房地產(chǎn)分銷渠道代理合同(確定版)

1、6強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 合作共贏銷售渠道代理合同甲方： 乙方：一、項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目位置：銷售房源:項(xiàng)目目前所推出的所有房源.（具體信息詳見房源信息表）二、合作期限:自年月日至年月日。三、合作內(nèi)容及合作價(jià)款:1、合作內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方在合作期限內(nèi)為該項(xiàng)目提供拓客服務(wù)，乙方在甲方的全權(quán)管理下展開工作。乙方應(yīng)在本合同簽訂后 3 日內(nèi)按照甲方要求組建團(tuán)隊(duì)完畢并進(jìn)入工作狀態(tài)。2、 成交傭金: 乙方拓展客戶向甲方交付房屋渠道服務(wù)費(fèi)，購(gòu)買100以下的戶型,向甲方交納2萬元房屋渠道服務(wù)費(fèi),可享受總房款優(yōu)惠4萬，購(gòu)買100以上的戶型,向甲方交納3。5萬元房屋渠道服務(wù)費(fèi),可享受總房款優(yōu)惠7萬，且與售樓部付款方式按期到

2、位的優(yōu)惠政策可疊加，甲方在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或商品房買賣合同后將該費(fèi)用返還給乙方作為傭金。3、 結(jié)算方式:乙方“渠道分銷團(tuán)隊(duì)"拓展的客戶在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或商品房買賣合同并交納首期房款后視為成交；甲方在客戶成交并于雙方核實(shí)無誤后7日內(nèi)將“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”應(yīng)得傭金（扣除相關(guān)管理費(fèi)用后)劃入乙方指定賬戶。4、 管理費(fèi)用：乙方客戶成交后，費(fèi)用結(jié)算時(shí)乙方向甲方支付總結(jié)算金額的15%-17作為“管理費(fèi)用”；該“管理費(fèi)"用于團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、考核、團(tuán)隊(duì)激勵(lì)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面使用。每月30日前甲乙方對(duì)各“渠道分銷團(tuán)隊(duì)"規(guī)定下月銷售任務(wù)，當(dāng)月“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費(fèi)用按照15標(biāo)準(zhǔn)

3、扣除；當(dāng)月未能完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費(fèi)用按照17%標(biāo)準(zhǔn)扣除.5、 保證金制度:各“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”進(jìn)駐案場(chǎng)開始拓展業(yè)務(wù)前須向甲方（)交納3.5萬元費(fèi)用作為“保證金”。6、 保證金的退還:“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”與甲方合同到期，雙方不續(xù)約情況下工作交接完畢；在甲方核實(shí)無誤后3日內(nèi)將保證金退還“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”.“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”在合同履行期間由于自身原因被開發(fā)商或甲方清場(chǎng)、辭退的所繳納保證金不予退還。7、退房時(shí)渠道服務(wù)費(fèi)的退還規(guī)定如“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”拓展客戶成交并取得渠道服務(wù)費(fèi)后發(fā)生客戶退房情況，則應(yīng)在客戶退房情況發(fā)生后3日內(nèi)將渠道服務(wù)費(fèi)退還甲方；如未能按時(shí)退還費(fèi)用則該筆費(fèi)用將于“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”下一套成交渠道

4、服務(wù)費(fèi)中扣除。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1. 提供關(guān)于服務(wù)項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括:項(xiàng)目簡(jiǎn)介、房源銷控、平面圖、戶型圖、面積、價(jià)格等。保證現(xiàn)有銷售政策能長(zhǎng)期有效執(zhí)行。2. 簽訂合同后，甲方有義務(wù)針對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行綜合培訓(xùn)，讓乙方銷售團(tuán)隊(duì)更好了解產(chǎn)品信息。3. 甲方人員負(fù)責(zé)收取客戶認(rèn)籌金、定金與房款，并負(fù)責(zé)辦理按揭客戶的銀行貸款及購(gòu)房合同的備案、交房事宜。4. 甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購(gòu)。5. 及時(shí)提供乙方所需的各類資料及政府批文，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。6. 項(xiàng)目整體監(jiān)控,協(xié)調(diào)項(xiàng)目

