20130613重慶總部園d地塊方案文本

1、2013.06.13效果圖前期研究設(shè)計(jì)原則和理念總平面圖及分析平面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)7剖面設(shè)計(jì)空間意象技術(shù)指標(biāo)98654321效果圖RENDERINGS1西北鳥瞰圖東北角人視圖設(shè)D計(jì)原則和理念ESIGN PRINCIPLES AND CONCEPTS2設(shè)計(jì)原則和理念設(shè)計(jì)原則重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN整體性原則性原則發(fā)掘項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使項(xiàng)目有機(jī)融入到城市大環(huán)境中，引領(lǐng)滿足總部園及周邊1小時(shí)商圈消費(fèi)群體的消費(fèi)需求，對(duì)區(qū)域商業(yè)、居住環(huán)境起 尊重地塊原有的地形特征，強(qiáng)調(diào)在城市環(huán)境

2、中辦公和商業(yè)環(huán)境的重要 性，協(xié)調(diào)人與自然的 ，建立城 市中和諧的辦公、購(gòu)物小環(huán)境。 到的帶動(dòng)作用。 開放性原則適用性原則項(xiàng)目作為比鄰協(xié)信總部園區(qū)、背倚 重視土地的使用價(jià)值，規(guī)劃多種不同的辦公、購(gòu)物方式，設(shè)計(jì)不同特色的辦公和商業(yè)空間，滿足不同使用者不同層次的消費(fèi)需要。 住宅區(qū)的重要 群，合理安排退 界及 廣場(chǎng)。著重營(yíng)造合理、通 暢的商業(yè)空間，同時(shí)適應(yīng)未來城市交通布局與發(fā)展。 性原則人性化原則規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 貫 徹 原 則 與 效 益 原 以人為本，充分考慮辦公使用者的工作方式，營(yíng)造自然和諧舒適的辦公環(huán)境。 則 ， 考 慮 開 發(fā) 建 設(shè) 的 可 行 性 ， 全 面考慮建設(shè)和管理中的 效益問 題。

3、 3設(shè)計(jì)原則和理念設(shè)計(jì)理念重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN設(shè)計(jì)理念二相得益彰，商業(yè)街與購(gòu)物中心相結(jié)合的理念設(shè)計(jì)理念一因地制宜，利用高差創(chuàng)造舒適商業(yè)空間的理念設(shè)計(jì)理念三勞逸結(jié)合，辦公活動(dòng)與消費(fèi)活動(dòng)并存的理念3基地分析SITE ANALYSIS3基地分析項(xiàng)目區(qū)位重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN重 慶 市 ，“ 渝 ” ， 是的 四 個(gè) 直 轄 市 ， 五

4、個(gè)中心城市之一。城市定位于“ 重要的中 心城市， 歷史 名城，長(zhǎng)江上游地區(qū) 中級(jí)新 心“。位于重慶主城區(qū)北部的兩江新區(qū)是 區(qū)、 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套 試驗(yàn)區(qū)的先行區(qū)、 內(nèi)陸重要的先進(jìn) 業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、長(zhǎng)江上 游地區(qū)的金融中心和創(chuàng)新中心和內(nèi)陸地區(qū)對(duì)外開放的重要門戶、科學(xué)發(fā)展的示范窗口。 江津市 南川市 武隆市 黔江區(qū) 合川市 云陽 重慶 3基地分析項(xiàng)目區(qū)位重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN3前期研究區(qū)域網(wǎng)絡(luò)分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCER

5、E HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN2基地分析區(qū)域軌道交通重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN3基地分析地塊現(xiàn)狀分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN3基地分析高程分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTU

6、RAL DESIGN3基地分析車流分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN3基地分析人流分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN3概念規(guī)劃布局策略分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN3基地分析規(guī)劃推演分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)

7、計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN3總平面圖及分析MASTER PLAN4總平面圖及分析總平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN慶術(shù)21672.42152022 6998572.12式13714.6545538.15業(yè)39319.3253450.57其車40315.95房2852.96心2292.917988.754.55筑25.00%戶個(gè)1165其個(gè)40下個(gè)11254規(guī)劃分析功能分

8、析圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGNN4規(guī)劃分析及廣場(chǎng)分析圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGNN4規(guī)劃分析車流分析圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGNN4規(guī)劃分析人流分析圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SIN

9、CERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGNN4規(guī)劃分析景觀分析圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGNN景觀軸線景觀節(jié)點(diǎn)景觀延展景觀視線通廊4規(guī)劃分析消防分析圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGNN消防道城市消防干道消防群房消防撲救面塔樓消防撲救面4平面圖FLOOR PLANS5平面圖一層平面圖重慶協(xié)信總部

10、園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5平面圖一層平面動(dòng)線分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN集中商業(yè)主超市車庫(kù)車庫(kù)集中商業(yè)動(dòng)線集中商業(yè)意象集中商業(yè)意象5平面圖車庫(kù)夾層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5平面圖二層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊

