文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性實施報告

1、目錄第一章 總論 11.1 項目名稱 11.2 建設(shè)單位及項目法人 11.3 擬建項目概況 11.4 研究依據(jù)、原則和范圍 21.5 投資估算及資金籌措 31.6 社會效益 31.7 研究結(jié)論及建議 4第二章 項目提出及必要性 52.1 * 市工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 52.2 項目建設(shè)的必要性 6第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 73.1 建設(shè)規(guī)模 73.2 建設(shè)內(nèi)容 7第四章 建設(shè)條件和項目選址 84.1 建設(shè)條件 84.2 項目選址方案 124.3 建設(shè)場址條件 134.4 項目其它建設(shè)條件 13第五章 工程項目建設(shè)方案 155.1 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù) 155.2 項目平面布置 165.3 土建工程

2、175.4 給排水及消防 175.5 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 205.6 供配電及弱電 205.7 綠化 24第六章 環(huán)境保護 256.1 主要環(huán)境影響 256.2 環(huán)境保護 266.3 項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施 266.4 三廢治理方案 27第七章 建筑節(jié)能 287.1 設(shè)計依據(jù) 287.2 建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能 287.3 給排水節(jié)能 317.4 電氣節(jié)能 31第八章 項目組織管理與人力資源配置 328.1 項目組織管理 328.2 人力資源配置 32第九章 安全運行與勞動保護 349.1 編制依據(jù) 349.2 勞動安全 34第十章 項目實施進度計劃與質(zhì)量保證體系 . 3710.1 項目實施進度

3、計劃 3710.2 項目建設(shè)質(zhì)量保證體系 38第十一章 投資估算與資金籌措 4011.1 估算范圍 4011.2 估算依據(jù) 4011.3 編制方法 4011.4 投資估算 4111.5 資金籌措 42第十二章 項目的建設(shè)招投標 4312.1 招標工作依據(jù) 4312.2 建設(shè)項目招標范圍及招標組織形式 4312.3 項目招標類別、范圍和方式 4412.4 項目招標情況的說明 44第十三章 社會效益分析 4613.1 項目對社會的影響分析 4613.2 社會評價結(jié)論 46第十四章 結(jié)論及建議 4714.1 結(jié)論 4714.2 建議 47附表 投資估算表附件* 文化活動中心大樓建設(shè)項目委托書* 預(yù)審

4、意見建設(shè)項目選址意見書 建設(shè)項目、資料的真實性證明 建設(shè)項目資金來源情況證明 環(huán)境影響評價報告書附圖平面圖第一章 總論1.1 項目名稱* 文化活動中心大樓建設(shè)項目1.2 建設(shè)單位及項目法人建設(shè)單位： *項目法人：1.3 擬建項目概況1.3.1 項目選址該項目選址位于 *市 *，面積 * 公頃，屬允許建設(shè)用地，符合土地利用總體規(guī)劃( 2006-2020)1.3.2 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容本項目總用地面積 6892.38 平方米(不含道路) ，總建筑面積 1582.05 m2,該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多 媒體教室及配套健身器材、廣場、停車位、門球場、籃球場等室外 場所。1.3.3 項

5、目建設(shè)期該項目建設(shè)期為 6 個月主要建設(shè)條件1、項目建設(shè)場址地勢平坦，且與城鎮(zhèn)交通主（支）交通道路相 鄰，交通、通信條件良好。2、項目用電、用水由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給。實施過程中和建成投入使 用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。3、市級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門對項目十分支持和重視，有利于項目的 順利實施。項目總投資及資金來源本項目總投資*萬元。其資金來源為* 。主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表1-1表1-1項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標數(shù)據(jù)備注1建筑面積m21582.052建設(shè)規(guī)模層一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體教室磚混結(jié)構(gòu)3總占地面積im26892.38不含道路4總

6、投資萬元1851.4研究依據(jù)、原則和范圍研究依據(jù)1、國家計委頒發(fā)的投資項目可行性研究指南（2002 年）；2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；3、建設(shè)部1997年建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定；4、國家建設(shè)部建質(zhì)200384號文關(guān)于頒布建設(shè)工程設(shè)計文件 編制深度規(guī)定（2003版）的通知；5、*文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告委托 書；6、項目單位提供的其它相關(guān)資料。1.4.2 本項目可行性研究范圍本項目可行性研究工作范圍包括項目建設(shè)的背景分析，用地分 析，建設(shè)條件，工程建設(shè)方案，項目實施進度，投資估算及資金籌 措方案，社會評價等內(nèi)容。1.5 投資估算及資金籌措項目總投資185

7、萬元，該資金來源為* ，項目的投資資 金籌措情況詳見表1 - 2。表1-2工程項目投資資金籌措情況序號工程名稱承擔單位總投資（萬元）財政配套（萬元）1* 文化活動中心大樓建設(shè)項目*185.00185.001.6 社會效益項目的建設(shè)將大大改善工業(yè)園區(qū)環(huán)境， 增加了經(jīng)濟發(fā)展的空間, 可帶動當?shù)厣藤Q(mào)流通、文化娛樂等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善工 業(yè)園區(qū)公共文化活動設(shè)施的功能，提高城鎮(zhèn)品位，擴大對外開放和 交流，而且將加快推進城鎮(zhèn)建設(shè)，從而進一步推動 * 市經(jīng)濟 健康、快速發(fā)展。有效改善豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)職工和住戶的生活環(huán)境條 件，強力推進小康社會、和諧社會的全面建設(shè)。本項目充分體現(xiàn)社 會、經(jīng)濟、環(huán)境的綜合效

