合同范本之保障性住房買賣合同

1、保障性住房買賣合同【篇一：保障性房屋購買合同】保障性房屋購買合同（合同編號：）合同雙方當事人：出 賣 人： （簡稱甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：買 受 人：（簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。第一條房屋情況甲方在，建設 （磚混、框剪）結構。乙方經核準自愿購買其樓 單元 層室的房屋壹套，建筑面積，地下室 樓 單元門號，建筑面積，閣樓 樓 單元門，建筑面積。第二條計價方式、價款甲方和乙方約定按建筑面積計算該房屋價格。乙方購買以上所述樓房的總價款為拾萬仟佰拾元

2、，小寫元。1、樓房建筑面積元，房價款拾佰拾 元，小寫 元。2、閣樓建筑面積元，閣樓價款拾仟 佰拾 元，小寫 元。3、地下室建筑面積元，閣樓價款仟 佰拾 元，小寫 元。第三條付款方式1、一次性付款：乙方應當在簽訂本合同當日一次性付清房款拾萬佰拾 元，小寫元。2 、按揭付款：乙方在簽訂本合同當日付清首付款仟佰元，小寫元。貸款額拾 萬 仟元，小寫元。乙方應當在經甲方通知后日內按要求提供真實完整的貸款資料，若因乙方不能及時提供、提供資料不合格而導致貸款失敗，乙方應在貸款失敗通知后日內一次性付清剩余房款。第四條乙方逾期付款及違約責任乙方沒有在規(guī)定時間內付清房款、簽定購房合同的按自動放棄處理，該套樓房重新

3、分配。第五條 房屋交付期限1、甲方在日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收后的住房交付給乙方使用。2、如遇不可抗力因素造成不能按期交付使用時，交付日期延期。第六條 產權登記及交易規(guī)定1、個人購買保障性住房后，應按照規(guī)定辦理權屬登記，權屬登記時應注明保障性住房、劃撥土地。2、購買保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由山西神頭電力實業(yè)有限責任公司按原價并考慮折舊物價水平等因素回購。3、購買保障性住房滿五年的，購房人上市轉讓住房的應按照同地段普通商品房與保障性住房的一定比例向政府交納收益金。4、產權登記費用由乙方負擔。第七條 其他約定事項1、甲方在交付乙方房屋時

4、，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關規(guī)定執(zhí)行，實行長退短補。2、房屋交接時，乙方需按購房款 %向售房單位交納公共部位維修基金，售房單位代為收取，專款專用，不計入房價中。第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向朔城區(qū)人民法院起訴。第九條 本合同一式叁份，房產管理局一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定地點：年月日年月日【篇二：保障性住房轉讓協(xié)議】保障性住房轉讓協(xié)議轉 讓 方： （以下簡稱甲方）身份證號：電話：受 讓 方： （以下簡稱乙方）身份

5、證號：電話：經甲乙雙方自愿協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將自己向米易縣住房保障辦公室申購的保障性住房一套轉讓給乙方，本著公平、自愿的原則，雙方達成以下協(xié)議：一、轉讓房屋概況：該房屋位于米易縣草場克朗，系城鎮(zhèn)居民保障性住房工程（一期），房屋建筑面積為119 平方米。二、甲方已經于2012 年 11 月 23 日向米易縣住房保障辦公室交納了 30000.00 元（大寫：叁萬元整）的購房保證金。三、乙方一次性支付甲方人民幣 65000.00 元（大寫：陸萬伍仟元整）該款含甲方已經向米易縣住房保障辦公室交納的人民幣30000.00 元（大寫：叁萬元整）購房保證金，轉讓金為35000 元（大寫：叁萬伍仟元整）。四、自

6、本協(xié)議簽訂之后，該住房的購房款全額由乙方交付，甲方不再承擔任何交付款責任。五、因該房屋是以甲方名義申購的保障性住房，政策性規(guī)定該房屋申購人姓名在上市交易前不能更改，為此該房屋轉讓給乙方后仍舊以甲方名義交款及辦理各項手續(xù)。甲方有義務在接到米易縣住房保障辦公室交款通知后及時通知乙方交款。乙方應及時足額交付購房款，如因乙方未按時足額交款而給甲方造成損失的，乙方應當承擔違約責任。六、自本協(xié)議簽訂之后，該套房屋實際所有權已歸乙方所有，所涉及的稅金、土地出讓金、過戶產生的費用均由乙方承擔。房屋土地使用權證、房產證仍以甲方名義辦理，甲方領取房產手續(xù)后，應立即將全部手續(xù)交付給乙方。待房屋可上市交易后，甲方必須

