造價咨詢方案

1、西南計算機有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價咨詢編制最高限價造價咨詢方案投標人： 重慶凱弘工程咨詢蓋章2021年9月26日目錄一、工程概況二、工程造價咨詢效勞工作范圍、內(nèi)容及總體目標1、工作范圍2、工作內(nèi)容及要點3、總體目標三、造價咨詢管理方法和措施1、工作流程2、工程造價咨詢效勞操作程序內(nèi)容3、保證清單不漏項、限價最合理的措施4、造價咨詢工作質(zhì)量保證措施四、效勞承諾1、履約承諾2、重視性承諾一、工程概況1、工程名稱：西南計算機有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價咨詢編制最高限價2、工程地址 ：重慶市經(jīng)開區(qū)長生 D 分區(qū) 57-1/03 、D60/02 地塊3 、工程規(guī)模 ：西南計算機有限責(zé)

2、任公司環(huán)保搬遷工程紅線范圍內(nèi)總占 地面積 107627 平方米，總建筑面積 116969 平方米。主要包括綜合辦公 樓、電子大樓、機械一廠廠房、機械二廠廠房、西科分公司廠房、裝備制造 廠裝調(diào)廠房、科研、環(huán)境試驗中心、軍品聯(lián)試場地、多功能中心包括職工 食堂、倒班宿舍、活動中心 、門衛(wèi)、體育活動場地、油料庫、變電站、切 削池、垃圾池、蓄水池、停車場，以及廠區(qū)道路、廠區(qū)管網(wǎng)等。二、工程造價咨詢效勞工作范圍、內(nèi)容及總體目標1、工作范圍為西南計算機有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程造價咨詢提供完善、 準確 的工程量清單及最高限價編制效勞。2、工作內(nèi)容及要點1工程量清單編制 工程量清單編制工作是一項技術(shù)性和政策

3、性很強的工作。一份全面的、 準確的工程量清單是所有的投標單位投標報價的根底， 使得最后的投標結(jié)果 具有可比性。保證工程量清單的準確性對確定工程造價、控制投資起著重要 的作用。該項工作的主要內(nèi)容及其要點如下： 必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙，清楚各種施工標準； 根據(jù)科學(xué)的工程量計算規(guī)那么及公式進行計算； 工程量清單的編制必須嚴格按照現(xiàn)行的清單計價標準編制； 材料價格應(yīng)參照清單編制當月的造價信息計取且不偏離市場范圍； 應(yīng)執(zhí)行各種與造價有關(guān)的相關(guān)政策； 工程量清單是否考慮全面、是否出現(xiàn)漏洞。 2 參與完成招標人采購材料、設(shè)備及中標人自采材料、設(shè)備的詢價、 認價工作及工作要點建筑、裝修工程中材料的本錢

4、控制是整個工程本錢控制的重中之重，有 的工程材料本錢甚至?xí)竭_工程總造價的70 左右，要保證工程的正常利潤，就必須有效控制材料的采購本錢。 詳細翻閱圖紙，做到對材料、設(shè)備的性能、材質(zhì)、規(guī)格、品牌落實清 楚； 嚴格要求施工中標單位按照施工招標時指定的材質(zhì)和品牌進行材料 的購置； 深入市場并結(jié)合網(wǎng)上電子“工程材料詢價工具，掌握第一手材料信 息，在材料的認購中，做到貨比三家，價比三家，引入競爭控制，使材料、 設(shè)備的認價工作及時、準確、合理、經(jīng)濟；3完成其他相關(guān)咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)说膶I(yè)知識向招標人提供前 期專業(yè)的技術(shù)咨詢效勞。3、總體目標 按投標文件和效勞合同的要求，根據(jù)本方案工作范圍及內(nèi)容，為西南

5、計 算機有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程造價咨詢提供完善、 準確的工程量清單 及最高限價編制效勞，用于招標的工程量清單準確無遺漏，過失率為零。本 次效勞期限：自合同簽訂之日起，至本合同效勞的建設(shè)工程范圍內(nèi)招標程序 完善后止。完全滿足業(yè)主對工程造價咨詢的進度要求。三、造價咨詢管理方法和措施為了實現(xiàn)西南計算機有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價咨詢服 務(wù)的總體目標，保證工程的方案資金得到有效的控制，我們將制定適宜的工 作力案，運用科學(xué)的控制方法對工程的清單及限價編制進行控制，保證業(yè)主 招標方案目標的實現(xiàn)。1、工作流程了解業(yè)主編制的招投標方案收集招標圖紙及技術(shù)要求 I安排造價師量度工程量發(fā)出疑問I II

6、量度工程量工程量計算計算復(fù)核編輯制表清單復(fù)核清圖清單定稿清單歸入招標文件發(fā)標編制限價2、工程造價咨詢效勞操作程序內(nèi)容1 準備階段 明確工程造價咨詢效勞的要求與范圍； 成立造價咨詢工程部； 編制工程造價咨詢效勞 質(zhì)量 方案； 準備造價咨詢效勞資料。2實施階段 進行各項社會調(diào)查內(nèi)容包括，場址周邊的交通環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、人文 環(huán)境、自然條件等； 熟悉各設(shè)計階段的設(shè)計成果文件及相關(guān)限制條件，包括所采用的技術(shù)及工藝流程、建筑與結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求、建筑材料的選用標準，以及工程 所涉及的規(guī)劃、配套等限制條件，參考選用相應(yīng)的定額、市場造價數(shù)據(jù)、相 似工程技術(shù)經(jīng)濟指標，編制工程預(yù)算； 熟悉并掌握有關(guān)建設(shè)工程招投標