8、益。適應(yīng)了新世紀要求，反映了新時代地 方的經(jīng)濟發(fā)展水平。1.7 研究結(jié)論及建議* 目前無文化活動中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏， 該項目建成后 將產(chǎn)生很大的社會效益，且符合國家有關(guān)政策的精神，因此項目建 設(shè)可行。第二章 項目提出及必要性2.1 * 工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況* 綜合經(jīng)濟實力連續(xù)多年進入全國百強縣（市） ，要實現(xiàn)市委市政府提出的建設(shè)中等城市、率先實現(xiàn)小康、率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代 化的目標，國民經(jīng)濟還存在一些問題，那就是園區(qū)化滯后，到處建 企業(yè)，不見有工業(yè)區(qū)；城鎮(zhèn)化滯后，到處建樓房，不見有城鎮(zhèn)；農(nóng) 村人口多，第三產(chǎn)業(yè)落后，城市化率低。為此， 2003 年市委市政府 提出了“工業(yè)向園區(qū)集中，居民向城鎮(zhèn)集中，

9、土地向規(guī)模經(jīng)營集中” 的“三個集中”的發(fā)展戰(zhàn)略，并從 2003 年開始付諸實施。2002 年以前， * 市只有 * 科技園區(qū)、工業(yè)示范區(qū)、 原耐火材料科技園區(qū)、 * 科技園區(qū)、鑫旺工業(yè)園區(qū)等幾個小規(guī)模的科技園區(qū)和企業(yè)園區(qū)， 2003年以后 * 市大規(guī)模地建設(shè)了三個新的工業(yè)園區(qū)： *；原有的 *名為河南省 * 民營科技園區(qū)），工業(yè)示范區(qū)也進行了大規(guī)模的 擴建，使 * 市園區(qū)經(jīng)濟向前邁了一大步。到 2005年底，全市形成了以 * 工業(yè)園區(qū)幾個個市級工業(yè)園區(qū)為骨干，以 * 等 為支撐的工業(yè)園區(qū)格局。 全市 12 個工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)達到 400多家，員工人數(shù)達到 31000多人，銷售產(chǎn)值達到 207

10、多億元，占全市規(guī)模 工業(yè)產(chǎn)值 395 億元的 52%，園區(qū)經(jīng)濟已占 * 工業(yè)經(jīng)濟的半壁河 山。近年以來，*以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞“六個建設(shè)”工作任務(wù)，以推進工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，推進集中居住區(qū)建設(shè)，推進園 區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進基層組織建設(shè)和創(chuàng)優(yōu)環(huán)境為工作思路，抓機 遇，保增長，促民生，求發(fā)展，努力推進園區(qū)各項事業(yè)持續(xù)、健康 發(fā)展。2.2 項目建設(shè)的必要性2010 年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團結(jié)一致， 迎難而上，奮力拼搏，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，強力推進“六項 建設(shè)”，千方百計破解難題，尤其是 * 市工業(yè)園區(qū)保持了良好 發(fā)展態(tài)勢，周圍人口逐漸增加，根據(jù)國外和國內(nèi)其它地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗 表明

11、：經(jīng)濟快速增長后對社會公共服務(wù)的需要將急劇增加。* 原來沒有文化活動中心，為了認真落實中央切實加強 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，豐富和活躍群眾文化生活， * 計劃建 設(shè)文化活動中心，包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層多媒 體教室及附屬設(shè)施等，該中心是集健身、娛樂等功能于一體的文化 活動中心。中心建成后將對豐富豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)群眾和職工文化生活， 提高文化品味，拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全區(qū)乃至全市經(jīng)濟快速發(fā) 展起到積極的促進作用。綜上所述，本項目的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容3.1 建設(shè)規(guī)模*原來沒有文化活動中心，不能滿足*市社會基礎(chǔ)服務(wù)事 業(yè)的發(fā)展，為更好地服務(wù)*內(nèi)群眾和

12、職工，促進社會經(jīng)濟的發(fā) 展和繁榮，促進社會秩序的穩(wěn)定和文化的繁榮，該項目擬新建一幢 兩層文化娛樂活動中心大樓和一層多媒體大廳及附屬設(shè)施，總占地 面積為6892.38平方米（不含道路），具體建設(shè)規(guī)模如下：表3- 1項目建設(shè)規(guī)模序號子項目名稱建設(shè)性質(zhì)建筑面積（m）備注1文化娛樂活動中心大樓和多媒體教室新建1582.052健身器材、廣場、停車 位、門球場、籃球場等新建室外場所3.2 建設(shè)內(nèi)容本項目總用地面積 6892.38平方米（不含道路），總建筑面積1582.05 m2,該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多 媒體教室及配套健身器材、廣場、停車位、門球場、籃球場等室外 場所第四章 建設(shè)條

