物業(yè)設施設備檢驗維修手冊

1、 惠州培訓網肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂

2、蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂

3、節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀

4、荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁

5、莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁

6、蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿

7、蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀

8、葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀

9、薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈

10、薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿

11、薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀

12、蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈

13、蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋

14、莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿

15、莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇

16、莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇

17、蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈

18、蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆

19、蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆

20、薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆

21、薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅

22、蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆

23、蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆

24、蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄

25、莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅

26、莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅

27、蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃

28、蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄

29、蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁羀芁莆蚄袆芀葿衿螂艿薁螞膁羋莁羇肇芇蒃螀羃芆薅羆衿芆蚈蝿膇芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅螁莁蒄薈膀莀薆袃肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚅膆蕆薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅蒞袈羄肂

30、薇蟻袀肁蠆羇腿肀荿蝿肅聿蒁羅羈肈薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕螄羃膄莀蚇衿膃蒂袃膈膂薅蚅肄膂蚇袁 設施設備檢驗維修手冊工作維修流程一、工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經理能通過工作單報告，得知小區(qū)運行操作及維修情況，而每位員工工作表現(xiàn)，亦能通過工作單統(tǒng)計分析，得知各人工作效率，借以達至低成本、高效益的營運。二、運行模式各部門在正常維修情況下，通過物業(yè)管理部，發(fā)出工作單至工程部，而總工程師將按維修級別，重要等級，現(xiàn)有人力資源，計劃維修時間及分派到各專業(yè)，進行維修工作，當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單，送回給

31、總工程師。為保持維修質量，總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達到高維修品測水平。當完成抽樣檢查后，總工程師可向物業(yè)部報銷工作單及制定每周工作完成報告。工程部員工巡查樓宇后，將需要維修項目記下，并內部發(fā)出工作單，總工程師將按標準工作流程處理有關工作分配，當工作完成后，內部報銷工作單，并于每周提交工作完成報告分析給工程經理。日常維修計劃亦跟以上工作運行模式相同，每周按指定維修工作計劃，填報工單，分派工作于各專業(yè)，當工作完成后，提交工作完成分析報告，并內部報銷工作單。維修工作單 No. 部門名稱：   日期： 聯(lián)絡人名稱： 維修種類：日常/緊急 聯(lián)絡人電話：  發(fā)出時間： 工程部專

32、用工程部門：強弱電 / 消防 / 空調 / 給排水 / 土建接收日期及時間：  負責維修人員名稱： ( )完成日期及時間： 完成維修工作需要時間： 小時/分鐘工作內容工作位置： 維修內容： 完成內容： 公共區(qū)域設施維修保養(yǎng)細則一、外墻、圍墻1.半年對外墻進行一次清潔保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)面磚損壞，及時修復。2.每兩年對外墻刷涂料的部分，如陽臺底部等處刷一次涂料。3.每兩年對所有鐵制門、欄桿等油漆一次。二、小區(qū)道路1.每年對樓宇外圍道路上的各種標志、停車區(qū)域的劃線重新油漆一遍。2.每半年對小區(qū)的水泥路面和廣場磚作一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)缺損或裂縫，及時做好修補。三、內部大堂、走道及樓梯1.每年對公寓內部

33、的大堂、電梯廳、走道和樓梯進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)地磚或墻磚損壞，應及時修復。2.每兩年對樓梯的墻面重新刷一次涂料。3.每兩年對樓梯的踢腳線重新油漆一遍。四、樓頂屋面1.每半年在屋面的防水層和保溫層做一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有破損的地方，及時修復。2.每兩年對屋面的鐵制走道和避雷帶做一次油漆保養(yǎng)。3.每年對屋的所有戶外保溫管理道和水箱做一次檢查，發(fā)現(xiàn)破損及時修補。五、電器設備1.每周對所有配電房巡檢一次，檢查設備運行狀況，包括外觀、聲音、氣味、溫度及開關和指示燈狀態(tài)，以及機房照明和附屬設施狀況。2.每月清掃配電房及配電柜表面灰塵。3.每月統(tǒng)計用電量及電壓變化。4.每半年對配電設備進行一次停電清掃和椿頭

