象山金港花園地下室沉降縫修補(bǔ)方案

1、地下室沉降縫后澆帶滲漏治理方案一、工程概況象山金港花園地下室于2009 年初建成交付使用，地下室為一層，層高 3.4m，地下室總建筑面積有2 萬多平方米。地下室底板厚度為500mm，頂板厚度為250mm，采用鉆孔灌注樁作樁基，框架結(jié)構(gòu)。地下室南北方向長(zhǎng)130m，東西方向長(zhǎng) 255m，在東西向的 13a 14a 軸之間設(shè)有一道凈寬為120mm 的沉降縫，沉降縫設(shè)計(jì)采用橡膠止水帶防水。另設(shè)置有數(shù)條后澆帶，后澆帶寬度800mm，自底板和外墻及頂板豎向貫通。 以此沉降縫為界分兩家施工單位施工，地下室上部有多幢 18 層高層住宅樓，上部建筑為框架剪力墻結(jié)構(gòu)以及頂板上部分填土綠化。在13a 14a 軸沉降

2、縫上有三個(gè)門洞，分別位于 1/Aa6 軸、1/kaka 軸和 Ta2B 軸。門洞凈寬分別為 6.0m、7.0m。目前存在著頂板沉降縫也有滲漏， 而且底板的沉降縫兩側(cè)都較為嚴(yán)重地滲漏， 采用過環(huán)氧樹脂漿堵漏處理， 但仍有地下水不斷滲出， 所以需對(duì)三個(gè)門洞的頂板沉降縫滲漏和門洞底板沉降縫滲漏以及后澆帶滲漏處作徹底的修補(bǔ)，以杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。二、滲漏原因1、地下室施工以沉降縫為界分別由兩家施工單位承建，有可能后施工的一家施工單位將底板沉降縫一側(cè)的橡膠止水帶錨入底板內(nèi)的長(zhǎng)度不足，導(dǎo)致滲漏水的路徑過短，產(chǎn)生滲漏水。12、由于溫差造成砼的熱脹冷縮，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度裂縫，寧波及象山地區(qū)地下水位很高，特別是今年

3、春季雨水較多，離地面下500mm600mm 就能見到水，何況沉降縫離地面 5m 左右，有一定的水壓力，導(dǎo)致砼的裂縫間產(chǎn)生滲漏。3、本工程橡膠止水帶從 2007 年埋入至今已五年， 這五年沉降及伸縮變形和橡膠止水帶的老化是客觀的， 同時(shí)熱脹冷縮也會(huì)使砼與橡膠止水帶接觸面產(chǎn)生脫離及裂縫，導(dǎo)致水從接觸面離縫處滲出來。4、沉降縫兩側(cè)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)存在沉降不均，沉降差異會(huì)導(dǎo)致沉降縫中橡膠止水帶變形松動(dòng)，產(chǎn)生滲漏。三、治理原則及部署1、治理原則這次修補(bǔ)一定要做到永久性成功， 應(yīng)從滲漏根部重點(diǎn)落實(shí)治理措施，以經(jīng)得起歲月的考驗(yàn)， 底板沉降縫的第二道橡膠防水止水帶要加寬，原來為 300mm，應(yīng)改為 400mm 寬的

4、橡膠止水帶。全面徹底修補(bǔ)加固沉降縫， 應(yīng)一次性修補(bǔ)加固使止水成功。 平面上一個(gè)門洞和另一個(gè)門洞分兩個(gè)階段施工， 使一個(gè)車道門洞先行施工處理，另一門洞維持車輛通行，待后再施工處理。2、治理部署第一步：三個(gè)門洞頂板覆土全部挖掉處理， 底板沉降縫處砼要鑿開（寬度 500mm、深度為 150mm）。第二步：二個(gè)門洞沉降縫處凈寬120mm 深 250mm 縫道內(nèi)的異物2清理干凈，包括坡道入口的頂部及可能滲漏的右側(cè)面沉降縫。第三步：門洞的走道板下預(yù)埋上下各2 根 50mm×50mm 角鐵與底板的鋼筋焊接。第四步：做具體的堵漏、防水、安裝等工作。如下圖：高度3m橡膠止水帶寬400mm圖 1、沉降縫

