中南集團(tuán)住宅施工圖審圖要點(diǎn)

1、中南集團(tuán)住宅施工圖審圖要點(diǎn)指弓I（暖通專業(yè)）ZNSJBZ-NT-2中南集團(tuán)設(shè)計管理中心研發(fā)部2012.10目錄1、編制說明2、施工圖審圖要點(diǎn)1、編制說明為規(guī)范集團(tuán)項(xiàng)目暖通專業(yè)施工圖紙，降低工程造價，提高圖紙質(zhì)量和工作效率，房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)設(shè)計管理中心研發(fā)部組織編制了本審圖要點(diǎn)指引本審查要點(diǎn)指引重點(diǎn)在于其它項(xiàng)目上出現(xiàn)的工程經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)做總結(jié)，同時參照中南住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)集團(tuán)內(nèi)部規(guī)定，至于應(yīng)該遵守的國家和地方各種相關(guān)設(shè)計規(guī)范則不在本篇討論重點(diǎn)之列。適用范圍：本審圖要點(diǎn)指引適用于中南集團(tuán)開發(fā)所有住宅項(xiàng)目（毛坯房）暖通專業(yè)施工圖審查。特別說明：當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定或習(xí)慣做法時，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行；否則，按本審

2、圖要求指引執(zhí)行；本審圖要點(diǎn)指引與2012版中南住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（暖通專業(yè)內(nèi)容）中有部分內(nèi)容不符，以本審圖要點(diǎn)指引為準(zhǔn)。本審圖要點(diǎn)指引修訂、解釋權(quán)歸房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)設(shè)計管理中心研發(fā)部。4、施工圖審圖要點(diǎn)序號審查內(nèi)容審查重點(diǎn)及要求是（，）、否（X）、未涉及（）1總則（前期部配合設(shè)計部，在方案階段確定上述內(nèi)容，并以書面形式總結(jié)，給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，作為后期審圖依據(jù)）1.1所有多層、高層住宅應(yīng)設(shè)置分體空調(diào)機(jī)位，中、高檔以上、面積在90m2以上的多層、高層還應(yīng)保證具中一個空調(diào)機(jī)位能滿足家用中央空調(diào)機(jī)位的需要。機(jī)位應(yīng)考慮設(shè)備安裝及運(yùn)行時噪音等的影響。1.2獨(dú)棟及聯(lián)排別墅、疊拼式住宅選用VRV空調(diào)。1.3在設(shè)置空

3、調(diào)機(jī)位時，應(yīng)考慮業(yè)主選用分體空調(diào)時每個房間、客廳空調(diào)外機(jī)的安裝位置及安裝后對建筑外立面的影響。2分體式空調(diào)室用H2.1.1 室內(nèi)機(jī)應(yīng)設(shè)置于房間氣流較順暢位置，減少送風(fēng)死角，出風(fēng)口附近無障礙物。2.1.2 室內(nèi)機(jī)應(yīng)盡可能靠近室外機(jī)，減少室內(nèi)明管的長度，并遠(yuǎn)離熱源、燃?xì)獾取?.1.3 室內(nèi)機(jī)應(yīng)結(jié)合家具合理布置，避免直吹人員長期停留的位置（床、沙發(fā)等）。1.1.4 壁掛機(jī)不得置于電視機(jī)、電腦、音響等家用電器的上方，臥室的室內(nèi)機(jī)不應(yīng)置于床頭正上方。1.1.5 壁掛機(jī)下沿距地面的跑離應(yīng)保持在2.2 m左右；上沿距吊頂?shù)木嚯x不得小于150mm；側(cè)面距墻不宜小于300mmo2.3 .6壁掛機(jī)的安裝墻間應(yīng)能保

