萬(wàn)科施工監(jiān)理招標(biāo)范本

1、第四章施工監(jiān)理合同專(zhuān)項(xiàng)條款第2條本合同適用的法規(guī)與監(jiān)理依據(jù)：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同與其附件；2.2 本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、變更設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求與規(guī)；2.3 國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)；2.4 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與有關(guān)規(guī)；2.5 政府有關(guān)政策、法律與監(jiān)理法規(guī)；2.6 本工程監(jiān)理合同與其附件；2.7 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（監(jiān)理大綱）；2.8 經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。第4條監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：4.1 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作；4.2 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)容詳見(jiàn)第一章（

2、不僅限下述所列）：4.2.1 編制工程建設(shè)規(guī)劃；4.2.2 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專(zhuān)業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；4.2.3 按照經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)則與相應(yīng)的規(guī)、規(guī)程等進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；4.2.4 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報(bào)、工程會(huì)議記錄以與甲方要求的各項(xiàng)專(zhuān)題報(bào)告等；4.2.5 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)（評(píng)估報(bào)告）；4.2.6 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；4.2.7 保修階段的監(jiān)理；4.3 乙方派駐本工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師為同志。第8條外部條件包括：8.1 與政府部門(mén)的協(xié)調(diào)；8.2 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；8.3 工程實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工

3、期等。第9條雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料與提供時(shí)間：9.1 簽訂合同后7天提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、勘察資料與相關(guān)的圖紙壹套；9.2 與時(shí)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。第10條甲方應(yīng)在7天對(duì)乙方書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第14條 甲方向乙方提供的免費(fèi)設(shè)施如下：辦公室、市一部（限100元/月話費(fèi)，多出的部分由乙方承擔(dān)）。值班監(jiān)理人員早晚餐費(fèi)用，由用膳人自理。所有開(kāi)展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)的儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理費(fèi)用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。第24條乙方在責(zé)任期如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直

4、接損失×酬金比率（酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)，工程造價(jià)按本合同所定）。第36條甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對(duì)乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)所支付監(jiān)理費(fèi)總額為：人民幣萬(wàn)元整，其中10%（即 萬(wàn)元）由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員（具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正的原則按照每個(gè)監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說(shuō)明監(jiān)理人員違反了有關(guān)規(guī)定或者沒(méi)有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方會(huì)全額發(fā)放該部分監(jiān)理費(fèi)用。36.2 簽訂合同后十日支付監(jiān)理酬金90%的20即人民幣萬(wàn)元；36.3 所有單體住宅基礎(chǔ)工程核驗(yàn)合格后，支付合同價(jià)90%的2

5、0，即人民幣萬(wàn)元;36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià)90%的20，即人民幣萬(wàn)元；36.5 工程竣工，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算后，在住戶入住后三十日支付至結(jié)算價(jià)的95，即人民幣萬(wàn)元。36.7 另余結(jié)算價(jià)的5作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。第38條雙方同意用人民幣支付酬金。第44條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方與乙方應(yīng)與時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。第五章廉政管理協(xié)議書(shū)建設(shè)單位：（甲方）監(jiān)理單位：（乙方）為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書(shū)并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。建設(shè)單位（甲方）廉政

6、管理職責(zé)：1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。3、 甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方定期召開(kāi)一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。4、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的職員手冊(cè)，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。5、 甲方人員參加乙方的宴請(qǐng)與各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)與時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。監(jiān)理單位（乙方）廉政管理職責(zé)：

7、1、 乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方制定的職員手冊(cè)等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。3、 乙方工作人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)批評(píng)教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款。后果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用總額的1.5%，直至終止工程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。4、 乙方工作人員不得以任何理由和名義擅自參加施工單位的宴請(qǐng)或收受

8、禮品禮金。對(duì)違反上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程項(xiàng)目總監(jiān)理費(fèi)用的15。18 / 19建設(shè)單位： 甲方經(jīng)辦人：甲方負(fù)責(zé)人： 時(shí)間：監(jiān)理單位：乙方經(jīng)辦人：乙方負(fù)責(zé)人：時(shí)間：第六章投標(biāo)書(shū)建設(shè)單位： 1.1 根據(jù)已收到的 工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣的報(bào)價(jià)承擔(dān)該工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段與保修階段的監(jiān)理任務(wù)。 1.2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在天(日歷日)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。1.3 一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限辦妥委托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)費(fèi)用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付。1.4 我方同意所

9、遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件”第12條規(guī)定的投標(biāo)有效期有效，在此期間我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。1.5 我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。1.6 我方以金額為人民幣 5000 元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)遞交。1.7 我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位（簽章）： 單位地址：法定代表人：（簽字、蓋章） ： ：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行地址：銀行：開(kāi)戶銀行聯(lián)系：日期：年月日第七章授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：在本書(shū)上簽字的(公司名稱(chēng))的(法人代表、職務(wù))以法定代表人的身份