7、無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。七、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議以上約定，需承擔購房總價款（市場價）百分之三十的違約金。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：乙方：見證人：年月日【篇三： 2014 鄭州市保障性住房回購協(xié)議】鄭州市保障性住房回購協(xié)議甲方：地址：郵政編碼：法定代表人：乙方：鄭州市保障性住房辦公室地址：鄭州市建設西路188 號郵政編碼： 450000法定代表人：代文啟根據(jù)鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法和鄭州市廉租住房保障辦法以及本市關于公共租賃住房、廉租住房回購的有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，就甲方開發(fā)建設的位于鄭州市 區(qū)路號項目中配套建設的 住房回購事宜簽署

8、本協(xié)議。第一條回購保障性住房的基本狀況1. 由甲方承建的 住房位于鄭州市 區(qū) 路 號 項目（以下簡稱該項目）。2. 甲方已取得該項目下列開發(fā)建設手續(xù)：（ 1）建設用地規(guī)劃許可證，編號為；（ 2）國有土地使用證，編號為；（ 3）建設工程規(guī)劃許可證，編號為；（ 4）建設工程施工許可證，編號為。3. 乙方回購的 住房位于該項目中號樓單元 層， 建筑總面積 m ，計套（以保障辦復核的套型面積為準）。第二條回購價格保障性住房回購價格以市物價部門核定的經濟適用住房基準價格加上市財政部門指定部門評審確認的房屋裝修費用為準。該項目的經濟適用住房基準價格為 元，價格批復未出前，暫按去年經濟房平均價格 2700

9、元。商品房中配建的公共租賃住房回購價格以土地出讓前置條件中約定的回購基準價格加上市財政部門指定部門評審確認的房屋裝修費用為準。該商品房中配建的公租房約定的回購價格為元。第三條付款方式1. 乙方根據(jù) 住房施工進度分期支付房屋回購款：保障性住房項目取得四證，且基礎施工后，首次支付回購款的 30% ；達到預售條件且出具相關要件后，再次支付回購款的 30% ；工程主體結頂且出具相關要件后，第三次支付回購款的30% ；房屋竣工經驗收合格且符合交付條件時，第四次支付回購款的 5% ；房屋交付使用滿一年后，無質量等重大問題和相關投訴時，將剩余 5%資金一次性劃入企業(yè)賬戶。（相關要件見附件）22、房屋裝修費用

10、在工程主體封頂且提供相關的裝修協(xié)議后，可按執(zhí)行裝修老標準100 元/平方米、執(zhí)行新標準200 元/平方米預撥付全額裝修款 ,保障性住房經市財政局評審后 ,依據(jù)其出具的投資評審報告進行結算。3. 乙方通過銀行貸款方式支付時按有關規(guī)定程序辦理。4. 保障性住房辦理房屋交易、產權登記等手續(xù)產生的相關稅費由乙方承擔。第四條回購的其他事宜1. 甲方承建的住房需具備以下條件：（ 1）甲方承諾該項目所取得一切手續(xù)均合法有效，并愿承擔由此引起的一切法律責任。（ 2）甲方承諾在項目建設過程中將嚴格按照乙方或由乙方委托的相關部門審核備案的建設圖紙以及市規(guī)劃部門審定的規(guī)劃進行開發(fā)建設。（ 3）甲方承諾上述保障性住房

11、在房屋銷售合同備案完成前，不得存在抵押、租賃、司法限制及其它任何形式的有可能影響乙方權益的情形。（4）甲方承諾上述保障性住房于 年 月日前完成竣工驗收，年 月日前完成房屋所有權初始登記手續(xù)，并具備本協(xié)議書約定的各項交付使用條件。（ 5）甲方建設的住房保障性住房應符合建設部關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見 (建保 2010 87 號)和關于加強廉租住房質量管理的通知（建保 2008 62 號）有關要求，經竣工驗收后，由甲、乙雙方共同辦理房屋交付手續(xù)。（ 6）甲方建設的保障性住房在交付前應按照鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法、鄭州市廉租住房保障辦法、鄭州市保障性住房建設導則和鄭州市公共租賃住房設計導則等規(guī)定進行簡單裝修。2. 房屋面積以房屋所有權證登記面積為準，并據(jù)此進行最終財務結算。3. 凡屬雙方在本協(xié)議中約定的住房，不經乙方同意，甲方不得擅自進行銷售。4. 雙方在簽訂回購協(xié)議后，中途如乙方因資金不能按時支付回購款的，經乙方認可后，原協(xié)議中不能回購的住