二零二五版樓頂停車場(chǎng)租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓頂停車場(chǎng)租賃管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理4.5租金調(diào)整第五章停車場(chǎng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理制度5.3日常維護(hù)5.4安全責(zé)任5.5事故處理5.6環(huán)境保護(hù)5.7停車秩序5.8停車服務(wù)第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)平面圖9.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單9.3附件三：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十章其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同續(xù)簽10.5合同附件10.6合同解釋10.7合同生效第十一章合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署程序第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案日期合同編號(hào)2025版樓頂停車場(chǎng)租賃管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版樓頂停車場(chǎng)租賃管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將樓頂停車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第二章停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于[停車場(chǎng)位置]。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為[停車場(chǎng)面積]平方米。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.4停車場(chǎng)使用性質(zhì)停車場(chǎng)僅用于車輛停放。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用停車場(chǎng)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)內(nèi)必要的設(shè)施和服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。3.3業(yè)主方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定和停車場(chǎng)管理規(guī)定。3.3.2甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。3.4業(yè)主方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常使用。3.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]，如每月____日前。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。4.5租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第五章停車場(chǎng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)停車場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)為[管理機(jī)構(gòu)名稱]。5.2管理制度停車場(chǎng)管理制度包括[管理制度內(nèi)容]。5.3日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)工作。5.4安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防安全、交通安全等安全責(zé)任。5.5事故處理發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.6環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾。5.7停車秩序乙方應(yīng)遵守停車秩序，不得占用他人車位。5.8停車服務(wù)甲方提供必要的停車服務(wù)，如車輛指引、咨詢服務(wù)等。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。6.1.2甲方因停車場(chǎng)設(shè)施損壞無法正常使用。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止程序6.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。6.4解除或終止后處理6.4.1乙方應(yīng)將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀。6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的租金及費(fèi)用結(jié)算。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金。7.1.2乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定。7.1.3甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。7.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。7.3違約賠償7.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決程序無。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)平面圖9.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單9.3附件三：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十章其他約定10.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同終止本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.6合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，若有歧義，則由雙方協(xié)商解決。10.7合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽署11.1簽署人甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日第十二章合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件無。12.3生效程序無。第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)無。13.2備案手續(xù)無。13.3備案日期無。第十四章合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)平面圖14.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單14.3附件三：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)說明：此條款確保甲方作為業(yè)主方，對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施負(fù)責(zé)，避免因設(shè)施損壞影響乙方使用。1.2甲方提供安全保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全，包括但不限于消防、防盜設(shè)施的正常運(yùn)行，以及必要的巡邏和監(jiān)控。說明：甲方作為業(yè)主方，有責(zé)任確保停車場(chǎng)的安全，為乙方提供安全停放車輛的保障。1.3甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)環(huán)境清潔條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常清潔工作，保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)起保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的責(zé)任，提升停車場(chǎng)的整體形象。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行檢查條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車場(chǎng)內(nèi)停放的車輛進(jìn)行檢查，確保車輛符合規(guī)定。說明：此條款允許甲方對(duì)車輛進(jìn)行檢查，防止非法車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，維護(hù)停車場(chǎng)的正常秩序。1.5甲方有權(quán)制定停車場(chǎng)管理制度條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，制定并修改停車場(chǎng)管理制度，并提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)提出停車場(chǎng)管理建議條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的管理和維護(hù)提出建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。說明：此條款賦予乙方對(duì)停車場(chǎng)管理的參與權(quán)，使乙方有機(jī)會(huì)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行優(yōu)化。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車服務(wù)，如車輛指引、咨詢服務(wù)等。說明：乙方作為使用者，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，以提升使用體驗(yàn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施更新條款內(nèi)容：若停車場(chǎng)設(shè)施老舊，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更新，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。說明：此條款保障乙方在使用過程中，停車場(chǎng)設(shè)施能夠滿足實(shí)際需求。2.4乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行合法停放條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)合法停放車輛，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。說明：乙方有權(quán)按照合同約定合法使用停車場(chǎng)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中扮演重要角色，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分?jǐn)?，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)對(duì)雙方信息保密，維護(hù)雙方的商業(yè)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單3.附件三：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定。甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或法律程序解決。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。2.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付違約金，明確支付時(shí)間和方式。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方及時(shí)維修或更換，乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)立即通知甲方。3.問題：停車場(chǎng)秩序混亂。解決辦法：甲方加強(qiáng)管理，乙方遵守規(guī)定，共同維護(hù)停車場(chǎng)秩序。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于樓頂停車場(chǎng)的租賃管理。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于合同雙方為不同法人的情況。4.適用于合同期限較長的租賃關(guān)系。全文完。二零二五版樓頂停車場(chǎng)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備2.3停車場(chǎng)權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1甲方使用責(zé)任4.2乙方使用責(zé)任4.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益范圍5.2甲方配合義務(wù)5.3乙方權(quán)利行使方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1租賃物權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件清單14.1附件一：租賃物權(quán)屬證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃物基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.1.1停車場(chǎng)位于：____________________2.1.2停車場(chǎng)總面積：____________________平方米2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備2.2.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備：____________________2.2.2設(shè)施設(shè)備完好情況：____________________2.3停車場(chǎng)權(quán)屬證明2.3.1甲方提供停車場(chǎng)的權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整頻率：____________________4.租賃物使用及維護(hù)4.1甲方使用責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理4.1.2甲方保證停車場(chǎng)的正常使用4.2乙方使用責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用4.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備定期檢查和維護(hù)4.3.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)5.1.2乙方有權(quán)享受停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)5.2甲方配合義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方使用停車場(chǎng)5.