34、緊固等保養(yǎng)工作。5.每年對變配電設備進行耐壓、絕緣及繼電氣試驗。6.每月對每層配電箱進行外觀巡查及清潔。六、煤氣設備1.每半年用肥皂水對煤氣進戶點的伸縮節(jié)進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象及時報煤氣公司修復。2.每年檢查有煤氣管道和表具接口，查驗是否漏氣。七、照明燈具1.每兩周一次對公共區(qū)域各燈照明燈具的外觀和照明度進行檢查。2.每半年檢查燈具使用狀況，并進行清潔工作。3.每半年統(tǒng)計各類燈具及燈管的使用壽命，制定合理的選材方案。八、電梯1.每月清掃電梯機房，檢查機房附屬設施及環(huán)境溫度。2.每兩周配合、監(jiān)督和記錄電梯保養(yǎng)承判商的設備檢修保養(yǎng)工作（具體要求參照保養(yǎng)合同）。3.每月檢查電梯井道、底坑和廂箱

35、門檻有無異狀物。4.每年安排報請勞動局進行一次年檢工作。5.每兩年進行一次限速器測試，每五年進行一次負荷調整試驗（委托承判商進行）。九、避雷裝置1.每年檢查避雷裝置安裝可靠性及測量絕緣電阻。2.每三年進行一次避雷裝置安全試驗（委托避雷裝置檢測所）。十、水泵、上水管道及水箱1.每班巡視各水泵運行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時停泵檢修。2.每班巡視管道、閥件接口有無異常。3.每班巡視機房附屬設施狀況。4.每月清掃機房。5.每季對消防泵進行試機一次，時間不低10分鐘。6.每半年檢查水箱浮球裝置、進/出水閥門及放水閥。7.每半年清洗水箱一次。8.每年對大泵進行一次大修保養(yǎng)

36、，包括軸承、葉輸、密封及電機絕緣等。十一、排水管道、衛(wèi)生設施1.每季檢查給排水主要管道、閥件狀況。2.每季檢查管理公司和業(yè)主辦公室及未出租/售單元的衛(wèi)生設施，包括水籠、潔具和下水等狀況。3.每年檢查各陰井，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通。十二、污水處理及集水井/泵1.每班巡視污水處理設備運行狀況，檢查控制箱工作狀況，液位報警裝置。2.每三天清理調節(jié)池隔柵垃圾。3.雨季每班，平常每兩周檢查各集水井泵工作狀況（包括手、自動和控制箱批示燈）。4.每月對污水處理控制箱及污水泵進行保養(yǎng)工作。5.每季度對潛水泵及控制進行保養(yǎng)工作。6.每季度對污水處理系統(tǒng)進行水質化驗。十三、電視監(jiān)控1.每月檢查電視監(jiān)控設備的運行情況，包

37、括攝像機、鏡頭、放錄機、傳輸信號、接收圖像的清潔和調校，發(fā)現(xiàn)故障報請專業(yè)公司修理。2.每月對機房進行一次清潔工作。十四、衛(wèi)星天線1.每季度檢查天線立架基座安裝可靠性，臺風前后須各檢查一次。2.每月對機房進行一次清潔工作。3.每兩年對天線立架基座油漆。4.每年對傳動機構換一次新油。十五、消防設備1.每季度檢查消火栓狀況。2.每半年進行一次消防聯(lián)動試驗。3.每年檢查所有滅火機并按要求更換液體。十六、分體空調1.每月清洗一次管理公司的業(yè)主辦公室及未出現(xiàn)/售單元所有室內機的過濾網。2.每半年清洗一次室外機組。3.每年檢查空調機是否有泄漏，管道保溫是否完好，遙控器是否完好。十七、其它1.每年對各公共部位

38、五金配件進行一次檢查和修理。2.每年對所有戶外的銷匙加一次機油，每年對所有的門銷進行一次檢查修繕。3.每年對所有的公共部位，管理公司和業(yè)主辦公室及未出租/售單元的門窗進行一次檢查。水務及渠務系統(tǒng)的檢查、測試和保養(yǎng)服務一、月度服務以下服務為每月進行一次：1.檢查及監(jiān)察供水泵、食水泵、沖水泵、污水泵及排污設施。2.檢查和維修食水和沖水系統(tǒng)的控制和顯示屏。3.檢查、監(jiān)察和清潔所有的垂直的柵欄、地漏、排水道、下水道出入口。4.檢查水泵時，進行馬達或軸承潤滑。5.檢查水泵中的機械封口。6.清除軸承上的油污。7.檢查和調整水泵的軸承位置平衡。8.檢查電力裝配、水泵吸力和出水壓力。9.檢查升壓機水箱壓力并在

