空調(diào)系統(tǒng)維保記錄表

1、序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注一、多聯(lián)機(jī)部分維保1冷媒狀況：檢查制冷劑量，有必要時(shí)充注；供冷供熱換季運(yùn)行前（每年二次）2配管情況：檢查管道固定情況是否完好，有松動(dòng)的供冷供熱換季運(yùn)行前3電氣絕緣情況：測(cè)量電機(jī)絕緣，與開機(jī)時(shí)數(shù)據(jù)對(duì)照分析；供冷供熱換季運(yùn)行前（每年二次）4風(fēng)側(cè)換熱器情況：檢查冷凝器翅片是否完 好，有破損的進(jìn)行修補(bǔ)，檢查冷凝器翅片 表面清潔狀況，進(jìn)行表面清潔供冷供熱換季運(yùn)行前（每年二次）5室內(nèi)機(jī)情況：檢查室內(nèi)機(jī)過濾器清潔情況，將過濾網(wǎng)清潔干凈，并將室內(nèi)機(jī)裝飾面板清洗干凈；供冷供熱換季運(yùn)行前（每年二次）6冷凝水排放情況：清理積水盤內(nèi)垃圾，檢 查室內(nèi)機(jī)排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情

2、況，調(diào)整冷凝水管道坡度，確認(rèn)冷凝水排放正常供冷供熱換季運(yùn)行前（每年二次）7室外機(jī)情況：檢查確認(rèn)室外機(jī)高低壓力、 運(yùn)行電流、運(yùn)行電壓是否正常，確認(rèn)室外 機(jī)固定情況，如有松動(dòng)進(jìn)行加固處理供冷供熱換季運(yùn)行（每年二次）序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注二（1）、螺桿式水源熱泵機(jī)組日常維護(hù)1機(jī)組的表面清潔供冷供熱換季運(yùn)行前2檢查制冷劑和油位，油位不超過上鏡1/2供冷供熱換季運(yùn)行前3檢查電源三相電壓是否正常在380v供冷供熱換季運(yùn)行前4檢查油加熱器通電下是否正常工作（待機(jī)時(shí)油溫保證在 2530 C）供冷供熱換季運(yùn)行前5檢查機(jī)體各部有無漏水、滲油現(xiàn)象使用時(shí)巡檢6檢查溫控探頭是否正常使用

3、時(shí)巡檢7檢查機(jī)組運(yùn)行中各參數(shù)是否在標(biāo)準(zhǔn)值（具體參數(shù)詳見主機(jī)說明書）使用時(shí)巡檢8檢查機(jī)組運(yùn)行中能量調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作 是否靈活（即加載、卸載電磁閥、滑閥 機(jī)構(gòu)）使用時(shí)巡檢9檢杳機(jī)組正常運(yùn)行時(shí)的聲音檢杳機(jī)組正常運(yùn)行時(shí)的溫度是否正常（包括主電機(jī)、壓縮機(jī)、排氣溫度、油溫等）使用時(shí)巡檢序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注二(2)、螺桿式水源熱泵機(jī)組一級(jí)保養(yǎng)1執(zhí)行日常維護(hù)每年一次2測(cè)量主電機(jī)絕緣電阻， 檢查其是否符合機(jī)組規(guī)定的數(shù)值每年一次3檢查主電機(jī)與壓縮機(jī)間密封是否正常每年一次4檢查各安全保護(hù)裝置的整定位是否符合規(guī)定要求每年一次5檢查水流保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常，動(dòng)作失靈要及時(shí)修理或更換每年

4、一次6檢查蒸發(fā)器部分保溫層的情況，破損要及時(shí)修補(bǔ)或更換每年一次二(3)、螺桿式水源熱泵機(jī)組二級(jí)保養(yǎng)1執(zhí)行日常維護(hù)、一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容每二年一次2清洗蒸發(fā)器、冷凝器的管道和蓋板水垢(水質(zhì)處理部分)每二年一次3根據(jù)使用情況更換油過濾芯每二年一次4根據(jù)使用情況更換干燥過濾器每二年一次5根據(jù)油質(zhì)情況更換新冷凍油每二年一次6主電機(jī)軸承加注潤滑脂每二年一次7機(jī)組表面除銹刷漆每二年一次序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注8校正壓力傳感器每二年一次9添加或更換電控冷凍液每二年一次三、風(fēng)機(jī)盤管維保1清理積水盤垃圾，調(diào)整冷水管坡度，確 認(rèn)冷凝水排水正常供冷供熱換季運(yùn)行前2清理回風(fēng)口過濾網(wǎng)，清潔送回

