20秋大工《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1答案

1、20秋大工房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)在線作業(yè)1答案注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是()。A.相對(duì)較高的收益水平B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持C.抵消通貨膨脹的影響D.投資回收期較長(zhǎng)房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的經(jīng)常性()。A.銷售收入B.轉(zhuǎn)讓收入C.租金收入D.利息收入某一時(shí)點(diǎn)的凈現(xiàn)金流量，是指()。A.該時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入B.該時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流出C.該時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的代數(shù)和D.該時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值的和按照置業(yè)投資者的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資中的()。A.相互影響性B.適應(yīng)性C.不一樣性D.保值性與增值性當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)時(shí)，其投

2、資均屬于()。A.長(zhǎng)期投資B.短期投資C.開發(fā)投資D.不確定在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中，收集一手資料的方法有()。A.文案調(diào)查B.訪談?wù){(diào)查C.問卷調(diào)查D.實(shí)地調(diào)查E.電話調(diào)查土地的社會(huì)特性包括()。A.區(qū)位性B.不可移動(dòng)性C.多種用途性D.經(jīng)濟(jì)效益性E.商品性房地產(chǎn)間接投資的形式主要有()。A.投資房地產(chǎn)信托基金B(yǎng).購(gòu)買住房抵押支持證券C.購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)債券D.購(gòu)買物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)E.購(gòu)買土地進(jìn)行開發(fā)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的成因包括()。A.土地的有限性和稀缺性B.投機(jī)需求膨脹C.城市進(jìn)程快D.金融機(jī)構(gòu)過度放貸房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性為()。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地產(chǎn)權(quán)益的交易市場(chǎng)B.地區(qū)性市場(chǎng)C.要求高素質(zhì)的專業(yè)顧

3、問服務(wù)D.易于出現(xiàn)市場(chǎng)的不均衡和壟斷E.比較穩(wěn)定的交易市場(chǎng)居民經(jīng)濟(jì)收入與購(gòu)買力是社會(huì)因素在房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體體現(xiàn)。()A.錯(cuò)誤B.正確資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相同的價(jià)值。()A.錯(cuò)誤B.正確在我國(guó)，只有土地使用權(quán)可以合法地在市場(chǎng)上進(jìn)行交易。()A.錯(cuò)誤B.正確土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。()A.錯(cuò)誤B.正確狹義的房地產(chǎn)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)交易的專門場(chǎng)所。()A.錯(cuò)誤B.正確房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的生產(chǎn)者愿意并且能夠向市場(chǎng)提供的房地產(chǎn)數(shù)量。()A.錯(cuò)誤B.正確名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越小。()A.錯(cuò)誤B.正確建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要規(guī)定了用地的性質(zhì)、位置和界限。()A.錯(cuò)誤B.正確按地域范圍對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行劃分，是房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分的主要方式。()A.錯(cuò)誤B.正確從事房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須密切關(guān)注政府的相關(guān)政策及其發(fā)展變化。()A.錯(cuò)誤B.正確【參考答案已附】參考答案：D參考答案：C參考答案：C參考答案：B參考答案：A參考答案：BCDE參考答案：ACDE參考答案：BC參考答案：ABD參考答案：ABCD參考