王非“向龍湖學(xué)管理之售樓處、樣板房和景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)創(chuàng)新”長沙實(shí)戰(zhàn)講座

1、2011年向龍湖學(xué)管理系列講座之設(shè)計(jì)管理 龍湖細(xì)節(jié)式管理之“售樓處、樣板房與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)創(chuàng)新”實(shí)戰(zhàn)講座【2011年 4月15-17日長沙 與您分享龍湖地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理精髓】龍湖一直低調(diào)而神秘，外界人士大多不清楚龍湖內(nèi)部的管理，而龍湖內(nèi)部員工更是少于公開講述龍湖的管理。這個(gè)偏居西南一隅，白手起家的企業(yè)，僅僅十來年就成長躋身為中國房地產(chǎn)行業(yè)一流陣營，到底用了什么“絕招”，是許多同行迫切希望探究的問題。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭的日趨激烈，售樓處、樣板房、景觀園林作為樓盤銷售的前哨，地位日漸提升。賣場(chǎng)效的好壞，已成為能否瞬間贏取客戶的殺手锏！龍湖、星河灣項(xiàng)目的成功，就是有力的佐證。 未來20年新建住宅將以

2、改善需求為主，品質(zhì)致勝時(shí)代來臨！只有產(chǎn)品品質(zhì)卓越，才能帶來豐厚的盈利！才能獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)！通過產(chǎn)品創(chuàng)新提高樓盤的品質(zhì)競爭力，打造高品質(zhì)的銷售示范區(qū)提高銷售速度，兩者已經(jīng)成為優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)成功操盤的規(guī)定動(dòng)作！ 數(shù)據(jù)調(diào)研顯示：成功的產(chǎn)品創(chuàng)新可以為項(xiàng)目帶來至少5%以上的價(jià)值溢價(jià)，一個(gè)好的銷售示范區(qū)可以提升30%以上的樓盤銷售成交率！龍湖、金地、萬科、星河灣等優(yōu)秀企業(yè)，正憑借其超群的產(chǎn)品能力和盈利能力，在激烈的競爭中受到客戶和投資者的青睞。特邀原龍湖地產(chǎn)體驗(yàn)中心經(jīng)理鐘老師推出售樓處、樣板房與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)創(chuàng)新實(shí)戰(zhàn)講座，解密重慶龍湖、星河灣等賣場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)精髓！系統(tǒng)解析龍湖管理之道，全國首次面世?！?/p>

3、課程設(shè)計(jì)】充分考慮房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)實(shí)需求，量身訂做，注重實(shí)戰(zhàn)，學(xué)以致用，專家現(xiàn)場(chǎng)解答學(xué)員提問?！卷?xiàng)目研討】學(xué)員介紹自己所開發(fā)或操盤的項(xiàng)目，聽取專家、同學(xué)意見，互取經(jīng)驗(yàn)心得?！菊n程收益】解密龍湖地產(chǎn)、星河灣等品牌企業(yè)成熟的樣板房體驗(yàn)中心設(shè)計(jì)管理模式，借鑒領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)；掌握售樓處、樣板房的操作特點(diǎn)；學(xué)會(huì)售樓處、樣板房設(shè)計(jì)管理流程及各階段管控要點(diǎn)；歡迎學(xué)員以自身企業(yè)項(xiàng)目為案例，導(dǎo)師現(xiàn)場(chǎng)診斷分析，現(xiàn)場(chǎng)解決實(shí)際問題，受益無窮。【參會(huì)對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)、工程副總、成本副總、裝修設(shè)計(jì)師、銷售部門經(jīng)理等、各建筑、景觀設(shè)計(jì)公司的管理層和主要技術(shù)骨干。一、課程設(shè)置一、房地產(chǎn)項(xiàng)目體

4、驗(yàn)區(qū)概述二、房地產(chǎn)項(xiàng)目體驗(yàn)區(qū)裝飾設(shè)計(jì)管理及分類三、售樓處硬裝設(shè)計(jì)應(yīng)用及軟裝陳設(shè)1、售樓處的分類及特征合理的售樓處需要具備的要素售樓處銷售動(dòng)線及空間流線售樓處各功能空間結(jié)構(gòu)關(guān)系各功能空間解讀及面積控制售樓處功能空間面積匯總及造價(jià)估算售樓處內(nèi)部功能空間匯總表2、售樓處的功能設(shè)置和設(shè)計(jì)指引3、售樓處的包裝應(yīng)用及價(jià)值再利用售樓處內(nèi)部包裝應(yīng)用售樓處價(jià)值再利用售樓處的案例四、樣板房硬裝設(shè)計(jì)應(yīng)用及軟裝陳設(shè)1、樣板房的分類及特征2、樣板房的功能設(shè)置和包裝重點(diǎn)3、樣板房的風(fēng)格簡析4、樣板房裝修風(fēng)格選擇策略裝修風(fēng)格和年齡裝修風(fēng)格和客戶消費(fèi)能力裝修風(fēng)格和家庭結(jié)構(gòu)裝修風(fēng)格其他選擇因素星河灣石材揭秘別墅裝修細(xì)節(jié)處理關(guān)于

