樓房買賣協(xié)議合同通用范本

1、版本/修改狀態(tài) :01 / 00樓房買賣協(xié)議合同通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Parti

2、es Participating In The Con tract甲方： 乙方： 時間： 樓房買賣協(xié)議合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/ 文書，作用于他們設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán) 利和義務(wù)。 資料下載后可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。買方以下簡稱甲方、賣方以下簡 稱乙方, 茲為房屋預(yù)定買賣事宜 , 雙方協(xié)議訂 立本協(xié)議，各條款如下：第一條 房屋基地坐落：等 號土地上，形式樓房屋約平方米含 陽臺、公共設(shè) 施在內(nèi) , 以土地局核定的圖樣為 準, 精確面積以當?shù)?政府機關(guān)丈量結(jié)果為

3、依 據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣圓整包括房屋造價以及施工用料說明所列 各項在內(nèi)。第三條付款方法時交付(包付。構(gòu)完成時構(gòu)完成時( ) 自備款人民幣元整。第一期簽約金：人民幣元整，于簽約括訂金在內(nèi) , 不另立據(jù) ) 。第二期款：人民幣元整，于開工時交 第三期款：人民幣 元 礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。第四期款：人民幣元整 , 于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第五期款：人民幣元整 , 于第貳樓結(jié)交付。第六期款：人民幣元整 , 于第壘樓結(jié)交付。第七期款：人民幣元整 , 于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。( 二 ) 貸款人民幣元整，如無需貸款的， 應(yīng)依以下期限按時交付。(1) 外飾完成時交付人民帀元整。(2) 使用許可證時

4、交付人民幣元整。甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾 款人 民幣元整及其他應(yīng)負擔的各項費用全 部付清后乙方 應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條 前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依 另立的 代辦貸款委托書的約定辦理。第五條 前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用 許可證 領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款 利率計算的利 息予乙方。第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管 理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦 理，不 得有 省工減料現(xiàn)象發(fā)生， 甲方對于內(nèi) 部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料 費用另行計算。第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金，但如

5、因天災(zāi)* 非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲 方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此 限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下()樓下空地除公共通行的樓梯、通道、零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。( 二) 四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外 / 歸頂樓所 有人保管使用。第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通 行任 何一層住戶均不得放置影響通行的物品 以利通 行。第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn) 權(quán)憑證由乙方負責提供 ,于房屋完工時 ,交由 乙方特約的代書 統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契 稅、監(jiān)證費、登記費、 復(fù)丈費、印花稅、代理 費等, 按通知期限內(nèi)由甲方負 擔并交付予乙 方。第十一條 假設(shè)因使

6、用道路，政府課征有關(guān) 道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲 方按所占的持分土地面積分擔。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不管開 具甲方 或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔繳納第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造 許可證， 并依方案施工， 而甲方未及時列為起 造人時， 乙 方已完成局部工程所需契稅， 那么依 法由甲方負擔， 但假設(shè)經(jīng)列為起造人， 甲方不得 要求變更起造人名 義，以利工程順利進行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款 應(yīng)于接 到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款 ,倘逾十五日 仍未繳付的 ,即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行 作廢，所繳價款俟甲方 自行另召新訂戶以一個 月為

7、限，逾一個月那么乙方可沒 收甲方所繳的全 部價款，以及已完成的房屋 , 甲方均 無異議。 逾期損失計算標準 , 自逾期繳款日起至另召 新 訂戶之日止每逾一日以人民幣 _ 元計算。此 外，假設(shè)甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全 部或一 局部不能兌現(xiàn)時 , 視為違約。第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙 方負責保存一年門窗、玻璃、水電配件或非因 施工 不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及 本協(xié)議書始得遷入 , 并取得遷入證明前必須繳 清各期 款頂、各項稅費以及代書費。第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān) 造施工， 甲方不得因其他原因中止或片面解 除本約 ,乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造均 應(yīng)以善良管理人的注意為 之，假設(shè)有本約所未