2015年山東省土地估價師《管理基礎法規(guī)》輔導：地籍管理考試試題

1、2021 年山東省土地估價師?管理根底法規(guī)?輔導：地籍管理考試試題一、單項選擇題共 25題，每題 2分，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題 意1、對同一宗地進行評估，一般要求應用估價方法不少于種2002年真題 A :一B:二C:三D:四E:合法性2、關于土地估價，以下表述中不正確的選項是。A :采用不同估價方法評估的結果可能不同B:不同估價目的下的估價結果可能不同C:不同的估價時點將影響估價結果D:不同的估價作業(yè)時間將影響估價結果E:時間因素3、豪華住宅、私立學校、商場用地的土地使用權出讓的法定最高年限，由低至 高的順序為A :商場、豪華住宅、私立學校B:豪華住宅、商場、私立學校C:私立學

2、校、商場、豪華住宅D:商場、私立學校、豪華住宅E: 35% 50%4、是指城市土地和農村土地的分界線。其既是土地利用方案的核心及關鍵組成 局部，也是整個規(guī)劃的根底。A :城市規(guī)劃B：城市開展邊界C: 土地利用邊界D:以上均不是E: 土地5、在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規(guī)模，會使一定區(qū)域土地市場 的競爭程度。A :不變B:增加C:降低D:沒有規(guī)律E:時間因素6、某地甲公司獲準征用耕地后，兩年內未使用，當?shù)馗卣加枚惗愵~為 5 元 平方米，按照有關規(guī)定應向甲公司加征耕地占用稅稅額為元平方米 【2006 年 考試真題】A：8B：12C：15D：20E: 土地7、建筑物在不能使用時還能收回

3、的價值叫做 _。A .建筑物剩余價值B 建筑物殘值C. 建筑材料剩余值D. 建筑物報廢價值8、以下選項中，不計入房屋建筑面積。A:層高小于2. 20 m的地下室和半地下室B:樓梯間、電梯觀光梯井、提物井、垃圾道、管道C:穿過房屋的通道D:未封閉的陽臺、挑廊E: 土地9、 判斷土地是否處于最正確開發(fā)利用方式中，首先是看是否是最正確?！?006 年考試真題】A :土地用途B:建筑容積率C:建筑高度D:建筑密度E:時間因素10、地籍按 _分為初始地籍和日常地籍。A .功能B. 建立的時序C. 記載的對象D. 表現(xiàn)形式11、以下因素不是影響地價的區(qū)域因素。A :土地級別B:對外交通C:區(qū)域公共設施條件

4、D:國民經(jīng)濟開展水平E:時間因素12、甲公司將某土地使用權以 50萬元畝的價格轉讓給乙公司，向國家申報的 土地交易價格為 35萬元畝，同期該地塊的市場價格在 30萬元畝左右， 現(xiàn)由 于社會公共利益需要收回該土地，應按萬元畝的價格標準計算補償價格。A: 50B: 35C: 30D: 20E:時間因素13、土地利用現(xiàn)狀調查主要是調查 _。A .土地利用的類型、面積、分布、權屬以及歷年調整變更情況和利用效益B規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實際利用水平C 規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源D規(guī)劃區(qū)域的人口及其構成、民族組成、城市化水平等情況14、某地塊面積為 2000 平方米，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容

5、積率為 3，建 筑密度為 30在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，以下建設方案中 最為可行的是?！?2006 年考試真題】A :建筑物地面一層建筑面積 B:建筑物地面一層建筑面積 C:建筑物地面一層建筑面積 D:建筑物地面一層建筑面積 E:時間因素15、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，800 平方米，總建筑面積為 5000平方米 1400 平方米，總建筑面積為 6000 平方米600 平方米，總建筑面積為 5500平方米應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 _日，持有關文件到600 平方米，總建筑面積為 2500平方米登記機關所在地的房地產開發(fā)主管部門備案A10B30C45D6016、 以下關于耕地占用稅的計

6、稅依據(jù)，說法正確的選項是_。A 耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)B 耕地占用稅以納稅人非實際占用耕地面積為計稅依據(jù)C. 按照規(guī)定稅率一次性計算征收D. 耕地占用稅實行據(jù)實征收原那么E. 耕地占用稅以納稅人實際占用耕地特點為計稅依據(jù)17、?耕地占補平衡考核方法?規(guī)定，經(jīng)依法批準的非農業(yè)建設用地，按照補充 耕地方案的實施方案需在考核年度內完成補充耕地義務的， 列入年度耕地占補平 衡的考核范圍。其考核年度為 。A .上年十月一日至本年九月三十日B. 上年一月一日至本年十月三一日C. 上年十二月一日至本年一月三十日D. 本年一月一日至本年十二月三-一日18、拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格，掛

7、牌價格是按分類的。A :土地權利B: 土地價格使用目的C: 土地價格形成方式D: 土地交易方式E:時間因素19、以下關于農用地特點的說法錯誤的選項是 _。A .農用地既是勞動對象，又是勞動手段，是不可替代的生產資料B. 農用地是一種取之不盡，用之不竭的資源C. 農用地受自然環(huán)境的影響顯著D .農用地資源，只要利用得當，不僅有自行恢復和再生的能力，而且可以永 續(xù)利用20、國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取 _方式出讓。A .抽簽B招標C拍賣D掛牌出讓E協(xié)議21、建筑的主體結構中，非承重墻的分類不包括 _。A 自承重墻B. 框架墻C .隔墻D橫墻22、土地價格是由土地的三者互相作用、互相影響形成的。A