4、證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要求，必要時采取加固措施。柜機(jī)應(yīng)布置于房間角落，盡可能少占使用囿枳。室外機(jī)2.2.1 室外機(jī)應(yīng)設(shè)置于獨(dú)立的空調(diào)擱板，且必須用地腳螺栓固定，不得單獨(dú)采用金屬支架；當(dāng)在同一樓層外墻垂直安裝兩臺室外機(jī)時，應(yīng)在不同標(biāo)高處分別設(shè)置空調(diào)擱板。向上翻邊的擱板設(shè)置地漏；無向上翻邊的可不有設(shè)地漏，但坡向外沿并設(shè)滴水線。（建議做向上翻邊，設(shè)置欄桿）。2.2.2 室外機(jī)位應(yīng)設(shè)置于室外通風(fēng)條件良好的位置，盡可能靠近室內(nèi)機(jī)，盡量避開遭受夕曬、油煙、氣體腐蝕、電磁輻射的地方。2.2.3 室外機(jī)位應(yīng)盡量靠近可開啟門窗或陽臺設(shè)置，但不得影響室內(nèi)視野，窗的開啟方向應(yīng)方便室外機(jī)安裝；用于搬出室外機(jī)的可開啟外窗的寬、圖不

5、應(yīng)小于600mm*1100mm。使用VRV的空調(diào)外機(jī)，外機(jī)應(yīng)安裝在露臺或?qū)Ｓ玫脑O(shè)備平臺上。2.2.4 一層空調(diào)機(jī)位與人行道的水平凈距/、應(yīng)小于3m,機(jī)位下沿距室外地面/、應(yīng)低吁2.5m。2.2.5 客廳按23P柜機(jī)預(yù)留空調(diào)機(jī)位；臥室、書房按11.5P壁掛機(jī)預(yù)留空調(diào)機(jī)位，但當(dāng)其面積超過25m2時，預(yù)留機(jī)位尺寸參照柜機(jī)。室外機(jī)數(shù)量空調(diào)類型空調(diào)擱板凈尺寸（扣除管道及翻邊）單機(jī)壁掛機(jī)1.5P1200*650柜機(jī)（23P）1300*700雙機(jī)平行掛機(jī)+掛機(jī)2300*650掛機(jī)+柜機(jī)2400*700說明：擱板長度（1200、1300、2300、2400）為凈尺寸，不含翻邊；寬度650、700為挑出的總長度

6、，含翻邊（翻邊寬度控制在100以內(nèi)），壁掛機(jī)考慮外機(jī)后側(cè)可以穿越一根雨水管，柜機(jī)考慮外機(jī)后側(cè)勉強(qiáng)可以穿越一根雨水管。2.2.6 空調(diào)機(jī)位外沿應(yīng)采用欄桿作防護(hù)。洞口、插座預(yù)留2.3.1 所有分體空調(diào)均應(yīng)預(yù)留空調(diào)孔洞（采用De75的PVC8管），壁掛機(jī)洞口中心距地面2.2m；柜機(jī)中心距地面0.2m；洞口應(yīng)坡向室外，室內(nèi)外圖差為2030mm,管口與外墻內(nèi)外建筑完成面齊平，并用裝飾蓋遮敝。2.3.2 所有分體空調(diào)均應(yīng)預(yù)留空調(diào)電源，壁掛機(jī)插座底邊距地2.02.2m,柜機(jī)插座底邊距地0.3m,均采用空調(diào)專用插座。2.3.3 電源插座應(yīng)采用帶安全地線的三線插孔插座，其電氣參數(shù)應(yīng)能滿足空調(diào)安全使用的要求，2P

7、及以上的空調(diào)必須安裝獨(dú)立的空氣井大。3家用中央空調(diào)總則3.1.1 家用中央空調(diào)系統(tǒng)原則上今選用小型多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)（如一拖三、一拖四）。也可考慮地源熱泵等其他空調(diào)形式，空調(diào)系統(tǒng)宜每戶獨(dú)立。3.1.2 獨(dú)棟及聯(lián)排別墅、疊拼式住宅均設(shè)置一個家用中央空調(diào)機(jī)位。3.1.3 別墅項(xiàng)目設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)。室用H3.2.1 室內(nèi)機(jī)應(yīng)選用厚度在200mm以內(nèi)的薄型風(fēng)管機(jī)或壁掛式室內(nèi)機(jī)，氣流組織形式宜為側(cè)送底回。會所、售樓處等內(nèi)部肩較大空間的場合，選用吸頂式四面出風(fēng)式風(fēng)機(jī)或高靜壓風(fēng)管機(jī)及球形射流風(fēng)口。3.2.2 室內(nèi)機(jī)不得緊貼樓板和墻面設(shè)置，應(yīng)至少留5mm間隙，室內(nèi)機(jī)占用吊頂高度必須控制在250mm以內(nèi)；風(fēng)機(jī)與

