樓盤建立操作手冊(cè)

1、客體管理操作手冊(cè)1 期樓盤管理1.1無權(quán)利期樓盤導(dǎo)入A）上傳（一般授權(quán)給測(cè)繪人員操作）由測(cè)繪單位的人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng)，進(jìn)入菜單交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤-導(dǎo)入->上傳，點(diǎn)擊選擇文件，選擇必特思維面積測(cè)量與計(jì)算軟件生成的預(yù)測(cè)MDB文件（支持復(fù)選），點(diǎn)擊開始上傳，如圖：B）導(dǎo)入（一般授權(quán)給委托測(cè)繪人員操作）由開發(fā)企業(yè)樓盤操作人員登陸TT權(quán)屬交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤-導(dǎo)入->導(dǎo)入，確認(rèn)測(cè)繪成果無誤后點(diǎn)擊相應(yīng)樓盤記錄的導(dǎo)入按鈕，如圖：C）受理（一般授權(quán)給政府管理部門人員操作）由政府部門管理

2、人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤-導(dǎo)入->受理，確認(rèn)數(shù)據(jù)合格后，選中案例點(diǎn)擊提交，如圖：D）辦結(jié)（一般授權(quán)給政府管理部門人員操作）由政府部門管理人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤-導(dǎo)入->歸檔，再次審核數(shù)據(jù)合格后，選中案例點(diǎn)擊完成。1.2無權(quán)利期樓盤新建A）受理（可授權(quán)給開發(fā)企業(yè)用戶操作）1、登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤新建->受理”，點(diǎn)擊“新增”按鈕，進(jìn)入填寫界面。2、維護(hù)業(yè)務(wù)、坐落、樓棟信息，項(xiàng)目

3、名稱請(qǐng)務(wù)必填寫，以便識(shí)別。在“開發(fā)企業(yè)”輸入欄中直接雙擊或輸入開發(fā)企業(yè)名稱的一部分或全部再雙擊，然后在彈出的窗口中選擇所屬企業(yè)，點(diǎn)擊“確定”按鈕。（紅色為必填項(xiàng)，其他信息也請(qǐng)仔細(xì)填寫，因?yàn)槟承┬畔⒁獛牒贤校?、如果此項(xiàng)目下包含多個(gè)樓棟，請(qǐng)點(diǎn)擊“加行”來增加樓棟數(shù)。例：在彈出加行界面后，如果增加的是第2個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“2”，增加的是第3個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“3”。4、維護(hù)完成樓棟信息，“保存“后，點(diǎn)擊樓棟信息尾部藍(lán)色字體的”詳細(xì)“，進(jìn)入維護(hù)房屋界面，在”房屋“頁簽下，逐個(gè)房屋進(jìn)行維護(hù)，如果此樓棟下有35個(gè)房屋，就維護(hù)35個(gè)房屋的記錄。5、如果房屋類似（如面積、用途、結(jié)構(gòu)相同），也可以批量生成房

4、屋。點(diǎn)擊做為批量生成模版的房屋左側(cè)的房屋序號(hào)，在彈出窗口中填寫需要批量生成的層和房屋序號(hào)的范圍，點(diǎn)擊生成樓盤。6、完成房屋的維護(hù)后，點(diǎn)擊“樓盤表“頁簽，來查看樓盤的布局是否正確，下圖為顯示正確的樓盤表。7、在“樓棟信息”頁簽還能補(bǔ)充錄入一些樓棟的更詳細(xì)的信息，如測(cè)繪單位名稱、樓棟四至、交付使用日期等。8、維護(hù)完成且無誤后，點(diǎn)擊下一步，直至“提交“步驟，點(diǎn)擊”提交“按鈕即可。業(yè)務(wù)名詞解釋：幢號(hào)：開發(fā)商自己用來標(biāo)識(shí)此樓棟的編號(hào)；層最大房間數(shù)：此樓層最大的房間數(shù)，如果此樓棟每層房間數(shù)不等，取最大數(shù)；單元：指屬于這個(gè)樓棟的第幾個(gè)單元；室號(hào)/部位：室號(hào)。層房序號(hào)：樓盤表中顯示此房屋在本樓層的第幾個(gè)位置（

