德尚醫(yī)院監(jiān)理服務(wù)實施方案

1、.陜西德尚醫(yī)院工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)實施方案陜西中基建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司2017年2月.目錄一、工程概述4二、監(jiān)理目標(biāo)4三、監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)4（一）監(jiān)理工作內(nèi)容4（二）監(jiān)理工作依據(jù)5四、監(jiān)理服務(wù)承諾5五、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員配備7六、質(zhì)量控制監(jiān)理服務(wù)實施方案7（一）土建、裝修專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施7（二）設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施14（三）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序監(jiān)理旁站服務(wù)實施18七、投資控制監(jiān)理服務(wù)實施方案20（一）工程投資控制的方法20（二）工程投資控制的主要措施21（三）核定實際完成工程量的方法和保證措施22八、進度控制監(jiān)理服務(wù)實施方案22（一）進度控制的主要工作和手段22（二）工程進度控制“五類措施”要

2、點25九、組織協(xié)調(diào)監(jiān)理服務(wù)實施方案28（一）監(jiān)理協(xié)調(diào)內(nèi)容與要點28（二）協(xié)調(diào)的基本原則31（三）協(xié)調(diào)的方法32十、安全管理監(jiān)理服務(wù)實施方案33（一）安全文明施工監(jiān)理范圍與目標(biāo)33（二）安全文明施工監(jiān)理的依據(jù)33（三）安全文明施工監(jiān)理人員的崗位職責(zé)33（四）安全文明施工監(jiān)理程序34（五）安全文明施工監(jiān)理內(nèi)容34（七）安全文明施工監(jiān)理工作方法及措施38十一、合同管理監(jiān)理服務(wù)實施方案51（一）工程承包合同控制的手段和措施.51.（二）合同管理的工作內(nèi)容51（三）合同管理的監(jiān)理措施52十一、信息管理監(jiān)理服務(wù)實施方案52（一）信息管理的工作內(nèi)容52（二）信息管理的監(jiān)理措施52（三）文檔資料的整理53（四

3、）監(jiān)理文件檔案資料傳遞流程53（五）規(guī)范化監(jiān)理用表制度53十二、工程保修階段監(jiān)理服務(wù)實施方案53（一）工程保修期確定的依據(jù)54（二）工程保修期內(nèi)監(jiān)理內(nèi)容的依據(jù)54（三）保修期內(nèi)的檢查54（四）保修期工程質(zhì)量責(zé)任的鑒定54（五）督促和監(jiān)理保修工作55（六）保修期工作的結(jié)束55.一、工程概述工程名稱：陜西德尚醫(yī)院建設(shè)工程工程地點：陜西德尚醫(yī)院項目位于灃西新城縱一路以西，縱四路路以東，開元路以南，縱六路以北 ,地處灃西新城中心位置，毗鄰國家級“大數(shù)據(jù)”處理中心。建設(shè)規(guī)模：德尚醫(yī)院占地237 畝，總建筑面積21 萬平方米，床位1000 張，是集醫(yī)療、預(yù)防、保健、科研、教學(xué)、處置重大公共衛(wèi)生突發(fā)事件于一

4、體的三甲綜合醫(yī)院。主要規(guī)劃建設(shè)門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、特色?？茦?、教學(xué)科研樓等多項功能的建筑設(shè)施。監(jiān)理服務(wù)期：以甲方指令時間為準(zhǔn)開始實施，對應(yīng)陜西德尚醫(yī)院工程建設(shè)投標(biāo)及施工準(zhǔn)備期、工程施工期、直至竣工驗收備案及工程結(jié)算審計完成。二、監(jiān)理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：按中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗收規(guī)范等要求達到合格等級，且滿足設(shè)計及使用功能。2、工期目標(biāo)：在施工合同工期內(nèi)完成所有工作。3、投資目標(biāo)：嚴格控制合同價，并通過各種合理化技術(shù)措施或方案等優(yōu)化手段節(jié)約工程開支，節(jié)約投資。4、安全目標(biāo)：監(jiān)督施工單位確保安全生產(chǎn)，杜絕重大安全事故發(fā)生，人員傷亡零目標(biāo)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)

5、（一）監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容可簡要概括為“三控、三管、一協(xié)調(diào) ”。即進行進度、質(zhì)量、投資（費用）控制，合同、信息、安全文明管理和現(xiàn)場各方內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。1、協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設(shè)計和概預(yù)算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，審查、簽署會審紀要；2、參與業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴格執(zhí)行合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計要求進行施工， 督促承包商現(xiàn)場施工管理；3、協(xié)助建設(shè)單位做好開工準(zhǔn)備，審批開工報告，復(fù)核灰線，經(jīng)業(yè)主同意下達開工令；.4、審批施工組織設(shè)計，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議；5、審查承

6、包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應(yīng)計劃；6、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更7、主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議。主持召開工程協(xié)調(diào)會議并做好會議紀要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項；8、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質(zhì)量；9、督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料；10、協(xié)助業(yè)主對工程投資進行控制，對承包商提出的付款申請進行復(fù)核；11、參加審核工程結(jié)算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用；12、及時提供完整的監(jiān)理檔案資料、定期編制監(jiān)

7、理簡報；13、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務(wù)；14、協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收；15、完成監(jiān)理規(guī)范等要求的其他工作內(nèi)容。（二）監(jiān)理工作依據(jù)1、委托人與承包商簽定的正式合同或協(xié)議；2、國家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；3、經(jīng)上級有關(guān)主管部門及建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的各類文件、技術(shù)資料、施工圖紙和說明文件；4、現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計、施工、規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范以及預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)建設(shè)管理辦法；5、正式簽定的監(jiān)理合同和有關(guān)協(xié)議；6、本公司 ISO9001：2000 質(zhì)量體系文件及承包商上報經(jīng)審批的施工組織設(shè)計；7、有關(guān)招投標(biāo)文件及往

