建筑施工中機電安裝成本控制

1、建筑施工中機電安裝本錢控制建筑施工中機電安裝本錢控制摘要：隨著機電安裝市場的放開，實行企業(yè)自主報價，競爭更 加日趨 劇烈，為了提高市場競爭力，必須對建筑施工中機電的安裝成 本進行有效的 控制，使機電安裝工程管理中的本錢控制標準化、 正規(guī) 化，以最大程度降低 本錢。下文筆者結合實際工作經(jīng)驗，首先介紹 . 建筑機電安裝工程工程本錢控制的內容，再重點介紹科學有效的本錢 控制措 施。關鍵詞：建筑施工；機電安裝；本錢控制引言機電安裝工程貫穿在整個工程施工過程中， 作為建筑施工工程中 的一 個重要組成局部，其質量直接影響到建筑物整體設備的平安運 行、節(jié)能效果 及建筑物投入使用功能，關系到該建筑的社會效益及

2、經(jīng) 濟效益，因此筑施工 中機電安裝本錢控制受到越來越多的重視。1. 建筑機電安裝工程工程本錢控制的內容1.1 工程設計方面工程初期設計階段所涉及的本錢約占工程總本錢的 70%-90%施 工圖設計 階段所涉及的本錢約占工程總本錢的10%-35%技術設計階段所涉及的本錢約占工程總本錢的 30%-70%在實踐中，參與設計工 作的相關 單位的整體質量水平是影響工程本錢控制效果的重要因素， 設計人員專業(yè)素 質的上下、管理制度是影響工程本錢的關鍵。此外， 我國建筑市場管理經(jīng)驗 欠缺、管理制度不夠完善，而且工程建設時問 緊、任務重等客觀因素和過度 追求經(jīng)濟利潤的主觀因素等也是目前導 致設計方案質量不高的重要

3、原因。建 筑機電安裝工程方案也就很難真 正表達出工程價值，這也為工程的本錢控制 增加了難度。由此可見， 嚴格控制設計階段的工程本錢對于提高整個建筑工 程經(jīng)濟效益具有 舉足輕重的作用。1.2 施工技術方面 在建筑工程當中，機電安裝工程是最為關鍵的技術環(huán)節(jié)之一， 機 電安裝電氣工程的構成主要包括提供電源的變配電所、 用電設備和器 具的電氣局部以及連接兩者的布線系統(tǒng)，這三局部合成一個能滿足需 要的電 氣工程。其施工主要包括電氣工程、給排水工程、空調和暖通 工程、建筑消 防工程、弱電工程等具體形式的施工。機電安裝工程的 施工通過技術更新和 改造，能有效地保證工程質量，能降低工程本錢， 增加經(jīng)濟效益。1

4、.3 人工、材料、設備本錢本錢控制是根據(jù)工程的施工條件、機械設備、人員狀況等，結合 中標價 格，利用科學、合理的方法，對工程工程的本錢目標進行控制 分析。工程部 在施工前應結合當?shù)厥袌銮闆r根據(jù)人工定額、 材料定額、 機械臺班定額等進行直接費的計算，在此根底上進行工程工程的控制 本錢。 在了解施工人員的工資水平、工程工程采用的人工費單價根底 上，根據(jù)工期 要求以及準備投入的施工人員數(shù)量分析工程工程合同 價，從而對人工費進行 必要的合理的調整。 分析工程材料費在全部工 程費中所占的比例，核算材料 的采購價格、供貨地點、運輸力式以及 裝卸費用等，分析實際采用的材料規(guī) 格與清單中規(guī)定的材料規(guī)格的異 同

5、，分析、匯總預算中的其他材料費。分析 機械使用費，根據(jù)施工組 織設計中的機械設備的型號，采用定額中的施工方 法套算機械設備數(shù) 量，該數(shù)量與實際施工過程中有一定差異，工作效率也不 盡相同。2. 建筑機電安裝工程造價的控制措施2.1 制定合理的造價控制目標在安裝工程開始進行之前，要對施工圖紙、招標文件以及合同等 相關文 件給以充分的把握和了解， 尤其是對合同條款中的內部因素進 行仔細的分析， 并找出相應的造價控制點，提前準備預防措施。同時， 安裝工程中的管線都 是采取較為密集的布置方式， 因此，管線之間會 出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象，所以，要對圖紙進行嚴格的會審工作，對施工單位 提出的 問題給以合理、經(jīng)濟的解

