北京市住房租賃合同

1、北京市住房租賃合同北京市住房租賃合同范文 1出租方甲方 ：身份證號碼：承租方乙方 ：身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?北京市房屋租賃條例?的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲乙方合租事宜，訂立本合同。一、合租房屋情況1.1 甲方與乙方合租的房屋座落在 。該房屋出租實測建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié) 構(gòu)為。乙方享有該房屋一個臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。1.2 甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關(guān)系。1.3 該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、家具家私配 ? Z 等依照房屋內(nèi)的現(xiàn) 狀進行交付。甲方應(yīng)當向乙方出具

2、房屋家具家私清單，并在本合同終 止之日依照清單上列明的配 ? Z 進行驗收。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市 有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 合租期間，本著和平、友好的原那么，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi) 生、平安，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積 極采納。朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。 超過 2 個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。因生活需要，添 ? Z 設(shè)施發(fā)生的 費用，以具體情況定。三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 年月日起至 年月日止。3.2

3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù) 承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，乙方承租的一個臥室的月租金為人民幣 元。4.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按月租金的 5%支付違約金。4.3 乙方支付租金的方式如下： 。五、保證金和其他費用5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該臥室時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租 賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣 元。甲方收取保證金后 應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證 金除

4、用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、物業(yè) 管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內(nèi)所有合租人共同承當。5.3 本合同 5.2 條款所發(fā)生的其他租房費用由甲方負責(zé)聯(lián)系繳納，乙 方應(yīng)當及時向甲方支付其應(yīng)當承當?shù)馁M用局部。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及 時告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn)權(quán)人及時修復(fù)。6.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代

5、為維修，費用由乙方承當。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期 一日，乙方應(yīng)按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗 收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)乃匈M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須

6、事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租 權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合 同。九、解除本合同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止， 雙方互不承當責(zé)任： 一 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 ; 二 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 ; 三 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ; 四 甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止的 ;9.2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解 除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金 給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方

7、損失的，還應(yīng)賠償造 成的損失與違約金的差額局部： 一 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 10 日內(nèi)仍未交付的 ; 二 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ; 三 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥室的 ; 四 乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的 ; 五 乙方不履行其他合同義務(wù)的 ;十、違約責(zé)任10.1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回 該房屋的，甲方應(yīng)乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥室的月租金。 假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10.2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可 沒收乙方的保證金，保證金缺乏彌補甲

8、方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。十一、其他事項11.1 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的效力。11.2 甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當及時溝通，妥協(xié)解決，協(xié)商不 成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3 因為合租的性質(zhì)特殊，甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人租憑關(guān)系終止時，本合 租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房屋產(chǎn)權(quán)人解 除合約前半個月，知會乙方。甲方 公章 ： 乙方 公章 ：年 月日 年月 日 北京市住房租賃合同范文 2出租方 甲方:承租方 乙方: 茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下 : 第一條 : 租賃房屋 :甲方將 合計面積為 平方米建筑物租予乙方作為 用。第二條:租賃期限

9、 :自年月日至年月日止, 共計年月日,租期滿租賃關(guān)系自然解除 , 甲方無需另行通知。房屋月租租金額為 元人民幣大寫 。付款方式 第三條:協(xié)議事項 :1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、 費有線電視收視費自乙方入住日至租 約期滿遷出之日均由乙方負擔(dān)，物業(yè)費及取暖費由甲方負責(zé)。2、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備 如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更 或裝修，如擅改或損失，需負復(fù)原及賠償損失之全責(zé)。3、假設(shè)房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)盡快予以解 決，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。假設(shè)超過上述期限那么 本合同租賃期限自動順延相應(yīng)時間

10、。4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，存入危險品，影響公共平安，假設(shè)因乙方違法受處分，與甲方無關(guān)聯(lián)，由乙方負全責(zé)。5、租賃期滿日，乙方應(yīng)無條件退租將房屋及屋內(nèi)物品點清交付甲方職 乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠 償。6、乙方因業(yè)務(wù)或居住需要，應(yīng)征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設(shè) 備。7、乙方退還屋時應(yīng)將家具物品搬遷清楚，不得成心留存占據(jù)，職逾期 不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失，雙方互不承 擔(dān)。9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方客觀原因需要解 除合同，應(yīng)在三十天前通知雙方，并支付一個

11、月租金作為違約金。10、甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件，如因房 屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用，造成的全部損失由甲方承 擔(dān)。11、乙方在租用期間，甲方如對房屋進行觀察，需在進入之前向乙方 提前通知。12、雙方在本合同期滿前一個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。第四條：本合同各 項經(jīng)雙方同意，共同遵守，職有未盡事宜，本著誠信原那么，雙方共同 協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第五條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑，以昭信守。 第六條：補充規(guī)定年 月日 年月 日北京市住房租賃合同范文 3出租人甲方 ：承租人乙方 ：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

12、定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū)縣 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方 米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合 同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書編 號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購房 人 姓名或名稱： ，房屋 是 / 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 二如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和

13、出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居 住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方 應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員 和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居 住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員 的， 甲方 / 乙方應(yīng)自訂立本合同之時起 24小時內(nèi)到當?shù)毓才?出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂

14、立房屋租 賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見附件 一 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方 繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 書面 / 口頭續(xù)租要求 ,協(xié)商 一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租

15、金及押金一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ，租金 總計：人民幣元整¥:。支付方式： 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 ，押 付 ，各期租金支 付日期:二押金：人民幣 元整 ¥： 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押 金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當承當?shù)倪`約賠償 責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承當， 由乙方承當： 1 水費 2 電 費3 費4 電視收視費5供暖費6 燃氣費7 物業(yè)管理費8 房 屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用。本合

16、同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國家、北 京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進 行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承

17、當。因維修 房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三 ) 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5