8、來文函等。四、監(jiān)理服務(wù)承諾.1我公司對本工程監(jiān)理的承諾：1）我單位能夠完全響應(yīng)貴公司對監(jiān)理的需求。2）我單位將嚴格按施工圖紙和國家規(guī)范、建設(shè)工程有關(guān)法律法規(guī)，精心組織現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量達到業(yè)主對工程質(zhì)量的要求。3）確保項目總投資控制在預(yù)定概算之內(nèi)。4）施工工期確保達到合同要求。5）派駐本工程的監(jiān)理人員都從事監(jiān)理工作多年，類似工程監(jiān)理工作經(jīng)驗豐富,為保證本工程的監(jiān)理工作質(zhì)量和實現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)，提供了極為有利的條件。6）我公司嚴格按照國家有關(guān)部門法規(guī)，代表建設(shè)單位對工程建設(shè)進行全過程、全方位的監(jiān)理。2協(xié)助業(yè)主辦理各項手續(xù)1）質(zhì)監(jiān)站：協(xié)助業(yè)主辦理項目監(jiān)督注冊手續(xù)2）建委：協(xié)助業(yè)主辦理項目開工審批

9、手續(xù)3）招標(biāo)投標(biāo)辦公室：協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)招投標(biāo)手續(xù)3設(shè)計階段1）協(xié)助業(yè)主對施工圖設(shè)計進行審核，并進行經(jīng)濟比較分析， 協(xié)助業(yè)主改進設(shè)計的經(jīng)濟性，減少不必要的投資，使之符合業(yè)主要求，同時保證經(jīng)濟性和安全性。2）依據(jù)項目建設(shè)的進度要求參與設(shè)計進度安排，并跟蹤檢查進度情況，提出調(diào)整進度計劃意見，實現(xiàn)如期完成設(shè)計任務(wù)。3）協(xié)助業(yè)主審查設(shè)計文件的質(zhì)量，使設(shè)計規(guī)范、安全、施工可行。4）協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)好設(shè)計與消防、人防、環(huán)保、供水、供電、建筑管理等部門之間的配合。4施工階段通過對質(zhì)量控制、 進度控制和投資控制、 合同管理、信息管理等盡一切努力實現(xiàn)工程造價在計劃投資之內(nèi)， 工程質(zhì)量目標(biāo)： 確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程；

10、工程進度控制在預(yù)定工期之內(nèi)。5保修階段.協(xié)助業(yè)主與承建單位簽訂保修合同，在保修期間督促承建單位完成保修工作。6人員安排根據(jù)工程的具體情況， 我公司優(yōu)秀國家注冊監(jiān)理工程師、類似工程經(jīng)驗豐富的同志擔(dān)任本工程總監(jiān)理工程師， 并配備專業(yè)齊全的監(jiān)理工程師組成該工程項目監(jiān)理部，在整個施工過程中總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師常駐工地，在現(xiàn)場進行全過程、全方位的工程監(jiān)控。7投入設(shè)備我公司在建筑工程監(jiān)理工作中擁有配套的技術(shù)裝備(詳見投入本工程技術(shù)裝備一覽表 )，可根據(jù)工程需要提供方便的服務(wù)。8服務(wù)承諾我公司已通過 ISO 900l： 2000 的質(zhì)量認證，將嚴格按照 IS09001 的質(zhì)量體系和質(zhì)量手冊的程序進行監(jiān)理

11、工作， 使業(yè)主委托我們所監(jiān)理的工程達到 100處于受控狀態(tài)， 并運用科學(xué)的方法，使監(jiān)理管理工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，實現(xiàn)工程質(zhì)量、費用、工期等方面達到預(yù)期的綜合目標(biāo)。從整個公司管理制度上， 我們采取切實可行的控制措施， 如公司級管理深入到項目監(jiān)理部，工程管理部協(xié)同總工辦及質(zhì)量與安全管理部定期進行現(xiàn)場檢查， 公司規(guī)定定期由公司客戶服務(wù)部及人力資源部走訪業(yè)主單位和總包單位， 并對廉正建設(shè)和工作服務(wù)質(zhì)量征求意見。技術(shù)專家組每月定期召開專題研究會。 公司制訂了嚴格的崗位責(zé)任制和質(zhì)量責(zé)任制，從公司總經(jīng)理至一般工程監(jiān)理人員均實行對工程質(zhì)量終身負責(zé)制。我公司對派駐現(xiàn)場的項目監(jiān)理部實行嚴格管理，要求每一位監(jiān)理人員恪

12、守事業(yè)道德，遵守監(jiān)理工作紀律，并認真執(zhí)行工作守則、行為準(zhǔn)則。五、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員配備詳見：投標(biāo)文件監(jiān)理大綱，在此不再贅述。六、質(zhì)量控制監(jiān)理服務(wù)實施方案質(zhì)量控制的方法、措施、監(jiān)理程序詳見監(jiān)理大綱，在此不再贅述。（一）土建、裝修專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施1、大體積混凝土工程（基礎(chǔ)承臺、底板、直線加速器室等部位）易發(fā)生構(gòu)件裂縫問.題，從而影響到其防水或輻射等功能。 必須根據(jù)本監(jiān)理大綱前述相關(guān)部分要求， 從原材料選用、配合比設(shè)計、模板配置與安裝、混凝土澆筑、降溫措施、養(yǎng)護等各個環(huán)節(jié)入手，進行綜合控制，認真做好大體積混凝土的施工質(zhì)量監(jiān)控工作。2、對于各種設(shè)備，尤其是大型設(shè)備（如屋頂消防水箱、鍋爐、大型空調(diào)機組、

13、直線加速器、核磁共振儀、大型CT 機、電梯主機、發(fā)電機組等等） ，必須注意按要求預(yù)設(shè)好設(shè)備基礎(chǔ)，確保其承載能力滿足設(shè)計要求，應(yīng)注意按要求預(yù)留好大型設(shè)備搬運通道，不可遺漏。3、核磁共振室的柱、梁、板、墻等的用鋼量應(yīng)符合設(shè)備廠家的相關(guān)限制要求，否則將影響到核磁共振儀的基準(zhǔn)磁場，而影響到成像診斷質(zhì)量。 必要時，必須采取有效屏蔽措施。4、地下室、屋面、中心供應(yīng)室、配餐間、茶水間、廁浴間、洗衣房、污洗間等有防水要求的部位， 應(yīng)是監(jiān)控重點 （種植屋面尤應(yīng)注意），防水質(zhì)量必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。5、潔凈手術(shù)部的建筑裝飾必須符合下列基本要求：a、潔凈手術(shù)室內(nèi)墻面下部的踢腳必須與墻面齊平或凹于墻面；踢腳必須與地