39、必要時升壓。10.向管理公司報告系統(tǒng)內的任何缺陷。二、季度服務以下服務為每季度進行一次：1.清潔所有的過濾器。2.保持閥門和水泵泊件良好狀態(tài)并為閥門的主軸進行清潔和加油潤滑。3.為球型閥門的活動部件進行潤滑。4.檢查水位開關、水壓開關和浮力開關，包括開流及斷流測試。5.清潔所有水箱包括污水池和供水箱。6.就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。三、年度服務以下服務為每年進行一次：1.全面性地檢查所有水管設備包括所有的水管、控制器和線路。2.全面性地檢查和清潔在建筑物范圍內的所有排水溝的出入口。3.檢查供水管設備和排水管及連結部件。4.在公用地區(qū)檢查和測試所有的排污設施的功能。5.緊固所

40、有電路設備接點。6.對所有電力線路進行絕緣性測試。7.對控制電路屏進行功能性檢查。8.檢查所有金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕清除所有金屬上的銹跡并重新油漆。9.清除設備封套內外部的灰塵。10.就上述工作向管理公司提交年度書面報告。四、大修服務1.拆開水泵和電機主要部分進行檢查，并維修磨損和損壞部分。2.更換水泵葉和電機軸承。3.更換水泵的器械封口及泊件。4.更換水泵與電機之間的連接橡膠。5.更換水泵的防漏膠環(huán)。6.檢查馬達的線路連接系統(tǒng)。7.重新配置電機的線路絕緣體。8.檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹。9.檢查水泵和電機之間的軸心位置。10.去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座

41、。11.更換水泵和絕緣材料。12.使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài)，記錄動作情況，比較誤差數據。13.更換水泵的絕緣材料。14.使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài),記錄運作情況,比較誤差數據。公共天線系統(tǒng)的檢查、測試和保養(yǎng)服務一、月度服務以下服務為每月進行一次：1.檢查和清潔裝置的所有主要設備，包括控制和顯示板、天線等。2.檢查控制板擴音器和頻道擴音器的現(xiàn)有狀況并測量輸出的信號水平及所有頻率范圍的天線的接收信號；在需要的情況下，調整現(xiàn)有設備，增強信號以符合使用要求。3.對保安系統(tǒng)進行功能性測試。4.對大門對講機系統(tǒng)進行功能性測試。5.更換電路系統(tǒng)的損壞零件。6.檢查和調整所有閉路電視機和顯示屏，使影像能達至合理

42、水平。7.應管理公司的要求重新設置數碼鎖的密碼。8.向管理公司提交系統(tǒng)缺陷及需待維修項目的報告。二、半年度服務以下服務為每半年進行一次：1.提供現(xiàn)有安全監(jiān)視點系統(tǒng)功能測試。2.調整天線的方位和信號放大器的接收以增強最理想的系統(tǒng)效率。3.對裝置系統(tǒng)內可移動的部件進行清潔，如有需要，對可動部件進行加油。4.重新調校安全系統(tǒng)的信號放大器、頻道放大器、天線控制板。5.就上述工作向管理公司提交半年度的書面報告。三、年度服務以下服務為每年進行一次：1.檢查所有金屬零件的腐蝕情況，如有需要，用鋼絲刷清除銹跡并重新油漆。2.清潔設備封套內外部及電視接收器部分。3.在每一個電視或收音機頻度使用點測量信號強度，并

43、同專業(yè)承包單位將信號數據化成文字作為報告之用。4.對安全系統(tǒng)、機電及控制設備進行聯(lián)合系統(tǒng)性測試。5.清潔所有閉路電視鏡頭和控制器，并報告發(fā)現(xiàn)的老化情況。6.就上述工作向管理公司提交年度書面報告。消防系統(tǒng)及裝備的檢查、測試和保養(yǎng)服務一、季度服務以下服務為每季進行一次：1.檢查及測試消防水泵和消防噴淋水泵，包括操作消防加壓水泵。2.檢查消防水泵和主要消防控制板、分支控制板及其所有控制板。3.檢查和測試自動火災報警系統(tǒng)的警報器。4.檢查和加潤滑劑于水泵電機軸承。5.檢查所有水泵的器械封口。6.清潔和去除軸承的油污和油膩。7.檢查和校對各種軸轉連接部件。8.檢查水泵配電、進水和出水壓力。9.檢查充電器

