重慶大學(xué)2012年9月份考試建設(shè)工程造價(jià)管理第三次作業(yè)

1、重慶大學(xué)2012 年 9 月份考試建設(shè)工程造價(jià)管理第三次作業(yè)一、名詞解釋題（共 10 題、總分50 分、得分0 分） 1.建設(shè)項(xiàng)目(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：4正確答案 ： 建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程的總和。 凡屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)中分期分批建設(shè)的主體工程、水電氣供應(yīng)工程、配套或綜合利用工程都應(yīng)合并作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。不能把不屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)的工程，歸并為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；也不能把同一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)的工程，按地區(qū)或施工單位分為幾個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。解題方案：一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程組成。反饋信息：2.

2、 投資估算 (本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：4正確答案 ： 投資估算是指編制項(xiàng)目建議書、進(jìn)行可行性研究報(bào)告階段編制的工程造價(jià)。解題方案： 根據(jù)工程造價(jià)的構(gòu)成，建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算。反饋信息：3. 工程造價(jià) (本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：4正確答案 ： 工程造價(jià)有兩種含義：（ 1）從投資者或業(yè)主的角度來定義建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。（ 2）從承包商、供應(yīng)商、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、市場(chǎng)供給主體來定義建設(shè)工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格。解題方

3、案： 了解一下工程造價(jià)的概念，工程造價(jià)是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格。本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇。反饋信息：4.綜合評(píng)估法(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 綜合評(píng)估法，是對(duì)投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案、 投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)等， 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審和比較。解題方案：評(píng)審方法一般包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法和法律法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。反饋信息：5.工程決算(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 工程決算是指建設(shè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收合格后編制的實(shí)際造價(jià)

4、的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐Q算價(jià)可以反映建設(shè)交付使用的固定資產(chǎn)及流動(dòng)資產(chǎn)的詳細(xì)情況，可以作為財(cái)產(chǎn)交接、考核交付使用的財(cái)產(chǎn)成本以及使用部門建立財(cái)產(chǎn)明細(xì)表和登記新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。解題方案：竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。反饋信息：6. 投資偏差和進(jìn)度偏差(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 在施工過程中，由于眾多隨機(jī)因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的影響，往往導(dǎo)致實(shí)際投資與計(jì)劃投資、實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度的差異，這兩種差異分別稱為投資偏差和進(jìn)度偏差

5、。解題方案： 投資偏差和進(jìn)度偏差是施工階段工程造價(jià)計(jì)算與控制的對(duì)象。反饋信息：7. 工程項(xiàng)目建設(shè)程序(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指投資經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，所選擇的建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、 設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用的整個(gè)建設(shè)活動(dòng)的各個(gè)工作過程及其先后順序。這個(gè)先后順序是人們?cè)谡J(rèn)識(shí)客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上制定出來的，是建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。解題方案：工程造價(jià)確定必須首先認(rèn)識(shí)工程項(xiàng)目建設(shè)程序等基本內(nèi)容，這樣才能保證造價(jià)的準(zhǔn)確性以及對(duì)其進(jìn)行控制。反饋信息：8.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分：0 分。 )題目信

6、息難度：6正確答案 ： 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)務(wù)、稅收制度和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目的投資費(fèi)用、產(chǎn)品成本與產(chǎn)品銷售收入、 稅金等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)， 進(jìn)而進(jìn)行計(jì)算和分析項(xiàng)目的盈利狀況、收益水平和清償能力等， 來考察項(xiàng)目投資在財(cái)務(wù)上的潛在獲利能力， 據(jù)此判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性，并得出結(jié)論。解題方案：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容，期評(píng)價(jià)結(jié)論是決定項(xiàng)目取舍的重要決策依據(jù)。反饋信息：9. 建設(shè)工程定額(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：6正確答案 ： 建設(shè)工程定額在建筑生產(chǎn)中， 為了完成建筑產(chǎn)品， 必須消耗一定數(shù)量的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班以及相應(yīng)的資金， 在一定的生產(chǎn)條件下， 用一定方法制