5、風(fēng)口百葉供冷供熱換季運(yùn)行前3清理盤管翅片灰塵，檢查盤管是否變 形、臟堵，定期清洗供冷供熱換季運(yùn)行前4檢查連接帆布是否破損、固定螺絲是否松動(dòng)供冷供熱換季運(yùn)行前5檢查溫控開關(guān)和電磁閥運(yùn)行情況，如執(zhí)行器未動(dòng)作的，查明原因，更換配件供冷供熱換季運(yùn)行前6檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常供冷供熱換季運(yùn)行前四、空調(diào)箱維保1送風(fēng)風(fēng)機(jī)滾動(dòng)軸承加注潤滑油，檢查電動(dòng)機(jī)傳動(dòng)件是否靈敏，潤滑是否充足。 如潤滑不充足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充潤滑油。供冷供熱換季運(yùn)行前序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注2檢查風(fēng)機(jī)皮帶和減震器有無松動(dòng)情況供冷供熱換季運(yùn)行前3每年梅雨季節(jié)前對(duì)風(fēng)機(jī)、電機(jī)進(jìn)行一次絕緣電阻測(cè)試，不合格要找出原因，合格后方

6、能開機(jī)供冷供熱開機(jī)前4清掃換熱器表面灰塵，表冷器、加熱器 結(jié)垢可用稀酸進(jìn)行酸洗，清除管壁結(jié) 垢，提高傳熱效率供冷供熱換季運(yùn)行前5清潔空調(diào)箱內(nèi)的衛(wèi)生，做到箱體內(nèi)無灰塵、無小顆粒、無污物供冷供熱換季運(yùn)行前6清潔空調(diào)箱體的衛(wèi)生，做到箱體外部干凈無灰塵供冷供熱換季運(yùn)行前7檢查擋水板、積水盤、存水彎有無損壞、 堵塞，及時(shí)作清理和疏通供冷供熱換季運(yùn)行前8檢查供水、回水閥門是否嚴(yán)密，開關(guān)是否靈活供冷供熱換季運(yùn)行前9檢查各部位的空氣調(diào)節(jié)閥、防火閥等閥門有無損壞供冷供熱換季運(yùn)行前10檢查空調(diào)箱、水箱、風(fēng)管等內(nèi)部有無銹蝕現(xiàn)象供冷供熱換季運(yùn)行前序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注11檢查配電盤各

7、種電器接線有無松脫、發(fā)熱現(xiàn)象供冷供熱換季運(yùn)行前3檢查各儀表動(dòng)作是否正常供冷供熱開機(jī)前五、自控部分1電控箱的保潔、灰塵清理供冷供熱換季運(yùn)行前2接線是否松動(dòng)或被氧化、有無發(fā)熱現(xiàn)象供冷供熱換季運(yùn)行前3各控制器是否正常工作，對(duì)遠(yuǎn)程控制信號(hào)反應(yīng)正常供冷供熱換季運(yùn)行前4檢查自控軟件是否運(yùn)行正常，遠(yuǎn)程控制正常，數(shù)據(jù)采集正常，確認(rèn)對(duì)回水管上 電磁閥的控制正常，檢查壓差探頭、溫 感探頭工作正常供冷供熱換季運(yùn)行前六、水系統(tǒng)1檢查水管是否有漏水現(xiàn)象供冷供熱換季運(yùn)行前2水管保溫是否有破損部分，及時(shí)修復(fù)供冷供熱換季運(yùn)行前序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注3檢查水系統(tǒng)的壓力表、溫度計(jì)，有損壞 的及時(shí)

8、更換供冷供熱換季運(yùn)行前4清潔水管過濾器是否臟堵，及時(shí)清理干 凈供冷供熱換季運(yùn)行前5檢查補(bǔ)水系統(tǒng)是否正常，清理補(bǔ)水箱內(nèi)垃圾供冷供熱換季運(yùn)行前6管道及支吊架是否銹蝕， 對(duì)于銹蝕的地 方，及時(shí)除銹刷防銹漆處理供冷供熱換季運(yùn)行前7校核水力平衡閥門，特別是冷卻水系統(tǒng) 的限流止回閥，需及時(shí)拆開清理閥體內(nèi) 的淤泥，使水流量合理分配，節(jié)約能源8檢查Y型過濾器是否有水垢、 臟物等堵塞或其他不良情況，導(dǎo)致水流壓力不夠，主機(jī)保護(hù)動(dòng)作就不制冷9冷卻冷凍熱媒泵等與電機(jī)的聯(lián)軸器、填料、軸承加油等，還要注意每季度的電機(jī)安檢方面10清理冷卻水取水口水池，防止藍(lán)藻的大量繁殖，從而堵塞過濾器，引起主機(jī)保護(hù)動(dòng)作序號(hào)維保項(xiàng)目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認(rèn)人日期備注11檢查水質(zhì)，對(duì)循環(huán)水進(jìn)行加藥處理，有 效防止結(jié)垢現(xiàn)象。水質(zhì)穩(wěn)定處理后系統(tǒng) 中各水質(zhì)應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)供冷供熱換季運(yùn)行前七、通風(fēng)管道部分1檢查風(fēng)管保溫有無破損，及時(shí)修復(fù)供冷供熱換季運(yùn)行前2檢查風(fēng)口送風(fēng)量是否符合設(shè)計(jì)要求，有無堵塞現(xiàn)象供冷供熱換季運(yùn)行前3金屬軟接部分有無松動(dòng)脫落情況發(fā)生，及時(shí)固定好供冷供熱換季運(yùn)行前4風(fēng)管有無變形、結(jié)露、漏風(fēng)現(xiàn)象，及時(shí) 處理供冷供熱換季運(yùn)行前5檢查風(fēng)管