青島市建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理

1、青建管質(zhì)字201136號 青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建筑工程管理局關(guān)于實行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的通知各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門，各開發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，各有關(guān)單位：         為進(jìn)一步提高建筑工程質(zhì)量管理水平，促進(jìn)全市建筑工程質(zhì)量管理的科學(xué)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，借鑒部分開發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理的成功經(jīng)驗，決定在全市實行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：         一、搞好前期策劃，實行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理   

2、0;     （一）搞好圖紙會審，解決設(shè)計缺陷問題         建設(shè)單位要切實組織好設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點核查：         1、是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高度、安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。         2、是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿

3、墻預(yù)留洞位置問題，暖氣片與開關(guān)、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管線標(biāo)高控制問題等。         （二）進(jìn)行二次深化設(shè)計，解決設(shè)計深度和精細(xì)化施工問題         工程施工前施工單位要對原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，繪制各階段施工協(xié)調(diào)綜合圖紙，解決設(shè)計圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問題。         1、在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋

4、管線、箱、盒等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到位置準(zhǔn)確，不錯不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全。         2、在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節(jié)點詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布置等。         3、在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、美觀大方，不影響使用功

5、能。         （三）進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問題         施工單位必須對每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)容，要針對操作工人的特點，深入淺出，通俗易懂，要說明操作的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問題和必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并對每個節(jié)點繪制簡圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病。         二、強(qiáng)化現(xiàn)場管理，實行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理

6、         （一）建立材料設(shè)備樣品庫，封樣存放材料設(shè)備樣品         建設(shè)單位應(yīng)在施工現(xiàn)場建立專用的建筑材料設(shè)備樣品庫，對確認(rèn)的建筑材料設(shè)備樣品封樣存放，并在每件樣品對應(yīng)部位粘貼展板，說明材料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量、確認(rèn)意見等，作為大批量材料設(shè)備進(jìn)場驗收的依據(jù)。封樣的主要建筑材料為各種規(guī)格的鋼筋、墻體砌筑材料、室內(nèi)外裝飾材料、圍護(hù)系統(tǒng)保溫材料、防水材料、鋁合金型材、陽臺欄桿、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對于數(shù)量較少、價值

7、較大的設(shè)備材料，如高低壓柜、變壓器、發(fā)電機(jī)、水泵、電梯等，可不設(shè)材料設(shè)備樣板，按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行進(jìn)場驗收。         （二）設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識建筑做法，實現(xiàn)可視化管理         施工現(xiàn)場推行"樣板領(lǐng)路"，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。       

8、0; 1、設(shè)置實物樣板         施工單位應(yīng)在施工場區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實物樣板（詳見附件1），對主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示，并在對應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識工藝做法。         主體結(jié)構(gòu)重點展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點展示砌筑排磚圖、構(gòu)造柱和圈梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形混凝土塊、頂磚斜砌等。        

9、外墻保溫、飾面做法重點展示對拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽角、界格、滴水線槽設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外窗重點展示外窗型材和玻璃規(guī)格、門窗主副框固定、節(jié)點防水處理、聚胺脂發(fā)泡、中性硅硐密封膠封口打膠、成品保護(hù)等（詳見附件2）。         2、設(shè)置工程樣板         在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對地面、墻面、天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識，展示室內(nèi)裝修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。  

10、       加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層抹灰、墻體大面全部敷設(shè)防裂網(wǎng)、面層抹灰及膩子等（詳見附件3）。         廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對縫規(guī)整。         水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識等（詳見附件3）。     

11、60;  （三）統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問題         為有效解決施工現(xiàn)場各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)量問題，施工總包單位應(yīng)根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系統(tǒng)，對各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點，土建、水電等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的平面與高程系統(tǒng)控制中，每個參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不同的施工進(jìn)度及各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻上彈出建筑500mm標(biāo)高控制線，作為高程控制點；在每樓層地面上距墻體200mm處

12、彈出平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。         （四）標(biāo)識水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能         施工單位應(yīng)對水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識，便于及時發(fā)現(xiàn)問題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)束后，每樓層根據(jù)墻上建筑500mm標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識位置，貼字標(biāo)識功能，彈墨線標(biāo)識管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等（詳見附件6）。       