13、件和項目選址4.1 建設(shè)條件4.1.1 項目區(qū)概況* 市位于 * 市省中部，中岳嵩山北麓，省會鄭州和古都洛陽 之間，北臨滔滔黃河，南靠巍巍嵩山，北緯 * '，東經(jīng)*。4.1.2 自然條件1 、地形地貌* 地處河南省中部，地處西淺山丘陵區(qū)，地勢為“兩山夾一 川。境內(nèi)山崗隆起，溝壑縱橫，屬于低矮丘陵地區(qū)。南部嵩山綿亙， 北部邙山橫陳。由于擬建區(qū)地勢較平坦，周圍無臨空面存在，場地 穩(wěn)定，不會出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另據(jù)區(qū)域資料，擬建場地及其附 近無淺埋的全新活動斷裂通過，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動痕跡，該區(qū)地 質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖（1990） ”地震烈度為度 防震，設(shè)計基本地震加速度值為

14、0.10g，因而對建筑物的抗震相對有 利，適宜本項目建設(shè)。2、水文水系* 市境內(nèi)河流南部屬 * 水系，北部為 * 水系，主要河流有 * 條。本項目選址在安全范圍內(nèi)無河流分布，有較好的安全性。3、氣候特征* 地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風型氣候，一年四季 分明；春季干燥少雨，夏季雨熱同期，秋季天高氣爽，冬季寒冷少水。全年氣溫變化較大，春季上升劇烈，秋季下降迅速，尤以春末 夏初為最。4.1.3 交通條件* 交通地理位置優(yōu)越。東與 * 為鄰，西和 * 接壤，南 * 相 望。東距鄭州市 82公里，西距 * 76 公里。高速公路 1條，國道 1 條；省道 2條；縣道 8 條；鄉(xiāng)道 63條；村級道路

15、122條；專用線 8 條。境內(nèi)有橋梁共計 102座，總長度延米 3825米。其中大橋 5 座， 中橋 30座，小橋 70 座。近年來， * 交通緊緊圍繞“建設(shè)大 * 、打造大交通”的 發(fā)展思路，以公路建設(shè)為中心，統(tǒng)籌兼顧，與時俱進，開拓創(chuàng)新， 科學管理，各項交通事業(yè)蓬勃發(fā)展。特別是道路建設(shè)突飛猛進，先 后完成了 * 工程。有效改善了全市的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，為廣大群眾出 行提供了良好的交通環(huán)境。目前， * 市公路通車總里程達 1991.4 公 里，農(nóng)村公路 1850.509 公里（ 其中縣道 100.696 公里，鄉(xiāng)道 589.963 公里，專用道路 67.395 公里，村道 1092.455 公里

16、） ，公路密度達每 百平方公里 191.3 公里。初步形成了以市區(qū)為中心，以國道、省道 為骨架，城鄉(xiāng)相連，村村相通，四通八達的公路網(wǎng)絡(luò)，有力推動了 * 交通事業(yè)的發(fā)展。4.1.4 經(jīng)濟發(fā)展*歷史源遠流長， 境內(nèi)有* 等國家、省、市級文物保護單位 100 多處。礦產(chǎn)資源豐富， 工業(yè)經(jīng)濟發(fā)達。已探明儲量的礦產(chǎn)資源 28種， 主要礦產(chǎn)有煤、鋁礬土、耐火粘土、高嶺土、硫鐵礦、石灰?guī)r等。 其中分布廣、儲量大、品位高、易開采的 21 種。2010 年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團結(jié)一致， 迎難而上，奮力拼搏，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，強力推進“六項 建設(shè)”，千方百計破解難題，經(jīng)濟社會保持了良好發(fā)展

17、態(tài)勢。據(jù)初步 統(tǒng)計，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 * 億元，增長 13.7%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本穩(wěn)定。隨著強農(nóng)惠農(nóng)政策逐步落實，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)的完善， 全市實現(xiàn)糧食總產(chǎn)量為 15.7 萬噸，與上年基本持平， 其中， 夏糧產(chǎn)量為 7.9 萬噸， 比上年增加 1%；秋糧產(chǎn)量為 7.8 萬噸， 比上年增長 0.7%。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場需求變動以及今年氣候的影響， 在 * 市主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中，肉類產(chǎn)量為 2.3 萬噸，比上年增長 2%；水果產(chǎn)品產(chǎn)量為 2.4 萬噸，比上年增長 11%；蛋類產(chǎn)量為 9359 噸，比上年增長 2%；而棉花、蔬菜以及水產(chǎn)品產(chǎn)量比上年有所下降， 下降幅度分別為 29.3%、 9.3%和 15

18、.4%。工業(yè)保持穩(wěn)定增長。 2010 年全市全部工業(yè)增加值完成 * 億元， 比上年增長 15.8%，占* 市生產(chǎn)總值的 72.8%。其中，規(guī)模以 上工業(yè)企業(yè)增加值完成 258.9 億元，比上年增長 17.8%，占全部工業(yè) 增加值的比重為 86.1%；規(guī)模以下工業(yè)增加值完成 41.7 億元，比上 年增長 3.6%，占全部工業(yè)增加值的比重為 13.9%。全市 396 家規(guī)模 以上企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入 986.9 億元，比上年增長 34.2%；利稅總 額 120.7 億元，比上年增長 34.5%；實現(xiàn)利潤總額 84 億元，比上年 增長 31.1%，產(chǎn)品產(chǎn)銷率達到 96.8%。市深入開展項目建固定資產(chǎn)

