f2018房屋委托銷(xiāo)售代理合同

1、房屋委托銷(xiāo)售代理合同甲方（委托方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà):乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話(huà):甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的 _項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托代理項(xiàng)目的位置、面積1、代理項(xiàng)目座落位置：；2、代理項(xiàng)目總面積約為 _平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）第二條銷(xiāo)售價(jià)格1、銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算；2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格起價(jià)為 _ 元/怦；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、 付款方式、折扣及本合同其他約定條款等） 進(jìn)行銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）。3、在

2、實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方 同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料。3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審

3、定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房 屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作。6、提供商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同范本。7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行 政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品，承擔(dān)售房部房租、水、電、 暖等費(fèi)用。9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章。10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金。12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)1、本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷(xiāo)售

4、條件后， 經(jīng)甲方同意， 在 天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售 實(shí)際運(yùn)作。3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件三），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式， 特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。6、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)及 時(shí)書(shū)面告知甲方。8、與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙 方完成。9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用。第五條

5、代理銷(xiāo)售傭金按以下方式計(jì)算1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額x2%溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷(xiāo)售價(jià)一底價(jià)）x50%第九條 代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總 額，依照本合同第五條分別計(jì)算傭金。2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方， 結(jié)算日為每月20號(hào)， 甲方在結(jié) 算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第六條 甲方違約責(zé)任1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè) 計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾 紛，均由甲方負(fù)責(zé)

6、。2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金， 則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方 支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約， 違約金為十萬(wàn)元。 乙方有權(quán)解除合 同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方 承擔(dān)。4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為20年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。第七條 乙方違約責(zé)任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以 虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人， 只能在甲方編制

7、的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣 傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為 違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任。3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為 萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元人民幣。第八條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲 方有購(gòu)房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理， 售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中， 并按合同約定結(jié)算傭 金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售

8、的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo) 售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第九條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋 面積少于計(jì)劃任務(wù)的 %或銷(xiāo)售額少于 萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙 方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。第十條 退房處理方式1、甲方責(zé)任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退 還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失 的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托

9、代理，給甲方 造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第十二條本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)， 在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何 原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。第十三條合 同期限： 年 月 日至 年 月 日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方 未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。第十四條其他約定：第十五條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“V”）:1、向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（)2、向 _ 人民法院提起訴訟（)第十六條本

10、合同一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:法定代表人:法定代表人:年月日F面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除!教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng) _ 籍_（外文姓名）_ （中文姓名先生/女士/小姐為_(kāi) 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。、合同期自_ 年_ 月_日起_ 年_ 月日止。三、受聘方的工作任務(wù)（另附件1 ）四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利:1聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。（另附2 ）2.每年聘方向受聘

11、期滿(mǎn)的教師提供一張至的來(lái)回機(jī)票（金額不超過(guò)人民幣元整）或教師憑機(jī)票報(bào)銷(xiāo)元人民幣。六、聘方的義務(wù):檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。期滿(mǎn)后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。十、仲裁:當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局設(shè)立的外國(guó)文教專(zhuān)案局申請(qǐng)仲裁。本合同于_年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫(xiě)成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本賣(mài)方：_（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼:買(mǎi)方：_（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合冋法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法

12、規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合冋，以資共冋信守執(zhí)行。1第一條乙方冋意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 _ 平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_ 號(hào)）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 _元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫(xiě)： _ 佰_ 拾 萬(wàn)_ 仟_ 佰_ 拾_元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái) 拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_ 元整給甲方，剩余

13、房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 _ 拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_ 元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái) 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由_ 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 _ 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1甲方是_ 共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2.乙方是_ ，代表人是_第八條 本合同如需辦理公