房屋租賃委托合同書詳細版

1、協(xié)議范本系列房屋租賃委托合同書詳細It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編輯： 單位： 日期： 房屋租賃委托合同書詳細版提示語：本協(xié)議文件適合使用于明確協(xié)議各方的權利與義務、 并具有約束力和可作為憑證， 且 對 當事人雙方或者多方都有約制性，能實現(xiàn)監(jiān)督雙方

2、信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔所 展 示內(nèi)容即為所得，可在下載完成后直接進行編輯。委托方：以下簡稱甲方受托方：以下簡稱乙 方委托人：受托方：博房 ( 北京) 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司身份 (010)證代理人： ： (010) 身份證號：地址：望京新城 A2 區(qū)望京東園 513號樓 1 層 27 號聯(lián)系 : ： 聯(lián)系店： : ： ：代理人：其他聯(lián)系人 :根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律法 規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié) ' 商一致 , 就甲方全權委 托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜 , 達本錢合 同房屋：屋交割清單?所列為準。?房屋交割清 單?為甲方正式將房屋交付乙方和期滿后乙方向甲

3、方 交還房屋的驗收依據(jù)。委托期 : 甲方委托乙方全權代理出租該房屋的 期限為12 個月, 具體截止期限以乙方客戶承租截止 日期為準， 超過12 個月以上為延長期，但全部委托 期限最長不得超過 20 個月。委托起始日 , 延長期租 金為 , 乙方按照此價格 , 并遵照 合同付款方式之規(guī)走向甲方支付租金。免租期： 免租期在此期間乙方不需向甲方支付租金用于 乙 方尋找承租客戶 , 為房屋清潔 , 辦理，從第七個月 的付款方式： 委托期內(nèi)，乙方按月季度于每月10 日如遇法定節(jié)假日，自然順延，扣除相應月份的免租金額 , 及按照本合同規(guī)走應由甲方承當?shù)?費用后，向甲方支付租金。甲方從乙方代繳稅費：甲 方委

4、 托不委托乙方從租金中扣除并代繳岀租房 屋綜合稅，20xx 年的稅率為租金的 5% ,稅率按當時國家規(guī)定比例為準。友情提示：本合同簽訂后 ， 甲 方應按?北京市房屋租賃管理方法?之要求辦理相關 備案手續(xù) ， 并按國家規(guī)走繳納岀租房屋綜合稅。甲方權力和義務第一條甲方自愿將該房屋全權委托乙方 ， 并以乙方的名義代理岀租。乙方為岀租該房屋而采取的必 要步驟 無須再取得甲方的另外授權。第二條甲方承諾該房屋為其合法擁有，并且具備合法岀租的資格。如因甲方不具備上述資格而造成 的有關 爭議糾紛 ， 甲方應負責解決 ， 并賠償因此而給乙方帶來的經(jīng)濟損失。第三條在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)， 該房屋的一 切使用、岀租

5、權利均由乙方獨立行使。甲方有義務將 該房屋及個人身 份的證明文件副本無償提供應乙方使 用。在委托期結束后 , 甲方恢復對該房屋的使用權利 和出租權利。條甲方應保證在委托期內(nèi) , 該房屋及屋內(nèi) 配套設施可以被平安、正常使用。第五條 房屋所有權在委托期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承 的 , 房 屋受讓人或繼承人應繼續(xù)履行本合同。第六條在委托期內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設 及物業(yè) 部門等對房屋主體結構、供排水系統(tǒng)、供電照 明系統(tǒng)、供暖 系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設施的施工改 造, 所產(chǎn)生費用應由甲 方及時交納 , 以保證上述施工 改造的順利進行，及乙方之承 租客戶的正常使用。第七條簽訂?房屋交割清單?之前 , 該房屋的

6、水、電、 煤/ 燃氣費、 費、上網(wǎng)費、有線電視收 視費、衛(wèi)生費、 公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關發(fā) 生費用應處于結清狀態(tài)， 如因費用未結清而導致乙方 損失的，其損失局部應由甲方支 付。第八條房屋委托期間，供暖費、物業(yè)費、有線 電視初 裝費、 初裝費、寬帶初裝費等不因使用而 發(fā)生的費用均 由甲方自行負擔，亦可由乙方代繳并由 乙方自應支付給甲方 的房租中扣除。第九條甲方向乙方交付該房屋前 , 必須將 長途功能取消，如因甲方疏忽未關閉 長途功能， 導致乙方 損失的，其損失局部應由甲方支付。第十條在委托期內(nèi) , 甲方應配合乙方承租客戶 開通或取 消寬帶功能。第十一條甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不 與

