小區(qū)裝修時(shí)間規(guī)定

1、小區(qū)裝修時(shí)間規(guī)定XX小區(qū)裝修管理規(guī)定»摘要：XX區(qū)裝修管理規(guī)定XX區(qū)裝修管理規(guī)定了使業(yè)主順利進(jìn)行室設(shè)計(jì)與裝修避免裝修程出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象損害戶用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益，裝飾、裝修完畢施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗(yàn)收應(yīng)交回裝修施工許可證和臨出入證如有丟失裝修保證金扣除50元證，裝飾裝修責(zé)任、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等裝修公司（業(yè)主）應(yīng)責(zé)修復(fù)和賠償XX區(qū)裝修管理規(guī)定XX區(qū)裝修管理規(guī)定了使業(yè)主順利進(jìn)行室設(shè)計(jì)與裝修避免裝修程出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象損害戶用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)華人民共和國建設(shè)部0xx0令住宅室裝飾裝修管理辦法、西安市城市居

2、住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例等法規(guī)特制定裝修管理規(guī)定、裝飾、裝修程序物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部0xx00令對無質(zhì)證裝修企業(yè)禁止承接庭居室裝飾裝修工程禁止私裝修裝修申報(bào)購房有效證件申請人身份證施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副、質(zhì)證和法人委托等有關(guān)復(fù)印證件裝飾裝修方案包括施工圖紙（平、立面圖）地面設(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖電器施工圖裝修期限增加樓面荷應(yīng)向原設(shè)計(jì)單位提出并得到批準(zhǔn)詳細(xì)填寫裝修申請表簽訂裝修管理協(xié)議交納裝修保證金等費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)用如下裝修公司交納裝修保證金0xx元戶（平層）、3000元戶（躍層）裝修公司繳納裝修監(jiān)管費(fèi)元平方米裝修施工許可證工費(fèi)5元證施工人員臨出入證工費(fèi)5元證住戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)元;領(lǐng)取裝修施工

3、許可證、辦理裝修人員臨出入證身份證原件（復(fù)印留底）壹寸證件照每人壹張業(yè)主心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)裝修程物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨可進(jìn)入施工現(xiàn)場巡以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報(bào)進(jìn)行退還裝修保證金裝修程無違行發(fā)生向物業(yè)公司交還核發(fā)裝修許可證及臨出入證裝修施工審核合要水電等改動(dòng)部分無異常問題業(yè)主簽認(rèn)可六月或供暖試壓運(yùn)行可退還裝修保證金裝飾裝修保修裝修完畢裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證主要保修容是住宅室保修期低兩年衛(wèi)生、廚房防滲漏保修五年二、裝飾、裝修規(guī)裝飾、裝修事項(xiàng)、任何候不得改變房屋柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)上下水管道、電路等如確改動(dòng)應(yīng)提出面申請物業(yè)公司業(yè)主心房管部和物業(yè)保障心工程

4、部審定批準(zhǔn)方可施工、不得封閉陽臺(tái)、安裝防盜、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物如安裝其他電子防盜設(shè)施必須提出面申請批準(zhǔn)方可實(shí)施有花業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花用途3、不準(zhǔn)擅改變原有外門、窗規(guī)格及外立面墻面裝飾、禁止將沒有防水要房或陽臺(tái)改衛(wèi)生、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管屋頂打眼不得超6公分5、室排水管、地輻式分水器裝修不得封包死如包封面申請?jiān)试S登記須包成活動(dòng)以便今檢維修各類計(jì)量表閥門不得包封6 、天然氣屬專業(yè)公司管理防止天然氣泄漏造成不安全隱患裝修嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天然氣管道、閥表如改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司面7 、嚴(yán)禁改動(dòng)地暖分水器、可視對講、配電箱等8 、根據(jù)室地面荷

5、不得用磚、理石等超重材進(jìn)行裝修裝飾、裝修裝修每天上午800至00下午00至00雙休日、節(jié)假日上午000至00下午00至000不得延長施工以免影響他人休息及安全施工規(guī)則、裝修人員必須嚴(yán)格遵守區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行消防條例對區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不允許擅動(dòng)用或變更、確保區(qū)安全裝修人員律不準(zhǔn)區(qū)留宿9 、裝修人員攜物出區(qū)到安全保衛(wèi)部辦理放行條、施工不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施材搬運(yùn)只能消防通道不得進(jìn)入客運(yùn)電梯砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境如有污染及碰傷裝修公司必須責(zé)清理或賠償10 、裝修不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道施工預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)遮蔽措施以防堵塞

6、排水管道11 、進(jìn)入?yún)^(qū)運(yùn)送材車輛應(yīng)遵守區(qū)車輛管理規(guī)定即停、即運(yùn)、即卸、即走卸運(yùn)水泥、砂石必須鋪墊彩條布等不得直接倒路上12 、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化不得堆放樓道應(yīng)堆放樓下指定地由管理心統(tǒng)運(yùn)出區(qū)8、裝修人員、住戶不得高空拋物更不得拋垃圾9 、空調(diào)安裝必須按物業(yè)統(tǒng)要指定位置不得隨安裝墻體打空調(diào)孔申請由物業(yè)公司統(tǒng)安排施工費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)0、裝修應(yīng)認(rèn)真做衛(wèi)生及廚房地面防水以免對樓下造成損失、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯裝修公司裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器如動(dòng)用明火必須向管理公司申請監(jiān)理、驗(yàn)收、裝修期物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進(jìn)以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理、裝修施工許可證貼示裝

7、修物業(yè)戶門上以便檢戶證10 、所有裝修工程只限裝修施工許可證指定住戶室進(jìn)行裝修材放裝修戶室不得占用走廊、通道或其它公共地方、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢、抽裝修人員臨出入證及相關(guān)證件如發(fā)現(xiàn)證件期立即沒收請其重新交款登記辦理并按期天數(shù)每天追交5元違約金11 、物業(yè)公司有權(quán)停止違施工行凡多次違者物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施并按建設(shè)部規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告直至取消企業(yè)物管區(qū)域裝修格扣除裝修保證金造成切違者12 、裝飾、裝修完畢施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗(yàn)收應(yīng)交回裝修施工許可證和臨出入證如有丟失裝修保證金扣除50元證13 、裝修完畢從裝修企業(yè)保證金視情況扣除5000元用維修裝修期造成公共部位損壞三

8、、裝飾裝修責(zé)任、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等裝修公司（業(yè)主）應(yīng)責(zé)修復(fù)和賠償、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員責(zé)修復(fù)費(fèi)用由裝修人承擔(dān)3、裝修發(fā)生違行業(yè)主、裝修公司責(zé)任者應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理四、違裝修處罰辦法業(yè)主、裝修企業(yè)申報(bào)或雖申報(bào)而進(jìn)行裝修以及委托無質(zhì)企業(yè)進(jìn)行裝修扣罰違約金500000元違反裝飾、裝修事項(xiàng)、者處扣罰裝修企業(yè)000元違約金并恢復(fù)原狀；違反、3、7、8任何條者扣罰裝修企業(yè)50300元違約金并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)違反裝飾、裝修事項(xiàng)5條者造成不利維修、搶修等由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任違反裝飾、裝修事項(xiàng)6條處裝修企業(yè)扣罰違約金500000元違反施工規(guī)則、條處裝修企業(yè)扣罰違約金500000元違反施工規(guī)則、9條者扣罰違約金5000元違反施工規(guī)則、6條者扣罰違約金5000元違反