13、60; （五）標(biāo)識檢查、驗收記錄，及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題         在結(jié)構(gòu)和裝修階段，施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別對結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺寸進(jìn)行實測實量，在墻面標(biāo)注實測實量位置（詳見附圖7），刻制主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9），加蓋在測量的對應(yīng)部位上，將檢查記錄上墻公示，強(qiáng)化過程質(zhì)量控制，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量問題。         砌體和混凝土工程每一檢驗批施工完畢，對于砌體結(jié)構(gòu)的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應(yīng)重點測量墻、柱垂

14、直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗收，重點測量房間凈高、開間、進(jìn)深及墻面垂直度、平整度等。對誤差超過允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處理，處理后應(yīng)重新測量。         房間凈高測量每個房間不少于5處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法，測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚。         （六）衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏

15、         為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實、PVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)（詳見附件11）。在施工時，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結(jié)合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問題得以根治。同時，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，必須做24小時蓄水試驗，竣工前檢查時衛(wèi)生間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。         （七）對

16、拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏         地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。         地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采用無機(jī)發(fā)泡灌實，其它做法同地下室對拉螺栓孔封堵一致。    

17、;     （八）控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開裂         填充墻在砌筑前應(yīng)對每道墻體繪制排磚圖（詳見附件12），并將排磚圖張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長，拉結(jié)筋須做拉拔試驗。         墻體必須雙面掛線，設(shè)置皮數(shù)桿砌筑。填充墻砌筑至梁底20cm時，待7天

18、后采用實心磚補(bǔ)砌滾磚，墻中填塞預(yù)制等角三角形混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側(cè)按60°斜向砌筑。當(dāng)采用梁或板底預(yù)留30-50mm用干硬性細(xì)石混凝土填塞時，先釘入防腐木楔子（間距600mm），頂緊砌塊和梁或板底，再采用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞。拉結(jié)筋應(yīng)每隔二皮砌塊設(shè)置一道，端部綁扎鋼絲，外露于墻面，畫紅圈標(biāo)識位置。         填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時施工洞口二側(cè)等易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度100mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)

19、孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在79mm之間，抹灰時須壓實抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等防裂材料，         （九）加強(qiáng)成品保護(hù)，確保一次成優(yōu)         加強(qiáng)成品保護(hù)，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，

20、減少和降低成本，確保一次成優(yōu)。         主體結(jié)構(gòu)采用在柱角、剪力墻角、樓梯踏步處釘木板條的方式防護(hù)，室內(nèi)抹灰完成后墻角粘貼成品塑料護(hù)角保護(hù)，柱、墻防護(hù)高度為1.5m。管道采用纏繞塑料布保護(hù)，廚、衛(wèi)間預(yù)留管道承插口采用專用護(hù)具，地漏采用塑料布纏繞保護(hù)，窗型材采用美紋紙覆蓋，玻璃采用塑料布覆貼保護(hù)。         （十）委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對外墻、外窗全面進(jìn)行噴淋水試驗，根治外墻外窗滲漏         為根治住

21、宅工程外墻、外窗滲漏問題，竣工檢查前建設(shè)單位必須委托第三方檢測機(jī)構(gòu)，對外墻、外窗全面進(jìn)行噴淋水試驗。對噴淋水試驗檢查出的滲水部位，整改處理后必須重新對滲漏部位進(jìn)行噴淋水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏為止，檢測機(jī)構(gòu)按規(guī)定出具檢測報告，青島市建筑工程質(zhì)量檢測站將在第三方檢測機(jī)構(gòu)全面噴淋水試驗的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，對抽查發(fā)現(xiàn)滲漏的工程，建設(shè)單位必須重新委托第三方檢測機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行噴淋水。未經(jīng)噴淋水試驗，或出現(xiàn)滲漏未經(jīng)處理的工程，建設(shè)單位不得申報竣前檢查，不得組織竣工驗收。         三、下一步工作要求     

22、;    （一）企業(yè)要乘勢而上，切實實行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理         各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位和相關(guān)管理人員，要提高對施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的認(rèn)識，針對企業(yè)實際和特點，制定企業(yè)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場應(yīng)建立由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方人員組成的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的計劃安排、指揮調(diào)度、檢查指導(dǎo)工作。同時，施工過程中建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方人員要將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查情況逐一記錄在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查表中（詳見附件13）。        