8、送回風(fēng)口的連接應(yīng)采用軟接。3.2.3 臥室采用薄型風(fēng)管機(jī)宜設(shè)置于入門口處，室內(nèi)機(jī)后方空間較大時可考慮側(cè)送后回形式。采用壁掛機(jī)可以設(shè)置在靠窗附近。3.2.4 室內(nèi)機(jī)設(shè)置應(yīng)使房間氣流順暢，出風(fēng)口前方確保無吊燈等障礙物。3.2.5 應(yīng)按廠家要求預(yù)留維修空間及檢修口。3.2.6 每臺室內(nèi)機(jī)應(yīng)配置有線控制面板，控制面板應(yīng)與燈具開關(guān)協(xié)調(diào)布置。室外機(jī)3.3.1 室外機(jī)應(yīng)設(shè)置于通風(fēng)良好、安全可靠的地方，且應(yīng)避免其噪聲、氣流對周圍環(huán)境的影響。3.3.2 室外機(jī)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離臥室、起居室等對噪音要求高的房間。3.3.3 側(cè)排風(fēng)的室外機(jī)不應(yīng)與當(dāng)?shù)乜照{(diào)使用季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向相對，必要時可增加擋風(fēng)板。3.3.4 室外機(jī)直般澆

9、注基礎(chǔ)，禁止四角支撐，基礎(chǔ)應(yīng)保證其強(qiáng)度和水平度，避免產(chǎn)生振動和噪音；室外機(jī)應(yīng)采用地腳螺栓固定，并設(shè)置相應(yīng)減震措施；室外機(jī)基礎(chǔ)周圍應(yīng)設(shè)有可靠的排水措施以排除設(shè)備周圍的積水。（設(shè)地漏及排水立管）。3.3.5 多層、高層住宅按46P側(cè)出風(fēng)機(jī)型預(yù)留機(jī)位，別墅按8P以上頂出風(fēng)機(jī)型、空氣源熱水器預(yù)留室外機(jī)位。3.3.6 家用中央空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)置于方便安裝和維修的位置，并預(yù)留上人、檢修空間。冷媒管及冷凝水管3.4.1 冷凝水管采用PVC管，冷媒管、冷凝水管保溫材料采用難燃B1級發(fā)泡橡塑管殼。3.4.2 配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管原則上穿梁鋪設(shè)，局部位置梁高較低，難以預(yù)留穿梁套管，且不影響裝修高度時，可

10、在梁下鋪設(shè)。3.4.3 不配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管在梁下鋪設(shè)，如滿足/、了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。冷凝水排入帶存水彎的地漏或戶外專用冷凝水管內(nèi)；戶外冷凝水管在與室外管網(wǎng)接通時采用間接排放。3.4.6 別墅冷凝水原則上應(yīng)今收集排放至空調(diào)室外機(jī)附近的散水上；多層或高層住宅冷凝水統(tǒng)一收集至空調(diào)室外機(jī)位置或附近衛(wèi)生間管井設(shè)立管排放。3.4.7 冷媒管保溫根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂虼_定，采用橡塑保溫時，室外、屋面管道在保溫外包鋁皮。采暖系統(tǒng)有小區(qū)集中供暖：4.1.1 住宅采暖形式宜采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡?.1.2 優(yōu)先選用集中供熱，并設(shè)置分戶熱計量措施（具體計量措施按當(dāng)?shù)責(zé)崃Σ块T的要求執(zhí)行），采暖