7、定生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所需要的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，即為建筑工程定額。解題方案： 定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)，是確定工程造價(jià)的依據(jù)和評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度，是組織和管理施工的工具，是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。反饋信息：10. 工程量清單(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：6正確答案 ： 工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的分項(xiàng)工程項(xiàng)目、非實(shí)體的措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。解題方案：工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量， 全面反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)要求， 是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件不可分割的一部分

8、。反饋信息：Top二、計(jì)算題（共 3 題、總分30 分、得分 0 分） 1. 某工程按原合同分兩階段，土建20 個(gè)月，安裝 10個(gè)月，若以勞動(dòng)力需要量為相對(duì)單位，土建可折合100 單位，安裝可折合50單位，合同規(guī)定工程變動(dòng)不超過10%，不能要求工期索賠。實(shí)際土建和安裝工程增加到200和 100 個(gè)單位，則工期索賠為多少？(本題分?jǐn)?shù)： 10 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 增加工程量的工期索賠，采用比例法： 土建可索賠工程量：200-100 （1+10% ）=90 安裝可索賠工程量：100-50（ 1+l0% ） =45 故索賠工期為：解題方案：針對(duì)本題進(jìn)行索賠分析，根

9、據(jù)比例法進(jìn)行計(jì)算。反饋信息：2.某建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表如下表所示，求該建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期。(本題分?jǐn)?shù)：10 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：6正確答案 ：解題方案：根據(jù)靜態(tài)投資回收期Pt 的計(jì)算公式。反饋信息：3. 某新建工程適用現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，間接費(fèi)率25%，計(jì)劃利潤(rùn)率 7%，稅率 3.44%?？衫玫念愃乒こ痰慕ㄖw積1000m3，結(jié)算（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）為85000 元。其中，直接費(fèi)占 63.32%，其他直接費(fèi)占1.5%，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)占15.5%。經(jīng)測(cè)算，新建工程直接費(fèi)修正系數(shù)為1.35，其他直接費(fèi)修正系數(shù)為1.12，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)修正系數(shù)為1.08，間接費(fèi)修正系數(shù)為1.02。另外，

10、該工程由于局部建筑與結(jié)構(gòu)的不同，相應(yīng)于類似工程1000m3 建筑體積凈增加直接工程費(fèi) 12500 元。試求新建工程擬用的概算指標(biāo)，并求新建層高3m 住宅 1000m2 的工程概算造價(jià)。(本題分?jǐn)?shù)： 10 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：7正確答案 ： 求對(duì)應(yīng)類似工程，新建工程的修正系數(shù)：K=63.32% 1.35+1.5% 1.12+15.5% 1.08+19.68% 1.02=1.24 總預(yù)算成本： A=85000 元 1.24+12500 元（ 1+25% ） =121025元計(jì)劃利潤(rùn)： B=121025 元 7%=847.75 元稅金： C=（ A+B ） 3.44%=4454.

11、69 元概算造價(jià)：A+B+C=33951.44 元新建工程擬用的概算指標(biāo)：33951.44 元 /m3/1000=133.95 元 / m3 層高 3m的每 m2 的概算指標(biāo)： 133.95 元 / m3 3m=401.85 元 / m2 新建 1000 m2 住宅的造價(jià)： 401.85 元/ m2 l000 m2=401850 元解題方案：根據(jù)工程概算的意義，題目的信息，依據(jù)相應(yīng)的公式進(jìn)行計(jì)算。反饋信息：Top三、問答題 （共 2 題、總分20 分、得分0 分）1.什么是直接工程費(fèi)？(本題分?jǐn)?shù)： 10分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：2正確答案 ： 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成

12、工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。解題方案： 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。反饋信息：2. 什么是價(jià)值工程？(本題分?jǐn)?shù)： 10 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：2正確答案 ： 價(jià)值工程，又稱價(jià)值分析，是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析， 以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，其表達(dá)式為：V=F/C 。解題方案：價(jià)值工程，又稱價(jià)值分析，是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析， 以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)