19、投資取得新突破。 2010 年* 設(shè)年活動，成立了六項建設(shè)工程指揮部，實行市級領(lǐng)導(dǎo)重大項目分 包責任制和重大項目代辦制，堅持每月項目例會制度，督促項目進 度，有針對性地解決實際問題，確保了項目建設(shè)的順利推進取得了 新的突破。全社會固定資產(chǎn)投資完成 * 億元，比上年增加 17.8%， 其中：城鎮(zhèn)投資完成 * 億元，比上年增長 16.3%；農(nóng)村投資完成 39.8 億元，比上年增長 26.2%。消費品市場持續(xù)活躍，服務(wù)業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展。隨著消費觀念的 迅速轉(zhuǎn)變，人們對生活水平的進一步要求， * 市大部分服務(wù) 行業(yè)，能夠準確抓住商機，合理利用每個節(jié)假日，進行各種促銷， 使 * 市消費品市場保持活力。全市

20、社會消費品零售總額完成123.7 億元，同比增長 17.9%。隨著丹尼斯商場、 國美電器等開業(yè)運營，金鑫果品批發(fā)市場順 利竣工。深入開展萬村千鄉(xiāng)市場工程，認真落實家電、汽車摩托車 下鄉(xiāng)及家電以舊換新政策，消費品市場持續(xù)繁榮，批發(fā)零售業(yè)零售 額完成 100.2 億元，比上年增長 16.9%。財政收入持續(xù)增長，金融存貸保持平穩(wěn)。全市全年地方一般預(yù) 算收入累計完成 18.1 億元，同比增長 14.1 ，為鄭州市六縣市第一。 其中國稅部門累計完成一般預(yù)算收入 3.8 億元，比上年增長 20.9%； 地稅部門累計完成一般預(yù)算收入 9.5 億元，比上年增長 24.2%；其他 部門累計完成一般預(yù)算收入 4.

21、8 億元，比上年下降 5.1%。全市地方 一般預(yù)算支出累計完成 27.5 億元，比上年增長 12.9 。截止年底， 金融機構(gòu)各項存款余額為 204.6 億元，比年初增加 28.9 億元，增長 11.6%；各項貸款余額為 121.6 億元，比年初增加 30.7 億元，增長 33.8%；城鄉(xiāng)居民儲蓄存款 133 億元，比年初增加 13.3 億元，增長 11.1%。城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高。 據(jù)抽樣調(diào)查顯示， * 市 2010 年 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成 15893元，比上年增長 10.3 ，城鎮(zhèn) 居民生活消費性支出為 9193 元，比上年增長 10.3%。其中：醫(yī)療保 健支出為 955 元，比上年

22、增長 126.2%。農(nóng)村居民人均純收入為 9514 元，比上年增長 12.2%。其中：工資性收入 5478 元，比上年增長 14.1%， 占收入的比重為 57.6%；人均家庭經(jīng)營收入 3207 元，比上年增長 9.7%，占收入的比重為 33.7%；轉(zhuǎn)移性收入為 414 元，比上年增長 54.5%。4.2 項目選址方案4.2.1 選址原則1、項目選址，符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地 利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強度、 整合土地資源等方面的規(guī)定；2、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好；3、周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備，交通方便；周邊環(huán)境無污染源；4、盡量節(jié)約用地。4.2.2 項

23、目選址根據(jù)以上項目選址原則，本項目具體的建設(shè)地址選擇如下：*。項目選址具體情況詳見附圖。4.3 建設(shè)場址條件1、地勢條件： 就工程的具體地狀況來看， 工程的擬選建設(shè)場地 地勢平坦，且與城鎮(zhèn)交通主（支）交通道路相鄰。2、地質(zhì)條件工程建設(shè)地點位于 * ，由于建設(shè)單位未提供地質(zhì)勘察資 料，參考項目擬選地址周邊的工程建設(shè)情況，可以推斷擬選場址適 宜于該工程的建設(shè)。建議建設(shè)單位在工程設(shè)計前應(yīng)進行地質(zhì)勘察， 以便為工程設(shè)計提供可靠的依據(jù)。4.4 項目其它建設(shè)條件1、項目位于 * ，電力由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給，用水由 * 市自 來水公司供給。 因而，項目實施過程中和項目建成投入使用后的水、 電供給條件良好，滿足項目

24、建設(shè)要求。2、項目建設(shè)投資中的資金部分， * 已保證積極落實。3、* 市各級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項目十分支持和重視。各有關(guān) 部門多次召開辦公會議，對建設(shè)項目進行研究，部署和協(xié)調(diào)， *會也成立了專門的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和職能部門， 按基建管理法律、 法規(guī)建立了分工明確的項目責任制和管理制度第五章 工程項目建設(shè)方案5.1 規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù)5.1.1 項目規(guī)劃原則1、符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等 有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強度、整合土地 資源等方面的規(guī)定。2、地勢平坦、交通和通信條件良好。3、便于 * 文化活動中心功能的發(fā)揮。4、建設(shè)場址的地質(zhì)條件能滿足工程建設(shè)的

