農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

1、- 1 -農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同（合同范本）宜賓市工商行政管理局制定-2 -農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同合同編號:甲方（轉(zhuǎn)包方或出租方）：_法定代表人身份證號： _住所：_聯(lián)系方式：_郵箱：_乙方（接包方或承租方）： _法定代表人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號） ：_住所：_聯(lián)系方式：_郵箱：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國 合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省 實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、四川省林權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試 行）等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不 變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一 致，就土地承包

2、經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于 _ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道_ 村或社區(qū)_ 村民小組或居民小組的 _畝（四至范圍：東臨 _，南臨_ ，西臨_ ，北臨_。）承包土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為_ 畝。-3 -二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為年，自_ 年_月_日起至_年月_日止。三、出租價格與支付方式（一）_ 出租按下列第 種形式計價：1.1.實物。乙方每畝每年支付甲方 _公斤（大寫：） （稻谷、玉米、小麥等），共計 年支付 公斤（大寫：） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價或參照當?shù)丶Z食部門掛牌收

3、購價折算現(xiàn)金，且每_年遞增 _ % %（約定不遞增的填寫零），或每隔_年增加_ 兀。2 2現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 _元（大寫：_ ） ,共計每年支付人民幣 _元（大寫： _ ）。3.3.其他。_ 。（二）_ 租金按下列第 種方式支付：1 1逐年支付。于每年月日前支付_ （當年度/ /下年度）租金。2.2.其他方式。_ 。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期 收回流轉(zhuǎn)的土地。2 2有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為， 并有權(quán)要求乙方賠償由此造 成的損失。-4 -3 3乙方不按合同約定使用土地，改變土地

4、用途、違反城鄉(xiāng)環(huán) 境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4 4流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方 或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享 受。5 5甲方于年 月_ 日之前將土地交付乙方。6.6.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件 的改善。7 7法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 1依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處 置權(quán)。2.2.符合有關(guān)法律、 法規(guī)、 規(guī)章和政策的規(guī)定， 并報經(jīng)有關(guān)部 門批準，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非 永久性生產(chǎn)設(shè)施。3 3依法

5、享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4 4流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得接承租 土地后的青苗補償、 投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān) 損失補償。5 5依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)、 林業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從 事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6 6合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還承租的土地。需繼 續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租期滿前_個月-5 -與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。7 7法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責任1 1因一方擅自變更或解除本合同

6、，無過錯方依法可免除責任，有權(quán)要求過錯方按照當年流轉(zhuǎn)租金的 _% %承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當依法承擔賠償責任。2 2乙方逾期支付租金，每日按當年應(yīng)支付金額的 _ %。承擔 違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年租金的%。承擔違約 金。3 3甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由 甲方負責賠償。4 4乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè) 施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。5 5乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動 受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰， 全部責任由乙方承擔；由此給甲方造 成的損害由乙方負責賠償。七、 其他1.1._ 簽訂

7、合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上 附著物等的處理約定：_ ; 合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物 進行補償?shù)募s定:_ 。2.2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外 對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責修復； 甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第 4 4 款約定。-6 -3 3乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4 4乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期 限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5 5本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商 一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件， 具有同等法 律效力。6.6._ 其他需說明的事項：_。7.7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 _ 村民（居民）委員會、_ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔 的，可以向