規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏的最低保修期限為五年，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為 五 年。3、國家保修辦法規(guī)定供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為兩個采暖期、供冷期，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為 / 個采暖、 / 供冷期；4、國家保修辦法規(guī)定裝修工程及電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期限為2年，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為 2 年；5、經(jīng)建設(shè)、施工雙方單位約定， 裝修工程 的保修期為 壹 年；6、房屋建設(shè)工程的保修期從竣工驗收合格之日，即 2007年 月 日起計算。三、質(zhì)量保修責

5、任1、該工程在保修期限內(nèi)由于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理原因造成質(zhì)量缺陷的，分別由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位承擔質(zhì)量保修責任。因該工程質(zhì)量缺陷造成人身或者財產(chǎn)損害，責任方應(yīng)向被損害方依法給予賠償。2、因施工單位采購的或者建設(shè)單位按照工程承包合同規(guī)定采購經(jīng)施工單位檢測驗收使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如 / 等的質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷，由施工單位承擔質(zhì)量保修責任；因建設(shè)單位采購并要求施工單位使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如 / 等的質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷，施工單位不承擔質(zhì)量保修責任。3、因用戶使用不當或者不可抗力的原因造成的工程質(zhì)量缺陷，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位不承擔質(zhì)量保修責任。4、建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者用戶可以向負責該工程質(zhì)量監(jiān)督的單位投訴。監(jiān)督單位應(yīng)當自接到投訴之日起，三十日內(nèi)認定、通知質(zhì)量保修責任方，并通知原施工單位維修。質(zhì)量保修責任方和原施工單位應(yīng)當自接到通知書之日起七日內(nèi)到達現(xiàn)場與建設(shè)單位或者用戶確定維修方案。維修費用由質(zhì)量保修責任方按規(guī)定承擔。5、因該工程質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，當事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，也可以依據(jù)仲