25、需求。5.1.2 工程項目規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 50007-20022、民用建筑設(shè)計通則JGJ37 873、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GBJ 1588(1997 年局部修訂)4、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB5006820015、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB5001020106、建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB 5001120107、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB5030020018、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 5020220029、建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GBJl6-87)5.2 項目平面布置5.2.1 平面布置原則以規(guī)劃為依據(jù)，根據(jù)建筑物的實際功能運用的特點，在規(guī)劃布 局

26、與建設(shè)用地上符合下列原則：1、必須堅持科學合理、節(jié)約用地的原則；2、在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展；3、根據(jù)豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)文化活動中心的功能特點，按功能分區(qū)；4、滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低 成本；5、滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范，節(jié)約能源；6、合理進行綠化建設(shè)，以達到減少污染、美化壞境的目的。5.2.2 總平面布置 平面設(shè)計以滿足豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)文化活動中心各分區(qū)的功能要求 為主要目的， 同時滿足相應(yīng)的規(guī)范來設(shè)置出入口， 車輛及人行通道， 消防通道及管線，力求分區(qū)明確，人流、物流暢通。根據(jù) * 的要求，規(guī)劃在該園區(qū)集中居住區(qū)建設(shè)文化娛樂活動 中心大樓， 多

27、媒體教室及附屬設(shè)施， 該文化活動中心成長方形布置， 入口設(shè)置在場地正北方，共分三塊功能區(qū)，將一幢兩層文化娛樂活 動中心大樓設(shè)在場地中央， 以此為構(gòu)圖重心，根據(jù)視線分析的要求， 在文化娛樂活動中心大樓西側(cè)設(shè)置健身器材區(qū)，大樓正東側(cè)設(shè)置多 媒體教室，周圍設(shè)置綠化景觀。在文化娛樂活動中心大樓的西北角設(shè)置廣場，東北角設(shè)置停車場，西南角設(shè)置門球場，東南角設(shè)置籃球場，各個場地周圍均設(shè)置綠化帶。整個布局既考慮文化活動中心 的總體需要，又與文化活動中心功能相協(xié)調(diào)。5.3 土建工程5.3.1 設(shè)計參數(shù)1、基礎(chǔ)風壓值為0.45KN/譏其它荷載取值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092001（2006 年版） 取用。

28、2、結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期為 50 年。3、本工程建筑抗震的重要性類別為乙類建筑，地震烈度為度防震，設(shè)計基本地震加速度值為 0.10g。4、結(jié)構(gòu)安全等級為一級。5.3.2 結(jié)構(gòu)方案方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，努力做到技術(shù)先進， 經(jīng)濟合理，安全適用，確保質(zhì)量。1 、文化活動中心大樓和多媒體教室擬采用磚混結(jié)構(gòu)。2、基礎(chǔ)形式初步確定：采用人工挖孔擴底灌注樁或筏板基礎(chǔ)。5.4 給排水及消防5.4.1 編制依據(jù)室外給水設(shè)計規(guī)范GBJ 13-86 （1997 年版）室外排水設(shè)計規(guī)范GBJ 14-87 （1997 年版）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ 16-87 （2001 年版）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB 5

29、0084-2001污水綜合排放標準GB 8978-1996建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GBJ 140-905.4.2 編制范圍 文化活動中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。5.4.3 給水1、水源與用水量擬從市政給水管上引入一根 DN150的給水管，在文化活動中心 基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，各室外活動場地、室內(nèi)活動場地用水均由該 環(huán)管引入。2、生活給水系統(tǒng) 文化活動中心的室內(nèi)活動場地生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。3、開水供用在文化娛樂活動中心大樓一層設(shè)電開水器一臺，容積70L,功率6KW。4、本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采 用掛式小便斗5.4.4 污水處理文化活動中心污水與雨

30、水按分流制排水方式考慮，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流 排出。在文化活動中心道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管 網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。5.4.5 消防1、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16-87（2001 年版）。建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GBJ140-90（1997 年版）。2、建筑分類及耐火等級依據(jù)民用建筑設(shè)計通則和建筑設(shè)計防火規(guī)范 ，本工程為 多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。3、消防平面布置 本項目分為多個功能區(qū)，各功能區(qū)之間按城市道路標準規(guī)劃了 市政道路，滿足消防要求。4、消防安全設(shè)施 為了防止和減少火災(zāi)對文化活動中心的危害，

31、保護人身和財產(chǎn) 安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。（1）室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓沿消防車道均勻布置，其用 水由室外給水管或消防專用水管供給。（ 2）室內(nèi)消防設(shè)施： 公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、 疏散指示標志和排煙通風設(shè)備。（3）根據(jù)消防用水量設(shè)消防池，按規(guī)定要求儲存充足水量，以 滿足消防要求。消防用水量標準：室內(nèi)消火栓： 15L/s ，火災(zāi)延續(xù)時間 2h室外消火栓： 10L/s ，火災(zāi)延續(xù)時間 2h消防給水擬采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外 管道均采用給水鑄鐵管。5、安全疏散本工程嚴格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16-87 設(shè)置人員

32、對外 出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。5.5 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計按照民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（DB13（J） 24-2000）的要求進 行維護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計，采用低能耗的高效產(chǎn)品，在設(shè)計中考慮運行 調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率，具體詳見第六章和第七 章。5.6 供配電及弱電本設(shè)計包括文化活動中心區(qū)域內(nèi)室內(nèi)及室外場地的供配電及弱電設(shè)計。5.6.1 設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/16-92 ；10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB50053-94;供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-95；低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054-95;民用建筑照明設(shè)計標準 GBJ133-90;建筑物防雷設(shè)