7、的法律、規(guī)定、程序、要求等內(nèi)容；熟悉與了解工程的實施要求，包括工程擬招標的形式、范圍；收集編制招標 階段造價咨詢工作的根底資料與相關(guān)的設(shè)計成果文件 包括滿足施工投標需 要的招標圖紙及技術(shù)資料 ，與建設(shè)工程招標工作相關(guān)的其他資料。主要內(nèi)容：編制招標工程量清單及限價；參加答疑會、詢標會。3、保證清單不漏項、限價最合理的措施 工程量清單和限價的編制重點：計算工程量是否準確、是否有漏項、清 單描述不詳或與圖紙不符、定額套用是否準確、裝修材料價格是否符合工程 裝修檔次，各方面的經(jīng)濟造價指標是否符合當前實際市場情況。我司為了保證編制的清單不漏項、限價最合理，特針對工作中的重點和 難點進行分析并提出應(yīng)對措施

8、。 準確計算工程量、 工程列項及清單描述與定額套用必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙，清楚各種施工標準，并根據(jù)科學(xué)的工程量計算規(guī)那么及公式進行計算，在讀圖過程中，對圖紙交待不全的施工方法、或存在明顯有誤的 地方應(yīng)及時做好記錄并向設(shè)計咨詢，力求完善圖紙、完善工程量清單，對于 仍無法確定的問題可按施工標準及施工常用方法考慮。 保證盡可能完善前期 工程量清單編制工作，做到不漏項，大大降低工程建設(shè)后期審核和結(jié)算工作 量。 合理計入材料價格， 詳細翻閱施工圖紙， 準確把握材料、 設(shè)備的性能、 材質(zhì)、規(guī)格、品牌，依照清單編制當月的當?shù)卦靸r信息并結(jié)合市場及網(wǎng)上電 子“工程材料詢價工具，使清單中計入的材料價格準確

9、、合理、經(jīng)濟，限 價最合理。4、造價咨詢工作質(zhì)量保證措施(1) 組織措施 組建一個由公司副總牽頭， 各專業(yè)造價工程師組成的西南計算機有限 責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價咨詢工程組； 建立完善的質(zhì)保管理體系， 確保工程量清單和限價編制工作的高質(zhì)量 完成； 建立工程負責(zé)人責(zé)任制，明確參與人員的職能分工； 編制工作方案，以及詳細的工作流程圖； 強化標準效勞，使用標準合同文件和各種技術(shù)質(zhì)量手冊，強調(diào)成果文件質(zhì)量，嚴格推行校審制度，以提高效勞質(zhì)量，杜絕過失。(2) 技術(shù)措施針對工程特點， 在工程工程量清單編制的方法中充分運用科技手段進行控制，從而提高效率，保證清單不漏項、限價最合理； 在必要時，公司將

10、借助社會科技力量，充分發(fā)揮公司資深工程技術(shù)人員和所聘社會資深專家的組合優(yōu)勢，為工程前期造價咨詢工作提出優(yōu)化建 議，使成果文件質(zhì)量得到有效保障； 重視收集、積累信息和資料并及時進行分析、整理，使之不斷反應(yīng)以 指導(dǎo)類似或相似的工作。四、效勞承諾 我們充分響應(yīng)業(yè)主對西南計算機有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程 造價咨詢工作的要求，對擬提供的商務(wù)及技術(shù)效勞做出如下承諾：1、履約承諾我方保證按照業(yè)主要求的工作范圍和內(nèi)容，遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī) 范、規(guī)定和標準，切實履行工程造價咨詢的職責(zé)，確?？傮w目標的實現(xiàn)，并 按本工程合同規(guī)定的我方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，提供相關(guān)的咨詢效勞。1 我方將全面履行在本效勞方案中向業(yè)主所做出的所有承諾，無論 是商務(wù)方面的承諾還是技術(shù)方面的承諾， 包括要全面遵守我們提出的并經(jīng)業(yè) 主認可的“造價咨詢方案 。2 我方承諾保持工程團隊的完整，并有義務(wù)根據(jù)業(yè)主及工作要求進 行相關(guān)人力資源的補充；對于不可抗力原因引起的、無法事先申請的情況， 我方將及時通知業(yè)主并安排業(yè)主認可的替補成員。3 我方承諾具備本工程所需的行業(yè)資質(zhì)要求，并具有豐富的專業(yè)經(jīng) 驗、勤勉盡責(zé)、恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，積極主動依法維護、業(yè)主的合法 權(quán)益4我方承諾確保在本工程造價咨詢效勞中履行與業(yè)主約定的工作時 間和工作進度，服從業(yè)主的時間安排，不以任何理由影響本工程造價咨詢的