5、門洞立面圖圖 2、橡膠止水帶及鋼板壓片平面圖3四、治理施工方法1、由于地下室在使用中進(jìn)行治理滲漏，故施工的程序較復(fù)雜，需要甲方和物業(yè)管理單位大力配合，施工過程中的通車、用電、施工作業(yè)等還需他們緊密的配合。2、頂板治理施工：沉降縫的頂板暴露面先行施工，需挖掉頂部上的填土等直至頂板的砼面。然后做復(fù)合防水層，熱熔法鋪貼 SBS+ 聚氨酯涂膜，特別注意 SBS 防水卷材的邊緣用防水硅膠封邊，防水層上再做 40mm 厚鋼筋網(wǎng)細(xì)石砼的保護(hù)層， 待養(yǎng)護(hù)后復(fù)原沉降縫暴露面的填土及面層綠化。圖 3、頂板堵漏剖面圖3、底板治理施工：根據(jù)地下室工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008 規(guī)定，應(yīng)先注漿堵水或降排水，

6、再采用嵌填遇水膨脹止水條、密封材料、鋼板壓片等方法處理。（ 1）、沉降縫的臨時(shí)堵漏施工及預(yù)埋管導(dǎo)流。 利用壓力注入聚氨酯堵劑（或雙液：水泥漿和水玻璃）至縫內(nèi)止水橡膠帶之下，止水橡膠帶下一側(cè)注一排孔的漿液， 注漿孔間距 300mm，采用壓力 0.5MPa4注漿，先注沉降縫兩端，再往中央移注，務(wù)必使縫內(nèi)橡膠止水帶下面注漿飽滿，同時(shí)將導(dǎo)流溝加深，使積水流向附近車庫的排水溝。后澆帶較寬，應(yīng)用二排式注入漿液。（2）、在沉降縫橡膠止水帶上面填充快凝砼或水泥漿，并密封密實(shí)。然后在底板凹面沿沉降縫鋪貼第二道橡膠止水帶，止水帶每側(cè)與底板面搭接錨固150mm，縱向采用企口式搭接，止水帶兩側(cè)用化學(xué)栓釘壓牢，再用防水

7、密封硅膠封閉止水帶的邊緣止水。（3）、在橡膠止水帶上覆鋼板壓片保護(hù)， 鋼板壓片 100×6mm用化學(xué)栓釘錨于底板砼內(nèi)，再在鋼板壓片兩邊緣用防水密封膠封閉。（4）、門洞車道處覆蓋孤形不銹鋼質(zhì)覆蓋板帶，在非車道部位，在鋼板壓片上澆搗C30 級(jí)抗?jié)B膨脹混凝土，厚度200mm，抗?jié)B等級(jí)P8，振搗密實(shí)并隨之抹平。如下圖：圖 4、沉降縫堵漏斷面圖5（5）、施工具體步驟：清理施工現(xiàn)場(chǎng)（包括放水） ，沉降縫左右留有各 500mm 作為工作場(chǎng)地；清除沉降縫內(nèi)的物體；填嵌沉降縫縫道的防水密封材料 ,膨脹橡膠止水條，填嵌要根據(jù)沉降縫的實(shí)際寬度及深度適當(dāng)掌握；快凝水泥或砼封頂并每隔 300mm 距離在砼中預(yù)

8、埋注漿針； 待凝水泥或砼干透結(jié)硬后注漿， 注漿時(shí)采用壓力在 0.5Mpa，注漿、堵漏一定達(dá)到封閉密實(shí)；做好沉降縫內(nèi)的高壓堵漏施工準(zhǔn)備工作（高壓堵漏使沉降縫周圍無點(diǎn)滴滲水現(xiàn)象發(fā)生） ；清理堵漏現(xiàn)場(chǎng)；做加強(qiáng)防水層（涂上聚氨酯防水膠。加上抗拉力的無防布一層）；止水帶寬度為 400mm，厚度為 20mm，其中橡膠止水帶打洞，每隔 150mm 一個(gè)洞。（ 6）、安裝第二道橡膠止水帶的準(zhǔn)備工作： 鋼板、劃線、定位、打眼，寬 120mm、厚 100mm，每隔 150mm 一個(gè)洞 16mm；安放化學(xué)螺栓；安裝橡膠止水帶；鋼板的壓片劃線；定型施工，現(xiàn)場(chǎng)整潔。圖 5、橡膠止水帶和鋼板壓片安裝圖64、后澆帶處處理與