6、釋。如果發(fā)現(xiàn)圖紙設計中出現(xiàn)了矛盾， 要及時提出 對方案修改的建議，減少返工現(xiàn)象，造成資金的浪費，增 加工程造價。2.2 合理選擇分包單位，防止出現(xiàn)任意抬價現(xiàn)象 在安裝工程建設過程中，很多工程環(huán)節(jié)都需要委托專業(yè)性的單位 來完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝等。但是，這些工 程單位 一般都是在相應行業(yè)中實行壟斷的經(jīng)營方式的， 一般來說，建 筑工程中的變電所安裝就是由三個部門來負責的， 而且價格都是固定 的，并沒有討價還價的時機。所以，在選擇分包單位時，要慎重選擇， 如果 壟斷性過強就會提出較高價格，增加安裝工程造價。所以，為了 在保證質量 的前提下，有效降低建筑機電安裝工程造價，在選擇分包

7、 單位時，首先要同 時吸引多家施工單位，采用競爭機制來刺激他們之 間的競爭性，進而選擇保 價較低，質量優(yōu)的承包商，其次，對各個承 包商的性價比進行比擬，不要只 偏重質量或者價格等單方面因素就選 擇承包商。2.3 提高施工技術在機電安裝工程工程工程施工過程中， 建設單位應當在對施工的 技術 方案論證合格的前提下積極鼓勵施工單位將新工藝、新方法等在 機電安裝工 程工程工程中廣泛應用，從而實現(xiàn)最大限度的提高投資效 益、節(jié)約工程本錢 的目標。另外，施工隊伍素質是一個重要方面，要 想建造一個工程質量高、 本錢價格低的機電工程，離不開一個具有素 質過硬的施工隊伍。施工隊伍是 整個機電工程施工的執(zhí)行者， 也

8、是工 程如期完成的保障者，是公司降低本錢 提高質量的創(chuàng)造者。因此，建 立一支高水平的專業(yè)安裝隊伍是保證質量、降 低本錢的根本前提。2.4 材料選擇具有靈活性由于機電安裝工程都是由多系統(tǒng)構成， 因此，使用的材料也是多 種類 的，價格上下也各有不同，而價格是影響機電安裝工程造價的直 接因素。所 以，對材料價格進行造價控制是對整個工程造價控制的有 效手段。例如，一 些大型的空調機組，它是由變壓器、開關柜以及水 泵都多個組件構成，在， 工程造價中，安裝費，人工費等費用由施工 單位直接負責，而選購這些組件 那么由建筑單位負責進行采購。同時， 很多大型的機電裝飾都具有很高的專業(yè) 性， 因此價格會相應較高，

9、對 造價的影響較其他材料來說影響更大， 所以，建筑單位在進行材料招 標時， 就要從技術、價格、優(yōu)惠、售后等多方面對供給商進行比選， 通過對供給商 的供貨能力、速度、質量等方面的比擬以選擇適宜的供 應商，進而獲得最優(yōu) 價格，實現(xiàn)建筑機電安裝工程造價的有效控制。2.5 做好結算階段本錢控制 機電安裝工程工程的竣工結算階段同樣是對工程本錢控制過程 中舉足輕 重的環(huán)節(jié)。因此，建設單位對施工單位的結算進行認真詳實 的審核顯得十分 必要和重要。結算工作的主要內容為工程審核人員在 所簽訂合同的根底上， 結合預決算結算單、相關定額以及竣工資料， 參照國家或地方的有關法律法 規(guī)，對施工單位所報送的竣工決算進行 核實和審批。加強變更、索賠的管理 和控制等工作，也是做好結算階 段本錢控制的一個重要組成局部。 通過積極 有效的經(jīng)營策略，合理可 行的工程變更，及時與設計單位、監(jiān)理單位、建設 單位溝通，取得甲 方的理解和認可，為到達工程變更的目的創(chuàng)造條件。3. 結語 機電安裝工程本錢控制是建筑全過程控制的關鍵環(huán)節(jié)， 需要本錢 管理部門的工作人員對工程的進行嚴格的本錢控制， 施工企業(yè)應當制 定清晰明確的工程管理目標，建立高效低耗的工程管理機構， 設置項 目管理 責任崗位，落實每個責任崗位的職責和目標。同