14、面成一整體；踢腳與地面交界處的陰角必須做成R40mm 的圓角。其他墻體交界處的陰角宜做成小圓角。b、潔凈手術(shù)室內(nèi)墻體轉(zhuǎn)角和門的豎向側(cè)邊的陽角應(yīng)為圓角。通道兩側(cè)及轉(zhuǎn)角處墻上應(yīng)設(shè)防撞板。c、潔凈手術(shù)室內(nèi)與空氣直接接觸的外露材料不得使用木材和石膏；嚴禁使用可持續(xù)揮發(fā)有機化學(xué)物質(zhì)的材料和涂料。d、潔凈手術(shù)室的門，凈寬不宜小于1.4m，并宜采用電動懸掛式自動推拉門，以盡量減少空氣振動， 并應(yīng)設(shè)有自動延時關(guān)閉裝置。門應(yīng)具氣密性， 關(guān)閉時應(yīng)使地板與門框之間密封，密封墊板在運行中不觸及任何東西，以免擦傷，且移動輕便。e、潔凈手術(shù)室應(yīng)采用人工照明，不應(yīng)設(shè)外窗。、級潔凈輔助用房可設(shè)外窗，但必須是雙層密閉窗，且應(yīng)與

15、內(nèi)墻取平，便于擦試清洗。f、潔凈手術(shù)室和潔凈輔助用房內(nèi)所有拼接縫必須平整嚴密。.g、潔凈手術(shù)室和潔凈輔助用房內(nèi)必須設(shè)置的插座、開關(guān)、器械柜、觀片燈等均應(yīng)嵌入墻內(nèi)，不突出墻面。h、潔凈手術(shù)室和潔凈輔助用房內(nèi)不應(yīng)有明露管線。i、潔凈手術(shù)室防靜電措施必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。j、潔凈手術(shù)室吊頂及吊掛件必須牢固固定。吊頂上不應(yīng)開設(shè)上人孔。本工程頂棚采用金屬板吊頂，板間接縫、板與各種設(shè)備的接縫均必須密合固定。k、潔凈手術(shù)室裝修后的凈高宜為2.83.0m。L 、手術(shù)室、蘇醒室等的室內(nèi)顏色必須符合設(shè)計要求，并保證均勻一致。m、本工程手術(shù)室等墻面采用瓷磚，建議選用大塊面的磨光瓷磚， 大塊的可減少接縫。嵌縫材料應(yīng)

16、防霉防菌，并確保密實平整。n、潔凈手術(shù)室如有技術(shù)夾層，應(yīng)進行簡易裝修，其地面、墻面應(yīng)平整耐磨，地面應(yīng)有防水措施。6、手術(shù)室、搶救室、 CT 機房等設(shè)有防靜電地面（貼面地面、架空活動地面）的房間，地板防靜電性能、 防靜電施工質(zhì)量應(yīng)是監(jiān)控重點，必須符合設(shè)計和國家現(xiàn)行建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）、防靜電活動地板通用規(guī)范（ SJ/T10796-2001）、防靜電貼面板通用規(guī)范（ SJ/T11236-2001）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。另外，在病房、治療室、辦公室、護士站、餐廳等部位的地面設(shè)有醫(yī)療專用橡膠成品地面，亦是應(yīng)該予以特別注意的。7、防靜電架空活動地板、貼面板、醫(yī)院專用橡膠地

17、面施工質(zhì)量控制要點a、防靜電架空活動地板地板基材、幾何形狀、承載能力；尺寸偏差、電工性能、機械性能（荷載性能、耐沖擊性能、耐磨性能）；可調(diào)支撐的允許使用荷載；防火性能；外觀質(zhì)量（如地板應(yīng)組裝精細，接縫整齊嚴密，粘接牢固，不開膠，板面覆蓋層應(yīng)柔光、耐污、不打滑、無明顯可見的色差、起泡及疵點。金屬表面防銹層牢固，采用鍍鋅.處理的應(yīng)有金屬光澤、 無疵點，采用噴塑處理塑層應(yīng)柔光、無明顯可見的色差、起泡及疵點等）。b、聚氯乙烯防靜電貼面板尺寸規(guī)格及偏差；外觀質(zhì)量；電工及物理性能等。c、聚氯乙烯（ PVC）防靜電地板施工常規(guī)要點(1)、對地面的要求：地面要求平整、干燥（水泥地面表面應(yīng)發(fā)白） ，無明顯凹凸不

18、平，其表面不平度應(yīng)小于 2/1000mm，可以為水磨石地面，木地面或 1： 3 水泥砂漿抹平的地面。(2)、施工程序：清理地面， 尋找中心線： 首先將地面渣灰清理干凈， 然后用量具找出房間的中心位置，畫出中心十字線，要求十字線垂直等分。鋪設(shè)銅條及銅箔（或鋁箔）網(wǎng)絡(luò)。其中，銅（鋁）箔鋪設(shè)方法如下：1）在地面上按規(guī)定的尺寸粘貼銅箔條形成網(wǎng)狀，銅箔交叉處， 需用導(dǎo)電膠粘結(jié)，以保證銅箔間導(dǎo)通；2）用兆歐表測量相鄰銅箔間電阻，其阻值需小于105，如有不通需找出原因從新粘貼，以保證銅箔間導(dǎo)通；3）粘貼好的銅箔網(wǎng)絡(luò)中每一百平方米至少有四點與接地線接通。鋪設(shè)地板：1）用刮板先涂抹部分地面的導(dǎo)電膠；2）待導(dǎo)電膠

19、手感似粘非粘的情況下開始鋪設(shè)地板，鋪設(shè)時從中心位置開始逐塊向四周展開，邊貼邊用橡皮錘頭敲打。地板與地板間保持1.5-2.0mm 的間距；3）繼續(xù)漫涂導(dǎo)電膠，涂滿地板，直到鋪完整個施工地面；4）在鋪設(shè)地板過程中，必須保證銅箔在地板下通過；5）用焊槍將焊條高溫軟化，將地板與地板間的間距填充起來；6）將焊條凸出部分用美術(shù)刀切割掉，完成整個地面施工。7）施工過程，中經(jīng)常用兆歐表測試地板表面對銅箔間是否導(dǎo)通，如有不通，需.找出原因重新粘貼，以保證每塊地板的對地電阻在105-108 之間。8）地板鋪設(shè)完后表面，表面必須清理干凈。（ 3）、施工質(zhì)量要求：地板表面的對地電阻應(yīng)為 105-108。表面無汽泡，無

