大眾理財(cái)作業(yè)滿分答案(一)

1、”模式研究“以房養(yǎng)老”模式研究（一）1研究“以房養(yǎng)老”模式的原因不包括（）。A、老齡化問題突出B、人口高齡化C、人均GDP很高D、養(yǎng)老資源短缺正確答案：C2我國人均GDP大約多少余美元？（）A、 800B、 1000C、 2000D、 5000正確答案：B3新的養(yǎng)老資源是（）A、住宅和環(huán)境B、投資C、返聘收益D、社會(huì)捐贈(zèng)正確答案：A4 我國養(yǎng)老保障體系初始建立，普及面過窄。（）正確答案：V5 “將優(yōu)美環(huán)境作為養(yǎng)老的重要資源，打一個(gè)空間差，此地的錢財(cái)?shù)奖说厥褂谩笨梢越鉀Q以房養(yǎng)老”所有問題。（）正確答案：X6到2040年左右，我國老年人口大概有多少？（）A、 2億多B、 3億多C、 4億多D、5億

2、多正確答案：C7目前，杭州人均壽命達(dá)到多少？（）A、 70B、 75C、 80D、 85正確答案：C8我國進(jìn)入老年化社會(huì)時(shí)人均GDP是3000多美元。（）正確答案：9 在我國只購買商品房十年產(chǎn)權(quán)是可行的。（）正確答案：x10解決人口老年化后養(yǎng)老問題的有效途徑是（）。A、將住宅作為養(yǎng)老的重要資源B、將優(yōu)美的環(huán)境作為養(yǎng)老的重要資源C、推出一種新型貸款，整貸整還D、以子女資產(chǎn)做抵押正確答案：D”模式研究（二）1以下哪項(xiàng)不是“以房養(yǎng)老”模式宣傳口號(hào)？（）A、60歲前養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)老B、60歲前抵押貸款買房，長期生活居住C、60歲后反向抵押貸款，晚年用房養(yǎng)老D、60歲后賣房投資，晚年用票子養(yǎng)老正確答

3、案：D2“以房養(yǎng)老”的功用不包括（）。A、養(yǎng)老保障B、房產(chǎn)交易量減少C、國民經(jīng)濟(jì)有了新增長點(diǎn)D、金融保險(xiǎn)產(chǎn)品、業(yè)績、利潤新增加點(diǎn)正確答案：B3傳統(tǒng)社會(huì)長期流傳，目前仍需要大力發(fā)揚(yáng)的是哪種養(yǎng)老方式？A、養(yǎng)兒防老B、儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)養(yǎng)老G以房養(yǎng)老D、售房養(yǎng)老正確答案：A4 “以房養(yǎng)老”基本宗旨是將來人身故后遺留房產(chǎn)的巨大余值，用一定的金融保險(xiǎn)機(jī)制提前變現(xiàn)套現(xiàn)，取得一筆穩(wěn)定持續(xù)可靠的終身現(xiàn)金流入，用來養(yǎng)度老人余生。（）正確答案：V5 住房是不動(dòng)產(chǎn)，不能實(shí)現(xiàn)融資流動(dòng)。（）正確答案：x6 住房按揭貸款是中國房地產(chǎn)膨脹的主要原因。（）正確答案：7 節(jié)約型經(jīng)濟(jì)會(huì)使人們之間的感情倫理變淡。（）正確答案：“以房養(yǎng)老”模

4、式研究（三）1現(xiàn)代社會(huì)競爭加劇，注重家庭被迫讓位于首先注重。（）A、自我B、工作與社會(huì)C、投資D、工作與享受正確答案：B2以下哪項(xiàng)不屬于貨幣養(yǎng)老的內(nèi)容？（）A、養(yǎng)老儲(chǔ)蓄B、社會(huì)養(yǎng)老保障C、商業(yè)養(yǎng)老壽險(xiǎn)D、房子養(yǎng)老正確答案：D3目前養(yǎng)老主體形式是（）。A、貨幣養(yǎng)老B、子女養(yǎng)老C、房子養(yǎng)老D、國家養(yǎng)老正確答案：A4 現(xiàn)代社會(huì)家庭養(yǎng)老功能急劇弱化，子女養(yǎng)老受到相當(dāng)局限。（）正確答案：V5 未來“四二一”家庭，老年夫婦向中年夫婦遺留兩套住房，并不為中年夫婦看重；中年夫婦同時(shí)養(yǎng)度四位老人，經(jīng)濟(jì)能力難支持。（）正確答案：V6國家住建部統(tǒng)計(jì)目前中國城市家庭擁有自己住房的比例為（）。A、 0.75B、 0.8

5、1C、 0.86D、 0.94正確答案：C7 現(xiàn)代社會(huì)多養(yǎng)兒防老已慢慢變得不現(xiàn)實(shí)。（）正確答案：V8世界貨幣組織一個(gè)基金會(huì)預(yù)測中國養(yǎng)老保障缺口為（）。A、 7萬億B、 9萬億C、 11萬億D、13萬億正確答案：B“以房養(yǎng)老”模式研究（四）1“貨幣養(yǎng)老”的缺陷不包括（）。A、覆蓋面過寬B、通貨膨脹時(shí)貨幣易于貶值C、養(yǎng)老保障體系不健全D、養(yǎng)老金過多時(shí)不發(fā)揮實(shí)際作用正確答案：A2B、住宅關(guān)于“房子養(yǎng)老養(yǎng)老”，表述不正確的是（）。A、住宅天然具有保值增值的功能，房價(jià)呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢最為聽話，隨時(shí)聽從主人的安排C、住房是家庭最大資產(chǎn)，應(yīng)予很好利用D、房子的價(jià)值可以快速變現(xiàn)正確答案：D3“房子養(yǎng)老”的缺陷

