空調(diào)維護保養(yǎng)

1、、中央空調(diào)保養(yǎng)分類1、檢查性維護保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運行悄況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查；2）、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術(shù)；3）、提供各類必要的增值服務(wù)；4）、就主機及輔助設(shè)備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；2、預(yù)防性維護保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容；2）、按照廠家的推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過 濾器等；4）、對機組的運行性能提供提升暖通空調(diào)系統(tǒng)運行效果。3、全面性維護保養(yǎng)：1）、最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢査、增值服務(wù)和緊急故障處理的 服務(wù)；2）、在設(shè)備故障時，

2、負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；4、緊急性維修:根據(jù)客戶的需求,24小時為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達的服 務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確?？焖倥懦收?確保最短停機時間;5、冷凍機油的分析:潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機的內(nèi)部機械運轉(zhuǎn)狀況和運行 趨勢,潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我 們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱 患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資；6、冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組等的維修保養(yǎng)和改造。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機部分；(1) 、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；(2

3、) 、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏;是否需要補充制冷劑；(3) 、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；(4) 、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；(5) 、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；(6) 、檢查壓縮機油位，顏色是否正常；(7) 、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；(8) 、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相惜況；(9) 、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；(10) 、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；(11) 、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;(1沢 檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查： 、檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常； 、檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是

4、否聚積灰塵； 、檢查出風(fēng)溫度是否正常；3、水系統(tǒng)的檢査： 、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水； 、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)； 、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣； 、檢查回水、出水溫度是否正常； 、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常； 、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； 、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪 、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行悄況是否良好； 、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障；四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容1、正常運轉(zhuǎn)中的檢修1）查圧縮機冷凍油的油壓及油量；2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），

5、發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5）檢查各種閥門是否正常；6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；7）檢査主電路上接線端子并壓實；8）檢査電氣控制部分；9）檢查機組潤滑系統(tǒng)；10）檢査各儀表、控制器的工作狀態(tài)；11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；2、年度間停機后的檢修1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換；2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；3）檢査壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充4）檢查壓縮機電機絕緣惜況5）查并收緊電路上的各電線接點6）查電氣控制部分7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）3、末端的檢修1）、

6、空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查（每年一次）。2）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。3）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。4）、清理管路、除污（每年至少一次）。5）、空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油2）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件3）、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。4）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度訃、保溫悄況 的檢查及更換修理。長沙中央空調(diào)換季如何保養(yǎng)夏天已經(jīng)悄然離去,寒冷的冬季即將來臨，在經(jīng)過一個夏天的使用，到了換季的 時候，中央空調(diào)應(yīng)該如何清洗保養(yǎng)呢?其實中央

7、空調(diào)清洗主要分三個部分，一是管道 循環(huán)水系統(tǒng),二是風(fēng)機盤管，三是冷凝器蒸發(fā)器和循環(huán)水泵。接下來長沙中央空調(diào)湖 南世友家用中央空調(diào)小編為您總結(jié)中央空調(diào)換季保養(yǎng)方法：一、水系統(tǒng)清洗流程及步驟:采取先清洗中央空調(diào)冷卻塔、機房(蒸發(fā)器、冷 凝器)開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。(1) 第一步殺菌滅藻清洗：清洗膨脹水箱，然后在水箱中投加殺菌滅藻劑，開泵循環(huán)16-24小時，作全系統(tǒng) 的滅菌滅藻剝離污泥處理。(2) 第二步清洗系統(tǒng)在冷凍水系統(tǒng)最低閘閥處排放冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng) 清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。(3) 第三步預(yù)膜排放冷凍水，將清洗出的銹渣、

8、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)Y型過 濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物,再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱 投加預(yù)膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進行第四步。(4) 第四步緩蝕阻垢于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時,使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測 PH值,PH值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保 持一年的防銹效果。二:風(fēng)機盤管清洗方法:風(fēng)機盤管需要清洗蒸發(fā)器，渦輪，接水盤，過濾網(wǎng)。(1) 把渦輪拆下來，翅片清洗劑清洗翅片，然后用清水沖洗干凈。(2) 渦輪拆下后有毛刷刷凈渦輪凹槽里的灰塵，然后用清水沖洗干凈。(3) 翅片和渦輪清洗干凈后按原

9、樣裝上。(4) 把接水盤拆下來清理干凈盤內(nèi)雜物，然后用清水沖洗干凈接水盤,重新裝 上。(5) 最后做排水實驗。三:冷凝器蒸發(fā)器和循環(huán)泵保養(yǎng)方案:循環(huán)水泵主要是更換密封墊和軸承，確保 冬季制熱正常運轉(zhuǎn)。循環(huán)泵保養(yǎng)方案：(1) 開啟循環(huán)泵運行，聽運轉(zhuǎn)聲音，測運轉(zhuǎn)電流，模電機表面溫度,觀察水泵是否 漏水。(2) 找出有故障的循環(huán)水泵，找出故障點，按故障點進行維修。(3) 注意所有配件在安裝的過程中都要除銹和加黃油防銹。(4) 維修完畢后，開機試運行。冷凝器蒸發(fā)器清洗方案：(1) 拆開冷凝器和蒸發(fā)器端子蓋，查看內(nèi)部結(jié)垢惜況。(2) 用專用的銅管管道刷進行刷洗冷凝器和蒸發(fā)器內(nèi)管壁。(3) 裝上端子蓋,按照清洗冷凍水方案逐步