最全外墻涂料翻新及防水工程兩和方案

1、2D-1棟外墻面翻新工程施工方案 東方雨虹防水工程有限公司2018年3月25日目錄第一章 綜合說明1第一節(jié) 工程概況1第二節(jié) 編制依據2第三節(jié) 編制原則2第二章 翻新施工方法3A、 基層處理3B、 第一種外墻翻新方法41.1工藝流程41.2施工步驟及方法4C、第二種外墻翻新方法7第三章 質量保證承若與措施11第一節(jié) 質量保證承若11第二節(jié) 質量保證措施12第四章 安全保證體系與措施12第一節(jié) 安全施工制度12第二節(jié) 加強安全學習教育活動13第三節(jié) 高空作業(yè)安全防護13第五章、工程工期進度控制計劃14第六章、服務承諾14第一章 綜合說明第一節(jié) 工程概況 本工程為嶺南新世界2D-1棟外墻翻新工程，

2、共18層，屋面為上人屋面；外墻面全部出現不同程度起鼓、脫皮、褪色、發(fā)霉；外墻膩子有開裂掉落、污染變色等現象。嚴重影響小區(qū)的美觀，以及業(yè)主的日常生活，需要及時進行維修處理。現場情況如下：第二節(jié) 編制依據 1、建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范GB50210-20112、建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ/T29-20153、高處作業(yè)吊籃GB 1915520034、施工現場臨時用電規(guī)范JGJ 46-20165、建筑施工安全檢查標準JGJ 59-20116、建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ 80-20167、現場外墻裝飾砂漿的質量表現8、業(yè)主對維修施工要求第三節(jié) 編制原則1.東方雨虹為亞洲最大的防水系統

3、服務商，旗下華砂砂漿（北京）有限公司專業(yè)從事特種砂漿技術研究并提供系統解決方案的高新技術企業(yè)。德愛威（中國）有限公司是專業(yè)從事涂料研發(fā)、生產、銷售及技術服務的港資企業(yè)。作為世界著名涂料企業(yè)DAW SE公司的全球集團成員，秉承德國以質取勝的傳統，致力于中國涂料行業(yè)的新發(fā)展。將本著力創(chuàng)一流質量，為業(yè)主爭效益，為企業(yè)爭聲譽的指導思想，從施工部署各項技術措施的提出及應用，施工方法及設備材料的投入等各個方面著手，結合我公司積累多年的維修工程施工經驗，力求做到按期保質保量完成本維修工程。2.本方案考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經濟性、可操作性、可預見性為原則進行具體的施工方案設計，確保維修后使用

4、年限達到最優(yōu)。3.工程質量目標：達到現行建設工程相關質量驗收規(guī)范合格標準。本工程質量應符合現行的國家工程質量驗收規(guī)范，符合國家、行業(yè)、地方的施工技術標準規(guī)范，符合相關技術文件以及業(yè)主提出的要求。 第二章 翻新施工方法本項目外墻發(fā)霉、脫落的主要原因是外墻膩子經過長時間的溫差、雨水侵蝕，導致不耐水（且本身就不防水），水份滲透到基層使涂膜與基層之間失去了附著力，形成惡性循環(huán)，故引起大面積的脫落、起皮、發(fā)霉現象?，F推薦兩種翻新方法供選擇，第一種方法鏟除空鼓、脫落的基層至砂漿層后，原樣恢復外墻膩子及涂料，此方法保修期為三年；第二種方法采用華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿，代替?zhèn)鹘y的膩子，既起到整體防

5、水設防效果，又杜絕起皮、發(fā)霉、脫落的隱患，還起到找平作用，提高整體的美觀性，面層為裝飾砂漿及罩面漆，此方法保修期為5年，使用年限在20年以上。A、 基層處理施工前應徹底清除疏松、起皮、褪色、發(fā)霉、空鼓、粉化的基層，去除浮灰、污垢清掃干凈，需將小裂紋周邊起鼓或脫落部位用人工鏟除并用角磨機打掉，將縫隙周邊清理干凈，基底應具備良好承載力，要求牢固，干燥，清潔和平整。用10火堿將墻面油污刷掉，基層表面泛堿部位應用氧化鐵處理干凈。如飾面涂料及膩子強度還很好，要鏟掉非常困難，不要求鏟到底。施工前的基層驗收標準如下： a. 墻體表面：表面光滑、潔凈、接槎平整、線角平整、順直、清晰，含水率

