二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施租賃協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方法人/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)1.3甲方法人/地址1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.5乙方法人/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)1.6乙方法人/地址第二章協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)及數(shù)量2.2租賃設(shè)施的地理位置及使用范圍2.3租賃設(shè)施的交付時(shí)間第三章租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式及調(diào)整條件第四章租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施的一般性維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2特殊設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求4.3報(bào)廢與更新第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭(zhēng)議解決方式第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他條款9.1本協(xié)議的解釋與效力9.2本協(xié)議的附件9.3本協(xié)議的簽訂與生效9.4通知方式第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除的情形10.2協(xié)議終止的情形10.3解除與終止的程序第十一章法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二章合同附件12.1設(shè)施清單12.2其他相關(guān)附件第十三章生效及其他13.1生效時(shí)間13.2協(xié)議修訂13.3本合同一式幾份13.4協(xié)議的簽訂及見證第十四章特約事項(xiàng)（如有）合同編號(hào)2025AGTPR第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法人/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.3甲方法人/地址：省市區(qū)路號(hào)1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.5乙方法人/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：987651.6乙方法人/地址：省市區(qū)路號(hào)第二章協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)及數(shù)量：智能灌溉系統(tǒng)，型號(hào)，數(shù)量5套2.2租賃設(shè)施的地理位置及使用范圍：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)，用于農(nóng)田灌溉2.3租賃設(shè)施的交付時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣萬元，每月底前支付3.3租金調(diào)整方式及調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%第四章租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施的一般性維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的一般性維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.2特殊設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求：特殊設(shè)施需按照制造商提供的技術(shù)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.3報(bào)廢與更新：租賃設(shè)施出現(xiàn)不可修復(fù)的故障，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)更新或賠償?shù)谖逭逻`約責(zé)任5.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用設(shè)施、損壞設(shè)施等5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等5.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第六章保密條款6.1保密范圍：協(xié)議內(nèi)容、租賃設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露6.3保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后3年第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃期間的問題7.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章其他條款9.1本協(xié)議的解釋與效力：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。9.2本協(xié)議的附件：本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施清單、租賃設(shè)施使用手冊(cè)等。9.3本協(xié)議的簽訂與生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)之日為通知生效日。第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除的情形：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。10.2協(xié)議終止的情形：租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃關(guān)系終止。10.3解除與終止的程序：協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜，包括設(shè)施返還、租金結(jié)算等。第十一章法律適用與管轄11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由市人民法院管轄。第十二章合同附件12.1設(shè)施清單12.2其他相關(guān)附件第十三章生效及其他13.1生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修訂：本協(xié)議的任何修訂均需雙方書面同意，并作為協(xié)議的附件。13.3本合同一式幾份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4協(xié)議的簽訂及見證：本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)見證。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于設(shè)施選擇、租賃條件設(shè)定、租金調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和需求，決定租賃設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和配置。1.1.2甲方有權(quán)設(shè)定租賃期限、租金支付方式及調(diào)整機(jī)制。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施用于約定的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的大修、中修和日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.2乙方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.3租賃期滿設(shè)施處理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定租賃期滿后，甲方對(duì)租賃設(shè)施的處理方式。條款內(nèi)容：3.3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃設(shè)施，或與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.3.2如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)將租賃設(shè)施用于其他項(xiàng)目或出售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于設(shè)施使用、租賃期限設(shè)定、租金支付等。條款內(nèi)容：1.4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇租賃設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和配置。1.4.2乙方有權(quán)設(shè)定租賃期限，但不得超過甲方規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。1.4.3乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式及調(diào)整機(jī)制。2.5設(shè)施使用規(guī)范條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用租賃設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，確保設(shè)施安全、高效運(yùn)行。條款內(nèi)容：2.5.1乙方應(yīng)按照設(shè)施使用手冊(cè)和操作規(guī)程使用租賃設(shè)施。2.5.2乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和性能，不得將設(shè)施用于非法用途。2.5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方。3.6租賃期滿設(shè)施返還條款說明：本條款規(guī)定租賃期滿后，乙方對(duì)租賃設(shè)施的處理方式。條款內(nèi)容：3.6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地返還給甲方。3.6.2如乙方在租賃期滿前提前終止租賃，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.7中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.7.