上海市家庭居室裝飾裝修施工合同(2014版)

1、2014 版）【合同標(biāo)題】上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（ 【合同分類】裝飾裝修合同【發(fā)文字號(hào)】 【發(fā)布機(jī)構(gòu)】 合同編號(hào)： 發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方） 承包人（簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、 公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià) 1甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住宅系合法擁有。 甲方承諾有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。 乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況 。2裝飾施工地址 區(qū)（縣） 路 弄（村） 號(hào)樓 室

2、。3住宅結(jié)構(gòu) 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積 平方米。4裝飾施工內(nèi)容： 見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表 。 5承包方式 （包工包料、清包、部分承包） 。6. 總價(jià)款Y 元，人民幣（大寫(xiě)） 元?？們r(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工 結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)總價(jià)款（預(yù)算價(jià)）的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。7. 工期：自年月日開(kāi)工，至 年月 日竣工，工期 天。第二條材料供應(yīng)1. 甲方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表 。 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，如需委托乙方安

3、裝并保 管，應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，保管費(fèi)根據(jù)參考 費(fèi)率支付，由于保管或安裝不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；如果甲方未委托 乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費(fèi)。2. 甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙 方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及

4、使用 材料所引起的責(zé)任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲 方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5. 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng) 制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和住宅裝飾裝修服務(wù)規(guī)范 ，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì) 規(guī)范及特殊裝置或場(chǎng)所的要求 。2本工程由 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 份。3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)

5、用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須 提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單 （見(jiàn)附件四工程項(xiàng)目變更單 ）后， 方能進(jìn)行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人 員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方 自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù) 約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求 復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過(guò)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工 期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過(guò)，其返工費(fèi)

6、用由乙方承擔(dān)，工期不變。7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)的，辦理驗(yàn)收移交 手續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ），并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲 方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通 過(guò)，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。 8工程竣工驗(yàn)收通過(guò)， 甲方付清工程尾款后， 乙方向甲方提供 工程保修單 （見(jiàn) 附件七工程保修單 ）。保修期按示范文本使用說(shuō)明的第十條內(nèi)容協(xié)商約定 為年，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收通

7、過(guò)簽字或蓋章之日算起。9室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。 第四條安全生產(chǎn)和防火1甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要 保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取 必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住 宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生， 屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房 屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算 1雙方約

8、定按下列第 種方式支付工程款： （1）工程款付款按下表支付： 工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間 付款比例 金額 對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%元施工過(guò)程中 水、電、管線隱蔽工程 通過(guò)驗(yàn)收%元工期過(guò)半 油漆工進(jìn)場(chǎng)前%元竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天%元增加工程項(xiàng)目 簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)%元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 2甲方付款乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi) 具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3工程結(jié)算：見(jiàn)附件六工程結(jié)算單 。第六條施工配合1甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只

9、能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工 所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新 鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如 在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì) 被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。（6）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2乙方工作：（1）在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻?/p>

10、，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通 知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（ 2）早上 7 時(shí)前及晚上 7 時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。（5）指派 為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目或變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的， 甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償 修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾

11、期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元。3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括 罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲 方。5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)， 強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施， 乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔(dān) 連帶責(zé)任。6由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán) 要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。7甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程

12、、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交 付日期， 并有權(quán)要求賠償停工、 窩工等損失。 每逾期一天， 甲方應(yīng)賠償給乙方 元。8甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工期順延。9工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和 損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；也可選擇以下第 項(xiàng)方式解決：1提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向人民法院提起訴訟。 第九條合同的變更和解除 1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng) 協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止

13、合同，應(yīng)以 書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意 辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 %賠償，解除本合同。第十條其它約定 。第十一條附則1本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一： 裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求） ； 附件二： 甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)

14、、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注） ； 附件三： 工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)） ；附件四： 工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額） ；附件五： 工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）；附件六： 工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲方金額） ； 附件七： 工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號(hào)、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開(kāi)竣工日期、竣工驗(yàn)收日期、 工程交付日期、保修期限）

