電梯維保承包合同(上傳)

1、電梯維保承包合同甲方：_（發(fā)包人，以下簡稱甲方）乙方：_（承包人，以下簡稱乙方）為了加強電梯維保水平，提高電梯維保質量，確保電梯安全運行，根據(jù)依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例及其他有關規(guī)定，本著“誰承包，誰負責”的原則，結合本項目的具體情況，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就承包電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條項目概況1、 項目名稱：_2、 項目地點：_3、 電梯數(shù)量：_4、 承包期限： 2012 年 月一 201 年 月 _第二條承包范圍乙方負責市行政區(qū)劃內所有甲方簽定維保合同電梯的維修保養(yǎng)、大修改造等有關電梯日常維護的工作。免保的電梯不在承包之列

2、。由甲方自行解決。第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775 ）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588 ）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（ GB 16899 ）的相關規(guī)定。甲方有權對乙方的維保質量進行檢查、監(jiān)督、指導。乙方必須使承包的電梯達到質量合格標準，爭創(chuàng)優(yōu)良。并保證技術資料齊全、準確。保證電梯年終驗收一次性合格。如因乙方維保工作不到位造成的質量事故，工程返工等一切費用由乙方負責。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：_。第四條安全生產，文明施工乙方承包的電梯維保施工現(xiàn)場必須嚴格執(zhí)行國家安全生產相關規(guī)定，做好安全標識、安全設施

3、、安全操作規(guī)程的執(zhí)行工作，維修人員必須持證上崗。嚴禁使用童工、隱形病患者及酒后上崗，杜絕重大事故的發(fā)生。在施工過程中所發(fā)生安全責任事故全部由施工責任方負責。第五條承包方式1、 承包方式：乙方按承包范圍實行“四包”、即：包安全生產、包電梯安全運行質量、包電梯日常維保、包大修改造。2、 分成方式：電梯從使用方收取的日常維保費扣除所有費用后按四六比例分成，即：發(fā)包方得扣除費用后維保費的40%，承包方得60% ; 電梯維修零配件更換和大修改造項目收入扣除所有費用后，純利潤部分按五五比例分成，即：發(fā)包方和承包方各得純利潤的50%。3、 乙方對外實施維保和大修工作，必須以延邊永盛電梯銷售安裝有限公司名義進

4、行維保，并有義務維護好公司名譽。第六條付款方式甲方根據(jù)乙方實際情況，按照上述分成原則，在乙方應得金額范圍內按月支付乙方人員工資及日常費用。剩余分成款項每半年結清一次。第七條甲方權利、義務（一）權利1、 有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、 有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕支付分成款項。（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。2、配合乙方協(xié)調政府相關部門，完成電梯年檢及其他乙方無法協(xié)調的事宜。3、 根據(jù)乙方提供的更換零配件的目錄，進行零配件的詢報價。4、 應當建立電梯安全運

5、行巡查制度。5、 在巡查電梯安全運行過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即通知乙方。6、 除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。7、 應當為乙方提供辦公場地。8、 應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。第十一條乙方權利、義務（一） 權利1、 有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的相關資料。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二） 義務1、 應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。2、 接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應當在（此時間最長不得超過30 分鐘）抵達現(xiàn)場。_15_分

6、鐘內3、 現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應的特種設備作業(yè)人員證。4、 作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、 向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、在向電梯使用方提供零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求的同時，應向甲方通報所更換零配件的詳細書面目錄。6、 對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。7、 建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。8、 應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、 應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何

7、形式分包、轉包第十二條違約責任（一） 一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二） 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用_ %的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照_標準支付違約金。（五） 乙方因項目施工與外部所涉及的一切經(jīng)濟活動所產生的民事糾紛，乙方自行承擔民事責任，甲方不負連帶責任。因此造成甲方損失，乙方應賠償甲方一切損失。（六） 乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應

8、當返工，并按照_標準支付違約金。（七） 因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（八） 因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。（九）承包期間如乙方不能按照合同約定條款施工，造成后果，甲方有權終止要求乙方賠償給甲方造成的全部損失，并扣留全部分成款項。合同。第十三條免責事項（一） 由于不可抗力原因（如水災，火災，地震等自然災害）造成的損失，雙 方免除賠償責任。（二） 電梯使用方使用非乙方指定配套的產品裝置而造成電梯故障，事故與甲乙雙方無關。（三）因電梯使用方使用不當，疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責任與甲乙方無關。第十四條合

9、同的解除（一） 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二） 任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第_種方式解決（任選一種）：（一）依法向_人民法院起訴；（二） _ 提交仲裁委員會仲裁。第十六條其他約定維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十七條附則本合

10、同自_ 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式_ 份，甲方執(zhí) _ 份，乙方執(zhí) _ 份， _ 執(zhí) _ 份聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳 真：傳 真：開戶行：開戶行：銀行賬號：銀行賬號：乙方蓋章：甲方蓋章：法定代表人簽字 :法定代表人簽字 :委托代理人簽字 :委托代理人簽字 :附件一：保養(yǎng)項目表第一部分機房1 主機及控制柜無異音，無異味，無異常升溫，確認檢查。電梯整機運行性能檢查。2 制動器行程，動作靈活性檢查，制動皮厚度測量。3 曳引馬達軸承油位檢查，主機減速箱油位檢查。4 曳引輪

11、槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨損檢查。5 主接觸器動作情況檢查。6 控制柜清潔除塵，主回路線控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固。7 空氣開關，極限開關檢查8 限速器動作速度檢查及清潔加油。9 絕緣電阻定期檢查第二部分轎廂 廳門10 開、關門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機運行試驗11 開、關門點擊整流子，碳刷清潔檢查。12 門滑塊螺絲緊固及磨損檢查。13 廳、轎門機械和電器調整，消除噪音。14 轎廂照明，廳外、轎內指令及指示燈檢查。15 應急燈檢查，電話檢查及電池供電時間記錄。16 整機開關性能檢查。17 廳門及轎門踏板，導軌清理，門導靴檢查。第三部分井道 井底18 上、下限位開關，極限開關，強迫減速開關安裝位置，動作點及電氣性能檢查。19 補償鏈，曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩伸長情況檢查。20 廳門，撐架，