5、與單元無關(guān)）。例如：一個(gè)2層高的樓房，分為3個(gè)單元，每單元、每層有兩套房屋，如下圖所示，則層房序號(hào)標(biāo)注如下：1234561234562單元1單元3單元自然起始層：房屋從地上算起所屬的層數(shù)，自然終止層：房屋從地上算起終止的層數(shù)， （例，如果房屋在6層，那么起始和終止層數(shù)都為6層，如果房屋是復(fù)式結(jié)構(gòu)，占用了2層，那么房屋起始層就為6，終止層為7）銷售層：為開發(fā)上銷售樓盤表上給買售人所標(biāo)識(shí)的樓層數(shù)，此銷售層在樓盤表上顯示。例：1幢3單元502房間，條件：此房屋實(shí)際樓層是第4層，但在開發(fā)商銷控表上標(biāo)識(shí)為第5層， 幢號(hào)：1單元：3室號(hào)/部位：502層房序號(hào)：2自然起始層：4自然終止層：4銷售層：5B）辦

6、結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤新建->辦結(jié)菜單，審核樓棟房屋信息，有問題的點(diǎn)擊回退按鈕，退回前一步驟修改；沒有問題的點(diǎn)擊完成按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。1.3無權(quán)利期樓盤變更l 僅限變更無權(quán)利的樓棟或房屋（即沒有辦理過預(yù)售許可的房屋）A）受理1、登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤變更->受理”，點(diǎn)擊“新增”按鈕，進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑妗?2、選擇變更業(yè)務(wù)細(xì)類，然后點(diǎn)“保存”。因所選擇的變更業(yè)務(wù)細(xì)類不同，界面會(huì)不同。ü 變更樓棟3、以下界面是變更樓棟。（注：樓棟變更的前提是該樓棟下的房屋沒有正在

7、辦理且而未辦理完成的業(yè)務(wù)。）在“項(xiàng)目名稱”字段內(nèi)，雙擊，選擇需要進(jìn)行變更的項(xiàng)目和維護(hù)其他相關(guān)信息，“保存”后，點(diǎn)擊“變更”在 “變更后樓棟”頁簽中，點(diǎn)擊“新增”，修改相關(guān)信息，然后點(diǎn)擊“保存”并關(guān)閉，返回至填寫向?qū)Ы缑妗?、如果需要變更樓棟的信息，如果項(xiàng)目中有多個(gè)樓棟，請(qǐng)點(diǎn)擊“選樓”來選擇需要變更的樓棟并點(diǎn)擊“確定”在選擇樓棟后，點(diǎn)擊“樓盤表”雙擊綠色欄，進(jìn)入樓盤表，選中需要進(jìn)行變更的房屋，然后點(diǎn)擊“樓盤記錄”變更相關(guān)房屋的相關(guān)信息，“保存”后，按照向?qū)Р襟E，直至“提交”步驟，將其提交，即完成了變更的申請(qǐng)。ü 房屋變更5、若選擇的業(yè)務(wù)細(xì)類是房屋變更，則先通過“選房屋”按鈕選擇要變更的

8、房屋，然后點(diǎn)“房屋”信息欄尾部的蘭色字體“變更”，即可進(jìn)入房屋變更頁面，在變更后房屋頁簽點(diǎn)“新增”并修改相應(yīng)信息保存后即可。ü 合并6、樓棟或房屋的合并也是變更的一種，以“房屋變更-合并”為例，說明合并變更的處理方法：選擇“房屋變更-合并”業(yè)務(wù)細(xì)類保存后，點(diǎn)“選房屋”按鈕將需要合并的房屋選擇出來。界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“合并”按鈕。7、點(diǎn)界面上的蘭色“合并”按鈕，在彈出的界面上點(diǎn)“新增”。 這時(shí)就可以在該界面下面填寫合并后的房屋信息后保存。接著在頁面下面的“合并后房屋”頁面中點(diǎn)“選擇待合并房屋”按鈕，在彈出的頁面中對(duì)合并前的房屋打勾后保存就可將待合并房屋選擇到該界面。7、關(guān)閉該頁面，提交即