20、脫殼現(xiàn)象。施工完畢后焊接縫隙并清洗干凈。（ 4）、維護保養(yǎng)：在地板上放置物品時， 應(yīng)避免重物在地板上拖擦， 其接觸面不宜太小， 必要時可用木塊襯墊。在地板上行走式作業(yè)時， 不能穿戴有金屬釘?shù)男樱?更不能用銳物、 硬物在地板表面上劃擦及敲擊。經(jīng)常用擠干的潮濕拖把拖地，較臟的地方可用酒精等溶劑進行清洗。d、醫(yī)院專用橡膠成品地面施工要點（1）、首先測量好房間的結(jié)構(gòu)尺寸， 測量要精確然后根據(jù)尺寸進行地板革的裁切。注意裁切的寬度應(yīng)略大于所需寬度，以利于鋪貼時搭接對花和修邊。（2）、已裁好的地板革應(yīng)在不低于攝氏15的室溫條件下放置24 小時左右，以使地板革的卷曲部分得以充分的伸展，為最后的鋪貼作好備。（

21、3）、鋪貼地板革應(yīng)用專用的粘結(jié)劑。鋪貼前，應(yīng)先對室內(nèi)地面進行處理， 首先是清洗，除去油漬或塵砂。其次是平整，凸起之處應(yīng)予鏟磨平整，凹陷處可用 107 膠加水泥以 1：2 的重量比調(diào)成膏狀，用抹刀找平， 干后再用砂紙打平。地面平整、清潔、 干燥后，即可涂膠鋪貼了。（4）、涂膠是鋪貼前的最后一道序， 工具應(yīng)是齒形刮膠板。 涂膠時應(yīng)按地板革的尺寸在地上涂膠，涂好一塊鋪貼一塊，依此順序進行。在革的接縫處應(yīng)留有10 公分的寬度先不涂膠，以便最后處理接縫處。（5）、當(dāng)?shù)孛嫔贤亢玫哪z用手觸感到粘性后即可進行鋪貼 ,貼時注意對齊邊線，用時用長柄地刷向外趕氣并壓實。 地板接縫一般采用重疊裁切的方法進行拼接， 重

22、疊的寬度以.五厘米左右為宜。 用長鋼板尺對準(zhǔn)重疊處的中心，沿板尺用切刀裁切， 然后除去裁下的邊條（注意應(yīng)該有兩個邊條，別忘了取出下面的一條），用漆刷補刷適量的膠于接縫處，再用壓輥將接縫處合攏壓實。 接縫處擠出的余膠要擦干凈，以免影響美觀。 再用接縫液沿接縫薄薄涂上一層。（6）、最后，還應(yīng)檢查一遍有無氣泡，是否平整。如有氣泡，可用注射器插入吸出空氣，然后壓實。最后用洗衣粉清除地板革上殘留的膠痕，除不掉的，可用酒精擦拭。這樣整個工序便告完成。8、X 射線機房、 CT 機房、直線加速器室等的墻面、鉛板防護門等的防護效果必須滿足設(shè)計和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。9、心電、腦電室的電磁波屏蔽門、室內(nèi)六面體電磁波屏蔽

23、金屬網(wǎng)的成品質(zhì)量和安裝施工質(zhì)量是監(jiān)控的重點，必須嚴格驗收，確保其符合設(shè)計和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。10、對于特種門（自動感應(yīng)門、全玻門、防盜門、金屬卷簾門、防火門、復(fù)合隔音保溫門、各類防護門等） 質(zhì)量及安裝質(zhì)量， 必須嚴格按設(shè)計和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)控制。具體要求和監(jiān)理措施請參見本大綱前述相關(guān)內(nèi)容等。11、本工程外窗使用斷熱鋁合金中空玻璃窗，應(yīng)嚴格檢查，確保質(zhì)量，防止調(diào)換。另外，雖然其具有較好的保溫隔熱性能，但如果窗框四角的防水處理不好，易發(fā)生從角部部位漏水而影響其保溫隔熱性能。故建議角部應(yīng)做防水處理。12、手術(shù)室等潔凈度要求高的房間，空間界面（地面、墻面、頂棚、門窗等）裝飾裝修必須嚴格符合設(shè)計和醫(yī)院潔凈手術(shù)部建

24、筑技術(shù)規(guī)范（GB50333-2002）等的要求。另外，其墻面及室內(nèi)設(shè)施等的色彩要嚴格符合設(shè)計要求。13、各類機房、手術(shù)室、設(shè)備間等部位的各類預(yù)留預(yù)埋和隱蔽工程驗收，應(yīng)作為監(jiān)理日?？刂浦攸c。14、各類原材料、構(gòu)配件、設(shè)備儀器、施工過程質(zhì)量抽檢取樣等，是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，監(jiān)理必須進行見證取樣與送檢。請參見前述“本工程監(jiān)理見證取樣與送檢實施方案 ”部分。工程開工前，監(jiān)理機構(gòu)必須根據(jù)工程實際情況，詳細編制見證取樣與送檢方案，使其具針對性、指導(dǎo)性、完整性。.15、各類現(xiàn)場檢測（如樁基工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境等的檢測）是工程施工的重要環(huán)節(jié)， 監(jiān)理必須對檢測全過程進行見證，及時掌握有關(guān)情況

25、， 并防止發(fā)生影響檢測結(jié)果的事件。16、對下列關(guān)鍵部位、工序工序或環(huán)節(jié)必須進行旁站監(jiān)理：a、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工程中的混凝土澆筑、壓力注漿、土方回填、防水層細部處理等；b、主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑等；c、設(shè)備進場驗收測試、單機無負荷試車、無負荷聯(lián)動試車、試運轉(zhuǎn)等；d、建筑材料（部件）的見證取樣、送檢，砼試塊、水泥砂漿試塊的制作等；e、屋頂防水層、保溫隔熱層施工等；f、幕墻防火節(jié)點施工及其隱蔽過程等；g、易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的施工等；h、通水、通球、氣密性、水密性試驗等；i、防雷接地電阻測試等。旁站監(jiān)理相關(guān)內(nèi)容及要求請參見前述 “本工程旁站監(jiān)理實施方案 ”。工程開工前