23、; 建設(shè)單位要嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，支持、鼓勵、督促施工、監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，不得強(qiáng)令搶工期、擅自變更設(shè)計、未經(jīng)驗收強(qiáng)行進(jìn)入下一工序施工等違法違規(guī)行為，不得以任何借口阻撓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。         施工單位要制定質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化實施方案，措施要明確，現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理的標(biāo)示要齊全、清晰，要積極采用"四新"技術(shù)，加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，對重要部位、關(guān)鍵工序重點監(jiān)控、嚴(yán)格把關(guān)，精細(xì)化施工，實現(xiàn)施工全過程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理。         監(jiān)理單位要真正發(fā)揮作用，

24、履行職責(zé)，認(rèn)真審核施工組織設(shè)計和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化實施方案，嚴(yán)把開工關(guān)、材料關(guān)、工藝關(guān)、檢測關(guān)、驗收關(guān)，做到"事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后驗控"的全方位、全過程監(jiān)理，為實現(xiàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理提供技術(shù)支持。         （二）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加大監(jiān)管力度，搞好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理監(jiān)督工作         各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真履行職責(zé)，加大監(jiān)管力度，按照質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)點（詳見附件14）到位檢查，督促建設(shè)、施工、監(jiān)理等各責(zé)任主體進(jìn)行全過程標(biāo)準(zhǔn)化管理，重點培養(yǎng)一批質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理典

25、型工程，挖掘、整理成熟的標(biāo)準(zhǔn)化做法，帶動本地區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作的全面開展。         各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要充分利用青島市建筑市場主體管理考核辦法，加強(qiáng)對各市場責(zé)任主體和責(zé)任人的考核。對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理突出的單位和個人，評優(yōu)評先時給予優(yōu)先考慮；對具有推廣價值的標(biāo)準(zhǔn)化做法，要在全市召開觀摩會予以推廣，對單位和個人給予考核加分獎勵。對不按照標(biāo)準(zhǔn)化管理和操作的單位和個人，將一律取消評優(yōu)評先資格，對施工現(xiàn)場責(zé)令停工整改，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予考核扣分處理。         附件1：1

26、、工程實物樣板         附件2：2、外窗安裝及外墻保溫建筑做法各層剖面圖示         附件3：3、砌塊墻體內(nèi)墻抹灰防開裂及面層做法圖示         附件4：4、室內(nèi)地面管道溝做法各層剖面圖示         附件5：5、平面與高程基準(zhǔn)控制圖示         附件6：6、水電設(shè)備位

27、置、功能標(biāo)識圖示         附件7：7、室內(nèi)墻面標(biāo)注實測實量位置及記錄圖示         附件8：8、主體結(jié)構(gòu)實測實量記錄專用印章         附件9：9、分戶驗收實測實量記錄專用印章         附件10：10、室內(nèi)地面及頂棚凈高實測點位置圖示         附件11：11、衛(wèi)生

28、間止水節(jié)圖示         附件12：12、砌塊墻體排磚圖示         附件13：13、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查表         附件14：14、質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)點 二一一年四月二十六日附件1：工程實物樣板附件2：外窗安裝及外墻保溫建筑做法各層圖示附件3：砌塊墻體內(nèi)墻抹灰防開裂及面層做法圖示附件4：室內(nèi)地面管道溝做法各層剖面圖示附件5：平面與高程基準(zhǔn)控制圖示室內(nèi)高程總控線室內(nèi)平面總控線附件6：水電設(shè)備位置、功能標(biāo)識

29、圖示附件7：室內(nèi)墻面標(biāo)注實測實量位置及記錄圖示附件8：主體結(jié)構(gòu)實測實量記錄專用印章檢查項目允許偏差施工單位實測值監(jiān)理單位實測值垂直度平整度軸線位移門窗洞口高寬度灰縫砂漿飽滿度外墻上下窗偏移施工單位(簽名)監(jiān)理單位(簽名)附件9：分戶驗收實測實量記錄專用印章附件10：室內(nèi)地面及頂棚凈高實測點位置圖示附件11：衛(wèi)生間止水節(jié)圖示附件12：砌塊墻體排磚圖示填充墻上標(biāo)注拉結(jié)筋位置、規(guī)格及間距等參數(shù)附件13：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查匯總表序號項目檢查內(nèi)容施工單位自檢意見監(jiān)理單位檢查意見建設(shè)單位復(fù)查意見1圖紙會審1、不滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求 條；2、影響使用功能 條。2深化設(shè)計1、結(jié)構(gòu)施工階段，繪制 份；2、裝飾裝修

