工程造價(jià)基礎(chǔ)知識9

1、造價(jià)基礎(chǔ)知識1 .基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。2 .什么叫工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容如果編制工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)

2、編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書。3 .什么是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書的作用是什么如何編制建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。建設(shè)項(xiàng)目

3、總概、預(yù)算書是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗(yàn)收過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書匯編組成的。4 .基本建設(shè)工程造價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。5 .什么叫建筑、安裝工程費(fèi)建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。6 .什么叫建筑、安裝工程概算定額建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)

4、定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。7 .建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。8 .什么叫可行性研究研究的目的是什么可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，

5、所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆?dòng)以前，對要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。9 .在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。10 .什么叫經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對其生產(chǎn)成

6、本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。11 .什么叫造價(jià)分析造價(jià)分析的目的是什么工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。12 .什么是分部工程分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人

7、利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。13 .什么是分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺某型號機(jī)床的安裝等。14 .概算與預(yù)算的區(qū)別是什么工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：15 1）所起

8、的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。16 2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。17 3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。18 .什么是工程

9、建設(shè)定額所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，對人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時(shí)），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會主義國家中，定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。19 .什么是預(yù)算定額建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)

10、量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。20 .預(yù)算定額的作用是什么工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。21 .什么工期定額建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)

11、標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。22 .怎樣計(jì)算工期工期定額的工期一律以月為計(jì)算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。實(shí)行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過采暖期40%III類地區(qū)不得超過50%。一、考試大綱15、什么是吊腳答：是指

12、在斜坡上建造房屋時(shí)，用于支撐房屋的立柱材料。16、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，計(jì)算全面積的范圍包括哪些答：計(jì)算全面積的范圍：1）單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計(jì)算。2）地下室、半地下室、地下商店（倉庫、車間）、地下車站、地下泳池、地下指揮部等（包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算建筑面積。3）建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在22m以上的部位，按該部位的水平面積計(jì)算建筑面積。4）建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計(jì)算。門廳、

13、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5）建筑物內(nèi)的夾層、插層，應(yīng)按其層高在22m以上的部位計(jì)算建筑面積。6）技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在22m以上時(shí)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7）室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動(dòng)扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8）室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計(jì)算建筑面積。9）設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按一層計(jì)算建筑面積。10）有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計(jì)算建筑面積。1

14、1）坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過22m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積。12）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積。13）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高在22m以上的按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。14）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積計(jì)算。17、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些答：折算面積范圍：1）坡屋頂內(nèi)的場館看臺下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高在12m至22m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計(jì)算建筑面積。2）建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽

15、臺等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。3）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。4）雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過21m時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。5）有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。6）相鄰建筑物是有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。7）有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。18、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，不計(jì)算面積的范圍包括哪些答：不計(jì)算面積的范圍：1）層高小于22m的樓層或部位。2）屬于道路組成部分的穿

16、過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）吊腳架空層、架至走廊、檐廊。3）設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。4）利用地下室設(shè)置的消防水池。5）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7）建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道（不論其層高如何）。8）設(shè)計(jì)不利用或凈高小于12m的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。9）突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在21m及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。10）用于檢

17、修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。11）無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12）屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。13）臨時(shí)、活動(dòng)、簡易的建筑物。14）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15）建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。19、建標(biāo)2003206號建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成有哪些新調(diào)整答：為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定（建標(biāo)1993894號）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二。三年十月十

18、五日，建設(shè)部、財(cái)政部花共同制定了建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。費(fèi)用項(xiàng)目組成調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。（四）將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會保障相關(guān)費(fèi)用。（五）原計(jì)劃利潤改為利潤。20、建筑安裝工程費(fèi)由哪些部分組成答：建筑安

19、裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。第一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)

20、。第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)，社會保障費(fèi)，養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第三利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈

21、利。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識：工程造價(jià)基礎(chǔ)知識1. 工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性；2. 工程造價(jià)的作用：項(xiàng)目決策的依據(jù)；制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評價(jià)投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；3. 工程計(jì)價(jià)的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復(fù)雜性；4. 靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)；設(shè)備和工器具購置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)等；5. 動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等；6. 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動(dòng)資產(chǎn)投資；