9、可。ü 拆分8、以房屋拆分為例介紹拆分業(yè)務(wù)。選擇“房屋變更-分割”業(yè)務(wù)細(xì)類保存，然后點(diǎn)“選房屋”按鈕選擇要拆分的房屋后，界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“分割”按鈕。9、點(diǎn)“拆分”按鈕，在彈出頁面的下方“拆分后房屋”頁簽下方點(diǎn)“新增”按鈕，就可以輸入拆分后的房屋信息，并保存。拆分成幾套房屋就新增幾條記錄，填寫后保存即可。10、關(guān)閉此頁面，提交下一步驟。B）辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤變更->辦結(jié)菜單，審核樓棟房屋信息，有問題的點(diǎn)擊回退按鈕，退回前一步驟修改；沒有問題的點(diǎn)擊完成按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。1.4無權(quán)利期樓盤注銷l 僅限注銷無權(quán)利的樓棟或房屋

10、（即沒有辦理過預(yù)售許可的房屋）A）受理1、登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤注銷->受理”，點(diǎn)擊“新增”按鈕，進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑妗?、點(diǎn)擊“項(xiàng)目名稱”選中需要注銷的項(xiàng)目并點(diǎn)擊“確定”，如果項(xiàng)目中有多個(gè)樓棟，請(qǐng)點(diǎn)擊“選樓”來選擇需要注銷的樓棟并點(diǎn)擊“確定”，然后點(diǎn)擊“樓盤表”雙擊綠色欄，進(jìn)入樓盤表，選中需要進(jìn)行注銷的房屋，“保存”后，按照向?qū)Р襟E，直至“提交”步驟，將其提交，即完成了樓棟中房屋的注銷。3、若要注銷整個(gè)樓棟，必須先將樓棟包含的所有房屋注銷并提交完成后，再注銷樓棟，并提交完成。B）辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體管理->期

11、樓盤管理->無權(quán)利期樓盤注銷->辦結(jié)菜單，審核注銷信息，有問題的點(diǎn)擊回退按鈕，退回前一步驟修改；沒有問題的點(diǎn)擊完成按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。2、若要注銷整個(gè)樓棟，需要辦理兩手注銷業(yè)務(wù)。先將樓棟包含的所有房屋注銷，并由受理提交辦結(jié)后，再注銷樓棟，并由受理提交辦結(jié)。2 現(xiàn)樓盤管理2.1無權(quán)利現(xiàn)樓盤導(dǎo)入A）上傳（一般授權(quán)給測(cè)繪人員操作）由測(cè)繪單位的人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng)，進(jìn)入菜單交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入->上傳，點(diǎn)擊選擇文件，選擇必特思維面積測(cè)量與計(jì)算軟件生成的實(shí)測(cè)MDB文件（支持復(fù)選），點(diǎn)擊開始上傳，如圖：B）導(dǎo)入（可以授權(quán)給測(cè)繪委托人或政府

12、管理部門人員）由開發(fā)企業(yè)樓盤操作人員（或政府管理部門相關(guān)人員）登陸TT權(quán)屬交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入->導(dǎo)入，確認(rèn)測(cè)繪成果無誤后點(diǎn)擊相應(yīng)樓盤記錄的導(dǎo)入按鈕，如圖：C）受理（一般授權(quán)給政府管理部門人員操作）由政府部門管理人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入->受理，確認(rèn)數(shù)據(jù)合格后，選中案例點(diǎn)擊提交，如圖：D）辦結(jié)（一般授權(quán)給政府管理部門人員操作）由政府部門管理人員登陸權(quán)屬交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤-導(dǎo)入-