33、計規(guī)范GB50057-94（2000年版）；電力裝置繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范GB50062-92。5.6.2 負荷等級與供電特征1 、負荷等級： 文化娛樂活動中心大樓及多媒體教室等重要場所 用電負荷屬一級負荷，其他為二級或三負荷。一級負荷應(yīng)由兩個電 源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致受到破壞，而 且當一個電源中斷供電時，另一個電源應(yīng)能承擔全部一級負荷設(shè)備 的供電。2、供電特征：中心 10kv 雙電源分別由兩個上級變電站引來， 兩路均為 1 00負荷供電，且一路檢修或故障時， 另一路不斷電。 這 樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個文化活動中心用電需求。中心變配電所高壓進線為電纜引入，計量方

34、式為高供高計，操 作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、 過電流速斷保護、 溫度保護等。高壓配電室高壓出線采用 YJV-10 電纜沿電纜溝敷設(shè)。變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向中心動力和照明系統(tǒng)供電， 且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。一般情況 下，兩臺變壓器分列運行。5.6.3 配電配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采 用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。每路干線的供電范圍， 應(yīng)以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。室內(nèi) 活動場館在總電源進線箱進線處設(shè)漏電保護，以防因電氣故障引起

35、 的火災(zāi)。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶蓄電池燈具且供電時間30min,或采用自發(fā)光材料做出口指示和疏 散指示燈。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同,合理地選擇光源的光 效、顯色性、壽命等光電特性指標,優(yōu)先采用節(jié)能型光源。配線電力電纜采用ZR- YJV22型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導(dǎo)線采用BV型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用 沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔 墻處應(yīng)密封處理。插座回路設(shè)漏電保護。5.6.4 戶外供電及照明戶外電纜采用YJV VV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼

36、管埋地暗 敷引至用電點。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托文化活動中心優(yōu) 美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內(nèi)。5.6.5 防雷接地變電所安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于1Q,供變壓 器中性點接地和避雷器接地用。文化活動中心主要建筑物均屬第二 類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶做接 閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子 信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN-S。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保 護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置， 接地電阻不應(yīng)大于1Q?？偟入娢贿B接應(yīng)

37、將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保 護干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬 構(gòu)件等部位進行連接。5.6.6 綜合布線系統(tǒng)在文化活動中心區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足 建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、 圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、 通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)各建筑物項目的性質(zhì)、 使用功能、環(huán)境安全條件進行合理的系統(tǒng)配置和管線設(shè)計。綜合布 線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，它由水分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進 行控制，為進入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供

38、足夠的接口。綜合布線系統(tǒng)電纜采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋 架引至各層配線架，配線架穿鋼管和阻燃 PVC管引至弱電設(shè)備和插 座。5.7 綠化綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風固沙、保持水土 的作用。本項目擬建的文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據(jù)本地 塊情況和周邊環(huán)境進行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建 苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木， 并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品， 使得空間有松有馳，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的 休閑活動環(huán)境。第六章 環(huán)境保護6.1 主要環(huán)境影響1、施工期主要污染物及危害程度 施工期間

39、產(chǎn)生少量的生活廢水和清洗機械的污水，其成分比較 簡單，通過沉淀處理后，一部分循環(huán)利用，一部分用于場地灑水。 由于廢污水中不含有毒物質(zhì)，其下滲對地下水的影響較小。施工活動中，細顆粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃 圾以及土方、渣石、垃圾運輸?shù)榷紩械缆窊P塵，其揚塵對大氣有 一定的影響；裝載機、打樁機、打夯機、攪拌機、破碎機、電鉆等 施工機具產(chǎn)生的噪聲會對施工人員及周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。2、運營期主要污染物及危害程度：運營期間產(chǎn)生的生活廢污水 和糞便污水，經(jīng)化糞池澄清處理后排入污水管網(wǎng)，對環(huán)境產(chǎn)生的影 響很小。運營期間產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾，對環(huán)境會產(chǎn)生一定的影 響。運營期間產(chǎn)生的噪聲主要

40、來自汽車、摩托車的發(fā)動、行駛和鳴 笛聲，對聲學環(huán)境有一定的影響。但在施工結(jié)束后，影響區(qū)域的各 環(huán)境要素基本上都可以得以恢復(fù)。只要認真制定和落實工程施工期 應(yīng)采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或 有效控制。3、在項目建成后運行期間， 其主要污染源和污染物為生活廢水、 固體生活垃圾、清洗污水、廁所糞便等，經(jīng)過處理達標后排放。生活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點統(tǒng)一收集至垃圾轉(zhuǎn)運站。由于項目 污染物有限，而且設(shè)計對其分別進行了處理，所以本項目建成后對 周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過建筑 四周綠化布置，項目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況 。6.2 環(huán)境保護項

41、目實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理 外運的方式處理，以保護環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù) 特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。本項目設(shè)計遵守民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程 （DBJ-2000）的要求，建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié) 能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開 關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。生活污廢水經(jīng)化糞池腐化處理后 排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風設(shè)備均采用低噪聲、低振 動、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。6.3 項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施本項目建設(shè)期間，工程施工等活動產(chǎn)生噪間、揚塵、建筑垃圾 等將對周圍居

