房地產(chǎn)企業(yè)納稅事項(xiàng)所需資料清單

1、精品文檔 你我共享房地產(chǎn)企業(yè)涉稅事項(xiàng)流程及資料清單辦稅流程圖自開票認(rèn)定（房地產(chǎn)自開票納稅人認(rèn)定表）領(lǐng)購發(fā)票審批（房地產(chǎn)業(yè)發(fā)票領(lǐng)購審批表）購買加密鎖(初始化加密鎖信息)企業(yè)刻制房地產(chǎn)發(fā)票專用章(印模報(bào)稅務(wù)局備案)納稅輔導(dǎo)辦理稅務(wù)登錄(辦稅大廳 )項(xiàng)目輔導(dǎo)辦理項(xiàng)目登記 (辦稅大廳 ) 開始進(jìn)行申報(bào)、驗(yàn)票、購票(或項(xiàng)目變更)等正常納稅活動(dòng)辦理發(fā)票相關(guān)手續(xù)辦理網(wǎng)上報(bào)稅協(xié)議 (辦稅大廳 ) 一、辦理稅務(wù)登錄所需資料清單：1、稅務(wù)登記證(副本)復(fù)印件；2、法人身份證復(fù)印件；3、外出經(jīng)營活動(dòng)管理證明(外管證)；4、填寫稅務(wù)登錄 (報(bào)驗(yàn)登記) 表。注：有開發(fā)項(xiàng)目的提供土地出讓合同(復(fù)印件)。二、辦理項(xiàng)目登記所

2、需資料清單：1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況登記表；2、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目審批立項(xiàng)文件原件及復(fù)印件(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；固定資產(chǎn)核準(zhǔn)證)； 3、土地使用權(quán)受讓合同或批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件(土地使用權(quán)證)；4、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)；5、商品房預(yù)(銷)售許可證原件及復(fù)印件；6、其他有關(guān)資料。三、檔案目錄資料清單：1、稅務(wù)登記表(登錄表)；2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件；4、法人身份證復(fù)印件；5、公司章程復(fù)印件；6、銀行開戶許可復(fù)印件；7、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；8、存款賬戶、賬號報(bào)告書；9、房產(chǎn)證明或房屋土地租賃合同復(fù)印件、發(fā)票；10、納稅輔導(dǎo)紀(jì)錄；11、印花稅

3、征收方式鑒定表；12、企業(yè)會(huì)計(jì)制度、固定資產(chǎn)折舊方法、低值易耗品攤銷方法；13、企業(yè)所得稅征收方式鑒定表(登錄戶無)。四、納稅輔導(dǎo)事項(xiàng)稅種稅目或品目計(jì)稅依據(jù)稅率或單位稅額納稅期限申報(bào)繳稅期限預(yù)算款項(xiàng)預(yù)算次級征收方式個(gè)人所得稅利息、股息、紅利所得0.2月15其他個(gè)人所得稅1038中央60%省級10%市級25%區(qū)級5%個(gè)人所得稅工資、薪金所得0.05月15其他個(gè)人所得稅1038中央60%省級10%市級25%區(qū)級5%印花稅財(cái)產(chǎn)租賃合同所載金額 0.001月15其他印花稅4000縣區(qū)100%核定比例印花稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額 0.0005月15其他印花稅4000縣區(qū)100%核定比例印花稅建筑安裝工程承

4、包合同承包金額 0.0003月15其他印花稅4000縣區(qū)100%核定比例工會(huì)經(jīng)費(fèi)籌備金0.02月15籌備金4000縣區(qū)100%查帳征收殘疾人就業(yè)保障金殘疾人就業(yè)保障金（海港）27049年31殘疾人就業(yè)保障金2003省級10%區(qū)級90%查帳征收地方教育附加營業(yè)稅0.02月15地方教育附加收入2000省100%查帳征收教育費(fèi)附加 營業(yè)稅0.03月15教育費(fèi)附加收入3005地市85%縣區(qū)15%查帳征收城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅(市區(qū)、郊區(qū)、礦區(qū))0.07月15股份制企業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅3000地市100%查帳征收土地增值稅土地增值稅（2%）0.02月15股份制企業(yè)土地增值稅4000縣區(qū)100%查帳征收城鎮(zhèn)土

5、地使用稅城市三類地段3季10股份制企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅4000縣區(qū)100%查帳征收城鎮(zhèn)土地使用稅城市一類地段12季10股份制企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅4000縣區(qū)100%查帳征收城鎮(zhèn)土地使用稅城市二類地段8季10股份制企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅4000縣區(qū)100%查帳征收印花稅其他營業(yè)帳簿所載金額 年15其他印花稅4000縣區(qū)100%查帳征收印花稅資金帳簿所載金額 0.0005年15其他印花稅4000縣區(qū)100%查帳征收房產(chǎn)稅年房產(chǎn)租金半年31股份制企業(yè)房產(chǎn)稅3000地市100%查帳征收房產(chǎn)稅房產(chǎn)余值0.012半年31股份制企業(yè)房產(chǎn)稅3000地市100%查帳征收企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅0.25季15其他股份制企業(yè)所

6、得稅1035中央60%省級20%市級15%區(qū)級5%查帳征收營業(yè)稅租賃業(yè)提供應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額 0.05月15其它一般營業(yè)稅2011省級10%市級65%縣區(qū)25% 查帳征收營業(yè)稅銷售建筑物或構(gòu)筑物營業(yè)額 0.05月15其它一般營業(yè)稅2011省級10%市級65%縣區(qū)25% 查帳征收五、納稅提醒事項(xiàng)時(shí)限納稅事項(xiàng)備注月15日前申報(bào)繳納個(gè)人所得稅涉及稅務(wù)機(jī)關(guān)的其他業(yè)務(wù)，以電話通知為準(zhǔn)。10日前上報(bào)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目情況表15日前申報(bào)繳納營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅(新辦企業(yè)資金印花稅)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)季3、6、9、12月10日前申報(bào)土地使用稅1、4、7、10月15日內(nèi)報(bào)送財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)采集信息季報(bào)、年報(bào)3、

7、6、9、12月報(bào)送項(xiàng)目撥付工程款情況半年3、9月31日內(nèi)申報(bào)房產(chǎn)稅年7、8月申報(bào)殘疾人保障金1月15日前報(bào)送增資印花稅出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，

8、必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。 親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng)率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報(bào)先帝而忠陛下之職分也。