新版房屋租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。新版房屋租賃合同甲方：地址：由E編： ：法定代表人 委托代理人 ： 開戶行： 帳戶： 乙方： 地址： ： ： 法定代表人 委托代理人 ： 開戶行： 帳戶： 甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)開展，滿足利益，

4、明確責(zé)任，依據(jù)中 華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著老實信用，互惠互利原 那么，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守： 第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：第二條 租賃期限租賃期共 年月，出租人從 年月日起將出租房屋交付承租人使用，至 年月日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計達(dá) 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋， 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，

5、 出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的 規(guī)定執(zhí)行 如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意 抬高 。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月 或年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安 和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人 如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費 用即以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條 出租人與承租人的變更1. 如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合

6、同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購置權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出 租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3. 出租人未按 或未按要求 修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元; 如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損 的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5. 承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。第八條 爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何 一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人 民法院起訴。第九條 其它約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同