2024年度住宅交易合同示例2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅交易合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3住宅1.4交易金額第二條住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅所有權(quán)第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保管第十一條附件11.1住宅權(quán)屬證明11.2交易金額支付憑證第十二條其他約定12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）是指具有完全民事行為能力的住宅所有權(quán)人，身份證號(hào)為_(kāi)___________________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)___________________。1.2乙方（買(mǎi)受人）是指具有完全民事行為能力的住宅購(gòu)買(mǎi)者，身份證號(hào)為_(kāi)___________________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)___________________。1.3住宅是指位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，住宅面積為_(kāi)___________________平方米。1.4交易金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第二條住宅基本信息2.1住宅位置具體位于____________________，周?chē)h(huán)境及配套設(shè)施符合雙方共同認(rèn)可的條件。2.2住宅面積為_(kāi)___________________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___________________平方米。2.3住宅用途為_(kāi)___________________，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.4住宅所有權(quán)清晰，甲方對(duì)住宅享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條交易方式及金額3.1雙方同意采用下列第________種方式進(jìn)行交易：a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款3.2交易金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。a)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。b)住宅現(xiàn)狀與甲方所述一致，不存在影響居住使用的重大瑕疵。c)甲方已履行完畢住宅相關(guān)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方即完成交付義務(wù)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證住宅不存在法律禁止買(mǎi)賣(mài)的瑕疵，并保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對(duì)住宅提供的質(zhì)量保修期限為_(kāi)___________________年，自住宅交付之日起計(jì)算。5.3如住宅在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，如因修復(fù)所需材料等原因需延期的，甲方應(yīng)提前通知乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅享有完整的所有權(quán)，并保證住宅不存在任何權(quán)利糾紛。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付交易金額，并按照本合同約定的時(shí)間接收住宅。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____________________%。7.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。8.3訴訟時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件如下：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；b)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е伦≌瑹o(wú)法繼續(xù)交易的。9.2合同解除條件如下：a)甲方喪失住宅所有權(quán)或者存在其他導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同的情形；b)乙方喪失購(gòu)買(mǎi)住宅的能力或者存在其他導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同的情形；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條附則10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露本合同的內(nèi)容。第十一條附件11.1住宅權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易金額支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他約定12.1甲方承諾在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。12.2乙方承諾按照本合同約定的金額和時(shí)間支付交易金額，并按照本合同約定的時(shí)間接收住宅。第十三條簽字蓋章13.1甲方（出賣(mài)人）簽字：____________________13.2乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________________第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期為2024年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，并保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)涉及的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。17.2如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。18.2甲方和乙方均應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)條款，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方不參與本合同的履行，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。19.2第三方同意變更或解除本合同的，甲方和乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方不同意變更或解除本合同的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3訴訟時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。第二十一條附則21.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。21.2本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.3本合同的第三方介入條款的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露本合同的內(nèi)容。第二十二條其他約定22.1甲方和乙方均應(yīng)按照本合同約定的方式支付第三方費(fèi)用，并確保第三方費(fèi)用的支付符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。22.2甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對(duì)住宅享有完整的所有權(quán)。附件2：交易金額支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付交易金額。附件3：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，包括但不限于室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：提供甲方向乙方提供的質(zhì)量保修合同，明確保修范圍、期限及違約責(zé)任。附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲方授權(quán)乙方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的授權(quán)書(shū)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方（如中介、評(píng)估、貸款銀行等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年5月30日前交付住宅，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。示例說(shuō)明：如乙方未能在2024年5月30日前支付人民幣1,000,000元整的交易金額，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。違約行為：甲方提供的住宅質(zhì)量不符合本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如甲方提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，需花費(fèi)人民幣100,000元整進(jìn)行修復(fù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為人民幣10,000元整。違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣5,000元整。全文完。2024年度住宅交易合同示例1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3住宅交易合同第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長(zhǎng)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間12.2合同蓋章要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是具有合法權(quán)利出售住宅的當(dāng)事人，姓名/名稱(chēng)：X，住址：。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是具有購(gòu)買(mǎi)住宅意愿并打算購(gòu)買(mǎi)的當(dāng)事人，姓名/名稱(chēng)：X，住址：。1.3住宅交易合同：本合同是指甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面協(xié)議。第二條住宅信息2.1住宅位置：住宅位于，具體地址為。2.2住宅面積：住宅的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3住宅所有權(quán)：甲方保證其對(duì)住宅享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格：住宅的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：第一次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為定金，自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳拾萬(wàn)元整，自辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次支付人民幣叁拾萬(wàn)元整，自房屋過(guò)戶(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付條件：甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施正常使用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)住宅享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住宅，并保證住宅交付時(shí)具備正常使用條件；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收乙方支付的交易價(jià)款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)款；5.2.2乙方應(yīng)合理使用住宅，并妥善保管甲方提供的住宅鑰匙和其他相關(guān)物品；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.2.4乙方在住宅過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間接收甲方交付的住宅。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣壹萬(wàn)元整乘以遲延交付天數(shù)；6.1.2若甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付遲延過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣壹萬(wàn)元整乘以遲延過(guò)戶(hù)天數(shù)；6.1.3若甲方在住宅交付時(shí)，未保證住宅具備正常使用條件，乙方有權(quán)拒絕接收住宅，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣壹萬(wàn)元整乘以遲延付款天數(shù)；6.2.2若乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣壹萬(wàn)元整乘以遲延過(guò)戶(hù)天數(shù)；6.2.3若乙方在住宅過(guò)戶(hù)完成后，未按照約定時(shí)間接收甲方交付的住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意接受人民法院的管轄。第八條交付與過(guò)戶(hù)8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。8.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3交付條件：甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施正常使用。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)住宅享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)款。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣壹萬(wàn)元整乘以遲延交付天數(shù)。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣壹萬(wàn)元整乘以遲延付款天數(shù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意接受人民法院的管轄。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十三條合同的生效、終止與延長(zhǎng)13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。13.3合同延長(zhǎng)條件：雙方同意延長(zhǎng)本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂前，應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并為本合同的簽訂提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，對(duì)本合同涉及的住宅進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，協(xié)助甲方和乙方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方、乙方的要求，辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評(píng)估費(fèi)。4.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量。5.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的金額。6.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的金額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意接受人民法院的管轄。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等的法律效力。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1本合同第三方介入的修正條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同正本具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身