13、>歸檔，再次審核數(shù)據(jù)合格后，選中案例點(diǎn)擊完成。2.2無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建根據(jù)具體情況有兩種方法。如果該現(xiàn)樓盤對(duì)應(yīng)的期房樓盤已經(jīng)在系統(tǒng)中建立，那么可以按照方法一，直接復(fù)制期樓盤然后修改實(shí)測(cè)面積、派出所坐落等信息即可；如果沒有對(duì)應(yīng)期房樓盤，那么就按照方法二，手工建立樓盤和房屋信息。方法一：復(fù)制對(duì)應(yīng)期樓盤房屋A）受理1、登錄系統(tǒng)，進(jìn)入“交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建->受理”菜單，點(diǎn)“復(fù)制”按鈕。2、在彈出的如下窗口中，勾選要復(fù)制的期樓盤，然后“保存”。即可將期樓盤復(fù)制為現(xiàn)樓盤。復(fù)制過來的現(xiàn)樓盤可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。B）辦結(jié)1、進(jìn)

14、入交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建->辦結(jié)菜單，審核樓棟房屋信息，有問題的點(diǎn)擊回退按鈕，退回前一步驟修改；沒有問題的點(diǎn)擊完成按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。方法二：系統(tǒng)中無對(duì)應(yīng)期樓盤房屋A）受理1、登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建->受理”，點(diǎn)擊“新增”按鈕，進(jìn)入填寫界面。2、維護(hù)業(yè)務(wù)、坐落、樓棟信息，項(xiàng)目名稱請(qǐng)務(wù)必填寫，以便識(shí)別。在“開發(fā)企業(yè)”輸入欄中直接雙擊或輸入開發(fā)企業(yè)名稱的一部分或全部再雙擊，然后在彈出的窗口中選擇所屬企業(yè)，點(diǎn)擊“確定”按鈕。（紅色為必填項(xiàng)，其他信息也請(qǐng)仔細(xì)填寫，因?yàn)槟承┬畔⒁獛?/p>

15、入合同中）3、如果此項(xiàng)目下包含多個(gè)樓棟，請(qǐng)點(diǎn)擊“加行”來增加樓棟數(shù)。例：在彈出加行界面后，如果增加的是第2個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“2”，增加的是第3個(gè)樓棟請(qǐng)輸入數(shù)字“3”。4、維護(hù)完成樓棟信息，“保存“后，點(diǎn)擊樓棟信息尾部藍(lán)色字體的”詳細(xì)“，進(jìn)入維護(hù)房屋界面，在”房屋“頁簽下，逐個(gè)房屋進(jìn)行維護(hù)，如果此樓棟下有35個(gè)房屋，就維護(hù)35個(gè)房屋的記錄。5、如果房屋類似（如面積、用途、結(jié)構(gòu)相同），也可以批量生成房屋。點(diǎn)擊做為批量生成模版的房屋左側(cè)的房屋序號(hào)，在彈出窗口中填寫需要批量生成的層和房屋序號(hào)的范圍，點(diǎn)擊生成樓盤。6、完成房屋的維護(hù)后，點(diǎn)擊“樓盤表“頁簽，來查看樓盤的布局是否正確，下圖為顯示正確的樓盤表

16、。7、在“樓棟信息”頁簽還能補(bǔ)充錄入一些樓棟的更詳細(xì)的信息，如測(cè)繪單位名稱、樓棟四至、交付使用日期等。8、維護(hù)完成且無誤后，點(diǎn)擊下一步，直至“提交“步驟，點(diǎn)擊”提交“按鈕即可。業(yè)務(wù)名詞解釋：幢號(hào)：開發(fā)商自己用來標(biāo)識(shí)此樓棟的編號(hào)；層最大房間數(shù)：此樓層最大的房間數(shù)，如果此樓棟每層房間數(shù)不等，取最大數(shù)；單元：指屬于這個(gè)樓棟的第幾個(gè)單元；室號(hào)/部位：室號(hào)。層房序號(hào)：樓盤表中顯示此房屋在本樓層的第幾個(gè)位置（與單元無關(guān)）。例如：一個(gè)2層高的樓房，分為3個(gè)單元，每單元、每層有兩套房屋，如下圖所示，則層房序號(hào)標(biāo)注如下：1234561234562單元1單元3單元自然起始層：房屋從地上算起所屬的層數(shù)，自然終止層：