6、不大于8%，尤其是外墻的四周大角、陰陽角、門窗洞口等關鍵部位要嚴格控制質量。b.陰陽角：光滑、順直、方正，沒有缺楞掉角現象。 c.窗洞、槽：方正、整齊、光滑，所包含的陰陽角順直。 d.分格線：寬度、深度均勻一致，條縫平整、光滑、橫平豎直、通順?；鶎犹幚砗煤?，滾涂華砂PMC-500多功能界面劑兩道，起到封閉毛細孔隙、除塵，使面層材料與基層粘結更牢固。B、 第一種外墻翻新方法1.1工藝流程基面處理-批刮膩子-打磨、養(yǎng)護-彈線、分格縫、貼膠帶-涂刷底漆-批刮厚質感砂漿-涂刷防塵罩面漆-清理場地-完工驗收1.2施工步驟及方法 1.2.1批刮膩子及打磨養(yǎng)護 1) 材料用量：根據德堡龍

7、厚質感砂漿涂料施工作業(yè)指導書中材料用量要求，外墻膩子用量為kg/。 2）外墻膩子調配 a. 攪拌方式：施工現場上配制膩子須使用電動攪拌機。應遵循隨用隨攪，及時使用的配制原則。每次配制不宜過多，以可操作時間內用完為宜。b. 配制方法：每次攪拌時先加入水后加粉料，邊使用電動攪拌器低速充分攪拌至均勻（無結塊、無沉淀、濃稠漿狀）。膩子漿體攪拌完畢后中靜止熟化3-5分鐘，再次攪拌15秒后方可使用。c. 注意事項：膩子應嚴格按照產品使用說明書進行配制，配制好的膩子應避免太陽直射，并應在2h內用完。3）膩子施工a. 潤濕基面：膩子施工前應先濕潤基面至飽和，但不得有明水。b. 點補：用找平膩子對過于粗糙的基面

8、進行點補。c. 采用膩子刀、不銹鋼批刀、長的鋁合金靠尺等合適的工具進行刮涂，施工時注意薄刮。要求線條平直，陰陽角筆直無殘缺；無掉粉現象，粘結力合格；無大的凹凸或起伏。d. 膩子干燥后進行打磨，打磨后須用水養(yǎng)護2-3次，每次養(yǎng)護時需用水濕透膩層。e. 要求平整度 2mm/2m，陰陽角筆直無殘缺，線條平直，圓弧線條符合要求。干燥至少 24 小時，可進入下道工序。1.2.2 涂刷底漆膩子層干燥后確保墻面平整、清潔無塵、無油跡，用滾筒均勻滾涂德堡龍砂漿底漆一遍，要求涂層均勻、無漏刷、無流墜。1）材料用量：根據德堡龍厚質感砂漿涂料施工作業(yè)指導書中材料用量要求，德堡龍砂漿底漆的用量為0.15L/。2）上底

9、漆前需確認：墻面濕度不大于8%；表面灰塵已清理干凈；防止交叉污染； 3）涂刷前做好保護，防止對成品及半成品的污染； 涂刷時，按照先角、邊，再大面的施工方法進行； 滾涂中，防止出現明顯的接頭； 及時清理粘在墻上的異物。 4）底漆打開罐后應略為攪拌，使用時一般無需稀釋，如基底吸收性很強，可加少量清水（不得超過10%）。切勿過量稀釋，并攪拌均勻。5）設立專職人員檢查，底漆不得漏漆和流墜，不允許有明顯接頭和滾涂不勻。 6）底漆施工完成后，需干燥24小時后方可進行下步施工。7）底漆干燥后，如看到墻壁體有一些砂眼、缺現和細小裂縫，應用膩子進行修補； 待修補處的膩子干燥后，進行砂磨、復補底漆。1.