44、、電池狀態(tài)功能及添加電池水。10.檢查和測試灑水系統(tǒng)的自動滿載裝置。11.就消防系統(tǒng)的任何缺陷向管理公司報告。12.就上述工作向管理公司提交月度書面報告。13.清潔所有的過濾器。14.保持閥門和水泵泊件或軸心防漏封口處于良好狀態(tài)，清潔及添加潤滑油脂于閥門開關軸心。15.添加潤滑油于球型閥門的可移動部件。16.檢查水位開關、水壓開關和浮力開關，包括進流及斷流功能性測試。17.檢查灑水器噴頭和連接水管，確保所有的控制閥門都處于可操作狀態(tài)。18.檢查噴淋水系統(tǒng)的壓力及所有水流開關閥的功能。19.檢查所有防火警報鐘及破玻璃報警的功能。20.檢查和測試控制板、電池和充電器、警報鐘和相關配線。21.就上述

45、工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。更多免費資料下載請進：好好學習社區(qū)二、年度服務以下服務為每年進行一次：1.全面性地檢查和功能性測試所有的防火設施，包括所有的管道、控制器和配線。2.全面性地測試所有破玻璃警報裝置、煙感和熱感警報器、消火栓水管和消火栓。3.檢查、保養(yǎng)和補充所有的滅火器、滅火毯和沙桶。4.接緊電路接觸器和配線。5.絕緣測試所有配電線路。6.檢查所有金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕情況，如有需要用鋼絲刷除銹跡并重新油漆。7.消除設備封套內外部的灰塵。8.向消防局提交檢查和保養(yǎng)的年度證書以取得確認。9.就上述工作向管理公司提交年度書面報告。三、大型維修服務1.拆開水泵和馬達以作檢

46、查及維修磨損、損壞部分。2.如有損壞，需更換水泵和電機軸承。3.如有損壞，需更換水泵的器械封口。4.如有損壞，需更換水泵與電機之間的連接橡膠。5.如有損壞，需更換水泵的接口膠墊。6.檢查電機的線路連接。7.重新配置電機的線路絕緣體。8.檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹。9.檢查水泵壓力儀表。10.執(zhí)行電機的絕緣性測試。11.調校水泵和馬達之間的軸轉位置。12.去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。13.更換水泵的絕緣材料。14.使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài)，記錄動作情況，比較誤差數據。鍋爐維修要求一、每日維修項目1.檢查鍋爐動作水量。2.記錄蒸氣/熱水運行壓力。3.記錄鍋爐燃燒溫度

47、。4.通過鍋爐檢查口，觀察鍋爐管壁運行情況。5.檢查蒸氣/熱水循環(huán)水泵及所有助配電及控制設備。6.觀察鍋爐壁情況。7.檢查低水位緊急停止運作功能。8.檢查及測試燃料緊急停止閥。二、每周維修項目1.量度及分析燃燒排走空氣。2.測試鍋爐燃燒噴咀控制。3.清潔燃料隔器及過濾網。4.檢查燃料儲存量。5.測試/檢查鍋爐運行壓力。三、每月維修項目1.測試鍋爐安全放壓閥。2.洗理及測試二次低水位緊急停止運作閥。3.放走鍋爐管內空氣。4.檢查鍋爐管壁漏水情況。5.檢查鍋爐管壁固化物及水處理系統(tǒng)。6.檢查所有馬達帶動皮帶。四、每年維修項目1.清理及檢查鍋爐管外壁。2.清理及檢查鍋爐管內壁。3.檢查所有送排風扇及

48、風管。4.檢查所有液壓及氣壓閥。5.清理燃料系統(tǒng)。6.清理鍋爐進水系統(tǒng)。7.檢查及清理所有配電設備。8.檢查動力部分馬達設備。9.清理及從新測試所有低水位緊急停止運作控制。10.清點鍋爐備件。 高低壓配電室緊急事故處理程序高低壓配電裝置運作安全程序為保障高低壓操作員及維修員于設備維修時的安全，負責工程師需參閱以下高低壓維修程序，以減低操作員及維修員因誤會或疏忽所產生的工業(yè)意外，并保障樓宇設備的可靠及安全。一、變配電值班人員變配電值班人員必須嚴格遵守員工手冊和各項規(guī)章制度。二、值班人員值班人員必須持有合格技術證件，熟練掌握本物業(yè)供電運行方式，線路向及設備技術性能，并且具實際處理事故能力，方可上崗