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行溝通和談判。1.7.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.8中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：2.8.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.8.2第三方中介在服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得用于其他目的。3.9中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.9.1第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9.2第三方中介在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.設(shè)施使用手冊(cè)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用設(shè)施認(rèn)定：乙方違反設(shè)施使用規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付設(shè)施認(rèn)定：甲方超過約定的交付時(shí)間未交付設(shè)施，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：甲方未按約定對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施租賃2.農(nóng)業(yè)企業(yè)設(shè)備租賃3.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作租賃全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，以科技創(chuàng)新為核心，集科研、推廣、示范、培訓(xùn)、觀光、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）設(shè)施租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃設(shè)施的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用。（3）設(shè)施：指甲方提供的可用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各種設(shè)備、工具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的完好，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或損壞設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃設(shè)施所在地：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金，并按照約定使用租賃設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理合同糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃設(shè)施的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際收取為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后，按照發(fā)票金額支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后，按照發(fā)票金額支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方損壞租賃設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不低于設(shè)施原價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=違約天數(shù)×違約金標(biāo)準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施。（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日見證人（如有）：見證人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施清單2.乙方提供的設(shè)施使用說明3.甲方開具的租金支付憑證4.乙方開具的押金支付憑證5.甲方開具的其他費(fèi)用發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按合同約定的日期和條件提供設(shè)施。未按合同約定退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同終止后未按約定退還押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞租賃設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，通過短信、郵件等方式提前通知乙方支付租金。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決小組，由甲乙雙方共同參與，協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠有效應(yīng)對(duì)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：設(shè)立合同修改和補(bǔ)充的正式程序，確保所有修改和補(bǔ)充均以書面形式記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，與合同履行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于對(duì)租賃設(shè)施的損害、對(duì)其他合同主體的侵權(quán)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用租賃設(shè)施，并享受由此產(chǎn)生的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與合同履行的程序：第三方參與合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施使用培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的改造，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得租賃設(shè)施的續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.設(shè)施租賃的基本情況2.1設(shè)施名稱及規(guī)格2.2設(shè)施所在地2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.設(shè)施的交付及驗(yàn)收5.1設(shè)施交付的時(shí)間及方式5.2設(shè)施驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.設(shè)施的使用及維護(hù)6.1設(shè)施使用的規(guī)定6.2設(shè)施維護(hù)的責(zé)任6.3設(shè)施損壞的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同的轉(zhuǎn)讓12.合同附件12.1設(shè)施清單12.2設(shè)施使用說明書12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1租賃方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2租賃方法定代表人：1.1.3承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.1.4承租方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1租賃方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方地址1.3.1租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.設(shè)施租賃的基本情況2.1設(shè)施名稱及規(guī)格2.1.1設(shè)施名稱：溫室大棚2.1.2設(shè)施規(guī)格：長(zhǎng)100米，寬50米，高8米2.2設(shè)施所在地2.2.1設(shè)施所在地：省市區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)2.3設(shè)施面積2.3.1設(shè)施總面積：5000平方米2.4設(shè)施用途2.4.1設(shè)施用途：用于種植蔬菜、水果等農(nóng)作物3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付方式4.2.1每季度支付一次租金4.2.2首次支付租金為租賃期限第一年度的租金4.3付款時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金5.設(shè)施的交付及驗(yàn)收5.1設(shè)施交付的時(shí)間及方式5.1.1承租方應(yīng)在租賃期限開始前30日內(nèi)，以書面形式通知租賃方設(shè)施交付的時(shí)間及方式5.2設(shè)施驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1設(shè)施驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.2.2驗(yàn)收程序：承租方在收到設(shè)施后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，租賃方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.