安達市聯(lián)社供銷商場南來配送中心建設項目可行性實施計劃書

1、安達市聯(lián)社供銷商場南來配送中心建設項目可行性研究報告項目承擔單位：安達市聯(lián)社供銷商場項目負責人： 陸恩和項目申報日期： 2010 年 11 月 22 日.目錄一、項目承擔單位的基本情況4（一）項目概況4（二）單位概況4（三）企業(yè)基本情況 4（四）財務狀況6（五）項目投資情況 6二、項目選址及建設條件6（一）選址原則 6（二）地址的確定 6三、項目主要的指導思想及目標6（一）指導思想6（二）主要目標7四、項目的主要內容和特色7（一）申報項目的主要內容7（二）申報項目的主要特色8五、項目實施的有利條件及必要性8（一）項目實施的有利條件8（二）項目實施的必要性9六、項目的實施進度計劃10七、投資估算

2、和資金籌措11（一）投資估算11（二）資金籌措11八、項目經濟效益、社會效益和環(huán)境效益分析11.下載可編輯 .（一）經濟效益 11（二）社會效益 11（三）環(huán)境效益 12九、項目組織與管理12（一）組織機構與職能劃分 12（二）技術培訓 12（三）勞動安全、 衛(wèi)生與消防 13十、項目考核指標13.下載可編輯 .安達市聯(lián)社供銷商場配送中心建設項目可行性研究報告一、項目承擔單位的基本情況（一）項目概況1、名稱：南來配送中心建設項目2、承擔單位：安達市聯(lián)社供銷商場3、承擔單位地址：安達市正陽三道街4、項目負責人：陸恩和（二）單位概況1、單位分類：企業(yè)2、所有制性質：集體3、注冊資本： 500 萬元4

3、、法定代表人：陸恩和5、職工人數： 568 人6、年營業(yè)收入：8600 萬元7、年凈利潤： 93 萬元（三）企業(yè)基本情況安達市供銷商場是集日用百貨、五金化工、服裝鞋帽、文化體育用品、家具等日用工業(yè)品銷售為主的物流配送、批發(fā)零售商.下載可編輯 .業(yè)企業(yè)，位于安達市黃金地段正陽三、四道街之間，是安達市供銷合作社聯(lián)合社下屬集體所有制企業(yè)，總占地面積為15000 平方米，注冊資金500 萬元，共有職工568 人，其中管理人員130 人，年可實現營業(yè)收入8600 萬元，利稅135 萬元。公司自組建以來，嚴格按照公司法和財務管理制度運行，經營狀況良好，無不良債務，法定代表人陸恩和，年齡50 歲，?？茖W歷，

4、政工師職稱，自2005 起連續(xù) 5 年被安達市評定為勞動模范。項目建設單位嚴格按照“物流配送中心為核心，城市大超市為龍頭，村級農家店為基礎、以點帶面、點面結合、小超市大連鎖”的發(fā)展模式，大力發(fā)展連鎖店、直營店，不斷擴大物流配送的區(qū)域和范圍，截止目前全市已發(fā)展配送中心2 處，農家店190家，基本覆蓋了14 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 111 個行政村，直營店配送率達到85%,加盟店配送率達到70%，2008 年實現連鎖配送額達4700 萬元，2009年實現連鎖配送額達5100 萬元，使商品流通網絡全方位延伸到了農村，取得了良好的社會效益和經濟效益，該企業(yè)于2006 年被商務部定為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”試點市縣試點企

5、業(yè)，并多次受到表彰獎勵。省消費者協(xié)會授予該企業(yè)“誠信維權先進單位”安達市委 2008 年授予該公司“先進基層黨總支”榮譽稱號安達市人民政府授予該公司 2008 年度“守合同重信用企業(yè)”榮譽稱號省供銷聯(lián)社授予該公司2008 年度“新網建設”先進單位.下載可編輯 .（四）財務狀況1、總資產（萬元） ：653.52、凈資產（萬元） ：4103、資產負債（ %）： 374、資產利潤率（%）：11（五）項目投資情況總投資： 310 萬元其中：自籌210 萬元，貸款100 萬元二、項目選址及建設條件（一）、選址原則1、必須符合安達市城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃的要求2、與城鄉(xiāng)主干道緊密聯(lián)系，車輛輸入方便、流向合理3、

