正規(guī)房地產委托代理合同

1、正規(guī)房地產委托代理合同委托人：甲方 代理人：乙方 第一條訂立合同的根底和目的 依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等 和協商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交 易_ 買賣 /租賃合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條委托的事項一委托交易房地產的根本情況 1座落： 2建筑面積： 3權屬： 二委托事項123第三條傭金支付一乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第種方式計算支付傭金； 任選一種1按該房地產 _總價款月租金計 ，具體數額為 幣 元支付給乙方；2按提供效勞所需本錢計 幣 元支付給乙方。二乙方未完本錢合同約定的委托事項第

2、項的，應當按按照合 同約定的傭金 ，具體數額為 幣元，給付甲方。第四條預收、預支費用處理乙方 預收預支甲方費用 幣元，用于甲方委托的 ，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第五條合同在履行中的變更及處理 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知 對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充 條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他 書面文件，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。 第六條違約責任一雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當違約責任： 1完成的事項違反合同約定的；2擅自解除合同的； 3與他人私下

3、串通，損害甲方利益的； 4其他過失損害甲方利益的。二雙方商定，甲方有以下情形之一的，承當違約責任：1擅自解除合同的；2與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的； 3其他造成乙方無法完成委托事項的行為。三雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭 金總額的 ，計幣 元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī) 有關規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭議的解決方法 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不 成的，按本合同約定的以下第 項進行解決1向仲裁委員會申請仲裁2向法院提起訴訟 第八條訂立合同數量 本合同壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。補充條款粘

4、貼線騎縫章加蓋處甲方名字名稱 ：乙方名稱： 身份證其他證件號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 住地址：住地址： 號碼： 號碼： 聯系 ：聯系 ：本人法定代表人簽章 ：法人法定代表人簽章 ： 代理人簽章：執(zhí)業(yè)經紀人簽章 ：執(zhí)業(yè)經紀證書編號 ：年月日年月 日簽于：簽_ 于：特別告知一、本合同文本是依據?中華人民共和國合同法?、?XX市經紀人條例? 等有關規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲方是指委托房地產經紀組織代理房地 產交易買賣、租賃等事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所 稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理效勞并具備房地產經紀人 資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理

5、是指委托人與代理 人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易買賣、租賃等和其 他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托 事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人 的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的 代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接 受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托 人事后確認，否那么代理人應當對轉委托在第三人的行為承當責任。三、房地產經紀人是指依法取得經紀執(zhí)業(yè)證書，并在經紀組織中從事 經紀活動的執(zhí)業(yè)人員以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人和依法設立的具有經紀 活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資

6、企業(yè)及其他經濟組織。接受委 托從事房地產代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備 上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房 地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案 證書，以及提供效勞的執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產經紀人應予以 配合。四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務 的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同 中明確。五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發(fā)生 違約時的傭金退賠與經濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約 定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢效勞和協商訂立合同時 發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或 房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜 可通過本合同的 補充條款予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合 同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照合同 約定的方式解決