26、， 監(jiān)理機構(gòu)必須根據(jù)工程實際情況，詳細編制旁站監(jiān)理方案 ，使其具針對性、指導(dǎo)性、完整性。17、必須注意安全玻璃使用規(guī)定，在本醫(yī)院工程中，在下列部位必須使用安全玻璃：a、病房樓 7 層及 7 層以上的外開窗；b、面積大于 1.5M2 的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500MM 的落地窗；c、玻璃幕墻；d、玻璃采光天棚；e、重癥監(jiān)護單元（ ICU ）等的玻璃隔斷、屏風(fēng)等；f、各類機房觀察窗防護玻璃；7、醫(yī)院出入口、門廳等部位所使用的玻璃；g、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位等。h、必須注意土建及裝修中的建筑節(jié)能要求，國家和地方目前對此非常重視，一定要.認真設(shè)計，認真施工， 認真驗收，千萬

27、不可輕視和抱有僥幸心理，否則可能會受到處罰或?qū)е鹿こ虩o法如期竣工等。（二）設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理服務(wù)實施綜合醫(yī)院建筑與一般民用建筑相較，在安全、衛(wèi)生、功能等方面有其特殊的要求，設(shè)備安裝工程專業(yè)性強， 工作量大，因此除做好常規(guī)民用建筑工程方面的監(jiān)理工作外，對下列難點應(yīng)特別關(guān)注，并予以重點控制：1、醫(yī)院對不間斷供電和防電擊都有很高的要求，因為醫(yī)院用于診斷、治療和檢測病人的醫(yī)療電氣設(shè)備，如心、腦電圖、 CT 機、磁共振成像儀、超聲波、內(nèi)窺鏡等等，不僅與人體表面接觸，有時也與人的內(nèi)臟接觸， 醫(yī)院中的一些病人，在發(fā)生災(zāi)禍時（包括電氣火災(zāi)），無逃脫能力，有些病人無法擺脫電擊，這些特殊情況都增加了對人身的危險，為

28、此國際電工標(biāo)準(zhǔn)對醫(yī)院的電氣安全提出了更高的要求，如對1 組、2 組場所內(nèi)的種種防電擊措施；對備用柴油發(fā)電機與其配電柜，蓄電池與其充電器之間的線路， 2 組場所電氣線路的敷設(shè)； 2 組場所的醫(yī)用 IT 系統(tǒng)內(nèi)裝設(shè)插座的要求；醫(yī)院正常電源中斷供電時的安全電源，對不同場所、不同電氣設(shè)備倒換， 電源允許的間隔時間和其后的維持供電持續(xù)時間及安全照明等都有明確要求。 監(jiān)理工程師在施工、 調(diào)試、驗收的各個階段， 除按國家有關(guān)法律、法規(guī)及設(shè)計文件監(jiān)理外，還必須嚴格按 “國際電工標(biāo)準(zhǔn) ”對醫(yī)院電氣安全的要求執(zhí)行。2、醫(yī)院有各種檢測、治療、儀器設(shè)備，建有各種機房，如現(xiàn)代影像診斷的胃、心血管造影、 CT 機、核磁共

29、振成像、同位素診斷室，核醫(yī)學(xué)加速器治療室等醫(yī)用機房，還有相應(yīng)配套的智能化方面的機房如消防控制、設(shè)備監(jiān)控、安全防范及醫(yī)院信息管理中心機房等，這些機房的環(huán)境條件雖要求不完全相同，但都是為機房內(nèi)的醫(yī)用儀器設(shè)備、電子設(shè)備、計算機等可靠工作而營造的一種機房環(huán)境，除常規(guī)的防塵、 防水、保溫等要求外， 還包括合理的平面流程布置、 恒溫恒濕環(huán)境、 新風(fēng)凈化處理、電源的凈化和不間斷供電， 氣體滅火、抗靜電干擾、抗電磁干擾、防護屏蔽措施，防雷和接地保護等要求。但在機房建設(shè)中， 平面布置由設(shè)計院建筑專業(yè)完成， 機房內(nèi)部裝修由精裝修專業(yè)完成， 機房內(nèi)的醫(yī)用儀器設(shè)備安裝調(diào)試由設(shè)備供應(yīng)商完成， 機房環(huán)境由空調(diào)專業(yè)完成，

30、機房配電及給排水工程由水電安裝完成， 機房氣體滅火工程由消防專業(yè)完成， 機房內(nèi)的電信資源、 網(wǎng).絡(luò)設(shè)備由電信運營商完成， 機房內(nèi)的綜合布線、 安全防范、環(huán)境動力監(jiān)控由弱電專業(yè)完成。這種 “誰的孩子誰來抱 ”的看似各負其責(zé)的現(xiàn)有機房建設(shè)的基本管理模式的最大缺陷是： 由于機房牽涉的專業(yè)多， 各工程專業(yè)技術(shù)性又較強， 相互扯皮現(xiàn)象多， 難于溝通，各自為政，誰也管不了誰。鑒于這樣的現(xiàn)狀，監(jiān)理應(yīng)充分利用我們具有各種專業(yè)的技術(shù)力量的優(yōu)勢，協(xié)助業(yè)主召開各方協(xié)調(diào)會， 統(tǒng)一規(guī)劃，設(shè)置完備的實施方案， 客觀公正地明確各專業(yè)的界面劃分、施工程序及先后次序，設(shè)備儀器、管道、橋架的分配空間，確定公共環(huán)境和接合部的責(zé)任人