6、與“萬村千鄉(xiāng)市場工程”配送服務的總體規(guī)劃相一致4、通訊發(fā)達，信息溝通便利5、項目建成后便利消費者購物，對人們的生產、生活無不良影響（二）地址的確定本著項目選址的原則，經項目承擔企業(yè)認真考察，并報經相關主管部門批準，確定在安達市南來建設供銷商場南來配送中心項目。三、項目主要的指導思想及目標（一）指導思想.下載可編輯 .本項目謹遵國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見 、國家商務部關于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程實施意見的通知的精神，結合黑龍江省“新網工程”發(fā)展現狀，以構建順暢、方便的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引進農村，拉動內需，抑制金融危機，推進社會主義新農村建設進程，切實解決農民消費“不

7、安全、不實惠”的問題，減少中間成本，降低生產費用，壯大企業(yè)實力，促進農村經濟發(fā)展。（二）主要目標旨在采用現代物流業(yè)新理念、新技術，實現規(guī)范科學合理的物流配送，充分實現高質量、高效率、高效益，確保商品的質量安全，推動市場消費。確保安達市聯(lián)社供銷商場兩個配送中心年實現連鎖配送 12 大品類、 620 個品種的涉及農民生產生活的日用工業(yè)品 7800 萬元。四、項目的主要內容和特色（一）申報項目的主要內容1、新建商品展銷和營業(yè)大廳780 平方米2、新建商品倉庫1500 平方米3、新建貨場面積2000 平方米4、購置配送車輛5 輛5、信息及電子結算系統(tǒng)3 套6、超市貨架100 套7、商品檢驗設備5 套.

8、下載可編輯 .（二）申報項目的主要特色1、符合現代商品流通業(yè)的基本特征。進入新的世紀、新的發(fā)展階段后，農村商品流通也改變了傳統(tǒng)營銷方式，特別是中共中央關于推進社會主義新農村建設的若干意見頒布實施后，農村商品流通體制改革勢在必行，實施“新網工程”、開展連鎖經營應時而生，它有利于杜絕假冒偽劣商品坑農、害農，有利于降低銷售成本，有利于增加農民收入，是現代農村流通業(yè)發(fā)展的必由之路。2、是改善農村購物環(huán)境、推進新農村建設的有效途徑。實施該項目可使企業(yè)與廠家實現有效對接，避免殘次商品進入流通領域，同時降低中間成本，形成了橫向到邊、縱向到底、縱橫交錯的銷售網絡，可以方便快捷的把農民生產生活需要的產品第一時間

9、配送到位，了卻他們的后顧之憂，有利于農民生活條件的根本改善。五、項目實施的有利條件及必要性（一）項目實施的有利條件1、有利于新農村建設: 按照中共中央關于推進社會主義新農村建設的若干意見及國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見精神，大力發(fā)展改造農村商品銷售網點, 目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，拉動內需，扼制金融危機。 這一舉措 , 已成為國家 “十一五” 發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。.下載可編輯 .2、有利于杜絕假冒偽劣商品：為了確保商品質量，我們著重在商品配送的物質保障、制度管理等方面下工夫、求實效。近年來，為了使各連鎖店既便利群眾，又

10、提高效益，我們對營銷網點實行“四個統(tǒng)一”: 統(tǒng)一標識，就是制定統(tǒng)一的連鎖店標識牌；統(tǒng)一規(guī)范，就是規(guī)范貨架擺設、商品陳列、服務制度等；統(tǒng)一配送，就是建立統(tǒng)一的配送中心，減少流通環(huán)節(jié)，保證商品質量；統(tǒng)一管理，就是公司對連鎖店負有工作指導和監(jiān)督檢查的義務與責任。3、有利于降低商品流通成本: 盡力降低配送中心商品采購價格。配送中心主動出擊，多方爭取，成為康師傅系列、娃哈哈系列、可口可樂系列等多種商品在安達地區(qū)的總經銷、總代理。同時，其它商品直接從生產廠家、總經銷商處采購，有效地從流通上游環(huán)節(jié)降低了商品價格，為以本地最低價配送奠定了基礎。構建信息化平臺，實行網絡配送。配送中心根據每個連鎖店的網上信息定單

11、數據，定時定點配送商品，使農民不出村便可以享受到便利的消費服務。（二）項目實施的必要性1、連鎖店是物流配送中心可靠的商品零售終端：該公司現有190 戶連鎖農家店，商業(yè)網點總建筑面積9840 平方米，分布在全市 14 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，覆蓋了90%以上的行政村，連鎖店經營的商品75%以上由該公司物流配送中心采購和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售終端，目前已經處于零售商要貨量大、配送力量偏小的狀態(tài)，急需擴大配送能力。就是在這樣的情況下，還不斷有.下載可編輯 .農村經商戶來人來函、電話聯(lián)系，要求加入連鎖經營網絡。有了較大的商品配送能力，還可以繼續(xù)發(fā)展連鎖店，以配送中心為軸心，擴大輻射面，提高覆蓋率，進一

