無(wú)權(quán)處分買賣合同的效力

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。無(wú)權(quán)處分買賣合同的效力【法律條文】?最高人民法院關(guān)于審理買賣合同案件適用法律問(wèn)題的解釋?第 三條：當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處 分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出

4、賣人因未取得 所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣 人承當(dāng)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ?應(yīng)予支持?！緱l文解讀】無(wú)權(quán)處分合同的效力。根據(jù)合同法第 51 條的規(guī)定，在權(quán)利人追認(rèn) 或者無(wú)處分權(quán)人取得處分權(quán)之前，無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的買賣合同 屬于效力未定的合同。按照效力未定法律行為的一般理論，權(quán)利 人拒絕追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人確定無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)的，該無(wú) 權(quán)處分合同自始無(wú)效。這是本解釋施行前各地法院處分無(wú)權(quán)處分 案件的根本態(tài)度。但是在本條解釋生效施行之后，就無(wú)權(quán)處分合 同，即便權(quán)利人拒絕追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人確定無(wú)法取得標(biāo)的物所 有權(quán)的，出賣人或者買受人關(guān)于合同無(wú)效

5、的主張，法院均不予支 持。事實(shí)上，在本條解釋的根底上，可以認(rèn)為，無(wú)權(quán)處分他人財(cái) 產(chǎn)的買賣合同，就是有效的債權(quán)合同。債權(quán)行為與無(wú)權(quán)行為的區(qū)分。本條規(guī)定在民法理論上，是繼?物 權(quán)法?第十五條和?合同法解釋二?第十五條之后，進(jìn)一步明確 了債權(quán)行為和無(wú)權(quán)行為的區(qū)分原那么。具體到無(wú)權(quán)處分的情形，根 據(jù)本條解釋，買賣合同的債權(quán)行為是有效的，但賣方向買方轉(zhuǎn)移 標(biāo)的物所有權(quán)的物權(quán)行為仍屬于效力未定的無(wú)權(quán)處分行為，需要 權(quán)利人的追認(rèn)才能生效，生效之后才能取得標(biāo)的物的所有權(quán)。當(dāng) 然，假設(shè)買方屬于善意第三人 即不知賣方無(wú)權(quán)處分 ，那么其另受善意取得制度的保護(hù)。不管權(quán)利人追認(rèn)與否，均可直接適用?物權(quán) 法?第 106

6、條而取得標(biāo)的物所有權(quán)。無(wú)權(quán)處分不能履約的責(zé)任。此處的違約責(zé)任適用?合同法?第七 章的規(guī)定，解除合同適用?合同法?第六章的規(guī)定。【關(guān)聯(lián)法規(guī)】?合同法?第 51 條無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或 者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。第 132 條出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處 分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。?合同法解釋二?第 15 條出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無(wú)效情形，買受人因 不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任 的，人民法院應(yīng)予支持。物權(quán)法?第 15 條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合 同成立時(shí)生效 ;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第 106 條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán) 人有權(quán)追回 ;除法律另有規(guī)定外，符合以下情形的，受讓人取得該 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：一 受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的 ;二 以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓 ;三轉(zhuǎn)讓的不