房屋租賃合同十九

1、房屋租賃合同十九出租方甲方： 承租方乙方： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在 平等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁 有的 房屋岀租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂 立本合 同。一、建物地址甲方將其所有的位于 市 區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方 使用。二、房屋面積 出租房屋的登記面積為 平方米建筑面積_ o三、租 賃期限租賃期限自 年 月 日起至年 月 日 止 ， 為期 年， 甲方應(yīng)于 年 月 日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整含管理費。乙方以 形式支付給甲方。2. 租金按月為壹期支付；第一期租金于 年

2、月 日以前付清；以后每期租金于每月的 日以前繳納，先付后住假設(shè)乙方以匯款形式支付 租 金，那么以匯出日為支付日，匯費由匯出方承當(dāng)；甲方收 到租 金后予書面簽收。3. 如乙方逾期支付租金超過七天，那么每天以月租金的 支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，那么視為乙方自 動 退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé) 任。五、押金1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期 內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于 年 月 日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方 遷 空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退 還乙

3、3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠 償 金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方 必須 在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。4. 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物 業(yè)， 甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究 甲方的 違約責(zé)任。六、甲方義務(wù)1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施詳見附件交付乙 方 使用。2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意 外 事件而受到損壞，甲方有修繕并承當(dāng)相關(guān)費用的責(zé)任。如 甲方 未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋 設(shè)施， 乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有岀租的權(quán)利，如租賃期

4、 內(nèi) 該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他 影響 乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或 其他影 響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反 之如乙方 權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4. 甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相 關(guān) 登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù) 責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承當(dāng)該合同相關(guān)的所有稅費七、乙方義務(wù)1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金2. 乙方經(jīng)甲方同意， 可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。 租賃期滿 后， 乙方將添置的設(shè)備搬走， 并保證不影響房屋的完好及正 常使用3. 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租， 并 保

5、護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受 損，乙 方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改 變 使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否那么，如 該房 屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。5. 乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、 費、收 視 費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 在同等條件下乙方享有優(yōu)先 續(xù)租權(quán)。2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置 , 乙方?jīng)Q 無異議。不得3

6、. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下， 不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，那么視為該方 違 約，雙方同意違約金為 元整，假設(shè)違約金缺乏彌補無過錯方之損失，那么違約方還需就缺乏局部支付賠償金。2. 假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生 爭 議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法 院提 起訴訟。3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意， 不 得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十、其他1. 本合同附件是本合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。2. 本合同壹式貳份，甲、