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持5.3乙方權(quán)利行使方式5.3.1乙方通過書面形式向甲方提出權(quán)利行使請(qǐng)求5.3.2甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后及時(shí)處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1乙方嚴(yán)重違約6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除程序6.3.1提前通知對(duì)方6.3.2協(xié)商解決爭議6.3.3提交書面解除通知7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.1.2甲方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。7.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。7.3.2違約金的支付方式為一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并暫停履行合同。10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物權(quán)屬證明文件等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1合同備案機(jī)關(guān)為合同簽訂地縣級(jí)人民政府或其指定的部門。11.2備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。11.2.2備案材料包括但不限于：合同文本、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.3備案期限11.3.1合同備案有效期為合同租賃期限。12.合同附件清單12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員13.3.1甲方簽署代表：____________________13.3.2乙方簽署代表：____________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.1.3第三方不得與合同雙方存在利益沖突。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不擴(kuò)大至合同本身的義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整。17.2.2如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中解決。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，第三方不參與合同義務(wù)的履行。18.3.2第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成其職責(zé)。19.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注停車場(chǎng)各區(qū)域劃分、出入口位置、設(shè)施設(shè)備分布等。2.租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有停車場(chǎng)的有效權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件是合同有效性的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是乙方履行合同義務(wù)的重要證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密性。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和隱私的重要手段。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件是合同履行中斷或解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定提供停車場(chǎng)或提供不符合約定的停車場(chǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無法使用，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場(chǎng)無法使用，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二五版樓頂停車場(chǎng)租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將樓頂停車場(chǎng)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《停車場(chǎng)管理規(guī)定》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）樓頂停車場(chǎng)：指甲方擁有的建筑物樓頂上的停車設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方樓頂停車場(chǎng)的期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即樓頂停車場(chǎng)的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方樓頂停車場(chǎng)的使用人。（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用樓頂停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或者乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用樓頂停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方樓頂停車場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理停車場(chǎng)的使用手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方應(yīng)在終止前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。（3）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，甲方有權(quán)終止本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將樓頂停車場(chǎng)交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付停車場(chǎng)的管理費(fèi)用。（3）維修費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述條款約定支付。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）政府征收停車場(chǎng)用地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)樓頂停車場(chǎng)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用停車場(chǎng)行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行停車場(chǎng)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓頂停車場(chǎng)租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的樓頂停車場(chǎng)使用說明及規(guī)則。2.乙方提供的車輛清單及車輛信息。3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.任何雙方協(xié)商一致的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供停車場(chǎng)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。損壞停車場(chǎng)設(shè)施或造成他人損失的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并通過書面通知提醒乙方支付，必要時(shí)可收取滯納金。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告機(jī)制，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告損壞情況，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商延長履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，明確溝通渠道，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與停車場(chǎng)管理決策，對(duì)停車場(chǎng)的管理提出建議。對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保停車場(chǎng)運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方義務(wù)：對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方提高停車場(chǎng)管理水平。對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營狀況進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方報(bào)告。7.第三方責(zé)任：對(duì)因第三方原因?qū)е碌耐＼噲?chǎng)運(yùn)營問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)第三方行為造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)的詳細(xì)使用說明和規(guī)則。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施安全，乙方在使用過程中發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的照明、監(jiān)控等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方車輛安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途，影響乙方的正常使用。甲方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的車輛進(jìn)行必要的檢查，以確保停車場(chǎng)安全。甲方可對(duì)乙方的停車行為進(jìn)行管理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，可進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，確保停車場(chǎng)的秩序。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途，不得存放易燃易爆物品。乙方不得將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五版樓頂停車場(chǎng)租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.停車場(chǎng)租賃概況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3繳費(fèi)時(shí)間4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.安全與責(zé)任7.1安全管理7.2責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車租賃1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.停車場(chǎng)租賃概況2.1停車場(chǎng)位置2.1.1停車場(chǎng)位于市區(qū)小區(qū)樓頂2.1.2停車場(chǎng)出入口位于小區(qū)主入口旁2.2停車場(chǎng)面積2.2.1停車場(chǎng)總面積為1000平方米2.2.2停車位數(shù)共計(jì)100個(gè)2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.3.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、消防設(shè)施2.3.2停車場(chǎng)出入口設(shè)有自動(dòng)道閘系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長為3年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3繳費(fèi)時(shí)間：每月租金支付截止時(shí)間為每月5日4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.4.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)4.4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月500元，由承租方承擔(dān)5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方可在停車場(chǎng)內(nèi)停放車輛，包括但不限于汽車、摩托車等5.1.2承租方不得在停車場(chǎng)上進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2使用限制5.2.1承租方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2.2承租方不得在停車場(chǎng)上設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理6.1.2出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防設(shè)施、照明設(shè)施的維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)車輛在停車場(chǎng)上發(fā)生的損壞6.2.2承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)上設(shè)施的日常保養(yǎng)7.安全與責(zé)任7.1安全管理7.1.1出租方負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)的安全管理措施7.1.2承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的安全管理規(guī)定7.2責(zé)任劃分7.2.1出租方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施安全負(fù)責(zé)7.2.2承租方對(duì)車輛在停車場(chǎng)上發(fā)生的事故負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。8.1.2若承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2若出租方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方車輛或設(shè)施受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)辦公室14.合同生效與備案14.1合同生效日期：2025年1月1日14.2合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.