6、不包括（）。A、現(xiàn)行法律尚有眾多缺陷B、具體操作繁雜C、時(shí)期過短D、聯(lián)系面眾多正確答案：C4加大養(yǎng)老金交納比例，易于引起企業(yè)成本升高，投資效應(yīng)降低，居民可支配收入減少，購買力降低，國民經(jīng)濟(jì)增長幅度減緩。（）正確答案：V房子養(yǎng)老沒有任何風(fēng)險(xiǎn)。（）正確答案：X“以房養(yǎng)老”模式研究（五）1老人將自有住宅出售給金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或特設(shè)機(jī)構(gòu)，使用權(quán)繼續(xù)保留居住到（）為止。A、死亡B、子女成年C、子女婚嫁D(zhuǎn)、 10年正確答案：3售出市內(nèi)大方，換購市郊小房，差價(jià)款養(yǎng)老”指的是（）A、房產(chǎn)反置換B、房產(chǎn)置換C、貨幣養(yǎng)老D、資產(chǎn)租換正確答案：B3關(guān)于“房產(chǎn)反置換”，表述不正確的是（）。A、適用于貨幣有結(jié)余但對現(xiàn)有住房

7、條件不很滿意的老人B、可借以減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu)，減輕城市人口過于密集擁擠C、年輕人進(jìn)城打工賺錢，老人出城居住養(yǎng)老D、郊區(qū)自然環(huán)境、交通環(huán)境不適于老年人居住正確答案：D4關(guān)于“資產(chǎn)租換”，表述不正確的是（）。A、租出現(xiàn)居住大房租進(jìn)小房，用房租差價(jià)養(yǎng)老B、免除現(xiàn)在出售房屋，日后房價(jià)上漲遭受損失C、可減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu)D、日后可對住房做再處理 正確答案：C5以下哪項(xiàng)不屬于容易操作的模式？（）A、房產(chǎn)置換大房換小房B、房產(chǎn)反置換小房換大房C、出售住房+養(yǎng)老壽險(xiǎn)D、住房捐贈(zèng)+政府養(yǎng)老正確答案：D6 對于“售房養(yǎng)老”，特定機(jī)構(gòu)支付大量現(xiàn)金大規(guī)模收購住房，得到該住房的虛擬產(chǎn)權(quán)”，沒有

8、風(fēng)險(xiǎn)。（）正確答案：X7 “四二一”模式的出現(xiàn)不是“以房養(yǎng)老”模式推出的背景。（）正確答案：X8 房產(chǎn)置換是指售出市內(nèi)大房，換購市郊小房，差價(jià)款養(yǎng)老。（）正確答案：V9F列說法錯(cuò)誤的是（）A、房產(chǎn)反置換是出售或出租市區(qū)小房舊房，換購市區(qū)的大房新房，改善晚年的生活居住條件。B、房產(chǎn)反置換適用于貨幣有節(jié)余但對現(xiàn)在住房條件不很滿意的老人。C、郊區(qū)的自然環(huán)境適于老年人居住D、可以減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu)，對城市人口無影響。正確答案：D10下列關(guān)于資產(chǎn)租換的說法錯(cuò)誤的是（）。A、租出現(xiàn)居住大房租進(jìn)小房B、用房租差價(jià)養(yǎng)老C、可以免除現(xiàn)在出售房屋，日后房價(jià)上漲遭受損失D、日后不可以對住房再做處理，包括

9、抵押貸款等。正確答案：D11 養(yǎng)老中容易操作的模式有房產(chǎn)置換、房產(chǎn)反置換、出售住房+養(yǎng)老壽險(xiǎn)、住房出租+自住養(yǎng)老院。（）正確答案：V”模式研究（六）1以房養(yǎng)老”模式推出的背景不包括（）。A、城市化進(jìn)程加快，幾億農(nóng)民將進(jìn)入城市B、城市土地短缺C、居民收支預(yù)期不確定因素加大D、居民生活不需要保障正確答案：D2“以房養(yǎng)老”模式推出所要具備的條件不包括（）。A、強(qiáng)大理論研發(fā)體系的形成與支撐B、抑制眾多新型金融保險(xiǎn)產(chǎn)品的形成C、輿論廣泛宣傳倡導(dǎo)，社會(huì)各界對此形成共識(shí)并積極參與D、國家相關(guān)法律法規(guī)的新建、變革與完善正確答案：B3住房養(yǎng)老模式的意義不包括（）。A、國民經(jīng)濟(jì)尋找新增長點(diǎn)B、社會(huì)養(yǎng)老保障重?fù)?dān)減少C、抑制金融保險(xiǎn)發(fā)展D、個(gè)人家庭資源優(yōu)化配置 正確答案： C4以房養(yǎng)老理論是眾多相關(guān)學(xué)科的重新組合、融會(huì)、聯(lián)接、凝聚深化并豐富。（）正確答案：V我房養(yǎng)老”模式涉及到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、養(yǎng)老保障、金融保險(xiǎn)三大理論。（）正確答案：V6 以房養(yǎng)老模式推出需要國家新建、變革和完善相關(guān)的法律法規(guī)，并形成新型保險(xiǎn)產(chǎn)品。（）正確答案：X