30、階段，繪制 份；3、設(shè)備安裝階段，繪制 份。3技術(shù)交底1、簡圖、圖片交底 份；2、文字交底 份。4材料設(shè)備樣品庫1、結(jié)構(gòu)材料樣品 批次；2、裝修材料樣品 批次；3、設(shè)備安裝材料樣品 批次。5實物樣板1、主體結(jié)構(gòu)展示內(nèi)容：2、墻體砌筑展示內(nèi)容：3、門窗安裝展示內(nèi)容：4、外墻保溫展示內(nèi)容:6工程樣板1、樓地面面層做法展示：2、內(nèi)墻面防開裂措施：3、天棚裝修做法展示：4、廚衛(wèi)間墻面做法展示：5、水暖管道敷設(shè)、管溝面層做法展示：7平面與高程基準(zhǔn)布置1、墻面500mm標(biāo)高控制線是否彈線設(shè)置；2、墻體外邊沿200mm平面控制線是否彈線設(shè)置。8水電設(shè)備標(biāo)識1、水、電、暖設(shè)備位置是否噴色標(biāo)識；2、功能是否貼字

31、標(biāo)識；3、管線走向是否彈線標(biāo)識。9檢查、驗收記錄標(biāo)識1、主體檢查專用章、檢查數(shù)據(jù)、檢查位置標(biāo)識是否上墻；2、裝修檢查專用章、檢查數(shù)據(jù)、檢查位置標(biāo)識是否上墻。10成品止水節(jié)排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位是否使用成品止水節(jié)11對拉螺栓孔防水封堵1、地下室外墻螺栓孔防水封堵情況：2、地上樓層對拉螺栓孔防水封堵情況：12填充墻體砌筑1、對應(yīng)部位是否張貼排磚圖；2、拉結(jié)筋設(shè)置位置、標(biāo)示是否符合要求；3、是否設(shè)置皮數(shù)桿砌筑；4、梁、板底是否設(shè)置預(yù)制三角形塊。13墻體抹灰1、不同基地交接處、墻面剔槽處、施工洞口處等鋼絲網(wǎng)片敷設(shè)是否符合要求；2、在抹面層灰前整個墻面是否滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。1

32、4成品保護(hù)1、結(jié)構(gòu)施工階段柱角、剪力墻角、樓梯踏步處是否加設(shè)防護(hù)；2、抹灰后墻角、柱角是否防護(hù)；3、門窗框、玻璃是否覆膜保護(hù)；4、管道、地漏是否纏繞塑料布保護(hù)，預(yù)留管道承插口是否采用專用護(hù)具保護(hù)等。15噴淋水試驗1、第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測滲漏情況；2、市檢測站檢測滲漏情況。注： 1、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位檢查意見分別由項目負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目總監(jiān)簽署；2、存在的問題必須整改落實到位；3、本匯總表作為竣工前檢查資料填報；4、相關(guān)證明必須單獨整理歸檔備查。附件14：質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)點序號必查節(jié)點檢查內(nèi)容監(jiān)督要求檢查意見1土建工程首次進(jìn)場召集建設(shè)、監(jiān)理、施工三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督交底，檢查各方主體的質(zhì)量行為

33、、人員到崗到位情況，檢查施工許可、規(guī)劃許可、地基驗槽記錄等相關(guān)資料，檢查經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的圖紙是否放置在施工現(xiàn)場。填寫質(zhì)監(jiān)工程師首次進(jìn)場監(jiān)督檢查表。重點檢查是否符合開工條件，項目經(jīng)理、項目總監(jiān)是否與中標(biāo)通知書一致，重點進(jìn)行監(jiān)管政策、通病治理措施、重大設(shè)計變更辦理情況等監(jiān)督交底。施工許可手續(xù)齊備，項目經(jīng)理、項目總監(jiān)按中標(biāo)通知書要求到崗到位，質(zhì)量通病治理措施上墻、企業(yè)管理手冊、監(jiān)督手冊齊備等。符合開工條件后同意開工，留存監(jiān)督交底記錄。2基礎(chǔ)施工檢查深基坑支護(hù)、底板鋼筋綁扎、后澆帶設(shè)置等。有深基坑、樁基、抗浮錨桿的，檢查檢測及驗收情況。重點檢查深基坑、樁基、抗浮錨桿的檢測、驗收及鋼筋直徑、構(gòu)