42、民的生活工作有一定的影響。在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定，采 取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。1、針對施工過程中產(chǎn)生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑 水清掃，水泥等細顆粒散體材料安排在庫內(nèi)存放，車輛運輸過程中 進行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。2、選用低噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施 工時間，在每日晚 22時至次日早 6 時，嚴格控制強噪聲作業(yè)。3、在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設(shè)置沉淀池，施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水 尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經(jīng)沉淀池后，再排入 市政污水管網(wǎng)。6.4 三廢治理方案1、生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污

43、水管內(nèi)。2、樓內(nèi)垃圾定時清理運至指定垃圾點。第七章 建筑節(jié)能7.1 設(shè)計依據(jù)本項目是公共建筑項目，必須嚴格按照國家有關(guān)節(jié)能降耗法律 法規(guī)執(zhí)行。夏熱冬冷地區(qū)居住節(jié)能設(shè)計標準 ( JGJ134 2001) 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 (GB50189-2005) 建筑照明設(shè)計標準(GB50034-2004)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 (GB50176-93) 建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法 ( GB7107-2002) 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB 50019-2003 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1442004EPS板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)JG149- 2002建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 (GB500 1 5

44、2003)7.2 建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能7.2.1 原則1 、確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。2、在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯 板等。3、選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料， 減少自然光和人工照明光 線的墻體吸收。4、合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費7.2.2 建筑圍護節(jié)能方案1、外墻體：聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS薄抹灰外墻外保溫系 統(tǒng)，以聚苯乙烯泡沫塑料板 （ 以下簡稱聚苯板 ） 為保溫隔熱層，采用 粘結(jié)方式，輔以錨栓固定于基層墻面，并以抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格 布作防護層，瓷磚面的外墻外保溫系統(tǒng)。相對外墻內(nèi)保溫而言，外 墻外保溫的保溫隔熱效果更理想，并可基本避免熱橋。保溫

45、層厚度 合理的情況下，不易發(fā)生保溫層內(nèi)部冷凝或結(jié)構(gòu)內(nèi)表面冷凝現(xiàn)象。 結(jié)構(gòu)墻體的熱儲存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保 溫在夏季起到一定得隔熱作用，同時室內(nèi)到室外溫度曲線對結(jié)構(gòu)墻 體有利，因而采用外墻外保溫是在經(jīng)濟條件允許的情況下較好的選 擇。熱工性能良好的建筑外圍護結(jié)構(gòu)是保證減少能耗的必要條件。 膨 脹聚苯板（EPS）抹灰系統(tǒng)應(yīng)用較廣，技術(shù)的成熟度較高。EPS板薄抹 面外保溫系統(tǒng)實際工程在歐洲已經(jīng)使用將近 40 年，并且有在試驗 室試驗與試驗性建筑對比分析的基礎(chǔ)上制定了標準和規(guī)定了成套的 檢驗方法，便于施工和驗收， 質(zhì)量能夠保證。大量工程實踐證實， EPS 板薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限

46、可超過 25 年。這種外墻外保溫系統(tǒng)中EPS板與外墻基層的連接主要靠粘結(jié)，錨 栓主要用于在不可預(yù)見的情況下對確保系統(tǒng)的安全性起一定的輔助 作用。2、分戶墻： 分戶墻雖然是內(nèi)墻，但它也對節(jié)能有重要影響。按 本地區(qū)的氣候條件和居民的生活習慣，室內(nèi)房間的溫度水平是不一樣的， 房間之間也有能量傳遞， 因此內(nèi)墻也需要有一定的保溫能力，同時也要考慮經(jīng)濟性，采用 200mm厚輕質(zhì)加氣砼砌塊，兩面各抹灰20mn厚。3、門窗： 窗戶是建筑圍護結(jié)構(gòu)中的主要組成部件，窗戶的熱工 性能優(yōu)劣將極大地影響建筑的采暖和空調(diào)能耗。門窗是建筑節(jié)能的 薄弱部位，大量的實驗和實際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾 乎占建筑能耗的 3

47、0%50%，對門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。 根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟能力綜合分析考慮， 采取如下措施：（1）在保證日照、采光、通風、觀景條件下，合理控制窗墻比， 盡量不超過 0.35 。（2）主要居住房間外窗與玻璃門采用塑鋼單框（PVC塑料）中空 玻璃。非空調(diào)使用房間的外窗與玻璃門采用塑鋼單框浮法玻璃。（ 3）門窗的密閉性良好， 氣密性等級為現(xiàn)行國家標準 （ 建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法）GB7IO7 2002規(guī)定的皿級。（ 4）采用凸窗，提高遮陽。在凸窗外面要做保溫隔熱層，做法 同外墻，這樣與外墻一起構(gòu)成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。（5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充15

48、mn的玻璃棉板，傳熱 系數(shù)K< 3.0。4、屋面： 在同一地點，屋面的日照時間最長，夏季得熱最大， 因此它是夏季隔熱的主要部位。對它采取保溫隔熱措施是一個有效 途徑。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟能力綜合分析 考慮，建議采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS保溫隔熱屋面5、樓板： 與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對節(jié)能也 有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標 準層樓板采用 15 厚復(fù)合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。7.3 給排水節(jié)能1、選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。2、經(jīng)綜合分析、 合理選擇管徑， 做好管網(wǎng)設(shè)計， 降低管網(wǎng)阻力3、選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。7.4 電氣節(jié)能1、推