10、代表投標(biāo)人，授權(quán)在本書(shū)上簽字的(被授權(quán)人、職務(wù))為投標(biāo)人的合法代理人，以本公司名義參加 工程監(jiān)理投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。簽字如下，以資證明。投標(biāo)單位：（簽章）法人代表：（簽字、蓋章）代理人：（簽字、蓋章）日期：年月日第八章投標(biāo)書(shū)附件一、說(shuō)明1.1. 投標(biāo)單位必須詳細(xì)填寫(xiě)本章所附全部附表（如有必要，也可另加附表），各附表將作為招投標(biāo)評(píng)分容之一，并編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱。1.2. 投標(biāo)單位需在施工監(jiān)理大綱中明確指出作為工程監(jiān)理投標(biāo)單位將如何為招標(biāo)單位服務(wù)，如何與總、分包單位配合協(xié)調(diào)，如何進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安

11、全文明施工、甲供料管理、工程驗(yàn)收等。1.3. 本章所附表格投標(biāo)單位可根據(jù)自身具體情況填寫(xiě)，篇幅不限制，但格式須同本章所附表格一致。二、編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱2.1. 投標(biāo)單位應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依據(jù)。2.2. 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)，將要求與該施工監(jiān)理大綱一致。 2.3. 監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)單位對(duì)委托任務(wù)的目的和工作圍的理解，以與如何執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的計(jì)劃和方案。對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量（各專(zhuān)業(yè)）、投資、安全文明施工、甲供料、工程驗(yàn)收等采取的施工預(yù)控、過(guò)程控制、成品保護(hù)的具體措施和方法。重點(diǎn)要結(jié)合住宅工程和本工程的特點(diǎn)，要有針對(duì)性、全面、具體。2

12、.4. 監(jiān)理大綱還應(yīng)該側(cè)重于對(duì)滲漏、裂縫質(zhì)量通病的認(rèn)識(shí)和預(yù)防、處理措施。2.5. 監(jiān)理人員的配備和檢測(cè)儀器工具只能放在商務(wù)標(biāo)中，也是作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依據(jù)。附表1投標(biāo)單位一般情況表企業(yè)名稱(chēng)企業(yè)地址路號(hào)企業(yè)成立年份企業(yè)性質(zhì)上級(jí)主管單位企業(yè)行政負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱(chēng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱(chēng)企業(yè)編制職工人數(shù)工程管理人員行政管理人員技術(shù)人員其它企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與證號(hào)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)注冊(cè)資金（萬(wàn)元）開(kāi)戶銀行與聯(lián)系人與過(guò)去三年完成營(yíng)業(yè)額2001年2002年2003年組織機(jī)構(gòu)框圖投入該項(xiàng)目人員與組織機(jī)構(gòu)框圖附表2已完工類(lèi)似工程（三年）與正執(zhí)行類(lèi)似工程項(xiàng)目工程名稱(chēng)地址業(yè)主名稱(chēng)地址合同總價(jià)/結(jié)算價(jià)所承擔(dān)的任務(wù)合同工期實(shí)

13、際竣工日期質(zhì)量評(píng)定工程簡(jiǎn)述工程定量描述投入本項(xiàng)目人員與組織機(jī)構(gòu)框圖附表3本工程投標(biāo)單位工地組織機(jī)構(gòu)圖表：說(shuō)明：附表4擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表崗位職別年齡職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷（校名、專(zhuān)業(yè)、畢業(yè)時(shí)間）經(jīng)歷（何時(shí)在哪些工程項(xiàng)目中任何職）備注（有何專(zhuān)長(zhǎng)，受過(guò)何等獎(jiǎng)勵(lì)等）注：1.必須附學(xué)歷證書(shū)、監(jiān)理工程師書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)等復(fù)印件；附表5階段監(jiān)理人員配備計(jì)劃序號(hào)職務(wù)年齡專(zhuān)業(yè)學(xué)歷職稱(chēng)參加工作年限從事監(jiān)理工作年限是否常駐總監(jiān)土建工程師水電工程師土建監(jiān)理員水電監(jiān)理員裝修監(jiān)理人員資料員說(shuō)明：人員配備的要求一 投標(biāo)單位必須分基礎(chǔ)主體、裝飾裝修、室外配套、100%細(xì)部檢查四個(gè)階段提供監(jiān)理人員的，按下表式樣進(jìn)行填寫(xiě)（可橫排），

