商業(yè)用房租賃合同

1、商業(yè)用房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。一、房屋的坐落、面積：甲方將位于營業(yè)用房出租給乙方使用，建筑面積平方。二、租賃的用途：辦公、賓館等商務(wù)。三、租賃期限：該房屋租期為 年，自年月日至年月日至。租賃期滿，乙方如果繼續(xù)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式：1、第一年租金為人民幣 元整，簽訂合同時付清房租。第二年租金為元整，于年月日前付清；第

2、三年租金為元整，于年月日前付清;第四年租金為元整，于年月日前付清；第五年租金為元整，于年月日前付清；第六年租金為元整，于年月日前付清；第七年租金為元整，于年月日前付清；第八年租金為元整，于年月日前付清；2、租金一現(xiàn)金方式支付，每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照 每月租金的百分之三收取滯納金。 房屋的裝飾、拆除后無法保證完整 的實(shí)施無償歸甲方所有，有權(quán)拒絕乙方任何要求。五、租賃雙方的變更：按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況 下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙 方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙 方購買，對乙方造成的損失由甲方

3、負(fù)責(zé)賠償。六、其它費(fèi)用：依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行 承擔(dān)，（其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用）并 按單如期繳納；房屋租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、由甲方承擔(dān)。七、甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要 改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間：甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。九、乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地 方的法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將 所租賃房屋

4、整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承 擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租， 須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn) 租。4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品 及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。 十、終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙 方提前終止合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收 回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。十一、違約的處理：1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，

5、導(dǎo)致中途合同 終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權(quán)收回 房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并 有權(quán)拒絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首 先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲 乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火 災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十二、其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合 同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。3、本合同連附件共 頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由