宿舍出租合同

1、宿舍出租合同出租人： 以下簡(jiǎn)稱甲方承租人： 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方 與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將其所有的位于 的房屋及其設(shè)施 包括家私和器具 ，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為 使用，出租房的面積總計(jì)約 平方米。二、租賃期2.1 租賃期為 年，自 年月日起至 年月日止。2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿 個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另議續(xù)租事宜。三、租金3.1 雙方談定的租金為每月 元。3.2 乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每

2、月的 號(hào)以前：(1) 匯至甲方指定的銀行帳號(hào) ;(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。四、保證金4.1 為確保出租房屋及其設(shè)施之平安并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后， 日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計(jì) 作為乙方確保合同履行之保證金。4.2 除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室 內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還 乙方。五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承當(dāng)5.1 租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由 承當(dāng) ;5.2 費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承當(dāng) ;5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付 ;5.4 排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。六、出租人的責(zé)任6.1 甲

3、方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用 ;6.2 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋 除非本合同另有規(guī)定 ;6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租 賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。6.4 房屋根本設(shè)施和結(jié)構(gòu) 不包括家私和器具 損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕。6.5 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法 地位出租此房屋于乙方。七、承租人的責(zé)任7.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付 費(fèi)用。7.2 乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè) 備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀 正常損耗除外

4、 ，并承當(dāng)其費(fèi)用，經(jīng)甲 方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。7.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用 性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，如因 此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。八、違約處理8.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特 殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租，做 為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金 ;如甲方確需收回房 屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做 為補(bǔ)償金。8.2 乙方過期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租 金總額的 5% 為滯納金。8.3 租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品

5、搬遷清楚，不得借 故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。8.4 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房 屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：A. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;B. 無故拖欠租金超過三十天 ;C. 轉(zhuǎn)租第三者。九、適用法律 本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。十、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。十二、補(bǔ)充規(guī)定十三、室內(nèi)物品清單13.1 電器： 13.2 家具： 甲方： 代表人： 蓋