49、工作。三、配電裝置進行前的檢查配電裝置運行前要進行下列檢查：1.所有瓷瓶清潔無裂紋，門窗防鼠設施是否完好。2.屏面電表指示及各種裝置顯示正常。3.母線清潔無雜物，接觸良好，測定母線絕緣電阻正常，每千伏不低于一兆歐。4.互感器的母線、二次線路及接地線應聯(lián)接牢固、完好不松動，一次測應絕緣合格，二次測應接地良好。5.避雷器的瓷套管應清潔無裂紋，接線及接地線接良好。6.電力電容器的外殼應無膨脹漏油，絕緣子完整良好，熔絲完整。四、正常運行中的巡視規(guī)定1.每兩小時巡視一遍并做好列表記錄，包括有功電度表、無功電度表、電壓表、電流表讀數、直流電屏充電電壓、充電電流讀數，室內溫度及變壓器相芯溫度。2.定期巡視變

50、壓器運行狀況，從聲、味、溫等現(xiàn)象觀察變壓器是否正常。3.制柜及總開關的外觀要清潔，巡視中留意柜內是否有異常響聲，各指示燈是否完好。4.直流電池柜內電池組液體是否足夠，有無泄漏，充電情況是否良好。5.各抽氣扇運行是否正常，隔塵網應定時清理。6.室內照明，緊急照明及衛(wèi)生情況應良好。五、安全操作1.必須執(zhí)行操作申請制度和停電檢修制度。2.高壓制柜停送電操應填寫好工作票，操作并檢查各項操作機械完好，嚴格執(zhí)行一人操作，一人監(jiān)護安全工作制度，按工作票填寫程序進行操作。3.配電值班員應熟悉配電房制柜的各項操作細則及工作程序，做到操作準確無誤。4.停電操作必須從低壓到高壓依次進行，送電操作必須先從高壓側進電，

51、對變壓器或線路充電，然后依次從高壓至低壓送電。5.清潔、維修變壓器必須先穿戴好防護用品，試驗專用電筆是否正常，然后切斷低壓側負荷及高壓側電源，驗明無電后，用專用電棒逐相對地放電，再將三相短接；由兩人以上進行工作，接拆專用地線必須指定專人進行。6.低壓柜停電工作應注意驗明無電后對電容放電，完畢后用專用接地線對相線可靠接地，并兩人以上時方可進入現(xiàn)場工作。六、事故處理1.變壓器故障跳閘時，應當手動判斷高低壓制操作開關，并把分閘制關上，保證其它設備正常供電，之后應及時查明故障原因，并向上級匯報。2.低壓總開關跳閘時，應先把分開關斷開，檢查無異常后，試送總開關，再送各分開關。3.低壓總開關跳閘時，應先把

52、各功能區(qū)分開關拉開，檢查無異常后先試分路開關，再試送各功能區(qū)分開關。4.電梯、消防、清水泵、污水泵、設備樓雙電源故障時應在檢查維修自投開關時，將雙電源刀閘拉開，驗明無電時方可維修（盡快恢復供電）。5.電容開關自動跳閘時，應馬上退出運行，檢查確認無異常情況或短路后方可送電。七、高低壓配電室運行交接程序（正常）1.交班人需于交接班前檢查現(xiàn)有配電設備記錄當班運作事宜。2.接班人需填寫接班時間，并閱讀上班運作記要，以了解上班高低壓配電情況。3.接班人需與交班人共同再檢查高低壓配電設備，雙方了解現(xiàn)有操作情況后，交接便作完成。4.當完成三班配電運行后，工程師需核實每天高低壓配電情況，作為對整個配電系統(tǒng)監(jiān)察

53、，并安排日后維修計劃及員工培訓指針。八、高低壓配電緊急事故處理程序為保障樓宇供正常及統(tǒng)一處理配電事宜。制定緊急事故處理程序，能提高配電操作員的水平，工程經理或總工程師需按時培訓以下處理程序，以減少樓宇配電事故發(fā)生，增強配電設備可靠性、達至高效率、低成本、高可靠性的服務。九、高低壓電柜開關記錄為保障樓宇用戶配電的可靠性，物業(yè)管理公司在高低壓設備監(jiān)管上有較高要求，于每臺高低壓配電設備上，均有嚴格開關記錄，以便各班配電操作員了解設備現(xiàn)有操作情況，過去維修記錄，工程師可按有關操作記錄，安排正常維修計劃，以減低因操作或維修延誤致停電，借此保障用戶利益。十、高低壓配電室運行交接記錄為保障樓宇配電正常運作及保障各配電人員安全，現(xiàn)制定高低壓配