商鋪?zhàn)赓U合同三方版

1、房產(chǎn)租賃合同出租方甲方：身份證號(hào):承租方乙方：身份證號(hào):丙方經(jīng)紀(jì)方：雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?等國家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條：租賃標(biāo)的物的根本情況1.1房屋位置：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?市區(qū)號(hào)商鋪前述全部房屋以下簡稱“該商鋪。1.2房屋性質(zhì)：該房屋用途為。1.3建筑面積；以上房屋總面積共平米。第二條：租賃期限租賃期自 年月 日至 年 月一日共一年， 年月 日至 年月 日為該商鋪裝修期，甲方免收乙方租金。第三條：租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：1 .每月租金人民幣大寫:圓整小寫：元整從第年起每年遞增。2.租賃期第2年，即年月日至年

2、月日月租金為人民幣大寫圓整小寫：元整。3.租賃期第3年，即年月日至年月日月租金為人民幣大寫圓整小寫：元整。4 租賃期第4年，即年月日至年月日月租金為人民幣大寫圓整小寫：元整。5租賃期第5年，即年月日至年月日月租金為人民幣大寫圓整小寫：元整。束均為3.2 租金支付方式：第一年期 月支付一次，從第二年期幵始至租期結(jié)月支付一次。3.3押金:1 乙方向甲方交房租的同時(shí)支付押金人民幣大寫：圓整 小寫:兀。用于乙方保證結(jié)清經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電氣、物管和房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞等費(fèi)用的保證金。2 該商鋪?zhàn)赓U期限到期時(shí)，在乙方在沒有拖欠租金、水電氣、物管等費(fèi)用的情況下，甲 方三日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。第四條：居

3、間效勞費(fèi)簽訂本合同當(dāng)時(shí)：甲方向丙方支付居間效勞傭金人民幣大寫 ： 圓整 小寫： 元整。乙方向丙方支付居間效勞傭金人民幣大寫： 圓整，小寫： 圓整第五條：轉(zhuǎn)讓5.1 本合同期內(nèi)乙方擁有該商鋪的轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓權(quán)利?！稗D(zhuǎn)讓是指在合同租賃期內(nèi)， 乙方放棄該房屋整體使用權(quán)，將該商鋪的使用權(quán)、房屋的裝修和通過乙方前期培育市場形成的商機(jī)一并轉(zhuǎn)移給第三方，由第三方與甲方重新簽訂租賃合同?第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方須保證該商鋪的水、電、氣等營業(yè)所需設(shè)備都配備齊全且能正常使用， 房屋主體結(jié) 構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的平安。承租方不得 擅自撤出6.2 承租方在裝修期間進(jìn)行房屋裝修主要方案須經(jīng)過出租方同意， 承租方不得在裝

4、修時(shí)破壞 房屋主體結(jié)構(gòu)。6.3 租賃期滿后， 承租方自愿不承租的情況下， 房屋裝潢無償歸還出租方所有，6.4 在租賃期間，如遇國家征地，拆遷，承租方應(yīng)配合無條件搬離。6.5 甲方出租該物業(yè)，因房產(chǎn)出租中所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅，印花稅等相關(guān)費(fèi)用因由承租方全部承 擔(dān)。6.6 乙方辦理涉及到相關(guān)職能部門的經(jīng)營證照時(shí)如需甲方提供相關(guān)證明材料， 甲方有義務(wù)提 供應(yīng)乙方進(jìn)行辦理，但 辦理證照所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6.7 合同期滿以后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在本租約期滿前30 日向甲方提出書面申請， 且經(jīng)甲方同意，續(xù)租租金參照市場行情另行協(xié)商確定。6.8 甲方出售該商鋪時(shí)， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)

5、， 本合同期內(nèi)， 如甲方該物業(yè)變 賣或抵押不影響乙方 承租經(jīng)營， 甲方需確保乙方在原租賃合同內(nèi)容不改變的情況下與新的產(chǎn) 權(quán)所有人簽訂新的?租賃合同? 。假設(shè)因甲方 原因被查封或因該商鋪出售甲方未能確保乙方與 新的產(chǎn)權(quán)所有人按原租賃合同重新簽約，導(dǎo)致 乙方不能正常經(jīng)營，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。6.9 乙方應(yīng)妥善使用該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀，所 需費(fèi)用自行 承當(dāng)。如因乙方原因發(fā)生被盜或火災(zāi)等事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并賠償一切損失。6.10 乙方使用該商鋪時(shí)，不得存儲(chǔ)違禁 . 易燃.易爆物品，不得從事非法活動(dòng)， 未經(jīng)甲方書 面同意不得局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。有前述行為之一者，甲方有權(quán)

6、 立即單方面解除合同， 押金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為違約金并由甲方?jīng)]收，甲方同時(shí)有權(quán)向 乙方進(jìn)一步追究責(zé)任。第七條：違 約責(zé)任7.1 甲方在合同期限內(nèi)保證乙方能利用該商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)， 不得單方面解除 或變更合同、方全部損失。另支付違約收回房屋，不得再租給他人，否那么視為甲方單方違約。須賠償乙金人民幣 圓整。7.2 乙方須提前 15 日交付下期租金，如在約定的期限內(nèi)乙方未能支付租金 的，甲方有權(quán)收 回鋪面，無須向乙方賠償，并且乙方已交租金及押金不予退 還。7.3 乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和繳納方式按時(shí)向甲方交付租金。如拖 欠租金超過15天或拖欠的水、電、氣、物管費(fèi)等雜費(fèi)累計(jì)超過人民幣大寫壹萬元整小寫丫 10000.00 元，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并有權(quán)收 回該商鋪，押金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為違約金并由甲方?jīng)] 收，甲方同時(shí)有權(quán)向乙方進(jìn)一步 追究違約責(zé)任。7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將該商鋪轉(zhuǎn)讓予第三方，否那么視為乙方 單方違約， 甲方可無條件收回該商鋪，本合同自動(dòng)終止。另乙方向甲方支付人 民幣 圓整作為違約金。第八條：管轄8.1 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2 協(xié)商不成可依法向該商鋪所在地人民法院起訴。第九條：生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效。第十條：其它10.1 、 乙方應(yīng)將交租金打在甲方指定銀行賬戶：10.2 、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在簽訂本合