11、供回水立管應(yīng)和給排水管道合用管井，立管材質(zhì)當(dāng)DN0100mm時采用熱鍍鋅鋼管，當(dāng)DN>100mm時采用無縫鋼管，水系統(tǒng)形式為下供下回機(jī)械循環(huán)異程式系統(tǒng)。無小區(qū)集中供暖：4.1.3 當(dāng)無市政熱源可用時，宜選用家用燃?xì)獠膳癄t作為熱源。4.1.4 地暖的戶內(nèi)分集水器的材料為銅質(zhì)或不銹鋼材料，應(yīng)設(shè)置于廚房、衛(wèi)生間的墻面上（宜嵌墻安裝），上口安裝高度距離完成地面不得低于560毫米；不得設(shè)置于臥室，起居室等主要房間。4.1.5 戶內(nèi)的熱水盤管應(yīng)采用PE-RTt,衛(wèi)生間宜設(shè)獨(dú)立回路的衛(wèi)浴鋼制散熱器。4.1.6 采用自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度控制器，宜在加熱管和分集水器接合處分路設(shè)置遠(yuǎn)傳型電動恒溫控制閥，并在旁邊

12、預(yù)留電源插座或接頭，各個采暖房間設(shè)置溫控器，溫控器安裝位置距地面1.4m或與室內(nèi)照明開關(guān)并排布置，注意避開陽光直射及其他發(fā)熱體。4.1.7 如采用水地暖，建筑層高設(shè)計時應(yīng)考慮地暖占用的高度（120150毫米）。4.1.8 采暖應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)設(shè)計采暖。4.1.9 地暖采用干式做法，便于將來檢修。4.1.10 因電地暖的消耗功率不在小區(qū)供電設(shè)計容量內(nèi)，如采用電地暖，則小區(qū)除非在用電便宜的地區(qū)，一般不考慮在住宅內(nèi)設(shè)計電地暖。5通風(fēng)、排煙系統(tǒng)加壓送風(fēng)系統(tǒng)5.1.1 靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，優(yōu)先采用自然排煙方式。5.1.2 剪刀樓梯間的加壓送風(fēng)井應(yīng)分

13、別設(shè)置，加壓送風(fēng)口錯開設(shè)置。5.1.3 加壓送風(fēng)井采用土建風(fēng)道，內(nèi)壁應(yīng)光滑。5.1.4 前室加壓風(fēng)井應(yīng)罪近前室，風(fēng)井后一面鄰前室的墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)加壓風(fēng)口。5.1.5 防煙樓梯間的加壓風(fēng)井應(yīng)靠近防煙樓梯間，風(fēng)并后一面鄰防煙樓梯間墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)加壓風(fēng)口。5.1.6 加壓風(fēng)口安裝高度為下底邊距地500mm,規(guī)格根據(jù)風(fēng)量計算。5.1.7 單體建筑后地下二層的建筑，地下一層、二層應(yīng)單獨(dú)設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地卜車庫通風(fēng)排煙系統(tǒng)5.2.1 車庫通風(fēng)和排煙應(yīng)合用一套系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)選用雙速離心風(fēng)機(jī)、或軸流風(fēng)機(jī)，主風(fēng)管風(fēng)速可適當(dāng)放大，以減小風(fēng)管尺寸，增加地下室凈高。5.2.2 當(dāng)層高較低、布置風(fēng)管有難度時，局部可采用誘導(dǎo)通風(fēng)方式，排煙風(fēng)管獨(dú)立設(shè)置。5.2.3 防排煙（通風(fēng)）風(fēng)機(jī)優(yōu)先采用噪音較低的柜式離心風(fēng)機(jī)（小風(fēng)量可采用軸流風(fēng)機(jī)），排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280c時能連續(xù)工作30分鐘。5.2.4 地下室防排煙（通風(fēng)）風(fēng)管優(yōu)先采用玻鎂復(fù)合材料風(fēng)管（防銹、防盜、價格低），只有在當(dāng)?shù)責(zé)o玻鎂復(fù)合材料風(fēng)管廠家時才采用鍍鋅鋼板風(fēng)管。5.2.5 風(fēng)機(jī)房應(yīng)設(shè)置在墻柱較多、無法布置車位的位置，且應(yīng)便于設(shè)送排風(fēng)豎井。5.2.6 地下室設(shè)備用房與車庫排風(fēng)（排煙）系統(tǒng)宜分開設(shè)置。5.2.7 地下室在宿條件時盡量選用自然排煙及通風(fēng)，可以省去用卜煙及