5、敏感點(diǎn)的若干思考5、樣板房的建造指標(biāo)和成本控制樣板房面積定義及成本范圍樣板房裝飾成本分析表-別墅樣板房裝飾成本樣板房裝飾成本分析表-花園洋房裝飾成本影響樣板房成本的主要因素降低樣板房成本方式樣板房成本控制最佳指標(biāo)6、樣板房案例及軟裝樣板房案例：頤和原著、長橋郡、香醍漫步、春森彼岸、三千城 、萬科晶源、涵壁灣、華僑城、浦東星河灣五、體驗(yàn)區(qū)景觀設(shè)計(jì)與應(yīng)用1、體驗(yàn)區(qū)景觀分類及特征什么是好的景觀？體驗(yàn)區(qū)景觀分類及特征2、硬景細(xì)節(jié)及軟景效果標(biāo)準(zhǔn)道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)擋墻鋪貼細(xì)部處理注意點(diǎn)不同材質(zhì)交接部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)施工順序銜接的處理注意點(diǎn)弧形鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)樓梯踏步的細(xì)部處

6、理注意點(diǎn)其它部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)軟景效果標(biāo)準(zhǔn)3、景觀三大紀(jì)律十項(xiàng)注意控制軟硬景比例管理喬木和大灌占總成本比例控制擋墻面積及做法主景樹和主景點(diǎn)取消“行道樹”概念，改以植物群落布置水體多布點(diǎn)狀壁泉、點(diǎn)狀涌泉或溪流，減少大面積水體少花錢但讓植物豐滿的竅門周界圍墻與隔噪的做法私家花園的宜與忌園區(qū)構(gòu)筑物與小品土壤施肥排水、噴滴灌措施施工中的宜與忌確保開園效果的措施備注：往期學(xué)員評(píng)價(jià)對(duì)體驗(yàn)區(qū)各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)注意的要點(diǎn)作了很詳細(xì)的闡述，對(duì)指導(dǎo)體驗(yàn)區(qū)的設(shè)計(jì)工作很有意義！知識(shí)點(diǎn)較專業(yè)、全面，對(duì)售樓部、樣板房及景觀設(shè)計(jì)有獨(dú)特見解！樣板房軟裝搭配的細(xì)節(jié)講解有實(shí)戰(zhàn)操作性，景觀打造的三大紀(jì)律十項(xiàng)注意非常實(shí)用！二、專家?guī)熧Y 鐘

7、老師：原龍湖地產(chǎn)體驗(yàn)中心經(jīng)理，售樓中心及樣板房營造專家。歷任：藍(lán)光地產(chǎn)研發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)理，華聯(lián)地產(chǎn)總裁助理，Sunstop置地研發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)理，擅長地產(chǎn)項(xiàng)目售樓中心及樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)及軟裝陳設(shè)，善于營造打動(dòng)客戶推動(dòng)銷售的售樓體驗(yàn)區(qū)空間。且項(xiàng)目客戶定位、成本控制、對(duì)空間形態(tài)、施工工藝有較好的把握能力，在結(jié)合自身設(shè)計(jì)項(xiàng)目及項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的基礎(chǔ)上，吸收先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，形成自己獨(dú)有的理論體系和實(shí)戰(zhàn)體系。服務(wù)過的項(xiàng)目：龍湖長橋郡、龍湖銅雀臺(tái)售樓中心及樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)及陳設(shè)；龍湖三千里樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)及陳設(shè)；龍湖三千城、龍湖晶藍(lán)半島會(huì)所樣板房和精裝房室內(nèi)設(shè)計(jì)及陳設(shè)；龍湖辦公樓室內(nèi)設(shè)計(jì)；保利蝴蝶谷樣板房；保利198公園樣板房

8、；同景置業(yè)圣芭芭拉小鎮(zhèn)別墅樣板房等標(biāo)桿項(xiàng)目。3、 課程說明【主辦單位】中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)【培訓(xùn)費(fèi)用】人民幣2680元/人（費(fèi)用包含：培訓(xùn)教材費(fèi)、講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等）。食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理！所有參會(huì)代表獲贈(zèng)“中國最新獲獎(jiǎng)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)典”、“中國地產(chǎn)戶型大典”的光盤各一套。歡迎有關(guān)單位或部門組團(tuán)參加?！九嘤?xùn)地點(diǎn)及時(shí)間】長 沙 2011年4月15-17日（15日?qǐng)?bào)到，16-17日研討）具體地點(diǎn)開班前一周統(tǒng)一發(fā)放報(bào)到通知詳告【聯(lián) 系 人】王 非咨詢電話【報(bào)名傳真電子郵箱】cxfdc2008 二一一年三月（填好后傳真）售樓處、樣板房與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)創(chuàng)新實(shí)戰(zhàn)講座報(bào)名回執(zhí)表經(jīng)研究，我單位選派下列同志參加學(xué)習(xí)