11、概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5平面圖二層平面動(dòng)線分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN集中商業(yè)次5A 辦公次集中商業(yè)次（接公園）集中商業(yè)動(dòng)線集中商業(yè)意象會(huì)議中心意象5平面圖三層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5平面圖三層平面動(dòng)線分析重慶協(xié)信總

12、部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN接公交站集中商業(yè)主集中商業(yè)次接公園集中商業(yè)動(dòng)線商業(yè)街動(dòng)線主力餐飲意象下沉廣場(chǎng)意象5平面圖四層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5平面圖四層平面動(dòng)線分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN酒店式公寓主集中商業(yè)

13、動(dòng)線商業(yè)街動(dòng)線酒店大堂意象商業(yè)街意象5平面圖五層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5平面圖五層平面動(dòng)線分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5A 辦公主精品辦公主商業(yè)街動(dòng)線辦公大堂意象屋頂花園意象5平面圖六層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTU

14、RAL DESIGN5平面圖六層平面動(dòng)線分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN商業(yè)街動(dòng)線辦公室內(nèi)意象酒店配套意象5平面圖負(fù)一層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5平面圖負(fù)一層平面動(dòng)線分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN集中商業(yè)

15、動(dòng)線超市意象超市意象5平面圖負(fù)二 / 負(fù)三層平面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN5立面設(shè)計(jì)FACADE DESIGN6立面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)源起重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN立面概念源自經(jīng)典Art-Deco。從A風(fēng)格所帶來的效果來看，Art-Deco給人以高貴，雄偉，精雕細(xì)琢之感，用簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)，手法提升的整體品質(zhì)。西側(cè)5A辦公立面效果立面設(shè)計(jì)從經(jīng)典Art-

16、Deco中提取各種經(jīng)典元素，如退臺(tái)屋頂，橫豎網(wǎng)格，細(xì)節(jié)雕刻， 左右對(duì)稱等。6立面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN在立面設(shè)計(jì)中，利用垂直向的窗間條板體現(xiàn)經(jīng)典 Art-deco 的豎向特征。但設(shè)計(jì)不拘泥于對(duì) Art-deco 的簡(jiǎn)單模仿，而是通過豎向線條寬度的漸變產(chǎn)生豐富而優(yōu)雅的韻律感。同時(shí)用同手法不同形式的漸變豎向線條將作為地標(biāo)的 5A 辦公塔樓突出出來。在塔樓頂部設(shè)計(jì)中，通過比例合宜的層，在體量上使得整個(gè)更加自然輕盈，亦與總部園其它地塊的塔樓設(shè)計(jì)從整體上呼應(yīng)。

17、整個(gè)立面設(shè)計(jì)大氣、和諧、統(tǒng)一，是現(xiàn)代 art deco 風(fēng)格的創(chuàng)新發(fā)展。6立面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)分析重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN6立面設(shè)計(jì)北立面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN6立面設(shè)計(jì)南立面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN6立面

18、設(shè)計(jì)西立面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN6立面設(shè)計(jì)東立面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN6剖面圖SECTIONS7剖面圖1-1 剖面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN7剖面圖2-2 剖面圖重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)

19、CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN7空間意向PERSPECTIVES8西北鳥瞰圖東北角人視圖西北廣場(chǎng)南側(cè)公園西南廣場(chǎng)集中商業(yè)東側(cè)主及超市集中商業(yè)北側(cè)主集中商業(yè)北側(cè)主集中商業(yè)北側(cè)商業(yè)街鳥瞰商業(yè)街鳥瞰商業(yè)街集中商業(yè)中庭集中商業(yè)中庭 技術(shù)指標(biāo)TECHNICAL AND ECONOMIC INDICATORS9重慶協(xié)信總部園D 地塊概念方案設(shè)計(jì)CHONGQING SINCERE HEADQUARTERS CITYBLOCK D CONCEPTURAL DESIGN技術(shù)指標(biāo)目項(xiàng)目位用面21672.42積152022.

20、69面積98572.12酒13714.65辦公45538.1539319.32公筑53450.5740315.95用2852.96中中2292.917988.75積4.5525.00%戶位個(gè)1165個(gè)40下個(gè)1125酒店標(biāo)準(zhǔn)層面積層數(shù)合計(jì)807.331512109.95零售商業(yè)2013.06.06基本參數(shù)商業(yè)面積酒店面積類別功能標(biāo)高輔助面積公共面積營(yíng)業(yè)面積合計(jì)酒店配套酒店大堂筒輔助用房合計(jì)3F商業(yè)308.2662.6654.092703.063419.814F商業(yè)酒店313.3161.05447.282679.853288.18202.35202.355F商業(yè)辦公318.9162.45270.412790.83223.666F商業(yè)酒店配套辦公324282.581509.131791.711143.46190.668.291402.35合計(jì)11723.3613714.65精品準(zhǔn)層面積層數(shù)合計(jì)1171.271719911.595A準(zhǔn)層面積層數(shù)合計(jì)1496.871522453.05集中商