10、2.3彈線、分格縫、粘膠帶根據分色圖要求進行吊垂直、找規(guī)矩、套方、彈分格線。此項工作必須嚴格按標示控制好，必須保證建筑物四周要交圈，還要考慮外墻涂料工程分段進行，以分格縫、墻的陽角處或外墻立面線角等為分界線和施工縫，縫格必須平直、光滑、粗細一致等，用20mm寬的美紋紙膠帶按所彈的線位粘貼好分格縫。圖紙不明確部位的分格由甲方現場確定。1.2.4 批刮厚質感砂漿1）材料用量：根據德堡龍厚質感砂漿涂料施工作業(yè)指導書中材料用量要求，德堡龍厚質感砂漿用量為kg/。2）施工前，應對施工段的門、窗等不需要刮涂的部位進行防護，以免污染。3）材料使用時，用電動攪拌器慢速將德堡龍厚質感砂漿涂層攪拌均勻開罐后應盡量

11、在短時間內涂裝到墻面上。如果有余料留在罐內，應注意與空氣隔絕，將罐口密封牢固。4） 為保證德堡龍厚質感砂漿涂層施工均勻，施工時，用批刀將漿料均勻涂布于墻面，用大號批刀向同一方面進行批括，厚度以單層砂珠為準，收刮時應有一定力度。5）刮涂時應先刮門、窗口附近，再由上往下進行刮涂施工，易臟、易污染部位的施工應較后進行，如窗臺、踢腳線等；局部刮涂不到的地方，用油刷、排筆刷涂。6）為了取得平整且顆粒一致的表面效果，在考慮了天氣因素等施工條件后，可對大塊墻面進行分割或投入較多的人力，使之能在一整面上采用“濕碰濕”的方法進行銜接抹涂。7） 施工面以分格線，墻面陰陽角交接處為界，整施工面必須采用同一批次材料施

12、工。8）刮涂施工完成后，須達到均勻、無漏底、無針孔、無流掛、無皺紋等不良現象。9）在涂料干燥前，應防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲。10）待德堡龍厚質感砂漿干透后，再次全面檢查，發(fā)現問題，及時修整完善。整墻涂刷德堡龍納晶潔一遍，不得漏涂。1.2.5涂刷防塵罩面漆1）材料用量：根據德堡龍厚質感砂漿涂料施工作業(yè)指導書中材料用量要求，德堡龍德堡龍納晶潔（防塵罩面漆）用量為0.08L/。2）待刮涂的德堡龍厚質感砂漿完全干透后，方可刷涂防塵罩面漆。3）施工時，使用材料無需稀釋，開罐后應盡量在短時間內涂裝到墻面上，如果有余料留在罐內，應注意與空氣隔絕，將罐口密封牢固。4）施工時使用優(yōu)質的滾筒依次從左至右或

13、從右至左涂刷，涂刷時按豎向-橫向-豎向涂刷均勻。5）為防止輥痕，面涂分兩次滾涂。1.2.6 清理現場，完工驗收。施工完成后，把現場由于施工所產生的垃圾全部清理干凈，集中分類處理，然后報監(jiān)理（業(yè)主）驗收進行驗收工作。C、第二種外墻翻新方法1、工藝流程：批刮防水砂漿施工裝飾砂漿驗收1) 采用華砂雙組份聚合物防水砂漿WM-100進行修補，厚度為3mm左右；開裂嚴重部位加鋪耐堿玻纖網格布；2) 按程序施工華砂裝飾砂漿DR-M402。2.華砂防水砂漿施工2.1華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿配制2.1.1防水砂漿配制前，應先將確保產品沒有受潮結塊；2.1.2 計量應先按照產品說明書的要求進行，不得任