17、房屋從地上算起終止的層數(shù)， （例，如果房屋在6層，那么起始和終止層數(shù)都為6層，如果房屋是復(fù)式結(jié)構(gòu)，占用了2層，那么房屋起始層就為6，終止層為7）銷售層：為開發(fā)上銷售樓盤表上給買售人所標(biāo)識(shí)的樓層數(shù)，此銷售層在樓盤表上顯示。例：1幢3單元502房間，條件：此房屋實(shí)際樓層是第4層，但在開發(fā)商銷控表上標(biāo)識(shí)為第5層， 幢號(hào)：1單元：3室號(hào)/部位：502層房序號(hào)：2自然起始層：4自然終止層：4銷售層：5B）辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建->辦結(jié)菜單，審核樓棟房屋信息，有問題的點(diǎn)擊回退按鈕，退回前一步驟修改；沒有問題的點(diǎn)擊完成按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。2.3

18、無權(quán)利現(xiàn)樓盤變更l 僅限變更無權(quán)利的樓棟或房屋（即沒有辦理過初始登記的房屋）A）受理1、登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤變更->受理”，點(diǎn)擊“新增”按鈕，進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑妗?2、選擇變更業(yè)務(wù)細(xì)類，然后點(diǎn)“保存”。因所選擇的變更業(yè)務(wù)細(xì)類不同，界面會(huì)不同。ü 變更樓棟3、以下界面是變更樓棟。（注：樓棟變更的前提是該樓棟下的房屋沒有正在辦理且而未辦理完成的業(yè)務(wù)。）在“項(xiàng)目名稱”字段內(nèi)，雙擊，選擇需要進(jìn)行變更的項(xiàng)目和維護(hù)其他相關(guān)信息，“保存”后，點(diǎn)擊“變更”在 “變更后樓棟”頁簽中，點(diǎn)擊“新增”，修改相關(guān)信息，然后點(diǎn)擊“保存”并關(guān)閉，

19、返回至填寫向?qū)Ы缑妗?、如果需要變更樓棟的信息，如果項(xiàng)目中有多個(gè)樓棟，請(qǐng)點(diǎn)擊“選樓”來選擇需要變更的樓棟并點(diǎn)擊“確定”在選擇樓棟后，點(diǎn)擊“樓盤表”雙擊綠色欄，進(jìn)入樓盤表，選中需要進(jìn)行變更的房屋，然后點(diǎn)擊“樓盤記錄”變更相關(guān)房屋的相關(guān)信息，“保存”后，按照向?qū)Р襟E，直至“提交”步驟，將其提交，即完成了變更的申請(qǐng)。ü 房屋變更5、若選擇的業(yè)務(wù)細(xì)類是房屋變更，則先通過“選房屋”按鈕選擇要變更的房屋，然后點(diǎn)“房屋”信息欄尾部的蘭色字體“變更”，即可進(jìn)入房屋變更頁面，在變更后房屋頁簽點(diǎn)“新增”并修改相應(yīng)信息保存后即可。ü 合并6、樓棟或房屋的合并也是變更的一種，以“房屋變更-合并”為