14、并附上簡(jiǎn)歷。二 投標(biāo)單位應(yīng)該仔細(xì)了解招標(biāo)文件中的工作容，配備的監(jiān)理工程師必須專(zhuān)業(yè)對(duì)口，并不得有漏項(xiàng)的情況。招標(biāo)單位允許投標(biāo)單位將部分業(yè)務(wù)（象綠化等）進(jìn)行分包。三 部分人員可能無(wú)法確定，可以用監(jiān)理工程師A或監(jiān)理員B等方式填寫(xiě)，同時(shí)必須填上對(duì)年齡、學(xué)歷、職稱(chēng)、工作年限、從事監(jiān)理工作的年限等的要求，并在以后的工作中予以落實(shí)。投標(biāo)單位應(yīng)在合同承諾，如沒(méi)有兌現(xiàn)，每一人次罰款2000元（監(jiān)理工程師加罰3000元）四 投標(biāo)單位應(yīng)保證監(jiān)理人員相關(guān)資料（包括證書(shū)、簡(jiǎn)歷）的真實(shí)性。招標(biāo)單位在以后的工作中有權(quán)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元，并援引第二條的規(guī)定進(jìn)行加罰。該人員不得再擔(dān)任本工程的監(jiān)

15、理工作。附表6檢測(cè)儀器和工具配備一覽表序號(hào)儀器工具名稱(chēng)型號(hào)、規(guī)格數(shù)量主要用途備注1常駐現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)工程、招標(biāo)單位需要與時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明：檢測(cè)儀器的配備一 投標(biāo)單位應(yīng)該準(zhǔn)備必要的檢測(cè)儀器和工具，一方面為了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的正常進(jìn)行，另一方面配合質(zhì)監(jiān)站和招標(biāo)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的工作。二 投標(biāo)單位應(yīng)列出擬準(zhǔn)備的測(cè)量?jī)x器和工具的清單，分兩個(gè)部分，一部分常駐施工現(xiàn)場(chǎng)的，另一部分是根據(jù)施工監(jiān)控的需要和建設(shè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的需要而免費(fèi)準(zhǔn)備的，建設(shè)單位提前一天通知的情況下能與時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)。 三 建設(shè)單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和平常的例行抽檢時(shí)，會(huì)針對(duì)已做工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，主要針對(duì)結(jié)構(gòu)安全和使用功能兩方面，其容有：l

16、 混凝土強(qiáng)度l 樓板厚度l 垂直灰縫砂漿飽滿度l 鋼筋保護(hù)層厚度l 主要受力鋼筋的數(shù)量和規(guī)格l 墻體拉結(jié)筋的長(zhǎng)度和位置、數(shù)量l 基層含水率的測(cè)定l 沉降觀測(cè)、房屋角點(diǎn)定位投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)上述建設(shè)單位的檢測(cè)容考慮檢測(cè)方法和準(zhǔn)備的檢測(cè)儀器、工具。四 投標(biāo)單位準(zhǔn)備的儀器工具按上表式樣（可橫排）填寫(xiě)。附件7工程監(jiān)理監(jiān)理大綱200 年 月 日附件8正（副）本章工程監(jiān)理投標(biāo)文件公司名稱(chēng)（加蓋公章）200 年 月 日附件9工程監(jiān)理評(píng)、定標(biāo)細(xì)則評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)定容投標(biāo)單位總監(jiān)人選(須帶原件備查)201具有全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師書(shū)且有市上崗證，得6分，僅有市上崗證，得2分。2本科與其以上學(xué)歷以與工民建專(zhuān)業(yè)，得5分，非工

17、民建專(zhuān)業(yè)與本科以下得2分。4具有高級(jí)職稱(chēng)得5分，工程師職稱(chēng)得2分。5具有全國(guó)造價(jià)工程師書(shū)得4分，省造價(jià)編審書(shū)得2分。監(jiān)理人員241專(zhuān)業(yè)配套齊全，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工民建3人，水、電、造價(jià)各一人，得12分，每缺一個(gè)工種扣2分。(造價(jià)工程師以全國(guó)造價(jià)師書(shū)為準(zhǔn)，其他專(zhuān)業(yè)工程師以市上崗證書(shū)為準(zhǔn))2具有中級(jí)以上職稱(chēng)6人以上，得5分，初級(jí)職稱(chēng)者每人扣0.5分，無(wú)職稱(chēng)者每人扣1分。(以職稱(chēng)證書(shū)為準(zhǔn))3主要監(jiān)理人員（土建、水電、造價(jià)）具有全國(guó)監(jiān)理工程師或全國(guó)造價(jià)工程師書(shū)有4人與4人以上者，得5分，每少一人扣1.5分。4有專(zhuān)職的裝修監(jiān)理人員，得2分。監(jiān)理大綱201容全面，重點(diǎn)突出得4分，不少于6關(guān)于質(zhì)量、投資、進(jìn)度管理控制統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告。少一，扣0.5分。2針對(duì)本工程特點(diǎn)有相應(yīng)的監(jiān)理對(duì)策得4分。3進(jìn)度控制措施得4分，投資控制措施得2分。4安全控制措施得2分，合同信息管理措施得2分。5現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)措施得2分。監(jiān)理費(fèi)101根據(jù)國(guó)家制定的取