14、意改變配合比；華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿的配比為：液料：粉料=1：5。2.1.3 攪拌器具必須干燥、清潔。按比例甲（液料）:乙（粉料）=1:5配制混合，攪拌采用低速電鉆配攪拌頭進行機械攪拌，攪拌時間為5-10分鐘，以混合物料均勻細微、不含團粒為標準。待混合物料靜置2-3分鐘后再重復攪拌一次即可使用?，F配現用，一般情況在30分鐘內用完，同時采用面積用量法控制涂層厚度。2.2.華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿施工2.2.1 檢查基面有無影響施工情況，界面劑指觸不粘即可施工。2.2.2 用抹刀將攪拌好的防水砂漿批刮到基面上。施工厚度要求達到3mm左右。根據墻體的平整度分23遍刮抹，總共

15、厚度滿足設計要求，最后一層找平，壓實。根據施工部位的實際情況，如開裂嚴重部位或不同構造連接部位，加鋪耐堿玻纖網格布；在第一遍聚合物防水砂漿實干之后進行第二遍施工。依此類推。在最后一遍膠漿硬化之后做好養(yǎng)護工作，養(yǎng)護時間不少于7天。2.2.3 防水層收頭：收頭采用多遍刮涂或用密封材料封嚴。2.2.4特殊部位需加鋪胎體。2.3成品保護2.3.1防水層操作過程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具、門窗等。2.3.2 在面層未做之前，任何人員不得進入，也不得在防水層上堆積雜物，以免損壞防水層。防水層完工并經驗收合格后，應及時做好保護層，嚴格加以保護。2.3.3 施工完畢，做好保護，避免未干前被雨、水淋

16、到。2.4注意事項2.4.1防水層施工之前，必須將基層清理干凈。2.4.2前一遍砂漿實干后，才能進行后一遍的施工。2.4.3施工溫度在535之間2.4.4雨、雪天及五級以上大風天不得施工。2.4.5切忌把已干固的砂漿加水或液料混合再用。3.裝飾砂漿施工3.1現場交底（1）華砂公司現場交底會議，提前與甲方接觸，會同各方對工作面進行檢查，提出影響飾面砂漿施工的各方面的問題，請甲方協調解決。（2）華砂公司提前進行現場技術講解。關于現場交底的會議紀要，必須與會各方的相關負責人簽字。3.2 樣板墻的施工（1）裝飾砂漿施工前應由華砂技術人員或施工人員按材料工序要求做“樣板墻”，建議保留到裝飾砂漿竣工。（2

17、）樣板墻的施工有以下三個目的： n 使施工人員預先掌握材料的特性和耗量、稀釋比例、操作節(jié)點要求等；n 與甲方等各方確認是否符合設計要求和裝飾要求，確定各個部位的顏色。n 作為裝飾砂漿工程驗收質量標準的參照物。3.3 現場裝飾砂漿施工人員及工具（1）裝飾砂漿的施工必須由專業(yè)技術工人操作。（2）裝飾砂漿前施工人員必須接受現場施工技術交底和培訓，明確施工技術要點。（3）主要施工工具：空氣壓縮機、噴槍、不銹鋼泥刀、塑料泥刀、美工刀、美紋紙、遮蔽膜、短毛滾筒、毛刷等。3.4 裝飾砂漿作業(yè)施工平臺（1）裝飾砂漿作業(yè)用的施工平臺（吊籠或腳手架）應符合現行行業(yè)標準建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程。（2）施工面與施

18、工平臺間的距離，應充分考慮飾面砂漿的種類、式樣，便于操作。（3）施工人員上崗前必須配備必要的安全措施，同時必須經過安全操作培訓。3.5基層的檢查與處理：（3）表面無污染物，局部漏水已經修復。3.6 施涂裝飾砂漿專用底漆（1）飾面砂漿專用底漆為乳白色桶裝預拌型材料，開桶即可使用。（2）施涂前要注意檢查對成品、半成品的保護是否做好。（3）可采用滾涂法，按先邊角后大面，先上后下，先難后易，先里后外的施工方法進行。（4）滾涂時，應放置舔料板, 滾筒必須在舔料板上舔料方可上墻施工，防止滴灑，保持涂布均勻。滾涂應嚴格按施工規(guī)范進行。 不易滾涂的基層，應使用毛刷進行細部涂刷處理，不得漏涂。（5）施涂后的最終