20、例，說明合并變更的處理方法：選擇“房屋變更-合并”業(yè)務(wù)細(xì)類保存后，點(diǎn)“選房屋”按鈕將需要合并的房屋選擇出來。界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“合并”按鈕。7、點(diǎn)界面上的蘭色“合并”按鈕，在彈出的界面上點(diǎn)“新增”。 這時(shí)就可以在該界面下面填寫合并后的房屋信息后保存。接著在頁面下面的“合并后房屋”頁面中點(diǎn)“選擇待合并房屋”按鈕，在彈出的頁面中對(duì)合并前的房屋打勾后保存就可將待合并房屋選擇到該界面。7、關(guān)閉該頁面，提交即可。ü 拆分8、以房屋拆分為例介紹拆分業(yè)務(wù)。選擇“房屋變更-分割”業(yè)務(wù)細(xì)類保存，然后點(diǎn)“選房屋”按鈕選擇要拆分的房屋后，界面就會(huì)出現(xiàn)蘭色“分割”按鈕。9、點(diǎn)“拆分”按鈕，在彈出頁面的下方“拆

21、分后房屋”頁簽下方點(diǎn)“新增”按鈕，就可以輸入拆分后的房屋信息，并保存。拆分成幾套房屋就新增幾條記錄，填寫后保存即可。10、關(guān)閉此頁面，提交下一步驟。B）辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤變更->辦結(jié)菜單，審核樓棟房屋信息，有問題的點(diǎn)擊回退按鈕，退回前一步驟修改；沒有問題的點(diǎn)擊完成按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。2.4無權(quán)利現(xiàn)樓盤注銷A）受理1、登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤注銷->受理”，點(diǎn)擊“新增”按鈕，進(jìn)入填寫向?qū)Ы缑妗?、點(diǎn)擊“項(xiàng)目名稱”選中需要注銷的項(xiàng)目并點(diǎn)擊“確定”，如果項(xiàng)目中有多個(gè)樓棟，

22、請(qǐng)點(diǎn)擊“選樓”來選擇需要注銷的樓棟并點(diǎn)擊“確定”，然后點(diǎn)擊“樓盤表”雙擊綠色欄，進(jìn)入樓盤表，選中需要進(jìn)行注銷的房屋，“保存”后，按照向?qū)Р襟E，直至“提交”步驟，將其提交，即完成了樓棟中房屋的注銷。3、若要注銷整個(gè)樓棟，必須先將樓棟包含的所有房屋注銷并提交完成后，再注銷樓棟，并提交完成。B）辦結(jié)1、進(jìn)入交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤注銷->辦結(jié)菜單，審核注銷信息，有問題的點(diǎn)擊回退按鈕，退回前一步驟修改；沒有問題的點(diǎn)擊完成按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。2、若要注銷整個(gè)樓棟，需要辦理兩手注銷業(yè)務(wù)。先將樓棟包含的所有房屋注銷，并由受理提交辦結(jié)后，再注銷樓棟，并由受理提交辦

23、結(jié)。3 期現(xiàn)房關(guān)系管理 該功能用于在期房變成現(xiàn)房將要辦理初始登記時(shí)，將期房轉(zhuǎn)成現(xiàn)房，同時(shí)該房屋作為期房時(shí)的狀態(tài)及所辦業(yè)務(wù)歷史隨之可在該現(xiàn)房上查詢到。3.1期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建A）受理1、登錄系統(tǒng)，進(jìn)入“交易權(quán)屬->客體管理->期現(xiàn)房關(guān)系管理->期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建->受理”菜單，點(diǎn)“新增”按鈕。2、填寫頁面右下方內(nèi)容保存后，出現(xiàn)如下界面，點(diǎn)“選擇”按鈕，在彈出的窗口中給要選擇的現(xiàn)房樓棟打勾，并保存。3、“樓棟對(duì)應(yīng)關(guān)系”按鈕，維護(hù)期房樓棟和現(xiàn)房樓棟的對(duì)應(yīng)關(guān)系。在彈出的窗口中，首先選中界面左邊，實(shí)測(cè)樓棟的樓棟號(hào)，然后在右下方頁面點(diǎn)“選擇”，對(duì)該現(xiàn)房樓棟對(duì)應(yīng)的期房樓棟打勾保存。4、轉(zhuǎn)到“實(shí)測(cè)房屋與預(yù)測(cè)房屋”頁簽，建立期房