12、步降低運營成本，更好地為連鎖農家店服務，建設新的、專業(yè)化配送中心勢在必行。2、物流業(yè)是國家重點扶持的項目之一：該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于國家重點扶持發(fā)展項目之一，發(fā)展前景廣闊。項目建成后，可以為更多的生產廠家和商品作代理，爭取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據更為有利的競爭地位，最大限度擴張盈利空間。商品配送區(qū)域不一定局限在本公司的連鎖店范圍內，還可以向更大的區(qū)域發(fā)展銷售業(yè)務。跨區(qū)域、跨行業(yè)開展物流運輸業(yè)務，收購、運輸農副產品，最大限度降低成本，提高盈利率。3、發(fā)展前景廣闊: 安達市地處全省經濟發(fā)展最活躍的哈大齊工業(yè)走廊中心地段，經濟發(fā)展十分迅速，連續(xù)多年被國家有關部門評為“全國中小城市百強

13、”、“全國最具區(qū)域帶動力中小城市百強”，連續(xù)三年成為全省“十強縣”。該市共有人口52 萬人，其中：城市人口22 萬人，農村人口30 萬人。 2009 年全市 GDP實現 147億元，農民人均純收入5964 元，社會消費品零售額實現45億元。按每人每月平均消費200 元計算， 我市農村年消費額可達7億元，發(fā)展?jié)摿κ志薮?，市場看好。六、項目的實施進度計劃2010 年 4 月 -9月底完成基建工程主體結構2010 年 9 月 -10月完成倉庫、展銷廳的裝飾、裝修.下載可編輯 .2010 年 11 月末完成連鎖店、直營店的門面統(tǒng)一工作2010 年 12 月完成各項設備的安裝調試、驗收備案七、投資估算

14、和資金籌措（一）投資估算該項目總投資額為310 萬元，其中：新建商品展銷和營業(yè)大廳 780 平方米投資 125 萬元，新建商品倉庫 1500 平方米，投資 120 萬元，新建貨場面積 2000 平方米， 投資 25 萬元，購置配送車輛 5 輛投資 24 萬元，購置設備 16 萬元。（二）資金籌措總投資 310 萬元。其中企業(yè)自籌210 萬元，銀行貸款100 萬元。八、項目經濟效益、社會效益和環(huán)境效益分析（一）經濟效益該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于扶持發(fā)展項目，前景廣闊。項目建成后，可以為更多的生產廠家和商品作代理，爭取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據更為有利的競爭地位，最大限度擴張盈利空間。商

15、品配送區(qū)域不局限在本公司的連鎖店范圍內，可以向更大的區(qū)域發(fā)展銷售業(yè)務?？鐓^(qū)域、跨行業(yè)開展物流連鎖業(yè)務。就是按最平常的經營狀況計算，每年可實現連鎖配送額達1、2 億元，實現利潤120 萬元，實現稅金80 萬元，可為農民節(jié)約費用 400 萬元，使企業(yè)增收80 多萬元。（二）社會效益.下載可編輯 .物流業(yè)屬于勞動密集型服務產業(yè)，可安排城鄉(xiāng)富余勞動力100名以上，每人最低年收入10000 元。改善農村消費環(huán)境，擴大農村消費，拉動內需。建設農村新型流通網絡，傳播現代流通理念。最重要的是能夠切實解決農民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題，物流業(yè)的發(fā)展能夠真正實現它的終極目標，保持長久旺盛的生命力。（三）環(huán)境效益根據中華人民共和國環(huán)境保護法和國務院環(huán)境委員會、國家環(huán)保局關于建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定要求，本項目嚴格執(zhí)行環(huán)保評價制度。無噪聲污染、水污染、空氣污染和固體廢氣物污染。綜合以上情況，該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于扶持發(fā)展項目，效益好、風險小，無污染、有發(fā)展前途。九、項目組織與管理（一）組織機構與職能劃分項目竣工后按照市場化原則運做，由供銷商場報經安達市社批準任命經理一名，副經理兩名（業(yè)務副經理一名，常務副經理一名），成立財務部、 業(yè)務部、 信息部、 安全保衛(wèi)部、 配送服務部，并配備專業(yè)的會計、現金、信息、安