9、沉降縫相似，如下圖：圖 6、后澆帶堵漏斷面圖5、檢查驗(yàn)收施工工藝的每個(gè)節(jié)點(diǎn)施工完成后均要請(qǐng)甲方檢查驗(yàn)收合格后方可實(shí)施后續(xù)工序施工，最后驗(yàn)收通過。五、主要材料說明1、聚氨酯堵漏劑：它是目前國(guó)內(nèi)較先進(jìn)的材料，是柔性高強(qiáng)度彈性好的粘結(jié)劑與任何、砼、金屬、木制品等可以粘結(jié)一起，它能遇水膨脹，而且防水耐久性較長(zhǎng)， 特別適合變形縫的伸縮， 是剛?cè)峤Y(jié)合，我們用于全國(guó)各地的工程很多。2、遇水膨脹橡膠止水條，它是有優(yōu)良的強(qiáng)性延伸和膨脹，止水性能好，而且不受水質(zhì)的影響， 在較寬的溫度范圍內(nèi)均可發(fā)揮優(yōu)良的止水耐候性，在處理這一次的施工中能與聚氨酯堵漏劑緊密結(jié)合是最佳的。73、橡膠止水帶：具有很好的彈性，有很好的機(jī)械

10、強(qiáng)度，有優(yōu)異的耐屈撓度，有較高的撕裂強(qiáng)度。硬度（邵爾A）60±5，拉伸強(qiáng)度MPa18。扯斷伸長(zhǎng)率 %450，扯斷永久變型 %20。4、聚氨酯 EPU 防水膠，它是國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)環(huán)保型的，有極強(qiáng)的防水隔離作用，可以在潮濕基面施工，可以達(dá)到0.5MPa 以上，尤其適用于地下建筑施工，涂膜無縫，與砼、石棉板、各類金屬木材等粘結(jié)力強(qiáng)，維修方便即能恢復(fù)原有防水效果。5、還有其它的次要材料不作一一介紹了，如堵漏王等。六、質(zhì)量措施1、所選的輸漿管必須有足夠的強(qiáng)度，漿液在管內(nèi)要流動(dòng)暢通，管件裝配及拆卸方便。2、注漿系統(tǒng)的工作能力必須達(dá)到所需的注漿壓力和流量。3、注漿施工力求一次性做好，對(duì)于吃漿量大的部位，

11、要求采用連續(xù)注漿的設(shè)備。4、注漿過程中要始終注意觀察注漿壓力和輸漿量的變化。當(dāng)泵壓驟增，注漿量減少，多為管路堵塞或被注物內(nèi)不暢，當(dāng)泵壓升不上去，進(jìn)漿量較大時(shí)，要綜合考慮被注結(jié)構(gòu)的厚度，分析其走向，調(diào)整漿液粘度和凝固時(shí)間，或摻入惰性材料。5、注漿施工中出現(xiàn)跑漿、冒漿現(xiàn)象多屬于封閉不嚴(yán)所致，當(dāng)遇有此種情況應(yīng)停止注漿，重做封閉工作。6、注漿過程中往往由于局部通路被暫時(shí)堵塞而引起的假壓，隨著由于在高壓下堵塞物被沖開， 壓力復(fù)而下降，這是注漿中正常現(xiàn)象。7、防水卷材應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面。8、防水卷材密封時(shí)做到無縫，粘結(jié)緊密。9、止水帶埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心8線重合。10、止水帶應(yīng)固定，頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆狀安設(shè)。施工期間每一道工序施工完畢邀請(qǐng)相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；在修理完成后，觀察一個(gè)星期。七、施工安全1、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、嚴(yán)格遵守用電的安全。3、做好周