8、 :效用、相對稀缺性和有效需求B:供給、需求、利用狀況C:權利、租金、利率D:價值、使用價值、供求E:時間因素23、土地用途管制制度的核心是 _A .明確土地的預期用途和土地使用條件B. 保障土地資源的合理利用和優(yōu)化配置C. 促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調開展D. 依據(jù)土地利用規(guī)劃對土地用途轉變進行嚴格控制24、是指企業(yè)在正常的經(jīng)營活動和商品交易中由于延期付款或預收賬款所形成的 企業(yè)常見的信貸關系。A :商業(yè)信用B:國家信用C:民間信用D:銀行信用E: 土地25、現(xiàn)有一臨街宗地A，深度為25ft，寬度為10ft，路線價為2000元/英尺，設 標準深度為 100英尺，試運用“四三二一原那么，計算得其

9、價格為 _元。A.8000B.14000C.65400D.40000二、多項選擇題共 25題，每題 2分，每題的備選項中，有 2個或 2個以上符 合題意，至少有 1 個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分1、企業(yè)在生產經(jīng)營期間按面值發(fā)行債券，按期計提利息時，可能涉及的會計科 目有。A :財務費用B:在建工程C:應付債券D:現(xiàn)金E:銀行存款2、國際收支順差產生的主要原因是。A:對外投資增加B:對外貿易逆差C:外資流入D:對外貿易順差E:外資流出3、估價資料的收集要求。A :合法B:詳細C:準確D:及時E:完整4、可行性研究是 _的依據(jù)。A 工程審批B 資金籌措C. 編制設計

10、任務書D 開發(fā)商與各方簽訂合同E. 確定工程金額5、非居民企業(yè)取得企業(yè)所得稅法第三條第二款規(guī)定的所得，以所在地為納 稅地點。A .企業(yè)管理部門所在地B. 企業(yè)經(jīng)營場所C. 企業(yè)機構、場所所在地D. 企業(yè)登記注冊地6、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團狀城市、和環(huán)狀城市等。A :帶狀城市B:星狀城市C:組團狀城市D:塊狀城市E:鑲嵌狀城市7、關于重置價格與重建價格的區(qū)別，以下選項中說法錯誤的有。 【2021 年考試 真題】A:估價時點不同B:建筑工藝不同C:選用的建筑材料不同D:建筑構配件不同E:采用的人工單價不同8、以下關于注冊土地估價師的說法中，正確的有。A :土地估價師實行登記制度

11、B:注冊土地估價師只能在一個土地評估中介機構中執(zhí)業(yè)C: 土地估價師在估價工作中應堅持獨立、客觀、公正的原那么D: 土地估價師可以以個人名義接受委托、承辦正式的土地估價業(yè)務E: 土地估價師可以在非本人任職的土地評估機構出具的土地估價報告上簽字9、商業(yè)效勞設施的集聚程度，可以用來表示 _。A .人口密度B. 交通狀況C. 繁華程度D 通達程度10、中央銀行的主要業(yè)務包括對 _的業(yè)務。A 銀行B .居民C政府D. 企業(yè)E. 地方11、以下關于行政規(guī)章，說法正確的選項是。A :行政規(guī)章是標準性文件B:分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種C:政府規(guī)章亦稱地方政府規(guī)章D ：政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸

12、，但上級和同級地方性法 規(guī)除外E：國務院各部、委、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構, 可以根據(jù)法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權限范圍內，制定 規(guī)章12、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關系的。A :土地政策B: 土地管理者C: 土地所有者D: 土地使用者E: 土地制度13、 ?耕地占補平衡考核方法?規(guī)定,耕地占補平衡考核,堅持_的原那么。A .統(tǒng)一標準、分級負責B. 統(tǒng)一標準、全面負責C. 嚴格標準、違者查處D. 嚴格認真、違者查處E. 實事求是、客觀公正14、農用地定級考慮的因素中不包括 _因素。A .自然經(jīng)濟B. 人文社會C. 區(qū)位差異D. 耕地便利15、

13、 因為土地所處位置的不同產生的不同水平的地租稱為_。A .壟斷地租B. 絕對地租C. 級差地租D. 級差地租I16、土地市場客體是指 _。A .供給者B .需求者C. 土地本身及其產權關系D. 中介者和管理者17、以下關于農用地轉用，說法正確的選項是。A :農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地B:農用地轉用又稱為建設用地轉為農用地C:農用地轉用是現(xiàn)狀的農用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準權限 報批后，轉變?yōu)榻ㄔO用地的行為D:農用地轉用是現(xiàn)狀的建設用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準權 限報批后，轉變?yōu)檗r用地的行為E:對農用地轉為建設用地實行兩級審批的制度，即國土資源部和省級人民政 府。

14、18、以下屬于集體所有建設用地使用原那么的是。A :應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃B:符合土地利用年度方案C:堅持合理布局，綜合開發(fā)，配套建設D:涉及農用地的，可以不辦理農用地轉用和用地審批E:涉及農用地的，必須辦理農用地轉用和用地審批19、房地產純代理租售方式的特點有 【2021年考試真題】A:中介機構只收取傭金B(yǎng):房地產開發(fā)商對工程開發(fā)管理力度較大C:中介機構收入相對較少D:中介機構經(jīng)營風險較大E:房地產售價較低20、如果政府對市場價格高于均衡價格的商品實行最高限價，將可能形成商 品【2007年考試真題】A :供不應求B:供過于求C:供求平衡D:價格均衡E:黑市交易21、以下關于耕地占用稅的表達，正確的有。A :耕地占用稅實行差異定率稅率B:耕地占用稅實行差異定額稅率C:耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質D:耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對象E:人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標準越低22、衡量因素的同一水平同一個總體下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。A .組內B隨機C.組間D 系統(tǒng)23、?土地復墾規(guī)定?規(guī)定，不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復墾義務的企 業(yè)和個人， 由土地管理部門責令限期改正； 逾期不改正的， 由土地管理部門根據(jù) 情節(jié)，處以