15、。 合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其 內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。甲方（簽字蓋章） ： 乙方（簽字蓋章） ：身份證號(hào)碼： 法定代表人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ：通訊地址： 地址： 電 話： 電話： 郵 編： 郵編： 簽訂日期： 年 月日簽訂地點(diǎn)： 第 頁(yè)共 頁(yè) 附件一 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 裝飾施工內(nèi)容表 甲方： 乙方： 序號(hào) 工程施工內(nèi)容及說(shuō)明1 地面部位2 墻面部位3 天棚部位4 門窗部位 甲方代表： 乙方代表： 年月日 第 頁(yè)共 頁(yè)附件一上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 裝飾施工內(nèi)容表（續(xù)）序號(hào)工程施

16、工內(nèi)容及說(shuō)明5家具6衛(wèi)生間現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)裝置的，必須按照國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝， 以防漏電、靜電、雷電。7廚房8電氣、水管9其他要求：甲方代表： 乙方代表：年月日?第 頁(yè)共 頁(yè)附件二上海市家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表甲方：乙方：序號(hào)材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位數(shù)量送達(dá)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注乙方代表：甲方代表： 年月日 第 頁(yè)共 頁(yè) 附件三 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 工程主材料報(bào)價(jià)單（預(yù)算） 甲方： 乙方： 序號(hào) 裝飾內(nèi)容及裝飾材料 規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí) 數(shù)量 單位 單價(jià) 合價(jià)乙方代表：甲方代表： 年月日 第 頁(yè)共 頁(yè) 附件四 上海市家庭居室裝飾裝修

17、施工合同 工程項(xiàng)目變更單甲方： 乙方： 變更內(nèi)容 原價(jià)格 新價(jià)格 增減金額（）詳細(xì)說(shuō)明： 增項(xiàng)工程金額 減項(xiàng)工程金額 （增、減）金額 實(shí)付（增、減）金額 元 元 元 元 備注：若變更內(nèi)容多，可另附說(shuō)明。 甲方代表： 乙方代表： 年月日?第 頁(yè)共 頁(yè) 附件五 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 工程質(zhì)量驗(yàn)收單 甲方： 乙方： 日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱 檢驗(yàn)結(jié)果 甲方簽名 乙方簽名通過(guò) 不通過(guò) 補(bǔ)驗(yàn)? ?整 體 工 程 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) ?甲方代表： 乙方代表：備注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：通過(guò)打“”，不通過(guò)打“X” ，補(bǔ)驗(yàn)通過(guò)打“”年月日?第 頁(yè)共 頁(yè)附件六上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 工程結(jié)算單（決算）甲方：乙方：

18、序號(hào)項(xiàng)目金額備注1工程合同造價(jià)2 變更增加項(xiàng)目 元3變更減少項(xiàng)目元?4工程結(jié)算總額元?5甲方已付金額元?6甲方應(yīng)付乙方金額 元?7乙方應(yīng)付甲方金額 元甲方代表（簽字蓋章） ：? 乙方代表（簽字蓋章） ： 年月日?第 頁(yè)共 頁(yè) 附件七 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 工程保修單甲方： 乙方： 公司名稱? 聯(lián)系電話? 用戶姓名聯(lián)系電話裝飾工程地址合同編號(hào)施工單位 負(fù)開(kāi)、竣工 日期年 年月 竣工驗(yàn)收日年 工程交付 日期年 保修期限年 年月日至日至甲方代表（簽字蓋章） 年 月 日 備注：（1）包工包料工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為 （2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修；乙方代表

19、（簽字蓋章） ：月；（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修理，酌情收費(fèi)； （4）本保修單須甲、乙雙方簽字。保修記錄單 日期 內(nèi)容 保修人 業(yè)主簽字使用說(shuō)明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益 保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合 同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè) 性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí) 應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。三、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗(yàn)看承包人（乙方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資 質(zhì)證書(shū)外，合同應(yīng)加蓋與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致的，具有法人資格的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)