19、效果：均勻、無漏涂和流墜現象，不允許有明顯接茬。干燥后即可在底漆面層上進行下一步操作流程。施工前，先檢查施工面內是否有底漆遺漏，如發(fā)現須及時補漆。3.7 彈線、美紋膠帶分格   根據設計要求對外墻面進行分格彈線，分格時從整個單體的四周由上而下同時分格，以保證四周相應的灰縫在同一水平線上，所有豎向灰縫相互平行、鉛垂，做到灰逢橫平豎直。根據分格縫的寬度粘美紋膠帶，分格均勻，貼條牢固，不能出現波浪現象。3.8施涂華砂裝飾砂漿（1） 華砂雙組份裝飾砂漿分為粉料（彩色粉狀產品）和液料（白色均勻乳液）兩組份，粉料、 液料分開包裝， 液料添加量請按包裝上的說明執(zhí)行，即液粉比為0.3:1。

20、必須嚴格控制添加乳液比例，以避免配比不當而產生的各種問題。（2） 華砂彩色裝飾砂漿應使用低速電動攪拌機混合攪拌，攪拌 23 分鐘至漿料均勻無結塊，靜置 35 分鐘，然后再攪拌 1530 秒后方可使用。嚴禁縮短靜置時間，以避免漿料稠度不當引起的質量問題。（3）待底層防水砂漿完全干燥后（一般為 24 小時），再進行彩色裝飾砂漿底涂層的施工。底涂層一般采用批刮的施工方式，批刮時抹刀角度約40度角，涂抹厚度12mm 且應平整、均勻一致，不得有明顯抹痕、接茬，接口斷開處要粘貼美紋紙保持整齊，不得漏抹，完成面要平整干凈。（4）面涂層施工前需保證專用底漆完全干燥。面涂層施工一般采用噴涂方式，噴涂前需將氣泵的

21、電源線、氣管、噴槍等連接好待用，調整好氣壓。 噴涂時應調節(jié)空氣流量以達到理想的質感效果， 噴頭距離墻面50cm 左右，每遍噴涂厚度不宜超過1.0mm，可分兩槍噴涂以免漏底，最終噴涂厚度一般為13mm。施工時應把握“由上往下、水平分段、豎向分層、合理安排”的原則，接茬應在自然斷開處或分格處。遇到分層、轉角部位施工時，應設置擋板，避免產生明顯接茬。 噴涂過后即刻撕下美紋紙，注意切勿蹭到面涂層。施工完畢后，關閉噴槍開關，切斷電源并清洗設備。因面涂層對環(huán)境濕度較為敏感， 除施工應在符合施工條件下進行外，還應注意噴涂完的面層干燥時間，應保證噴涂后的面層在2小時內干燥。所以，在下午施工時，應在太陽落山前停

22、止施工。干燥后的面涂層應盡快進行罩面。3.9 施涂裝飾砂漿面漆（1） 罩面應在面涂層干燥后進行，一般需 26 小時。罩面前需確保柱面無臟污、無接茬、無色差。分格膠帶撕揭，需用裁紙刀將膠帶在縱橫交接處，沿平行于水平膠帶的方向，將豎向膠帶切斷，以避免撕揭膠帶時真石漆脫落。膠帶撕揭后，對灰縫進行清理和整修，以保證灰縫順直且寬窄一致。（2）一般采取滾涂施工，施工時滾筒必須在舔料板上舔料方可上墻施工，防止滴灑，保持涂布均勻。滾涂應嚴格按施工規(guī)范進行。（3）滾涂后的最終效果：均勻、無漏涂和流墜現象，不允許有明顯接茬。（4）也可采用噴涂施工，施工時要噴涂均勻，不得有漏噴和流墜現象。3.10 完工清理 （1）

