房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡易版_1

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂： xxxxxxxx20XX 年 XX 月 XX 日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡易版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對(duì) 當(dāng)事人 雙方或者多方都有約制性，能實(shí)

2、現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直 接編輯，請(qǐng)根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。賣方： _身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ：買方： _ 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī) 定， 雙方在自愿 ' 平等和協(xié)商一致的根底上， 就房屋 買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū) 路 小 區(qū) _房以下簡稱該物業(yè) , 建筑面積為平方米具體面積以政府有關(guān)主 管部門確實(shí)認(rèn)為準(zhǔn)，房地產(chǎn)證號(hào)碼為 , 其 他情況 O 買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 / 港幣 元Y O第三條付款

3、方式。K 買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣元Y作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣 元作為第二局部樓款，付 款方式如下買方只可選擇一種 :D-次性付款 上述第二局部樓款民幣一元Y 須在簽署 ?深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 現(xiàn)售 ?時(shí) 或之前全部付清，且該協(xié)議須于 年 月 日或之前 簽署。 買賣雙方同意， 上述第二局部樓款由買 方 先交予銀行做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的 ?深 圳 市房地產(chǎn)買賣協(xié)議現(xiàn)售?，且過戶轉(zhuǎn)讓手 續(xù) 全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行 將第 二局部樓款付清給賣方。2銀行按揭付款 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款 人民幣 元Y 注具體的首期款金

4、 額以銀行按揭承 諾書為準(zhǔn)在指定銀行做資金監(jiān) 管帳; 并前往銀 行' 律師樓等地簽署有關(guān)按揭的 文件; 依時(shí)交納 由按揭而產(chǎn)生的律師 ' 保險(xiǎn)、公 證、評(píng)估 ' 登記 費(fèi)等，買方不得借故推托，否 那么視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天 內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款補(bǔ)交或 多 退，即上述第二局部樓款總額減去銀行承諾 貸 款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署?深圳市房地 產(chǎn)買 賣協(xié)議現(xiàn)售?并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取 到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣 方。第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)： 營業(yè)稅 ; 增值稅 ; 印

5、花稅 ; 城建維護(hù)稅 ; 產(chǎn) 權(quán)登記稅 ; 契稅 ; 所得稅 ; 公證費(fèi) ; 查 證 費(fèi) ; 其它 :其中買方支付上述 項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述 項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為 第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方 也認(rèn) 可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀 為由中 途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣 方須 付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)如水電、煤氣 費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等。相 關(guān)轉(zhuǎn) 名費(fèi)用由買方支付。第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完 整所 有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在 本次轉(zhuǎn) 讓之前己產(chǎn)生的按揭 ' 抵押債務(wù)、稅項(xiàng) 及租金等 事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完 畢，并保證轉(zhuǎn) 讓后買方無須負(fù)責(zé)，否那么賣方應(yīng) 賠償買方由此引起的一切損失第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約 不 能順利完成，那么己付之定金將由賣方?jīng)]收， 而賣 方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物 業(yè) 售予買方，那么賣方須返還買方雙倍定金予買 方以 彌補(bǔ)買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲 稱理 解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約 不相符 的，以本合約為準(zhǔn)。第一條買賣雙方可約定其他條款作為 本協(xié) 議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代 表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份， 具同等 法律效