22、7. 我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；8. 工程造價(jià)兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；建設(shè)工程價(jià)格管理；9. 建設(shè)工程的全面造價(jià)管理包括全壽命周期管理、全過程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理和全方位造價(jià)管理；10. 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià)；11. 有效控制工程造價(jià)三項(xiàng)原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制；實(shí)施主動(dòng)控制；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的主要手段；12. 工程造價(jià)管理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)；13. 國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：政府間接調(diào)控；有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；多

23、渠道的工程造價(jià)信息；造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià)；通用的合同文本；重視實(shí)施過程中的造價(jià)控制；14. 造價(jià)工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；15. 按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，作為管理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能；16. 造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)營評價(jià)；工程概算、工程預(yù)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算；建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制；工程經(jīng)濟(jì)糾份的鑒定；工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核；與工程造價(jià)有關(guān)的其他事項(xiàng)；17. 造價(jià)工程師的權(quán)利：使用造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)；簽署工

24、程造價(jià)成果文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；申請?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單位；18. 造價(jià)工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)恪守職業(yè)道德；接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；在執(zhí)業(yè)在保守技術(shù)和經(jīng)濟(jì)密秘；不允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價(jià)資料；19. 經(jīng)全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，在取得合格證三個(gè)月內(nèi)持下列材料到省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)申請初始注冊：造價(jià)工程師注冊申請表；造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)考試合格證書；工作業(yè)績證明；20. 有下列情形的不予初始注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的；在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的

25、，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行為的；21. 申請?jiān)靸r(jià)工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)；省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)對申請注冊的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽署初審意見，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門；國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對初審意見進(jìn)行審核，對符合條件的，準(zhǔn)許注冊，并頒發(fā)造價(jià)工程師注冊證和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊有效期兩年，自核準(zhǔn)之日開始計(jì)算；22. 申請?jiān)靸r(jià)工程師續(xù)期注冊的，在有效期到期日2個(gè)月前持下列材料向省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)申請：從事工程造價(jià)活動(dòng)業(yè)績和工作總結(jié)；國務(wù)院

26、建設(shè)主管部門認(rèn)可的工程造價(jià)繼續(xù)教育證明；23. 有下列情形的不予續(xù)期注冊：在注冊期內(nèi)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績證明或工作總結(jié)的；同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的；在工程造價(jià)活動(dòng)中有過失，造成重大損失的；24. 申請續(xù)期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)；省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)對有關(guān)材料進(jìn)行審核，對符合條件的，予以續(xù)期注冊，省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊的人員

27、名單報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；續(xù)期注冊有效期為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起計(jì)算；25. 申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報(bào)省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)；省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)對有關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，予以變更注冊；省級注冊機(jī)構(gòu)或者部門注冊機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊的人員情況報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；一年內(nèi)再次申請變更的，不予辦理；26. 繼續(xù)教育內(nèi)容：國家有關(guān)工程造價(jià)管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定；工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理理論知識；國內(nèi)外工程計(jì)價(jià)規(guī)則及計(jì)價(jià)方法

28、；造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)所需的有關(guān)專業(yè)知識與技能；國際上先進(jìn)的工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)與方法；各省級、部門注冊管理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的相關(guān)內(nèi)容；27. 繼續(xù)教育的形式：參加各種國內(nèi)外工程造價(jià)管理培訓(xùn)、專題研討活動(dòng)；28. 參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理專業(yè)的課程進(jìn)修；編撰出版專業(yè)著作或在相關(guān)刊物上發(fā)表專業(yè)論文；承擔(dān)專業(yè)課題研究成果；29. 繼續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí)計(jì)算方法：參加國內(nèi)外工程造價(jià)學(xué)術(shù)交流、研討會，每滿一天計(jì)八學(xué)時(shí)；參加有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理繼續(xù)教育培訓(xùn)，每滿1小時(shí)，計(jì)算1小時(shí)；發(fā)表專業(yè)論文和著作在國際雜志上發(fā)表每篇計(jì)30個(gè)學(xué)時(shí)；國家級雜志上每篇計(jì)15個(gè)學(xué)時(shí)；省級雜志上第篇計(jì)10個(gè)學(xué)時(shí)；正式出版社出版工程造價(jià)方面的著

29、作計(jì)40個(gè)學(xué)時(shí)；參加繼續(xù)教育講課的教師每講一次計(jì)20個(gè)學(xué)時(shí)；30. 咨詢業(yè)的社會功能：服務(wù)功能；引導(dǎo)功能；聯(lián)系功能；31. 甲級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：已取得乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年；企業(yè)出資人中注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于20人，取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資