49、廣“綠色照明”工程，在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。 照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公 室和活動室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時 供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約照 明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。2、正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。第八章 項目組織管理與人力資源配置8.1 項目組織管理1、組織領(lǐng)導(dǎo) 該項目實行項目法人責任制，下設(shè)辦公室，并指定專人負責項 目前期工作以及建設(shè)管理工作。建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組 - 辦公室負責人 - 工程現(xiàn)場管理員、 物資、 安全、統(tǒng)計、財會。2、項目管理制度 在項目實施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責任制、項目質(zhì)量負責

50、制、項目 法人代表負責制、 質(zhì)量終身負責制， 接受上級組織的項目前期培訓， 配合項目工程質(zhì)量監(jiān)理部門對工程進度、安全生產(chǎn)等進行檢查并協(xié) 助驗收。3、施工管理措施 堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則，嚴禁搞邊勘察、邊設(shè)計、 邊施工的“三邊”工程。項目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計劃有步驟的進行，設(shè)計工作完 畢、資金到位后立即進行施工。8.2 人力資源配置該建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的人力資源配置應(yīng)本著“專業(yè)、敬業(yè)、高效的原則進行”具體人力資源配置見表 8-1序號崗位設(shè)置負責人1工作人員備注1辦公室主任112工程現(xiàn)場管理13物資管理14安全管理15財會管理16合計15該項目主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)接受社會工作類專業(yè)知識培訓

51、。各專業(yè)工作 人員應(yīng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認的相關(guān)專業(yè)大 專以上學歷。無專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員應(yīng)接受崗前培訓，經(jīng)省級以上 主管機關(guān)培訓考核后持證上崗。第九章 安全運行與勞動保護9.1 編制依據(jù)9.1.1 勞動安全、衛(wèi)生的文件1、中華人民共和國安全生產(chǎn)法 ；2、國務(wù)院關(guān)于進一步加強安全生產(chǎn)工作的決定國務(wù)院國發(fā)（勞動部勞字3、國務(wù)院關(guān)于加強防塵、防毒工作的決定 198497 號）；4、建設(shè)項目（工程）勞動安全、衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 19963 號）。9.1.2 采用的主要技術(shù)規(guī)范和標準1、建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006；2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50016-96；3、建筑滅

52、火器配置設(shè)計規(guī)范 GB50140-2005；4、安全、衛(wèi)生要求總則 GBl2801-91；5、安全標志 GB2894-82；6、建筑抗震設(shè)防分類標準 GB50233-2008。9.2 勞動安全9.2.1 建設(shè)期勞動衛(wèi)生安全1、建筑施工單位必須具備建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)的安全認證2、必須編制施工現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案，以防突發(fā)事件發(fā)生。3、建筑施工主要的安全技術(shù)措施： 所有施工人員必須配戴好安全帽并系好帽帶，不得赤腳，穿拖 鞋或高跟鞋進入施工現(xiàn)場。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。做好施工現(xiàn)場的生活生產(chǎn)設(shè)施布置， 合理安排場地內(nèi)臨時設(shè)施， 做到封閉施工，建立防洪、防火組織。靠近施工現(xiàn)場的道路、坑洞處應(yīng)設(shè)置

53、明顯警告標志、必要時應(yīng) 予圍護。垂直運輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，并嚴格按操作規(guī)程操 作。加強用電管理，做好安全用電。切實執(zhí)行照明電力線路的架設(shè) 標準，懸掛高度及間距必須符合安全規(guī)定，嚴禁電線亂拉亂接及拖 地現(xiàn)象，保證場內(nèi)架設(shè)電線絕緣良好，各種電動機械和電器設(shè)備均 按“機 -閘-漏-箱”設(shè)置，確保用電安全。施工用模板、支架等承重結(jié)構(gòu)要經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算，確保具有足夠 的強度和安全系數(shù)。工地所有設(shè)備，必須定期保養(yǎng)，使其保持良好的工作狀態(tài)及具 有完備的安全裝置，所有機具設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過嚴格訓練， 持證上崗，并嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。加強焊工的管理，對氧氣瓶與乙炔瓶運輸、有效保管、領(lǐng)取、 退還各環(huán)節(jié)按有關(guān)規(guī)定制定明確的制度，嚴禁違章作業(yè)。氧氣瓶與 乙炔瓶要隔離存放，使用時應(yīng)隔開至少 5m以上，乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置嚴格搞好各種機動車輛的管理，加強車輛養(yǎng)護與維修工作，嚴 禁違章開車；對施工場地內(nèi)行車要作出限速、禁鳴標志，各種車輛 嚴格遵守交通規(guī)則，保證行車安全。9.2.2 運營期勞動衛(wèi)生安全項目運營期的安全影響因素主要是用電安全可能會造成的安全 隱患。對此，相關(guān)負責人平時應(yīng)注意加強人員用電安全教育。對用電 設(shè)備設(shè)施定期進行保養(yǎng)，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。第十章 項目實施進