31、和機房工程的總協(xié)調(diào)人。3、醫(yī)院的潔凈手術(shù)室、醫(yī)院潔凈手術(shù)室概況： 潔凈手術(shù)室分為級特別潔凈手術(shù)室、 級標(biāo)準(zhǔn)潔凈手術(shù)室、級一般潔凈手術(shù)室、 級準(zhǔn)潔凈手術(shù)室。 潔凈手術(shù)室應(yīng)保持正壓， 潔凈室間潔凈度高的用房應(yīng)對潔凈度低的用房保持正壓，最大靜壓差不應(yīng)大于 30Pa，潔凈區(qū)應(yīng)對于其他相通的非潔凈區(qū)應(yīng)保持 10Pa 的正壓。為防止有害氣體外溢，預(yù)麻醉室或有嚴重污染房間，對相通的相鄰房間應(yīng)保持負壓。 潔凈手術(shù)室應(yīng)與輔助用房分開設(shè)置。 、級手術(shù)室應(yīng)獨立設(shè)置凈化空調(diào)系統(tǒng)，、級手術(shù)室可 2-3 間合用一個系統(tǒng)。凈化空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置空氣三級過濾器，空氣過濾器前、 后應(yīng)設(shè)置壓差計， 不得使用軟管。 各手術(shù)室應(yīng)設(shè)獨立排

32、風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)口不得設(shè)置在技術(shù)夾層，應(yīng)通向室外。、醫(yī)院的潔凈手術(shù)室內(nèi)的施工應(yīng)以凈化空調(diào)工程為核心，并取得其他工程積極配合，監(jiān)理應(yīng)重點加強空氣調(diào)節(jié)與空氣凈化這一關(guān)鍵控制點，要求施工方嚴格按 “醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范 ”和設(shè)計文件施工，并按潔凈手術(shù)室施工程序進行，各道工序均要進行記錄，各檢驗批驗收合格后， 方可進行下道工序。在大型設(shè)備就位、各管線協(xié)調(diào)標(biāo)高位置施工后，應(yīng)檢查管線、清掃、試壓、檢漏、保溫等；在圍護結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)門窗就位后，應(yīng)清掃夾道；在頂、墻、地面完善、嵌縫密封后，應(yīng)室內(nèi)清掃；當(dāng)室內(nèi)裝備安裝完畢后應(yīng)徹底清掃；設(shè)備試運轉(zhuǎn)、空吹后，室內(nèi)應(yīng)清掃空吹；末端高效過濾器安裝后應(yīng)封閉送風(fēng)口；室內(nèi)衛(wèi)生

33、處理完后，再打開送風(fēng)口， 調(diào)整、調(diào)試直至竣工驗收。 整個過程的各個環(huán)節(jié)都必須清掃清潔，這是空氣凈化的必備條件，監(jiān)理在這些部位均應(yīng)加強旁站、巡視。、凈化空調(diào)驗收， 分竣工驗收和綜合性能全面評定兩個階段，設(shè)備必須由衛(wèi)生部門授.權(quán)的專業(yè)工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)或取得國家試驗室認可資質(zhì)條件的第三方完成， 這兩個階段都要進行項目檢測，必須要進行檢測的項目有：工作區(qū)截面風(fēng)速；換氣次數(shù)；靜壓差；潔凈度級別；溫濕度；噪聲及細菌濃度的檢測， 其中細菌濃度最后檢測， 竣工驗收階段的調(diào)整測試，監(jiān)理應(yīng)旁站。4、醫(yī)院智能化除了具有一般智能化所具有的樓宇設(shè)備系統(tǒng)，消防自動化系統(tǒng)，綜合安防系統(tǒng)和綜合布線等系統(tǒng)外， 還具有醫(yī)院智能化

34、獨有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)， 如醫(yī)院對講系統(tǒng)， 分診排隊系統(tǒng)，閉路示數(shù)系統(tǒng)， 信息管理系統(tǒng)等等。所以，醫(yī)院智能化工程是一項技術(shù)含量很高的系統(tǒng)工程，只有精心策劃、精心設(shè)計、精心施工、精心調(diào)試、精心操控，才能使信息化智能化更加符合醫(yī)院的使用功能， 才能在診療過程中發(fā)揮應(yīng)有的診療作用， 提高現(xiàn)代化醫(yī)院的管理水平，做到物有所值。5、空調(diào)節(jié)能方面醫(yī)院空調(diào)能耗約占醫(yī)院總能耗的 50%，其能耗所占比重大，根據(jù)我們多年的監(jiān)理經(jīng)驗，認為應(yīng)關(guān)注以下方面：、由于醫(yī)療樓等空調(diào)機組大部分冷、熱能量是在空調(diào)季節(jié)消耗的，建議為空調(diào)機組設(shè)專用電源變壓器，以便在非空調(diào)季節(jié)停用（或部分停用）空調(diào)變壓器， 以減少變壓器能量損耗，達到節(jié)能目的。

35、、醫(yī)院有不少房間對溫、濕度要求較高，需全天候運行空調(diào)設(shè)備，對于此類房間，建議在空調(diào)季節(jié)采用中央空調(diào)機組提供冷、 熱源，非空調(diào)季節(jié)采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)器， 這樣可大大減少能耗， 減少一次性投資， 也可發(fā)揮制冷機組和換熱器的效率， 既達到節(jié)省投資和能耗的目的，又能保證醫(yī)院正常之需。、醫(yī)院不少部門對新風(fēng)要求比較高， 建議新風(fēng)量大的部分空間采用空氣能量回收裝置全熱交換器，通過全熱交換模式、 旁通通風(fēng)模式及預(yù)冷預(yù)熱控制模式的結(jié)合使用， 可大大降低空調(diào)負荷，節(jié)約能量。、現(xiàn)代醫(yī)院的空調(diào)系統(tǒng)由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)控制。 對于熱源、熱交換、冷凍冷卻水系統(tǒng)，主要是系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié)、 設(shè)定自動起停時間、 節(jié)能優(yōu)化等，通過工作站