34、造做法等?；?、樁基、抗浮錨桿檢測及驗收報告齊備。符合要求后可同意繼續(xù)施工。3基礎(chǔ)驗收監(jiān)督驗收的組織形式、程序、內(nèi)容、人員資格等。重點檢查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量、重大設(shè)計變更及辦理情況，尤其是儲藏室平面布局、層高是否符合設(shè)計要求。基礎(chǔ)驗收建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理人員到位，程序合法，結(jié)論明確。符合要求后可同意建設(shè)單位基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收結(jié)論。4主體一層（主體實體樣板）檢查一層（或?qū)嵨飿影澹┗炷两Y(jié)構(gòu)現(xiàn)澆樓板鋼筋綁扎及模板支設(shè)，混凝土成型、養(yǎng)護(hù)，磚混結(jié)構(gòu)檢查砌筑質(zhì)量，拉結(jié)筋設(shè)置。重點檢查構(gòu)造設(shè)置、板厚、負(fù)彎矩鋼筋位置等，磚混結(jié)構(gòu)排磚、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置。主體一層或?qū)嶓w樣板展示內(nèi)容齊全，施工質(zhì)量真正起到樣板作用。符合

35、要求后可同意繼續(xù)施工。5主體封頂檢查各樓層混凝土成型質(zhì)量、磚砌體砌筑及構(gòu)造設(shè)置情況，核查主體分部施工技術(shù)資料。重點檢查主體結(jié)構(gòu)有無重大設(shè)計變更情況，特別是戶型布局、墻體材料、閣樓層及屋頂造型等變化情況。主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求，施工技術(shù)資料齊全，重大設(shè)計變更手續(xù)齊備。符合要求后可同意申報主體結(jié)構(gòu)驗收前抽查。6主體驗收前抽查檢查各樓層混凝土成型質(zhì)量、混凝土構(gòu)件幾何尺寸，磚砌體砌筑及構(gòu)造設(shè)置情況。重點檢查主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和重大設(shè)計變更情況，檢查主體分部結(jié)構(gòu)抽檢是否符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)抽檢和實體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計和規(guī)范要求，重大設(shè)計變更手續(xù)齊備，主體驗收前抽查資料齊全。符合要求后可同意建設(shè)單位

36、組織主體驗收。7主體驗收重點檢查主體結(jié)構(gòu)驗收的組織形式、程序、內(nèi)容、人員資格等。檢查主體結(jié)構(gòu)有無重大設(shè)計變更及辦理情況，檢查主體驗收前抽查提出問題的整改落實情況。 主體驗收建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理人員到位，程序合法，結(jié)論明確。符合要求后可同意建設(shè)單位主體結(jié)構(gòu)驗收結(jié)論。8裝修樣板裝修監(jiān)督交底，重點在通病防治，強(qiáng)調(diào)專業(yè)工程不得任意分包、保溫材料防火性能及防火構(gòu)造處理、保溫必須帶腳手架施工等問題。檢查樣板間抹灰、填充墻防裂構(gòu)造處理、門窗框安裝質(zhì)量，檢查架眼、對拉螺栓孔封堵情況。同時檢查內(nèi)外墻抹灰沖筋、貼餅、外墻基層抹灰找平情況等情況。 重點檢查保溫做法、門窗形式是否和設(shè)計一致。檢查內(nèi)外墻抹灰沖筋、貼餅情況和房間幾何尺寸等。樣板間（或?qū)嵨飿影澹﹥?nèi)外墻面、天棚、樓地面分層展示清晰，防裂措施設(shè)置到位，保溫材料防火性能及防火構(gòu)造處理到位。門窗安裝工序展示到位，形式和設(shè)計一致。符合要求后可同意按樣板間要求組織裝修施工。9外墻保溫檢查保溫做法有無重大設(shè)計變更，保溫材料檢測、保溫板粘貼面積、防火隔離帶設(shè)置、成品陰陽角、滴水槽設(shè)置等。同時檢查保溫施工技術(shù)資料。重點檢查保溫重大設(shè)計變更辦理情況，保溫板防火等級、防火隔離帶設(shè)