小區(qū)消防管理制度

1、小區(qū)消防管理制度 1、目的 加強消防管理，消退各種火災(zāi)隱患，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，確保轄區(qū)業(yè)戶生命財產(chǎn)的安全。 2、適用范圍 適用于公司所轄物業(yè)內(nèi)的消防管理。 3、職責(zé) 3.1公司總經(jīng)理任消防負(fù)責(zé)人，領(lǐng)導(dǎo)全面消防工作并組織消防的定期監(jiān)督檢查。 3.2管理處主任負(fù)責(zé)消防工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和日常消防管理和組建義務(wù)消防隊的工作。 3.3管理處消防管理員負(fù)責(zé)對消防設(shè)備實施日常管理、維護和檔案管理。 3.4工程部負(fù)責(zé)日常消防設(shè)備設(shè)施的檢查和維護工作。 3.5品質(zhì)部、管理處負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)工作。 4、工作程序 4.1消防組織的建立 4.1.1公司成立由總經(jīng)理任消防責(zé)任人的消防安全委員會，制定消防組織機構(gòu)圖，每

2、個管理處應(yīng)任命一名專職消防管理員。 4.1.2管理處主任依據(jù)所轄區(qū)域內(nèi)實際狀況成立義務(wù)消防隊，并編制義務(wù)消防隊成員名單。 4.1.3業(yè)戶入伙、入住時，管理處房務(wù)組應(yīng)與其簽訂防火責(zé)任承諾書，并領(lǐng)取家用滅火器一對。 4.2消防設(shè)備設(shè)施管理 4.2.1管理處主任依據(jù)消防法規(guī)和實際需求組織配備消防設(shè)備設(shè)施。專職消防員對各種消防設(shè)備和設(shè)施進行登記，填寫消防設(shè)備設(shè)施清單。 4.2.2專職消防管理員按消防設(shè)備設(shè)施操作、檢查及保養(yǎng)規(guī)程，定期對全部消防設(shè)備設(shè)施進行檢查保養(yǎng)，并填寫消防設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄表。 4.2.3對檢查保養(yǎng)中發(fā)覺的不合格問題，應(yīng)通知工程組修理。對重大問題應(yīng)上報公司和有關(guān)單位部門。 4.3消

3、防日常檢查 4.3.1安全管理部當(dāng)班巡邏人員在巡查過程中應(yīng)對消防工作進行檢查，巡查內(nèi)容詳見消防設(shè)備設(shè)施操作、檢查及保養(yǎng)規(guī)程，檢查結(jié)果記錄在安全管理班長巡邏記錄表中。 4.3.2管理處主任在重大節(jié)日前對公司所轄區(qū)域內(nèi)的消防工作進行全面檢查，并出具書面檢查報告。 4.4消防工作的檢查 4.4.1管理處消防管理員根據(jù)消防設(shè)備設(shè)施操作、檢查和保養(yǎng)規(guī)程定期檢查所轄物業(yè)內(nèi)的消防安全狀況，包括消防設(shè)備設(shè)施的完好狀況、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用火用電、消防隱患狀況等，檢查結(jié)果記錄在消防檢查記錄中。 4.4.2管理處副主任至少每月抽查一次消防工作，檢查內(nèi)容包括上述定期檢查項目、檢查記錄和問題的處理狀況，檢查記錄記錄在

4、管理處消防檢查記錄中。 4.5存在問題的處理 4.5.1對上述檢查中發(fā)覺的問題，消防管理員或經(jīng)理應(yīng)準(zhǔn)時向責(zé)任部門或責(zé)任人發(fā)出整改通知書，限期整改并跟蹤查驗。 4.5.2對檢查中發(fā)覺的違章狀況，應(yīng)作以下處理： a)消防設(shè)施損壞，管理處須先行恢復(fù)并追究損壞者責(zé)任并要求賠償損失。 b)裝修施工違反消防規(guī)定的按裝修管理規(guī)定處理。 c)違章使用和更改液化氣管道，責(zé)令停止改動，關(guān)閉氣閥并報告液化氣管理公司處理。 d)攜帶、存放易燃易爆物品，報有關(guān)部門處理。 4.6動火審批 4.6.1需動火作業(yè)的班組、業(yè)戶應(yīng)按規(guī)定要求填報動火作業(yè)申請表，交管理處主任審核，消防管理員依據(jù)動火級別分別報有關(guān)部門審批。 4.6.

5、2管理處消防管理員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)督動火作業(yè)，發(fā)覺問題馬上要求作業(yè)單位整改或責(zé)令停止操作。 4.7消防培訓(xùn) 4.7.1品質(zhì)部、管理處每年年初制定消防學(xué)問培訓(xùn)計劃交由管理處主任審核后組織實施。 詳細(xì)方法詳見員工培訓(xùn)程序。 4.7.2專職消防員匯同客戶服務(wù)部，通過張貼和發(fā)放消防學(xué)習(xí)資料、黑板報、宣傳欄等形 式每年至少4次，向業(yè)戶宣傳消防學(xué)問。 4.7.3新入職員工上崗前必需接受消防學(xué)問和消防技能培訓(xùn)。 4.8火警火災(zāi)處理 4.8.1發(fā)生火警火災(zāi)的處理程序詳見火警、火災(zāi)處理規(guī)程。 4.9消防演習(xí) 4.9.1消防演習(xí)每年至少進行兩次，由管理處副經(jīng)理按消防演練規(guī)程組織執(zhí)行，專職消防員應(yīng)將演習(xí)結(jié)果形成消防演

6、習(xí)報告，對存在的問題應(yīng)發(fā)出整改通知書進行整改。 4.10糾正和預(yù)防措施 4.10.1對于在消防管理過程中發(fā)覺的問題，專職消防管理員或管理處主任應(yīng)依據(jù)問題的嚴(yán)重程度打算是否需要提出糾正或預(yù)防措施，詳細(xì)掌握方法詳見糾正和預(yù)防措施程序。 5、支持性文件與質(zhì)量記錄 5.1消防設(shè)備設(shè)施操作、檢查和保養(yǎng)規(guī)程LSXJY-WI-4.5-1 5.2火警、火災(zāi)處理規(guī)程LSXJY-WI-4.5-2 5.3消防演練規(guī)程LSXJY-WI-4.5-3 5.4防火責(zé)任書LSXJY-BG-3.2-3 5.5動火作業(yè)申請表LSXJY-BG-4.1-5 5.6消防演練報告(無固定格式) 5.7消防檢查記錄LSXJY-BG-4.5-1 5.8整改通知書LSXJY-BG-3.1-6 5.9設(shè)備設(shè)施清單LSXJY-BG-4.2-2 5.10管理處消防檢查