36、或現(xiàn)場控制器實現(xiàn)對設(shè)備控制、能耗計量、運行參數(shù)、狀態(tài)、故障的監(jiān)視記錄、報警等；對于空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng).進行溫、濕度及新風(fēng)量的自動控制， 設(shè)定自動起停時間、節(jié)能優(yōu)化等控制功能，測控點為溫度、相對濕度、壓差、壓力等，被控設(shè)備為風(fēng)機、風(fēng)閥、加濕器、電動閥等。這么多的調(diào)節(jié)、監(jiān)測、控制點，安裝、調(diào)試、操作、維護都是一項非常煩雜的工作，且技術(shù)含量相對較高，需要多工種配合，尤其是空調(diào)與樓宇控制專業(yè)，必須從一開始就需要密切配合，施工前應(yīng)各方共同制定施工流程，確定施工界面，共同遵守，并由業(yè)主和監(jiān)理監(jiān)督協(xié)調(diào)。另外，我們建議建設(shè)單位在工程開始階段即應(yīng)物色、引進、培養(yǎng)空調(diào)和 BA 專業(yè)的管理、維護和操作人員， 最好是從安

37、裝開始即全面介入， 這樣做可起到事半功倍的作用， 并避免國內(nèi)不少單位在 BA 系統(tǒng)中雖投入不少資金， 卻存在開表率低， 設(shè)備利用率低， 控制效果差，節(jié)能等不少指標(biāo)遠遠達不到設(shè)計指標(biāo)的弊端等。6、由于給排水、暖通、電氣、消防、弱電等都是分別設(shè)計的，因此，希望設(shè)計能有管線的綜合平面、剖面布置詳圖。以利于各專業(yè)管道交叉矛盾問題在設(shè)計階段就得到解決，減少扯皮、返工現(xiàn)象。7、由于醫(yī)院內(nèi)的管道種類多、線路長，遇有較大故障就要鑿墻斷壁，甚為不便，建議適當(dāng)加大下水管口徑， 采取有效的防堵塞措施并適當(dāng)設(shè)置管道井和設(shè)備層，以利于日常的維修、保養(yǎng)與醫(yī)院的改造和發(fā)展。另外，不少醫(yī)院的室外管溝不但低矮狹窄，且由于沒有采

38、取防水措施，溝內(nèi)積水嚴重，不僅腐蝕管線，亦不利于維修。應(yīng)采取有效措施，防止水體滲入，并便于維修、改造和通風(fēng)。8、隨著國家環(huán)保要求的不斷提高和全社會環(huán)保意識的明顯加強，醫(yī)院污水、污物等環(huán)保設(shè)備必須設(shè)置齊全，性能滿足要求，在設(shè)計時予以高度重視。9、關(guān)于磁共振成像系統(tǒng)的選擇建議。磁共振成像系統(tǒng)分超導(dǎo)型和永磁型兩種，由于超導(dǎo)型磁體須不斷用液氦冷卻至269才能保持無電阻的超導(dǎo)狀態(tài)，不僅技術(shù)復(fù)雜，設(shè)備購置及維修費用昂貴，且液氦需及時供應(yīng)，建筑屏蔽要求較嚴格，而永磁型為永久磁體，以稀土鈷永磁最佳， 這種裝置雖購置費用也較昂貴，但操作維修簡便，費用相對低廉，對場地環(huán)境要求簡單，運營成本低，可靠性強，不需要氦冷

39、卻系統(tǒng)，能耗低，其屏蔽措施相對簡單。兩者相較，選用永磁性成像系統(tǒng)更為經(jīng)濟合理。目前，多數(shù)醫(yī)療影像設(shè)備廠家包括西門子、東芝等大公司都推出了低場強儀器，不但成本.低，且圖像質(zhì)量滿足臨床診斷要求，常規(guī)應(yīng)用軟件齊全，順應(yīng)了市場的需要，并方便了將磁共振成像技術(shù)擴展應(yīng)用于兒科、急診病例成像的需要。（三）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序監(jiān)理旁站服務(wù)實施我公司擬對下列重要部位、 關(guān)鍵工序和環(huán)節(jié)進行旁站監(jiān)理，并在進場后工程開工前根據(jù)工程具體設(shè)計文件和國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定要求，編寫具針對性、 指導(dǎo)性的詳細的監(jiān)理旁站實施方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后嚴格執(zhí)行，以確保其施工質(zhì)量符合要求。1、旁站監(jiān)理實施范圍1.1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工

40、程中的混凝土澆筑、壓力注漿、土方回填、防水層細部處理等；1.2、主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑等；1.3、設(shè)備進場驗收測試、單機無負荷試車、無負荷聯(lián)動試車、試運轉(zhuǎn)等；1.4、建筑材料（部件）的見證取樣、送檢，砼試塊、水泥砂漿試塊的制作等；1.5、屋頂防水層、保溫隔熱層施工等；1.6、幕墻防火節(jié)點施工及其隱蔽過程等；1.7、易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的施工等；1.8、通水、通球、氣密性、水密性試驗等；1.9、防雷接地電阻測試；1.10、現(xiàn)場各類實體檢測過程（樁基、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境等）。2、旁站監(jiān)理主要內(nèi)容2.1、嚴格按照旁站方案及有關(guān)要求進行旁站監(jiān)理。2.2、檢查是否

41、按照設(shè)計和規(guī)范要求、施工組織設(shè)計（方案）施工。2.3、檢查是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3、檢查承包商有關(guān)現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否到崗。2.4、檢查施工操作人員的水平，操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。2.5、材料、人員、機械設(shè)備等的準(zhǔn)備和投入數(shù)量情況等是否達到要求。2.6、施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量、安全產(chǎn)生不利影響。2.7、施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患，遇到問題及時處理或匯報，并跟蹤處理過程和.結(jié)果。2.8、及時、如實記錄旁站記錄，并予以簽字蓋章。3、旁站監(jiān)理實施程序3.1、落實旁站監(jiān)理人員、進行旁站監(jiān)理技術(shù)交底、配備必要的旁站監(jiān)理設(shè)施。3.2、對承包商人員、

42、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質(zhì)量報驗等進行檢查。3.3、旁站監(jiān)理人員按上述的主要內(nèi)容實施旁站監(jiān)理工作，并做好旁站監(jiān)理記錄，所有記錄應(yīng)閉合。3.4、旁站監(jiān)理過程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全問題，按規(guī)定及時上報，及時作出處理，不允許留有質(zhì)量和安全隱患。3.5、旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員及承包商質(zhì)檢員在旁站監(jiān)理記錄上簽字。4、旁站監(jiān)理人員主要職責(zé)4.1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況。4.2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。4.3、檢查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗報告