30、人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于100萬元；企業(yè)近三年工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請核準(zhǔn)資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；32. 乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)出資人中注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作10年以

31、上；專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于50萬元；在申請核準(zhǔn)資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；33. 業(yè)務(wù)范圍：建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告、項(xiàng)

32、目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告的編制和審核；建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作的進(jìn)行；工程造價(jià)分析與控制；建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結(jié)算及竣工結(jié)算報(bào)告編制與審核；工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等；34. 現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大?。环较蚝妥饔命c(diǎn)；35. 利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中的作用：利息和利率是信用方式動(dòng)員和籌措資金的動(dòng)力；利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿；36. 影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時(shí)間；利率的大小；37. 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的主要內(nèi)容：盈

33、利能力評價(jià)；清償能力評價(jià)；抗風(fēng)險(xiǎn)能力評價(jià)；38. 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本方法：確定性評價(jià)方法；不確定性評價(jià)方法；39. 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評價(jià)方法；40. 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；41. 償債能力指標(biāo)：借款償還期；利息備付率；償債備付率；42. 確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機(jī)會成本；投資風(fēng)險(xiǎn)；通貨膨脹；43. 投資方案分單一方案(獨(dú)立型方案)；多方案(互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合互斥型方案、混合相關(guān)型)；44. 互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用Zj=K

34、j/Pc+5綜合總費(fèi)用Sj=Kj+PcCj評價(jià)方法進(jìn)行相對經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)；45. 計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值；46. 計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法：凈年值；凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計(jì)算期法)；增量內(nèi)部收益率；47. 設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；48. 設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動(dòng)比較；49. 設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟(jì)壽命；50. 設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；51. 設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)

35、設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)；可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負(fù)債；租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等；52. 影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；

36、租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備；53. 設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財(cái)務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策；54. 租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費(fèi)；55

37、. 影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格；融資的利息及費(fèi)用；各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間以及租金采用的計(jì)算公式等；56. 對租金的計(jì)算主要有附加率法(R=P(1+Ni)/N+Pr);年金法(期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)57. 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)的稅金所得稅率(銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)的稅金)；設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本設(shè)備購置費(fèi)貸款利息與銷售相關(guān)的稅金所得稅率(銷售收入經(jīng)營成本設(shè)備購置費(fèi)貸款利息與銷售相關(guān)的稅金)；58. 設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是一個(gè)

38、互斥方案的問題，設(shè)備壽命相同時(shí)，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時(shí)，可以采用凈年值法；59. 一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)偏差；通貨膨脹；技術(shù)進(jìn)步；市場供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；60. 常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；61. 盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)，面敏感性分析和概率分析則可用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)；62. 當(dāng)產(chǎn)量變化后，各項(xiàng)成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動(dòng)成本、混合成本；63. 利潤=銷售收入總成本稅金；銷售收入=單位售價(jià)銷量；總成本=變動(dòng)成本+固定成本=單位變動(dòng)成本產(chǎn)量+固定成本；64. 線性盈虧平

39、衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算；65. 用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)=年固定成本/(單位產(chǎn)品銷售價(jià)格一單位產(chǎn)品可變成本單位產(chǎn)品銷售稅金及附加單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：BEP(%)=盈虧平衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量100%=年固定總成本/(年銷售收入年可變成本年銷售稅金及附加年增值稅)100%；用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(S)=單位產(chǎn)品銷售價(jià)格年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售價(jià)格

40、-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)=BEP(p)=年固定總成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；66. 敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種；67. 敏感性分析的部驟：確定分析指標(biāo)；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；68. 概率分析步驟：選定一個(gè)或幾個(gè)評價(jià)指標(biāo)；選定需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素；預(yù)測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據(jù)測定的風(fēng)險(xiǎn)因素取值和概率分布，計(jì)算評價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率分布；

41、計(jì)算評價(jià)指標(biāo)的期望值和項(xiàng)目可接受的概率；分析計(jì)算結(jié)果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；69. 決策樹一般由決策點(diǎn)、機(jī)會點(diǎn)、方案枝、概率枝等組成；70. 影響工程壽命周期的因素：物理因素；經(jīng)濟(jì)因素；技術(shù)因素；社會和法律因素；71. 工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟(jì)成本；環(huán)境成本；社會成本；72. 工程壽命周期成本是工程設(shè)計(jì)、開發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢等過程中發(fā)生的費(fèi)用，也即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和；73. 常用的壽命周期成本估算方法有費(fèi)用效率法CE=SE/LC槌SE/(IC+SC、固定效率法、權(quán)衡