設(shè)施的使用及維護(hù)6.1設(shè)施使用的規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照設(shè)施的設(shè)計(jì)用途使用設(shè)施6.1.2承租方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2設(shè)施維護(hù)的責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修6.3設(shè)施損壞的處理6.3.1設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.3.2租賃方在接到通知后，應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定時(shí)間交付設(shè)施8.1.2承租方未按約定支付租金8.1.3承租方擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)8.1.4承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的10%8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為逾期租金的1%8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)恢復(fù)設(shè)施原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施損壞的全部責(zé)任8.2.5對(duì)于8.1.5項(xiàng)違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)施歸還手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.4.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同12.合同附件12.1設(shè)施清單12.2設(shè)施使用說明書12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)13.3簽署人13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的情形。1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析等；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保；1.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)設(shè)施的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。2.第三方介入的約定2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面同意。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的共同責(zé)任，如因共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，以證明其履行了協(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單1.1詳細(xì)列出租賃設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。1.2列出設(shè)施的照片或圖紙，以供驗(yàn)收時(shí)核對(duì)。2.設(shè)施使用說明書2.1詳細(xì)說明設(shè)施的操作步驟、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。2.2包括設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和使用范圍。3.租賃協(xié)議書3.1本協(xié)議書的內(nèi)容和條款，包括租賃期限、租金、設(shè)施交付等。4.支付憑證4.1租金支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)記錄設(shè)施驗(yàn)收的時(shí)間和過程，以及驗(yàn)收結(jié)果。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法，包括逾期支付租金、設(shè)施損壞等情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1如有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付設(shè)施。1.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的10%。1.3示例：租賃方應(yīng)在2025年1月1日前交付設(shè)施，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為逾期租金的1%。2.3示例：承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為第七個(gè)工作日，則應(yīng)支付每日1%的違約金。3.承租方擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)3.1違約行為：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)設(shè)施原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3示例：承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，將溫室大棚改造成停車場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。4.設(shè)施損壞處理4.1違約行為：設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.3示例：若損壞由承租方操作不當(dāng)導(dǎo)致，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或未履行相應(yīng)責(zé)任。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3示例：若第三方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)施租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.設(shè)施租賃范圍3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2維修費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用要求8.3使用限制9.維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。1.1.2“設(shè)施”指園區(qū)內(nèi)用于農(nóng)業(yè)科研、示范、推廣等活動(dòng)的建筑物、設(shè)備等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的設(shè)施租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方電話]3.設(shè)施租賃范圍3.1設(shè)施名稱：[具體設(shè)施名稱]3.2設(shè)施位置：[具體位置描述]3.3設(shè)施面積：[具體面積]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月的某日]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]6.2調(diào)整時(shí)間：[具體調(diào)整時(shí)間，如每年調(diào)整一次]7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：[具體費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式]7.2維修費(fèi)：[具體維修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]7.3其他費(fèi)用：[列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方]8.設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃期間內(nèi)使用設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研、示范、推廣等活動(dòng)。8.1.2承租方不得將設(shè)施用于其他商業(yè)目的或非法活動(dòng)。8.2使用要求8.2.1承租方在使用設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理制度。8.2.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)施，避免浪費(fèi)和損壞。8.3使用限制8.3.1承租方不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行有安全隱患的活動(dòng)。8.3.2承租方不得擅自改變?cè)O(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。9.維護(hù)保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施的自然損耗或意外損壞。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管設(shè)施，防止人為損壞。9.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。10.保險(xiǎn)10.1出租方責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其所有設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確指出本合同項(xiàng)下的設(shè)施。10.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付承租方查閱。10.2承租方責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)在其活動(dòng)中購(gòu)買必要的個(gè)人保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)。10.2.2承租方不得在未經(jīng)出租方同意的情況下進(jìn)行可能導(dǎo)致設(shè)施損壞的活動(dòng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；11.1.2承租方未按約定使用設(shè)施的；11.1.3承租方造成設(shè)施損壞的；11.2違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；11.2.2承租方未按約定使用設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；11.2.3承租方造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用設(shè)施。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1本合同的解除應(yīng)根據(jù)第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)造成的損失、違約責(zé)任以及第三方對(duì)甲乙雙方的直接損害。15.3第三方介入的約定15.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系，除非合同另有約定。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.