7、合同 期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關系人私下達 成租賃交易， 否那么乙方有權要求甲方按照本合同的月 委托價進行賠償。乙方權力和義務第十一條乙方承諾，根據(jù)國家有關法律法規(guī)， 對該房 屋行使代理權。第十二條乙方承諾僅以個人居住目的，對該房 屋的出租行使代理權。第十三條乙方從甲方接收該房屋后，及向甲方 歸還該房屋前 , 負責該房屋的清潔工作。第十四條乙方應按照合同規(guī)定的付款方式和金 額，按 期向甲方支付租金。第十五條委托期滿，乙方歸還甲方房屋時應保 證房屋 內(nèi)原有設施完好因使用發(fā)生的自然磨損除 外。第十六條 委托期內(nèi) ,該房屋的水、電、煤 / 燃 氣費、 費、上網(wǎng)費、 有線電視收視費、衛(wèi)生費、 公用

8、電費等因使用而發(fā)生的費用， 由乙方負責向承租 人代收。凡由乙方向承租人代收有線電視 費的, 如本 合同延期 ,那么延期期間的有線電視費在本合同委托期 終止時支付或在續(xù)簽委托合同中第一次付房租時支 付第十七條乙方應在委托期滿，退還該房屋后 30 日內(nèi)， 向甲方結清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤 / 燃 氣 、上網(wǎng)、 有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等 相關費用。房屋維修第十八條自委托起始之日起至合同履行完畢 , 由于房屋設施使用不當產(chǎn)生的維修責任，由乙方承 擔; 由于 房屋本身或設施老化產(chǎn)生的維修責任，由甲 方承當。第十九條 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應由甲方承當?shù)木S修責任 , 甲方應在接到乙方維修通知后三日內(nèi)

9、, 完成維修, 或提供相應替代品，否那么視為甲方授權乙方 采取維 修措施, 費用由甲方負擔或由乙方自應支付給 甲方的房租中 扣除。如因甲方維修責任導致乙方客戶 不能正常居住的 , 甲 方還應對維修期間內(nèi)的房租予以 免除。違約責任第二十條甲方在合同生效后逾期交付房屋的， 每逾期 一日, 甲方須支付日租金相同金額的違約金， 乙方并有權要 求將委托起始日期順延。逾期交付房屋 超過七日的 , 乙方有 權選擇將委托起始日期順延或追 究甲方的違約責任。第二十一條甲方發(fā)生以下嚴重違約行為的 , 乙 方有權提前解除本合同 , 甲方須支付乙方房屋年租金 的 15%作為違約 金， 違約金缺乏以彌補乙方損失 的，如

10、乙方客戶租賃其他 房屋產(chǎn)生的中介費、搬家費 等，甲方還應予以賠償 :1?本合同生效后，逾期交付房屋超過七日的。2?委托期未滿提前收回該房屋的。3?甲方拒絕承當其應負的維修責任 , 導致乙方客 戶無 法正常居住的。第二十二條如乙方逾期支付房租，在 30 日 內(nèi)，每逾期 一日, 須向甲方支付日租金相同金額違約 金如遇到銀行系 統(tǒng)故障，那么乙方免責。但滯納金的 最咼金額不超過房屋年 租金的 8%o第二十三條甲方無任何違約行為，乙方提出解 除本合同的，乙方并須支付甲方房屋年租金的 15% 作為違約金 , 如違約金缺乏彌補甲方直接損失的 ,乙 方還應 給予賠償；第二十四條有以下情形之一的，甲乙雙方可以

11、變更或 者終止本合同 ,雙方免責 ,租金按照實際使用 時間計算 :1?因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的； 2. 因市政 建設需要撤除或改造該房屋的。第二十五條甲方有以下行為之一的，乙方有權 終止本 合同并不承當責任，因此而造成的損失，由甲 方賠償 : 1?甲方隱瞞房屋重大瑕疵 z 或房屋存在交驗時無 法發(fā)現(xiàn)的重 大隱患, 影響乙方對外出租或承租人居住 的；2?因權屬糾紛問題，影響乙方對外出租或承租人居住的;3?因甲方或其親屬的行為，影響乙方對外岀租或 承租人居住的；4?因甲方拒絕或拖延履行應承當?shù)呢熑瘟x務 , 影 響乙 方對外出租或承租人居住的。第二十六條乙方有以下行為之一的，甲方有權 終止本 合同并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙 方賠償 :1?將受托的房屋擅自拆改結構的。2?利用該房屋進行違法活動的。合同的生效與爭議解決第二十七條本合同在雙方完成房屋交割，并簽 訂?房 屋交割清單?之日起生效。本合同之附件?房 屋交割清單? 為本合同不可分割的一局部 , 本合同及 其附件一式兩份 , 甲 乙雙方各執(zhí)一份 , 具有同等法律 效力。第二十八條甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭 議, 應協(xié) 商解決。如協(xié)商未果 , 那么