《民法典》知識(shí)問(wèn)答第七期（合同編）

1、民法典知識(shí)問(wèn)答第七期（合同編）1. 某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的？（） 【多選題】 *A房屋應(yīng)歸甲所有B房屋應(yīng)歸乙所有(正確答案)C抵押合同有效(正確答案)D抵押權(quán)未成立(正確答案)2.甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以 5 萬(wàn)元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以 6 萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是（）。

2、 【多選題】 *A.甲與丙之間的買賣合同有效(正確答案)B.甲與乙之間的買賣合同有效(正確答案)C.乙得請(qǐng)求丙交付該玉器D.乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任(正確答案)答案解析：已經(jīng)交付給丙，乙不能再取得所有權(quán)。C錯(cuò)誤。3.甲向乙出賣房屋一套，雙方簽訂買賣合同后，甲向乙交付了房屋，但尚未來(lái)得及辦理過(guò)戶登記手續(xù)，房屋所在地發(fā)生了大地震，該房屋倒塌。下列說(shuō)法中正確的是（）【多選題】 *A.乙無(wú)須履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)B.乙仍須履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)(正確答案)C.房屋倒塌的風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)D.房屋倒塌的風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)(正確答案)答案解析：民法典第 604 條：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，

3、交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。4.合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，如何處理？（）【單選題】 單選題 *A.合同自動(dòng)終止履行B.當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。(正確答案)C.繼續(xù)按照原約定履行答案解析：民法典第533條。5.債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，下列表述正確的是：（）【單選題】 單選題 *A.債務(wù)人可以向受讓人

4、主張抵銷。(正確答案)B.債務(wù)人可以向讓與人主張抵銷。C.債務(wù)人不可以向受讓人主張抵銷。答案解析：民法典第549條。6.下列哪些符合債權(quán)債務(wù)終止的情形？（）【多選題】 *A.債務(wù)相互抵銷(正確答案)B.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存(正確答案)C.債權(quán)人免除債務(wù)(正確答案)D.債務(wù)已經(jīng)履行完畢(正確答案)答案解析：民法典第577條。7.關(guān)于債務(wù)履行，下列說(shuō)法正確的是（）【多選題】 *A.債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。(正確答案)B.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。(正確答案)C.應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)

5、做支持，依法中止履行己方義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以選擇是否恢復(fù)履行。D.債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。(正確答案)答案解析：民法典第526條、528條、529條、531條。第528條：當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。C錯(cuò)誤。8.判斷：合同生效后，當(dāng)事人法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人變動(dòng)的，不影響履行合同義務(wù)。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答案)B.錯(cuò)誤答案解析：第532條9.關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列說(shuō)法正確的是（）【多選題】 *A.債權(quán)人可以將債權(quán)

6、的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。(正確答案)B.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。(正確答案)C.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。(正確答案)D.債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，不可以向受讓人主張。答案解析：民法典第545、546、547、548條。第548條：債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。10.判斷：債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答

7、案)B.錯(cuò)誤答案解析：民法典第554條。11.判斷：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答案)B.錯(cuò)誤答案解析：民法典第563條12.法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起         內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。（）【單選題】 單選題 *A.六個(gè)月B.一年(正確答案)C.三年D.十年答案解析：民法典第564條。13.當(dāng)事人主張債務(wù)抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。關(guān)于抵

8、銷下列說(shuō)法正確的是（）【單選題】 單選題 *A.抵銷不得附條件或者附期限(正確答案)B.抵銷可以附條件或者附期限C.抵銷可以附期限，但不得附條件D.以上都不對(duì)答案解析：民法典第568條。14.具備什么條件，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存？（）【單選題】 單選題 *A.債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)(正確答案)B.債務(wù)人為自身利益需要的C.不進(jìn)行提存可能影響到標(biāo)的物價(jià)值的D.隨時(shí)答案解析：民法典第567條。15.判斷：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人可以解除合同。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答案)B.錯(cuò)誤答案解析：民法典第563條16.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品

9、質(zhì)不相同的，能否抵銷？（）【單選題】 單選題 *A.不得抵銷。B.經(jīng)協(xié)商一致，也可以抵銷。(正確答案)答案解析：民法典第569條。17.下列哪些情形下，承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？（） *A.房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(正確答案)B.出租人死亡或者被宣告死亡C.出租人將房屋出賣給近親屬(正確答案)D.承租人在租賃期間內(nèi)損壞租賃物答案解析：民法典第 726 條18.承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，            或者            可以按照原租賃合同租賃該房屋。 【多選題】 *A.其近親屬B.與其生前共同居住的人(正確答案)C.共同經(jīng)營(yíng)人(正確答案)D.其繼承人答案解析：民法典第 732 條19.建設(shè)工程合同包括下列哪些合同 （）【多選題】 *A.工程勘察(正確答案)B.工程檢驗(yàn)C.工程設(shè)計(jì)(正確答案)D.工程施工(正確答案)答案解析：民法