23、施工完畢，施工工具應清洗干凈，放干后存于指定位置。（2）其它工具和設備要及時回收，清理干凈，及時檢修。（3）施工結束后，保持施工場地清潔衛(wèi)生，被污染的施工部位及設備要清理干凈，不得破壞。（4）柱子表面用于保護的塑料薄膜或膠帶及外墻設備包裝的保護紙，都要清理干凈，不得亂扔。3.11施工注意事項（1）材料應避免潮濕、嚴禁淋雨、正確分類碼放在干燥環(huán)境下并掛牌標明材料名稱。（2）攪拌后的砂漿應在 1 小時內用完，過時砂漿不得使用，每次攪拌前需將桶內未用完砂漿清理干凈。（3）裝飾砂漿施工時和施工后未干燥時，易受到環(huán)境濕度影響表觀效果及工程質量，需嚴格控制施工，在此期間濕度不得高于 70%。（4）彩色砂漿

24、含有水泥成分，如不慎濺入眼睛應及時用凈水沖洗干凈或及時去醫(yī)院診治。第三章 質量保證承若與措施第一節(jié) 質量保證承若工程質量與材料本身的品質及施工工藝有很大關系，合理的施工工藝能使材料的裝飾效果和其優(yōu)越性能得到充分的體現。我們在推薦使用高品質的涂料產品的同時，更講究設計科學先進的施工工藝方案，以提高材料的裝飾效果及使用經濟效益，并確保施工工程質量。第二節(jié) 質量保證措施1. 材料質量確保措施我司作為涂料行業(yè)的產品和服務創(chuàng)新提供者，給家居環(huán)境帶來了最好的保護與裝飾效果；集團在國內和國際上的成功主要基于三個核心優(yōu)勢：卓越的品質 豐富的產品 超值的服務1）嚴格按GB/T9755-2001國家標準各項技術指

25、標及國家環(huán)?？偩諬JBE4-1999要求組織材料。2）確保每批次產品得到嚴格檢驗并出示報告、合格證等相關資料。3）做好施工過程中材料的儲存、保管、工具的交叉使用清洗等防護工作。2. 工藝技術確保措施1） 嚴格按國家建筑工程有關技術規(guī)定規(guī)范及結合自身的先進經驗組織施工。 2）加強施過程的監(jiān)督管理，嚴格按驗收規(guī)程把好每一道工序，工程質量必須一次達到優(yōu)良。3）加強安全、文明、精心施工的宣傳管理，為工程質量提供良好的人為環(huán)境保障。 第四章 安全保證體系與措施第一節(jié) 安全施工制度1、本工程采用吊繩、吊籃施工方案。必須要做好安全保障措施，每天在上班之前由專人進行檢查吊繩的捆綁

26、是否合理、牢固，并在施工過程中進行檢查監(jiān)督安全繩的使用情況。發(fā)現問題及時改正，提高工人的安全保障意識，消除安全隱患。 2、建立健全安全機構，安全責任落實到位，項目經理為施工現場安全管理第一責任人，具體由專職安全員檢查工作安全工作，且各施工班組設兼職安全員檢查班組安全工作。 3、建立健全各級人員安全責任制，定期進行安全生產檢查，經常對職工開展“安全第一，預防為主”的思想教育。4、建立健全安全規(guī)章制度，進入現場人員必須按規(guī)定穿戴好安全保護用具，現場施工材料配專人看管，嚴格實行崗位責任交接制度，禁止酒后工作、帶病工作。5、施工人員必須遵守勞動紀律，堅守崗位，不擅自串離崗，不得在禁止吸煙區(qū)吸煙或用火。不隨意進入危險場所或觸摸非本人操作的設備、電閘、閥門、開關等。6、嚴禁攀登腳手架、井架或隨吊盤上下，對各種安全防護保險裝臵、設施、警告牌和標志牌不準隨意拆除和挪動。第二節(jié) 加強安全學習教育活動1、各崗位必須強化培訓，經公司