(合同范本)場(chǎng)地租賃框架協(xié)議

1、場(chǎng)地租賃框架協(xié)議編號(hào)：出租方：昆明鋼鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司汽車運(yùn)輸分公司（甲方）承租方：昆明行萃裝飾工程有限公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃甲方汽運(yùn)司原六車隊(duì)停車場(chǎng)、蘭活區(qū)三：蝰蘭童及珍泉路旁觀洗車埸、：一原一口i-"、 車 -4-' 隊(duì)修建奉阿岌j燮，作為經(jīng)營(yíng)餐飲使用，現(xiàn)本著相互協(xié)作、共同發(fā)展的下eL-,旨，增強(qiáng)雙方市場(chǎng)地位和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，雙方達(dá)成共識(shí)，制定框架合作協(xié)議如下：'一、場(chǎng)地名稱及用途：1、場(chǎng)地名稱：盜運(yùn)亟廈盍主叢焦車場(chǎng)、生活區(qū) 3 幢 j 丞蘭遁戳塑選主垣！壓 嬰主叢簽堡主閩叢耋澶莊2、場(chǎng)地用途：餐這二、使用期限：本協(xié)議意向性為五年，2 0 1 5 年 5

2、 月 l目至 2020年 4月30 日止。三、租金及付款方式：。1、 甲方向乙方提供昆鋼汽運(yùn)司原六車隊(duì)停車場(chǎng)、生活區(qū)3 幢平房及珍泉路旁現(xiàn)洗車場(chǎng)。2、場(chǎng)地租金一年一付，第一年租金乙方于甲方正式交付場(chǎng)地給乙方使用時(shí)一次性以現(xiàn)金方式支付場(chǎng)地使用費(fèi)共計(jì)人民幣4 4 8 萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆拾肆萬(wàn)捌仟元整）1 / 43、兩年后租金調(diào)整以洽商紀(jì)要為準(zhǔn)。4、乙方用水、用電價(jià)格按現(xiàn)行經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方按乙方實(shí)際發(fā)生額以現(xiàn)金方式當(dāng)月收繳，如遇昆鋼集團(tuán)公司調(diào)整價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。四' 、雙方責(zé)任：乙方使用一場(chǎng)地期志消艮、囊空 i 釜支通女，全j 、治女、環(huán)保等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。2、 場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)

3、備設(shè)施由承租方投資，設(shè)備設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家安全、消防等要求；3、在使用期內(nèi)，若因政府征地、規(guī)劃用地或因昆鋼生產(chǎn)建設(shè)管理需要，導(dǎo)致乙方不能使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前8 0天通知乙方搬出，乙方應(yīng)無(wú)條件在8 0日內(nèi)交還場(chǎng)地，協(xié)議自然解除，租金按使用的實(shí)際天數(shù)計(jì)算，甲方退還乙方未用的租金余額。乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)所有投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等一切損失由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償，由乙方和征用方自行協(xié)調(diào)賠款，甲方協(xié)調(diào)。4、乙方不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5、乙方必須依法取得相關(guān)的資質(zhì)及證照，合法經(jīng)營(yíng)，遵守政府法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保的管理要求；若有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為，乙方承

4、擔(dān)全部法律責(zé)2 / 4任，甲方就此終止使用協(xié)議6、若乙方不再租賃，須提前8 0天通知甲方，并將所使用的場(chǎng)地及甲方建蓋的不可拆除物經(jīng)甲方驗(yàn)收后交給甲方。非經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)施。7、租用期滿承租人在同等市場(chǎng)條件下具有優(yōu)先權(quán)，承租人在場(chǎng)地內(nèi)的不可拆除設(shè)施歸出租人所有。五、本協(xié)議壽框架合作協(xié)議，' 雙方 ' 以長(zhǎng)巔一合讒毋角度共：同協(xié)商探討，逐漸形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，具體合同相互協(xié)商制定認(rèn)真履約執(zhí)行，誠(chéng)信互利合作共贏。經(jīng)辦人：承租方：昆明行萃裝飾工程責(zé)任公司有限公司法定代秋：經(jīng)辦人：簽訂時(shí)間：2015年夸月2 荔日簽訂地點(diǎn)：云南安寧昆鋼買(mǎi)賣(mài)合同 甲方（賣(mài)方） ：湖

5、南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人： 地址：乙方（買(mǎi)方） ：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真： 電子郵件：IC 芯片買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成本合同。二、定義 合同 ' 指本合同以及與之相關(guān)的采購(gòu)訂單，本合一，總則 甲乙雙方本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)、長(zhǎng)期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就同的附件。 產(chǎn)品 ' 指采購(gòu)訂單中所列名稱及型號(hào)的貨物，即IC 芯片 采購(gòu)訂單 ' 指乙方發(fā)和補(bǔ)充規(guī)定。 價(jià)格 ' 指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種（如無(wú)特別說(shuō)明，均指人民幣）給甲方銷售出庫(kù)單 ' 是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、

6、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容。排人員簽?zāi)暝氯铡?合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30 天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另收或蓋章。 三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自 年 月 日至 行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí)，本協(xié)四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購(gòu)訂單中議始終有效（即每過(guò)壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。 五、品質(zhì)條款5.1 、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測(cè)。如有異議，乙方應(yīng)自貨物3 個(gè)工作日內(nèi)將檢接收日起驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知甲方。若乙方自接收貨物5.2

7、、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書(shū)中的標(biāo)準(zhǔn)不符，3 個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。后 乙方應(yīng)自收貨之日起3 個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品，甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3 保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個(gè)月，超過(guò)保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問(wèn)題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1 經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爆炸、起火，甲3 / 4方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時(shí)間有效通知甲方，因乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或未及時(shí)采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴(kuò)大的，甲方對(duì)乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或擴(kuò)大的損失不承擔(dān)責(zé)任。如爆炸、起火是由于乙方（含其員工）搬運(yùn)、裝卸、存儲(chǔ)、使用不當(dāng)或者是由于第三方原因等非甲方品質(zhì)問(wèn)題原因造成的，甲方不對(duì)乙方（含其員工）或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)任何責(zé)任。如甲、乙雙方對(duì)爆炸或