43、等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗。4.4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。5、旁站監(jiān)理措施5.1、要求承包商對工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工計劃，提前一天通知項目監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理工程師應(yīng)落實旁站監(jiān)理人員。5.2、在施工過程中對施工方法、施工工藝及質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即指出整改，專業(yè)監(jiān)理工程師進行抽查。5.3、發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為時，責(zé)令承包商立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，由總監(jiān)下達局部暫停施工指令，并及時商討對策措施。.5.4、凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上

44、簽字的，不得進行下一道工序施工。5.5、在工地例會上針對上一階段情況進行總結(jié)和分析，也針對下一階段提出新的要求和措施。七、投資控制監(jiān)理服務(wù)實施方案投資控制的好壞直接影響到了建設(shè)單位對該項目目標(biāo)的實現(xiàn)， 有時甚至決定著一個項目是否能夠最終完成，所以投資控制是監(jiān)理工程師的一項非常重要的監(jiān)理工作內(nèi)容。（一）工程投資控制的方法1、投資的事前控制（1）、熟悉圖紙設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書， 分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點；（2）、預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制訂防范對策， 建議各方編制工程風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施，如：采取工程保險及人員意外傷害保險，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)

45、生；（3）、協(xié)助建設(shè)單位按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，工程能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要應(yīng)違約而造成索賠條件。2、投資的事中控制（1）、嚴格經(jīng)費簽證，凡涉及經(jīng)濟費用支出的停工簽證，用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由總監(jiān)最后核簽后方有效；（2）、按合同規(guī)定隨時對已完工程量進行驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認可就承認其完成量的被動局面；（3）、完善價格信息制度及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度；（4）、檢查、監(jiān)督承包商執(zhí)行合同情況；（5）、定期向建設(shè)單位報告工程投資動態(tài)情況；3、投資的事后控制（1）、審核承包商提交的工程結(jié)算書；（2）、公正地處理承包商提出的索賠，并嚴格按照索

46、賠程序執(zhí)行；.（3）、協(xié)助建設(shè)單位提出反索賠等。（二）工程投資控制的主要措施1、組織措施（1）、建立健全的監(jiān)理組織， 完善職責(zé)分工及有關(guān)經(jīng)費簽證制度，落實好投資控制的責(zé)任。（2）、投資總額按各子項目的不同類型切塊按施工進度切塊進行控制。（3）、落實控制人員和工作崗位、任務(wù)分工和職能分工。（4）、編制控制工作計劃和詳細的工作流程圖。（5）、與工程項目其他成員單位緊密合作，在施工階段密切控制工程投資。2、技術(shù)措施（1）、積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案合理化建議、節(jié)約開支、提高綜合經(jīng)濟效益。（2）、認真會審施工設(shè)計圖紙， 審查工程承包合同， 并向建設(shè)單位提出項目實施階段的付款建議，做

47、必要的工程預(yù)算；（3）、積極提供新型工藝及合理化建議， 在確保工程質(zhì)量前提下幫助建設(shè)單位降低工程投資；（4）、選擇技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的施工方案，合理處理工程變更，節(jié)約工程費用；（5）、定期編制工程成本估價報告書并向建設(shè)單位匯報；（6）、計量工程變更清單， 并與承包商達成費用增減的協(xié)議， 在考慮較大的工程量變更時，應(yīng)及時向建設(shè)單位和設(shè)計單位提出建議或進行提前交底；（7）、審核及評估承包商提出的索賠，并進行協(xié)商3、經(jīng)濟措施(1)、及時對工程進度款審核簽證，并監(jiān)督承建單位?？顚Ｓ茫?2)、建議進行工程造價評比，對施工單位提出的合理化建議而降低工程造價的單位和個人給予獎勵；(3)、對未經(jīng)監(jiān)理工程師同意

48、的變更不予簽證支付工程款。.4、合同措施(1)、完善施工承包合同中對工程造價控制的條款；(2)、嚴格控制對工程造價影響較大的設(shè)計變更；(3)、嚴格執(zhí)行施工承包合同規(guī)定的獎罰條款。（三）核定實際完成工程量的方法和保證措施1、擬派總監(jiān)理工程師積極參與施工招標(biāo)工作，熟悉施工合同形成過程及施工協(xié)議、施工招標(biāo)文件、施工單位投標(biāo)書等相關(guān)合同文件，掌握工程款支付計量要求和相產(chǎn)條件的合同依據(jù)。2、監(jiān)理項目部配備專職投資控制人員，即造價工程師，事先熟悉承包商的招投標(biāo)文件，工程實施時配合質(zhì)量、 進度控制人員對承包商報審的工程量及時進行計量、復(fù)核，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認可就承認其完成量的被動局面。同時要求承包商也必

49、須配備專職預(yù)算人員。3、造價工程師根據(jù)承包合同結(jié)合現(xiàn)場工程進度與承包商預(yù)算人員核對施工方所報工程量，認直核對圖紙、工程量清單，嚴格審核合同外的變更簽證項目，確定工程量后，形成工程量計量核定意見書，報總監(jiān)理工程師審批后作為工程款支付的依據(jù)。4、遇到異常和重大情況時，造價工程師及時向總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、承包商協(xié)商后按有關(guān)規(guī)定確定計量辦法。工程計量實行動態(tài)管理原則。5、施工中所有與工程量有關(guān)文件經(jīng)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師、專業(yè)造價工程師初審后，報總監(jiān)理工程師復(fù)審簽發(fā)。八、進度控制監(jiān)理服務(wù)實施方案（一）進度控制的主要工作和手段針對本工程的特點， 結(jié)合我公司多年來豐富的現(xiàn)場監(jiān)理工作經(jīng)驗， 我們認為現(xiàn)場監(jiān)理部要真正做好進度控制工作， 首先得有組織上的保證， 即應(yīng)該在監(jiān)理部內(nèi)部設(shè)立專職的進度控制機構(gòu)。本工程監(jiān)理部將設(shè)置進度控制組， 選用進度控制工作經(jīng)驗豐富的專業(yè)監(jiān)理工程師專職負責(zé)進度控制各項具體事宜； 總監(jiān)理工程師對進度控制工作直接負責(zé)， 親自監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題，督促各方齊心協(xié)力，共同做好進度控制工作。.我