5、相關(guān)溝通工作，銷售現(xiàn)場(chǎng)管理及客戶事宜協(xié)調(diào)。7. 按本合同約定的時(shí)間、方式、金額向乙方支付成交傭金.8. 因甲方原因造成客戶退房的，乙方傭金不退。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1. 乙方要安排公司人員對(duì)項(xiàng)目信息以及銷售政策進(jìn)行集中培訓(xùn).2. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將甲方提供的資料及文件泄露給第三方。3. 乙方必須要以甲方的銷售口徑為準(zhǔn)，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，不能對(duì)客戶隱瞞、夸大項(xiàng)目情況。4. 乙方在工作開展過程中需向甲方匯報(bào)乙方公司在項(xiàng)目對(duì)外宣傳上的文字及圖片內(nèi)容,其內(nèi)容不得損害甲方的企業(yè)及產(chǎn)品形象，5. 乙方承諾：乙方及乙方工作人員具有履行本協(xié)議的資質(zhì)，并確保服務(wù)行為符合國(guó)家與地區(qū)相關(guān)法

6、律法規(guī)。在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲方所確定的條件(售價(jià)、折扣、付款方式、銷售手冊(cè)之內(nèi)容、認(rèn)購(gòu)方式、銷售策略、促銷及本協(xié)議條款等）完成有關(guān)接待、銷售、認(rèn)購(gòu)、推廣及宣傳活動(dòng)，在此過程中不得有夸大、隱瞞、欺詐、抬價(jià)、擅自收傭、虛假或過度承諾、挪用客戶資料、收取客戶服務(wù)費(fèi)等行為。6. 乙方保證積極配合甲方項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供拓客服務(wù),對(duì)甲方所委托事項(xiàng)按時(shí)、保質(zhì)、準(zhǔn)確完成，不得以任何理由拖延，影響整體工作。7. 乙方須按照甲方提供的流程、制度、質(zhì)量表格文件執(zhí)行。所有關(guān)于銷售價(jià)格、銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費(fèi)、對(duì)外宣傳口徑等工作都需要經(jīng)過書面確認(rèn)，乙方才

7、能組織實(shí)施.未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，視為甲方?jīng)]有授權(quán)乙方，乙方不得擅自實(shí)施,因此而產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛,一概由乙方承擔(dān);因此導(dǎo)致甲方依法須向客戶承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追償。8. 乙方承諾對(duì)甲方書面告知的本項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和情況完全知悉并認(rèn)可，無任何異議。9. 甲方有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并隨時(shí)查詢乙方工作情況,乙方及時(shí)予以配合.10. 乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對(duì)有關(guān)項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式提出；如甲方堅(jiān)持原決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11. 除甲乙雙

8、方協(xié)商外，乙方自行負(fù)擔(dān)其根據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開支和責(zé)任。12. 乙方履行本合同的行為如因乙方操作不當(dāng)觸犯相關(guān)法律、政策及要求,由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任,并同時(shí)賠償甲方遭受的全部損失。13. 如乙方不能按照甲方的節(jié)點(diǎn)要求完成相應(yīng)的目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利隨時(shí)終止雙方合作.六、其它：1、如因不可抗力(地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為），導(dǎo)致甲乙雙方任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)給對(duì)方造成的任何損失。2、若無正當(dāng)原因，合同一方未履行合同條款,另一方有權(quán)解除本合同，且有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的任何損失。3、本合同終止時(shí)，甲乙雙方尚未結(jié)算完畢的事項(xiàng)，由甲乙雙方按本合同的規(guī)定繼續(xù)進(jìn)行結(jié)算。七、合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟.八、廉潔條款：乙方不得接受甲方職員的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù).乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款或者采用不正當(dāng)手段與甲方人員騙取渠道服務(wù)費(fèi)用等做法,甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方責(zé)任,并對(duì)乙方進(jìn)行200000元人民幣（大寫：貳拾萬元整）的罰款。九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有