42、分析法等；74. 費(fèi)用估算的方法：費(fèi)用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法；75. 在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)權(quán)衡分析；設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析；76. 壽命周期成本評價(jià)法的一般步驟：明確系統(tǒng)(對象)的任務(wù)；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評價(jià)方法要素及其定量化方法；方案評價(jià)；編制評價(jià)報(bào)告；77. 壽命周期成本評價(jià)法的顯著特點(diǎn)：當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí)，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研究所有費(fèi)用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進(jìn)行費(fèi)用設(shè)計(jì)，

43、將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間和壽命周期成本之間的權(quán)衡；78. 壽命周期成本分析方法的局限性：假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期；由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評價(jià)，可能會影響評價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性；進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項(xiàng)目；高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響；79. 壽命周期成本分析的實(shí)際應(yīng)用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性”的基本思想；80. 價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本；81.

44、價(jià)值功能的特點(diǎn)：價(jià)值工程的目標(biāo)是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價(jià)值功能的核心是以產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體來考慮；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價(jià)值工程要求將功能定量化；價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)；82. 提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也

45、可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；83. 對象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗(yàn)分析法）；ABC分析法（重點(diǎn)分析法或不均勻分布定律法）；強(qiáng)制確定法；百分比法；價(jià)值指數(shù)法；84. 功能分析包括功能定義、功能整理和功能計(jì)量等內(nèi)容；85. 按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學(xué)功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標(biāo)準(zhǔn)分：功能可分為過剩功能與不足功能；86. 功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準(zhǔn)確程度；明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系；87. 功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對功能定義作必要

46、的修改、補(bǔ)充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補(bǔ)充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖；88. 功能計(jì)量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化；89. 各級子功能的量化方法：理論計(jì)算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比類推法、德爾菲法等；90. 確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進(jìn)行打分，常用的方法有強(qiáng)制打分法（01，04評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等；91. 方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法；92. 頭腦風(fēng)暴法以小型會議方式進(jìn)行，堅(jiān)持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價(jià)；要求

47、結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮；會議應(yīng)有記錄，以便于研究；93. 方案綜合評價(jià)方法：常用的定性評價(jià)方法有德爾菲法、優(yōu)缺點(diǎn)例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價(jià)值評分法、環(huán)比評分法、強(qiáng)制評分法、幾何平均值評分法等；94. 項(xiàng)目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資，都必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)；主要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度；95. 計(jì)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和；投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，具體規(guī)定如下：

48、交通運(yùn)輸、煤碳項(xiàng)目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目，資本金比例為25%以上；電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目，資本金比例為20%以上；96. 項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資；97. 投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國家標(biāo)準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金；國家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預(yù)算

49、外資金；社會個(gè)人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金；98. 項(xiàng)目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認(rèn)真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時(shí)取得資金，保證資金投放需要；適當(dāng)維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營；99. 根據(jù)出資方不同，項(xiàng)目資本金分為國家出資、法人出資、個(gè)人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可通過爭取國家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金；100. 按照股東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；工程造價(jià)基礎(chǔ)知識大全緒論；2制圖基本知識；3投影基本知識；4投影基本原理；5投影變換；

50、6平面建筑形體的投影；7曲面建筑形體的投影；8建筑形體的表達(dá)方法；9軸測投影；10建筑施工圖；11結(jié)構(gòu)施工圖；12正投影中的陰影；13透視投影；14展開投影；15.給水排水工程；16.AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。土木建筑制圖建筑安裝工程預(yù)決算的編審工作，其基礎(chǔ)除了應(yīng)該了解，熟悉至精通建筑（房屋）的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，組成和部位，相互間的關(guān)系和作用。重要的一課是識圖、讀圖。工程識圖是專業(yè)性很強(qiáng)的一門學(xué)問。什么圖可以作為預(yù)算的依據(jù)哪些圖可以計(jì)算出一件構(gòu)造的工程量從哪些圖紙上可以計(jì)算出什么材料的實(shí)際耗用量有了工程量數(shù)據(jù)怎么來計(jì)算它的價(jià)值工程造價(jià)的依據(jù)有那些今天開始的課程將逐步獲得答案。建筑識圖與工程量計(jì)算（P15

51、1）一、建筑識圖1、基本概念國家規(guī)定，一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段；（2）審查后擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)；（ 3）審查后施工圖設(shè)計(jì)、又稱技術(shù)設(shè)計(jì)。2、施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進(jìn)度款依據(jù)；指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識大全緒論；2制圖基本知識；3投影基本知識；4投影基本原理；5投影變換；6平面建筑形體的投影；7曲面建筑形體的投影；8建筑形體的表達(dá)方法；9軸測投影；10建筑施工圖；11結(jié)構(gòu)施工圖；12正投影中的陰影；13透視投影；14展開投影；15給水排水工程；16.AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。：土木建筑制圖建筑安裝工程預(yù)決算的編審工作，其基礎(chǔ)除了應(yīng)該了解，熟悉至

52、精通建筑（房屋）的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，組成和部位，相互間的關(guān)系和作用。重要的一課是識圖、讀圖。工程識圖是專業(yè)性很強(qiáng)的一門學(xué)問。什么圖可以作為預(yù)算的依據(jù)哪些圖可以計(jì)算出一件構(gòu)造的工程量從哪些圖紙上可以計(jì)算出什么材料的實(shí)際耗用量有了工程量數(shù)據(jù)怎么來計(jì)算它的價(jià)值工程造價(jià)的依據(jù)有那些今天開始的課程將逐步獲得答案。建筑識圖與工程量計(jì)算（P151）一、建筑識圖1、基本概念國家規(guī)定，一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段；（2）審查后擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)；（ 3）審查后施工圖設(shè)計(jì)、又稱技術(shù)設(shè)計(jì)。2、施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進(jìn)度款依據(jù)；指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。一套完整的施工圖應(yīng)：A、首頁圖目：從建

53、施01-、結(jié)施01-、水施01-、電施01-（又分強(qiáng)電、弱電、訊施01-）、電通01-。標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)總說明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)依據(jù)（批文、資金來源、地勘資料等），建筑面積，造價(jià)。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級、抗震要求，采暖通風(fēng)要求，照明標(biāo)準(zhǔn)，防火等級等）。施工要求（技術(shù)與材料）項(xiàng)目±與總圖絕對標(biāo)高的相對關(guān)系，室內(nèi)外用材、強(qiáng)度等級。裝修表門窗表B、建筑施工圖（簡稱建施）1、表示建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等，包括：縱橫墻布置、門、窗、樓群梯和公共設(shè)施（如洗手間、開水房等）。2、總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、陽臺等構(gòu)造和詳細(xì)

54、做法、尺寸）。3、文字說明，圖注。C、結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施）1、表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。2、結(jié)構(gòu)說明，基礎(chǔ)（包括樁基布置、埋置深度）各層結(jié)構(gòu)布置平面和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖（包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等）。D、設(shè)備施工圖（簡稱設(shè)施）1、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明說明、管網(wǎng)布置、走向、標(biāo)高。2、平面布置、系統(tǒng)軸測、詳圖安裝要求，接線原理。二、識讀施工圖的要領(lǐng)（P156）1、掌握投影原理和形態(tài)的各種表達(dá)方法，請閱讀P153、94甲型住宅初步設(shè)計(jì)。2、熟悉和掌握建筑制圖國家標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定和查閱方法。如常用的圖例、符號、線型、尺寸和比例。3、基本掌握和了解房屋構(gòu)造組成。閱讀施

55、工圖步驟閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復(fù)熟悉，才不致疏漏。1、先細(xì)閱說明書、首頁圖（目錄），后看建施、結(jié)施、設(shè)施。2、每張圖，先圖標(biāo)、文字，后圖樣。3、看建施，先建施，后結(jié)施、設(shè)施。4、建施先看平、立、剖、后詳圖。5、結(jié)施先看基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布置平面圖，后看構(gòu)件詳圖。6、設(shè)施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖?，F(xiàn)實(shí)的施工圖由于設(shè)計(jì)單位缺乏自審、互審、工種會審、總工把關(guān)（特別是地方設(shè)計(jì)院）一系列審核制度，所以尺寸不符、軸中不符、構(gòu)造不符、用材不符、說明不符、圖說不符、構(gòu)件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！三、解說建筑總平面圖（P163）總平圖上標(biāo)注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。四、解讀建筑平面圖（P164）1、讀圖名、識形狀、看朝向；2、讀名稱、懂